Metzdorf: Maison d'habitation avec un immense jardin située directement au bord de la rivière Sauer.

Cette propriété d'une surface totale de 419 m2 et d'une surface habitable de ± 300 m2 est équipée comme suit :

rez-de-chaussée
une chambre/bureau, un très grand hall avec de hauts plafonds et un accès à la terrasse avec un immense jardin de 991 m2 (situé directement sur la rivière Sauer), un débarras, un local technique, une buanderie, un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures.

1er étage
un hall, une cuisine séparée avec accès à un grand balcon avec vue sur la verdure, un salon et une salle à manger, trois chambres à coucher (dont une avec accès à un autre balcon), un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et chauffage au sol.

2ème étage
un grenier spacieux, qui peut être aménagé. 

Sous-sol
plusieurs caves et un WC séparé.

Prix de vente : 280 000 euros
Passeport énergétique : en cours d'établissement

Frais d'agence : plus 3 % + 19 % TVA à charge de l'acheteur.

Le sous-sol et le rez-de-chaussée ont besoin d'être rénovés suite aux graves inondations de juillet 2021.

Metzdorf est un quartier de la commune de Langsur dans le district de Trier-Saarburg en Rhénanie-Palatinat.

Situation calme, directement au bord de la Sûre.
Reference agence: E3P:2193-1003408


Metzdorf: Wohnhaus mit riesigem Garten direkt am Fluss Sauer gelegen

Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 419 m2 und einer Wohnfläche von ± 300 m2 ist wie folgt ausgestattet :

Erdgeschoss
ein Zimmer/ Büro, eine sehr große Halle mit hohen Decken und Zugang zur Terrasse mit einem riesigen Garten von 991 m2 (direkt am Fluss Sauer gelegen), ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Waschraum, eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze.

1. Etage
einen Flur, eine abgetrennte Küche mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer (eines davon hat Zugang zu einem weiteren Balkon), ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fußbodenheizung.

2. Etage
ein geräumiger Speicher, dieser ausgebaut werden kann. 

Untergeschoss
mehrere Kellerräume und eine separate Toilette.

Verkaufspreis : 280 000 Euros
Energiepass : in Ausstellung

Maklergebühr : zuzüglich 3 % + 19 % MwSt. vom Käufer zu tragen.

Das Unter- und Erdgeschoss sind nach den schweren Überschwemmungen im Juli 2021 renovierungsbedürftig.

Metzdorf ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Langsur im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Ruhige Lage, direkt an der Sauer gelegen.
Reference agence: E3P:2193-1003408


Allemagne

Edificio

activo

Edificio en Venta

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Metzdorf: Wohnhaus mit riesigem Garten direkt am Fluss Sauer gelegen

Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 419 m2 und einer Wohnfläche von ± 300 m2 ist wie folgt ausgestattet

Metzdorf: Wohnhaus mit riesigem Garten direkt am Fluss Sauer gelegen

Diese Immobilie mit einer Gesa...