Ático nuevo, 87 m², Bettborn, Platen, Préizerdaul

Axhome Immo vous propose ce beau projet d'une résidence de trois unités à Platen.

Le projet est implanté dans la commune de Preizerdaul. Elle est traversée par la N12 reliant Luxembourg Ville à Wiltz et qui est desservie par plusieurs lignes de bus. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel existant situé à environ 100m de la N12. La rue est une circulation locale qui ne dessert que le quartier est n’est donc pas un axe passant.

La commune est voisine du chef-lieu du canton, Rédange sur Attert qui se trouve à 5km. Rédange sur Attert apporte la proximité immédiate d’un supermarché, d’un centre médical et d’un lycée ainsi que de nombreux commerces.

Au cœur de Preizerdaul, vous trouverez déjà des services et commerces utiles pour la vie quotidienne : école cycle 1 à 4, maison relais, crèche, divers clubs sportifs, cabinet de kinésithérapie, boulangerie, marchand de légumes, plaine de jeux et restaurants.

A 11km de Preizerdaul se trouve aussi le centre commercial Pallcenter à Oberpallen avec un supermarché et des commerces ouverts 7 jours sur 7

Configuration : 4 façades sur 1 niveau

Surface terrasse privée: 45.6m²

Surface utile habitation (y compris garage) : 129.9m²

Installation Photovoltaïques : 3.8KWc

Borne de chargement voiture 11KW

Réservoir eau de pluie : 7.500L

Locaux:

Garage 1 voiture
Vestiaire & entrée
1 wc séparé
2 chambres – 12.4-13.0m²
1 Salle de douches avec WC
Chaufferie & rangement-buanderie - 5.45m²
Cuisine, salle à manger & coin TV - 36.94m²
1 emplacement de parking extérieur
1 rangement poubelle extérieur partagé

plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.
Axhome Immo bitt Iech dëse schéine Projet vun enger Residenz vun dräi Eenheeten zu Platen.

De Projet läit an der Gemeng Preizerdaul. Si gëtt duerch d'N12 gekräizt, déi d'Stad mat Wolz verbënnt an déi vu verschiddene Buslinnen zerwéiert gëtt. D'Land läit an engem bestehende Wunnberäich ongeféier 100m vun der N12. D'Strooss ass e lokalen Traffic deen nëmmen den ëstleche Quartier servéiert ass also keng Passiounsachs.

D'Gemeng läit no bei der Haaptstad vum Kanton, Réiden an der Attert, déi 5 km ewech ass. Rédange an Attert bréngt direkt e Supermarché, engem Centre médical an engem Lycée esou wéi vill Geschäfter.

Am Häerz vu Preizerdaul fannt Dir schonn nëtzlech Servicer a Geschäfter fir den Alldag: Cycle Schoul 1 bis 4, Maison relais, Crèche, verschidde Sportsveräiner, Physiotherapie Praxis, Bäckerei, Gréngs, Spillplaz a Restauranten.

11km vu Preizerdaul ass och den Akafszenter Pallcenter zu Uewerpallen mat Supermarchéen a Geschäfter 7 Deeg an der Woch op.

Konfiguratioun: 4 Fassaden op 1 Niveau

Privat Terrass Beräich: 45.6m²

Benotzbar Wunnfläch (Garage abegraff): 129,9m²

Photovoltaik Installatioun: 3,8KWc

11KW Auto Opluedstatioun

Reewaasser Tank: 7.500L

Raimlechkeeten:

1 Auto Garage
Garderob an Entrée
1 separat Toilette
2 Schlofkummer - 12,4-13,0m²
1 Duschzëmmer mat WC
Kesselraum & Späicher-Wäschraum - 5.45m²
Kichen, Iesszëmmer & Fernsehberäich - 36,94m²
1 Outdoor Parkplaz
1 gedeelt Outdoor Dreckspäicherung

méi Informatiounen zéckt net eis ze kontaktéieren:
- iwwer Telefon: +352 691911993
- per E-Mail: info@axhome.lu

Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie.

Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:10806812-82731169