Belle maison de maitre. A l'architecture originale avec hauts plafonds, libre de 3 côtés, érigée sur 4 étages + grenier, avec beau jardin orienté ouest (profondeur 16m, largeur 10m), terrain 2 ares 84, à cheval entre la Ville de Luxembourg et la commune de Walferdange.Placée en zone mixte, peut donc servir pour des bureaux ou commerce. Hauts plafonds.
Surface totale 380m2 Surface utile 170m2 Surface habitable 155m2
Grande maison unifamiliale, 5 chambres, 3 salles de bains/douches + 3 WC séparés. Une des pièces est actuellement aménagée en cuisine, peut être facilement transformée en chambre à coucher.
Points forts : - Maison de ville style de maitre de 1930 - Hauts plafonds - Studio/logement intégré au deuxième étage avec 2 chambres, cuisine, salle de douches, WC séparé - en zone mixte du PAG de Walferdange - A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 50m) - A proximité des transports en commun (arrêt de bus BEGGEN Rue du Pont devant la porte, lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - A proximité de la nature (forêt de Bambesch) - A proximité des écoles et crèches - Beau jardin orienté ouest
1er étage : - Hall d'entrée - Living / salle à manger 32m2 - Cuisine séparée et équipée - terrasse 6m2 et accès jardin - WC séparé
2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres (17m2, 13m2), dont l'une avec balcon - Salle de bains (baignoire, douche, double vasque) - WC séparé
3ème étage Appartement 50m2 - Hall de nuit - 2 chambres (15m2, 14m2) - Cuisine séparée équipée (peut être transformée en chambre à coucher) - Salle de douches - WC séparé
4ème étage Grenier non aménagé 60m2 au sol (hauteur sous plafond maximale 2,50m)
La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par le vendeur.
Situation : La maison est située au 206, Route de Luxembourg, à cheval entre la Ville de Luxembourg et la commune de Walferdange.
A pied : - A 1 minute du supermarché Cactus, à 5 minutes du supermarché Aldi - En face de Pizza Hut et McDonalds - Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - A 5 minutes de l'école fondamentale de Walferdange, maison-relais, crèche En bus : - A 10 minutes de la Rue des Bains – centre-ville - A 8 minutes du funiculaire (Lux-Kirchberg) - A 3 minutes du centre de Walferdange En voiture : - A 10 minutes du centre-ville - A 10 minutes de Lux-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 10 minutes du réseau autoroutier Sale Details - Isolation thermique: H
Reference agence: E3P:25927-2667
Información
otras características
Balcón
Terraza
Trastero
Jardín privado
Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Características
Referencia y fecha del anuncio
2JCOV - 09/05/2024
contrato
Venta
tipología
Casa unifamiliar
superficie
380 m²
habitaciones
5 dormitorios, 3 baños
planta
Planta baja
Plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público