+++ Nouvelle résidence «LIAM» en construction à Capellen +++ Prix fixe, pas d'indexation! Construction achevée à 90%, visite possible sur demande!
L'appartement A-1-04 de 87,50m2 se compose comme suit:
- séjour, cuisine et le hall - 2 chambres à coucher - salle de bain - WC séparé - débarras - balcon de 7,00m2 - cave de 4,96m2 - emplacement intérieur pour 2 voitures
Prix: 878.044,- € (TVA 17% - pour investissement)
PRIX FIXE PAS D'INDEXATIONS !
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations):
Donato Settanni Conseiller en Immobilier
GSM: +352 621 160 957 Tél. : +352 45 71 31 21
Email: donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, it)
SITUATION
La résidence « LIAM » se situe à Capellen, 5 / 7, rue François Bernard (lotissement « Zolwerfeld II »).
Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 16,06 ares.
MOBILITÉ
La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seulement 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fréquenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt
ENVIRONS
La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commod- ités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « der Drëps »
--- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
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