Casa unifamiliar a reformar, Heinerscheid, Fossenhof, Lausdorn, Clervaux

Entièrement A RENOVER!

Ancienne maison avec cour et jardin, située en ZONE VERTE, Région Nord du pays, dans la commune de CLERVAUX, plus exactement dans la petite localité de KAESFURT.

La maison nécessite des travaux de rénovation complets. Budget à prévoir: 200.000 à 250.000 euros

**Avant toute visite un certificat de solvabilité est demandé.

Superficie terrain: 6,82 ares
Surface totale: 112,10 m2

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (9,23 m2)
- espace cuisine (13,38 m2)
- salon / salle à manger (14,36 m2)
- salle de douche (4,00 m2)
- garage

ETAGE 1:
- hall de nuit (11,26 m2)
- chambre à coucher I (12,20 m2)
- chambre à coucher II (15,04 m2)
- chambre à coucher III (12,00 m2)

EXTERIEURS:
- cour avant
- jardin
- abris de jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres de taille
- sols recouverts de plancher et de balatum
- plancher en bois
- escalier en béton
- fenêtres en PVC, double vitrage, année 2003
- volets manuels
- chauffage mazout, année 2009
- radiateurs

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
KAESFURT est un lieu-dit situé entre Heinerscheid et Hupperdange, ceci se trouvant au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux.

Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 9 km.

DISTANCES:
- N7 à proximité
- Weiswampach à 6,50 km
- Clervaux à 9 km
- Troisvierges à 9 km
- Diekirch à 30 km

à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:15455-83569658