Votre agence immobilière d'ARLON BEKIMMO en collaboration avec L'Immobilière Romain Thill sàrl avec une expérience de 47 ans, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg ont sélectionné pour vous : Aubange, sur PED, à proximité des grands axes routiers et sur les 3 frontières. En zone industrielle bâtiment de +/- 1.000 mètres carré au sol sur 70 ares de terrain en bordure de deux routes.
Le bâtiment est réparti en 3 espaces :
1) Le show room (+/- 400 m²) : Composé de : Un grand espace d'exposition avec accès au bureau du 1er étage, Une entrée principale et 1 porte d'accès de l'extérieur. Accès direct à l'atelier et réserve. Complètement carrelé ainsi que l'espace d'accueil ; chauffage par soufflerie.
2) Espace bureaux : au rez : Composé d'un bureau, toilette et pièce débarras complètement carrelés. Chauffage du show-room 1er étage (+/- 200 m²) : complètement carrelés pour les bureaux, espace de stockage et chaufferie. Chauffage par radiateur pour l'espace bureau. Sur hourdis ( +/- 22 cm).
3) Atelier + pièces utilitaires (+/- 450 m²) au rez: Composé de : Atelier + 2 pièces (espace à manger et possibilité douche) + w.c. Accès arrière (porte) donnant sur la route du côté. Revêtement béton lissé. Chauffage par soufflerie. Dalle supportant le poids de camions semi-remorques. Hauteur de porte sectionnelle du garage : 4 mètres Hauteur de l'atelier : +/- 5 m de hauteur (sous poutrelle métalliques). Façades en panneau préfabriqué de 14 cm au total avec isolant de +/- 4 cm. Isolation de 5 cm en toiture.
Équipements : Chauffage mazout, chaudière BUDERUS, Citerne enterrée de 5.000 litres. Électricité : triphasé 220V (80A /h) Système de caméras avec moniteur. Raccord aux égouts
Espaces extérieurs : Parking le long du bâtiment et zone de manœuvre.
Le terrain exploitable en zone industrielle en plus du bâtiment a une superficie de +/- 20 ares et 80 mètres de façade à front de route (route latérale) . Ce qui permet soit un extension du bâtiment, la construction d'unités supplémentaires ou les deux.
Base de négociation : 1.500.000 €
Information urbanistique :
Partie en zone industrielle (en mauve sur le plan) de +/- 48 ares . comprenant le bâtiment et toute la zone en bordure de route parallèle. Partie en zone d'habitat (en rouge sur le plan) de +/- 24 ares. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué