Casa unifamiliar 23, Am Buurgbierg, Bourscheid Localité, Bourscheid

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison isolée construite en 2013 par CLK, très bien entretenue, d'une surface totale de 243 m², dont 170 m² habitable se situant au calme dans une rue sans issue à Bourscheid - am Buurgbierg.

La maison est implantée sur un terrain de 6,83 are. Un terrain supplémentaires d'une surface de +/- 8 are est actuellement loué par le propriétaire au montant de 125€/mois.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, garage pour deux voitures (29m²), chambre parentale avec dressing (23m²) et salle de bains avec WC, pissoir, double lavabo, grande douche italienne & baignoire (14,48m²).

Rez-de-jardin: Grand séjour avec cuisine équipée ouverte (56m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, deux fours, microonde, plaques électriques – donnant accès à une magnifique terrasse (27m² - Orientation Sud) équipée d'une pergola, avec jardin équipé d’un abri de jardin, buanderie accessible par l'extérieur, local technique et WC séparé.

1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (15m²,16m² & 18m²) et une salle de bains avec WC, double lavabo & baignoire (7,77m²).

Grenier: Grenier aménageable d'une surface de 28,5m². L'accès au grenier est actuellement garanti par un escalier provisoire.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I.Localisation calme & verdoyante
- Maison entourée par la forêt
II.Maison libre de 4 côtés construite en 2013 par CLK
Maison traditionnelle construite en massive
Toiture en terre cuite
- Fenêtres en PVC – triple vitrage
Lamelles électriques
- Chaudière – Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneau thermo voltaïque pour l’eau chaude
- VMC – ventilation mécanique contrôlée
- Réservoir d’eau 5000 l
III.Grenier aménageable d’une surface de 28,5 m²
Escalier accès grenier à faire
IV.Cuisine très bien équipée
V.Magnifique jardin
- Terrasse au calme d’une surface de 27 m² - Orientation Sud
- Pergola – 3m x 5m
- Abri de jardin d’une surface de 15,4 m²
- Eau & Electricité
- Location du terrain voisin (partie du jardin) pour 125€/mois
- Terrain clôturé et fermé – accessible par une porte sur le coté
VI. Fibre optique installée
VII. Deux emplacements dans le garage
- Porte automatique
- Eau & prise haute tension
VIII. Deux emplacements extérieur devant le garage

-- LOCALISATION --

La maison est située à la fin d'une route sans issue 'Am Buurgbierg' à Bourscheid. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Ettelbruck & Diekirch.

Ecole fondamentale : +/- 1,5 km
Ettelbruck

---

: +/- 11 km
Gare d'Ettelbruck

---

: +/- 11 km
Diekirch

---

: +/- 15 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 40 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9784-82590138