Piso de tres habitaciones quinta planta, Ville Haute, Luxemburgo

ESPLÉNDIDO APARTAMENTO EN ALQUILER
Rue Evy Friedrich, 5.º y último piso
L-1552 Centro de Luxemburgo / Gasperich

La residencia LIVINGSTONE está situada entre el distrito particularmente dinámico y en rápida evolución de Route d'Esch y el futuro parque de Cessange.

Situada en las alturas, la residencia se beneficia de una vista despejada del soleado valle del Parque de Cessange.

Para permitir a sus residentes disfrutar de esta vista, el apartamento se amplía con una terraza o un jardín privado.

El apartamento situado en la 5ª/última planta tiene una superficie habitable neta de 111,96 m² e incluye

un vestíbulo de entrada de 10,14 m²
salón/cocina de 42,10 m²
dormitorio 1 de 23,41 m²
dormitorio 2 de 11,11 m²
dormitorio 3 de 11,11 m²
baño 1 de 5,09 m²
baño 2 de 3,66 m²
WC separado de 1,77 m²

sótano privado de 6,78 m²
1 plaza de aparcamiento interior

Posibilidad de alquilar una segunda plaza de aparcamiento por 150,00 EUR

común lavandería
guardabicicletas

Equipamiento
calefacción por suelo radiante
suelos de baldosas/parquet
iluminación instalada
persianas de lamas eléctricas
triple acristalamiento
fibra óptica en todas las habitaciones

Clase energética: AAA

Año de construcción: 2021

Gratuito: febrero 1, 2024

Alquiler: 2.950,00 EUR

Gastos: 340,00 EUR

Garantía bancaria/depósito: 3 meses de alquiler

Ubicación
El apartamento se beneficia de una ubicación cerca de todas las autopistas y del centro de la ciudad, así como de Cloche d' O distrito.

1,4 km de Luxemburgo-Cloche d'Or
2 km de Luxemburgo-Gare – 5 min . en coche / 9 min. bicicleta / 30 min. a pie
3 km del centro de Luxemburgo – 8 min. automático / 15 min. bicicleta / 45 min. a pie
10 km desde Luxemburgo-Kirchberg – 15 min. automático / 30 min. en bicicleta
11 km del aeropuerto de Luxemburgo Findel – 10 min. en coche
22 km desde Esch-Belval – 20 min. auto

Movilidad
Buena conexión con la red de carreteras (A4, A3, Bypass, Rocade de Bonnevoie)
Buena conexión con el transporte público (frente a la parada Gaasperecher Bierg, líneas 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald -P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxemburgo-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxemburgo-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt)
Otros autobuses: 76 , 202 (Luxemburgo-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxemburgo-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxemburgo-Rodange), 319 (Luxemburgo-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxemburgo-Differdange-Hussigny)
1.300 metros de altura en el siguiente y futura parada de tranvía

Ver también el sitio web de Mobilitéitszentral.

Productos básicos
Centro comercial en la planta baja (Delhaize)
Spermarché Auchan Cloche d'Or
Supermercados Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch
carnicerías
panaderías
Vinissimo
Farmacia
Ópticas
Peluquerías…
Puesto de embalaje a 100 metros

Deportes y ocio
Kockelscheuer con pista de tenis, minigolf, bolera, pista de hielo y estanques
Skatepark de Gasperich
2 pistas de petanca
2 pistas polideportivas
3 salas de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)

proximidad a la relajación y a los espacios verdes gracias a los estanques y a la infraestructura en Kockelscheuer.

Educación
Campus Geeseknëppchen, Lycée Vauban cercano

Para obtener más información, póngase en contacto con la agencia Acerca de Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Detalles de venta
- Honorarios a pagar por: inquilino
- Gastos mensuales: 340,00 €
- Importe del depósito: 0,00 €

Referencia de agencia: E3P:1416-5730569--fefc3f094553984e84553ab82a92d30b!