Ático 35 route de Diekrich, Helmsange, Walferdange

Letzte Einheit im Angebot

Diese außergewöhnliche 148m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern schmückt das dritte und letzte Stockwerk der RUBIK-Residenz. Mit insgesamt drei prächtigen Terrassen, die eine beeindruckende Gesamtfläche von 52m² umfassen, bietet diese Penthouse-Wohnung außergewöhnlich hohe Decken im Hauptwohnbereich von 3,34m.

Mit diesen weitläufigen Außenbereichen können Sie jeden Moment des Tages von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen.

Der Hauptwohnbereich ist elegant mit zwei dieser Terrassen verbunden: eine nach Osten ausgerichtet (9,28m²), um das Morgenlicht einzufangen, und die andere nach Westen, ideal für den Genuss von Abendsonnenuntergängen. Zusätzlich ist diese geräumige Terrasse von 21,5 m² von der Straße abgewandt und sorgt für Ruhe. Bodentiefe Fenster ergänzen die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,34 m und verstärken das Gefühl von Raum und Licht.

Das Hauptschlafzimmer (16,4m2)dient als luxuriöses Refugium und verfügt über einen großzügig dimensionierten Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche. Das zweite Schlafzimmer, das 14,6 m² misst, bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse, einer friedlichen Oase mit einer Fläche von 21,3 m². Ein drittes Schlafzimmer, das 12 m² misst, vervollständigt die Wohnbereiche und hat Zugang zu einem praktischen Duschraum.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 147,96 m².

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Waschbereich innerhalb der Einheit sowie über einen dedizierten privaten Keller im Erdgeschoss.

Die Bauarbeiten für dieses Projekt haben bereits begonnen, die Lieferung ist für März 2025 geplant.

Der Preis
1.534.085 € (inklusive 3% MwSt. - Eigennutzung)
1.584.085 € (inklusive 17% MwSt. - für Investoren)

Ein Parkplatz ist im Grundpreis enthalten.

Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz für 38.000€ inklusive 17% MwSt. zu erwerben.

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine E-Mail an info@built.lu oder kontaktieren Sie Brigitte Engel unter 691 65 35 09.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:22526-6947801