Tríplex Rue Waassertrap, Belvaux, Sanem

Située à Belvaux, ce beau triplex fait partie d'un ensemble bâti en 2014, et offre une surface habitable de ± 163 m² pour une surface totale de ± 210 m².

Il est constitué comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée ± 4 m², une toilette d’invité ± 2 m², une agréable pièce de vie de ± 41 m² composée d'une partie Salon et d'une partie Salle à manger, d'une cuisine ouverte de ± 6 m². La pièce de vie s'ouvre par une large baie vitrée sur une belle terrasse de ± 23 m².

Au 1er étage, un palier ± 4m² dessert une chambre de ± 20 m² et un bureau de ± 9 m² et une salle de bain de ± 9 m² avec baignoire complète cet étage.

Au 2ème étage, un palier ± 4 ² dessert deux chambres de ± 20 m² et ± 17m² et une salle de douche de ± 7 m² avec WC suspendu.

Au sous-sol, l'habitation dispose d'une cave de +/- 12m2 et d'un grand garage privatif de ± 35 m² pouvant accueillir deux voitures. L'accès se fait par le garage de la copropriété (avec porte motorisée).

Généralités:
Triplex moderne en excellent état, idéale pour une famille avec enfants.
Double vitrage, châssis ALU, volets électriques et manuelle.
Chauffage URBAIN.
Videophone.
Classe énergétique A-B
Cuisine équipée et aménagée.
Box 2 emplacements, accessible par l'entrée commune du garage.
Terrasse accessible depuis le salon par une grande baie vitrée.
Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc.
Charges +/- 400€
A deux minutes de l’école fondamentale, de la crèche, maison relais et de son hall sportif (KannerCampus Belval)

Agent responsable :

Apolinario Alexandre
Mail : alexandre@vanmaurits.lu
Tél.: + 352 691 28 22 14
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:25064K205x4dcb88d6-b92f-11ee-ae0b-42010a840a17