Ático 130 m² con terraza, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

****** SOUS COMPROMIS *****
"Lëtzebuergesch Versioun ënnen"

Groupe iris immobilier SA vous présente ce magnifique Duplex situé au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété (8 unités) achevée en 2005. Ce penthouse offre une expérience de vie confortable et paisible au centre d'Esch sur Alzette.

Ce bien dispose d'une surface habitable de +/- 130m2 et de +/- 100m2 de terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville et est parfaite pour les moments de détente.

Avec ses matériaux et finitions de qualités, il se compose comme suit :

Au troisième étage : Un spacieux hall d'entrée de +/-18m2 avec vestiaire sur mesure dessert une salle de bain de +/-4m2 (Avec lavabo, miroir lumineux, sèche serviettes), une salle de douche de +/-6m2 ( Avec lavabo, W.C.suspendu, sèche serviettes et raccordement pour machine à laver), un débarras de +/-2.50m2 ainsi que trois agréable chambres avec chacune leur accès aux balcons de +/-7m2.

Au quatrième étage : Un séjour spacieux et lumineux avec une grande salle à manger adjacente de +/-48m2 avec accès sur une double terrasse de +/-100m2 avec vue à 360° sur la ville ainsi qu'une cuisine équipée et séparée de +/-12m2.

Un emplacement de parking intérieur vient compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir un grand garage box (Pour un grand véhicule plus rangement) équipé d'une porte motorisée pour 40.000€ TTC.

Détails complémentaires :

- Duplex en très bon état
- Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs
- Fenêtres chassis PVC double vitrage (Schüco)
- Stores vénitiens et stores roulants électriques
- Portes avec charnières invisibles
- Escalier colimaçon suspendu équipé d'un monte escalier
- Vidéo parlophone
- Proches de toutes commodités : Crèches, écoles, restaurants, commerces, supermarché et à quelques pas du centre Belval

Ne manquez pas cette opportunité incroyable d'acquérir ce bien exceptionnel !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à cg@groupeiris.lu

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Groupe Iris Immobilier SA presentéiert iech dësen wonnerschéinen Duplex um 3. a 4. Stack vun enger klenger Copropriétéit, deen am Joer 2005 fäerdeg war. Dëst Penthouse bitt eng komfortabel a friddlech Liewenserfarung am Zentrum vun Esch-Uelzecht.
Dëst Penthouse huet e Wunnberäich vun +/-130m2 an ongeféier +/-100m2 Terrasse, déi eng panoramavue Vue op d'Stad bitt an ass perfekt fir d'Momenter vun der Entspanung.
Mat senge Materialien a Qualitéitsofschloss ass et wéi follegt komponéiert:

Um drëtten Stack : e groussen Gang vun +/- 18m2 mat engem Mantelraum (sur mesure), e Buedzëmmer vu +/- 4m2 ( Lavabo, Liichtspigel,…), eng Duschzëmmer vun +/- 6m2 ( Lavabo, WC a Verbindung fir eng Wäschmaschinn ), e Débaras vun +/- 2,50m2 souwéi 3 Zëmmere, all mat hirem Zougang zu de Balkonen vun +/- 7m2.

Um véierte Stack : e grousst an hell Openthalt mat engem groussen Iesszëmmer vun +/- 48m2 deen Zougang zu enger Terrass vun 100m2 mat enger 360° Vue op op Esch-Uelzecht huet, wéi och eng getrennt Kichen vun +/- 12m2.

Mat deem gëtt et eng Parkplaz mat der Méiglechkeet eng grouss Garagebox ze kréien, mat enger motoriséierter Dier fir 40.000 Euro ttc .

Zousätzlech Detailer :
- Duplex a ganz gudden Zoustand
- Chauffage au gaz
- duebel Verglasung RVC Chassis Fensteren
- Jalousie vénitiens an elektresch Roll Jalousie
- Dieren mat charnières onsichtbar
- suspendéiert Spiral Trapen ausgestatt mat engem Trepplék
- no bei: Crèche, Schoulen, Restauranten, Geschäfter, Cactus Supermarché, an e puer Schrëtt vum Belval Zentrum

Verpasst dës onheemlech Geleeënheet net fir dës aussergewéinlech Duplex ze kréien!
fir weider Informatioun oder fir e Besuch ze fixéieren, zéckt net eis ze kontaktéieren op 28.66.65.23 oder per E-Mail op cg@groupeiris.lu

Reference agence: E3P:1219-5540965