AXHOME IMMO vous propose cette magnifique et neuve maison avec 3 chambres à coucher construite en 2022 (terrain 7ares) de +/− 210m2 (260m2 utile) situé à Folschette localité appartenant à la commune de Rambrouch.

Idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Bureau
- Garage fermé pour 3 voitures + deux emplacements 
  extérieurs
- Cuisine équipée ouverte sur salle à mangé avec 
  cheminée 44m2
- Vestiaire séparé connecté à la cuisine accessible via  
  le garage
- Wc séparé
- Accès terrasse 
- Jardin

1er étage :
- Hall de nuit 
- Une Salle de bain  avec douche et baignoire et WC
- 1 chambre avec dressing 17,5m2
- 2 chambres (14,5 et 16m2)

2 étage :
Grenier aménagé avec accès par escalier (radiateur électricité, isolation) à terminé selon souhait d'utilisation.

Sous-sol : 
- salle de bain avec douche, wc séparée et possibilité d'installer un Sauna
- Grande cave avec rangement 
- Local technique 
- Grande Buanderie

Les atouts:
Classe énergie performante AB
Construction 2022
Finition haut de gamme 
Chauffage au sol
Garantie Biennal et décennal 
Libre de suite 
Panneau solaire et photovoltaïque avec ancien contrat Creos (prix Kw plus avantageux) 
Installation satellite

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :

-par téléphone: +352 691911993 ROBERTO Alex
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

AXHOME IMMO bitt Iech dëst wonnerschéint an neit Haus mat 3 Schlofkummeren gebaut 2022 (Land 7ares) vun +/− 210m2 (260m2 nëtzlech) an der Uertschaft Folschette an der Gemeng Rambrouch.

Ideal fir eng Famill.

Rez-de-Chaussée:
- Aganksberäich
- Schreifweis
- Zougemaach Garage fir 3 Autoen + zwee Plazen
  exteriors
- Equipéiert Kichen op fir Iesszëmmer mat
  Kamäin 44m2
- Separat Garderob verbonne mat der Kichen zougänglech iwwer
  der Garagen
- Separat Toilette
- Terrass Zougang
- Gaart

1. Stack:
- Nuecht Hal
- E Buedzëmmer mat Dusche an Bad an WC
- 1 Schlofkummer mat Kleederschaaf 17,5m2
- 2 Schlofkummeren (14,5 a 16m2)

2 Stack:
Equipéiert Dachgeschoss mat Zougang duerch Trap (Elektrizitéit Heizkierper, Isolatioun) fir fäerdeg ze sinn no Notzungsbedéngungen.

Keller:
- Buedzëmmer mat Dusche, separat Toilette a Méiglechkeet eng Sauna z'installéieren
- Grousse Keller mat Lagerung
- Technesch Beräich
- Grouss Wäschzëmmer

Assets:
Energieeffizient Klass AB
Bau 2022
High-End Finish
Buedemheizung
Biennial an zéng Joer Garantie
Direkt verfügbar
Solar a Photovoltaik Panel mat alen Creos Kontrakt (méi avantagéis Kw Präis)
Satellit Installatioun

Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis:

-iwwer Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex
- per E-Mail: info@axhome.lu

Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie.

Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:10806812-84007613


AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses prächtige und neue Haus mit 3 Schlafzimmern aus dem Jahr 2022 (Grundstück 7 Ar) von +/− 210 m2 (260 m2 Nutzfläche) in der Ortschaft Folschette an, die zur Gemeinde Rambrouch gehört.

Ideal für eine Familie.

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Schreibtisch
- Geschlossene Garage für 3 Autos + zwei Stellplätze
  Außenbereiche
- Ausgestattete Küche offen zum Esszimmer mit
  Kamin 44m2
- Separate Garderobe, verbunden mit der Küche, zugänglich über
  die Garage
- Separate Toilette
- Zugang zur Terrasse
- Garten

1. Etage :
- Nachtsaal
- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum 17,5m2
- 2 Schlafzimmer (14,5 und 16m2)

2. Etage:
Ausgestatteter Dachboden mit Zugang über eine Treppe (Heizkörper, Isolierung), je nach Nutzungsbedarf auszubauen.

Keller :
- Badezimmer mit Dusche, separater Toilette und Möglichkeit zur Installation einer Sauna
- Großer Keller mit Lagerraum
- Technischer Bereich
- Große Waschküche

Vermögenswerte:
Energieeffiziente Klasse AB
Bau 2022
High-End-Finish
Fußbodenheizung
Zweijährige und zehnjährige Garantie
Sofort verfügbar
Solar- und Photovoltaikmodul mit altem Creos-Vertrag (günstigerer Kw-Preis)
Satelliteninstallation

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

-per Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex
-per E-Mail: info@axhome.lu

Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:10806812-84007613


Luxembourg

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Casa unifamiliar

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Casa unifamiliar 200 m², nueva, Rambrouch Localité, Rambrouch

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