Casa unifamiliar 273 m², Kasel

Modernes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem neuen Viertel in Kasel

Großzügiges Wohnen mit modernem Flair!

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 188,76 m² und die Einliegerwohnung mit 84,85 m² auf einem ± 718 m2 großem Grundstück.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die offene Diele in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Dieses verfügt über atemberaubende Panoramafenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen beeindruckenden Blick auf die Weinberge bieten.

Die moderne und komplett ausgestattete Küche besticht durch ihre großzügige Insel, die nicht nur als Kochzentrum dient, sondern auch als eleganter Treffpunkt für Familie und Gäste. Moderne Küchengeräte vervollständigen das Bild dieser exquisiten Küche.
Eine zweite und separate Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Die Terrasse und der Garten hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Nebenan befindet sich der Technikraum mit einem weiteren Duschbad und Toilette.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 84,85 m² große, gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (zurzeit vermietet) mit Küche, einem großen Wohnzimmer, Dusch-Bad, Abstellkammer und Speicher.

Profitieren Sie von mehreren Parkplätzen vor dem Haus!

Verkaufspreis : 750 000 Euros
Energieklasse : B/B

Maklercourtage : 3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. (vom Käufer zu tragen)

Der Weinort Kasel liegt im schönen Ruwertal und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Trier erreichen Sie mit dem Stadtbus und in wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn Richtung Luxemburg, Saarbrücken, Koblenz.

Ein Fußballplatz befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und ein Kindergarten gibt es ebenfalls in der Ortschaft. Im Nachbarort Waldrach gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, etc.

Der Ruwerradweg, verschiedene Ortsvereine und das Freibad im Nachbarort Mertesdorf sind beliebte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Sale Details
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: E3P:2193-1003425