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TOP PROJECT

Residence for sale in BERTRANGE 1F38H

from 536 689 to 2 016 771

SITUATION La résidence « MANDARIN » se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement « Im Pourpelt ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration commu¬nale, le nouveau « shared space » ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique¬ment 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall om¬nisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seu¬lement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par¬cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations « vel'OH » sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé deux appartements (0-02 et 1-05) à cet effet. ÉCOLES Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen¬tale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence « Mandarin ». DISTANCES Gare Bertrange 1 km Bertrange Centre 1,4 km Terrain de football 1,4 km École primaire de Bertrange 1,4 km Shopping Center « Belle Etoile » 1,2 km Shopping Center « City Concorde » 3,4 km Centre « Atert » 1,5 km Les Thermes 1,7 km Plaine des Jeux 1,4 km Administration communale 1,5 km Z.A. Bourmicht 2,9 km École européenne II à Mamer 3,3 km Aéroport 14,5 km

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Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1740G

from 863 096 to 1 765 971

--- OFFRE SPECIALE---- UNE CUISINE EST OFFERTE POUR TOUT ACHAT D?UN APPARTEMENT Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.

FIRST

Room for rent in LUXEMBOURG-MERL 1CLF1

1 050

20 m²

1 Rooms

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière située à Luxembourg vous propose à la location cette chambre meublée dans un immeuble situé à LUXEMBOURG-Merl. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Gaël BERNARD au 621 269 111 Cette CHAMBRE MEUBLÉE, entièrement meublée, proche de toutes commodités.comprend : salle de douche avec WC privatifs attenant à la chambre (triple vitrage, volets électriques). Les charges fixes sont incluses dans le loyer et comprennent l'abonnement Internet/TV, l'électricité, l'eau et le chauffage. Dans les parties commune on retrouve une salle détente, une cuisine commune, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge inclus. Disponibilité: 15/12/20

FIRST

Office for rent in LUXEMBOURG XLU8

1 800

50 m²

1 Parts

NEW IMMO, votre agence Immobilière située à Luxembourg vous propose à la location plusieurs bureaux meublés. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Gaël BERNARD au 621 269 11 Bureau 11 : 50 m² (6 postes de travail) : loyer : 1 800€ +300€ charges fixes Plusieurs emplacements de parking disponibles : entre 75€ et 150€ HTVA / emplacement Les bureaux sont entièrement meublés. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communes,… Equipements : hall d'accueil, une salle de réunion (accès gratuit sur réservation/ Wifi gratuit), un système d'alarme (accès 7j/7), une cuisine équipée (avec machine à café, micro-ondes, distributeur d'eau, réfrigérateur…), des toilettes, une salle de douche, une salle d'archives, un copieur/imprimante commun, Services : Possibilité de mise en place d'un service de récupération et de traitement du courrier, possibilité de mise en place d'une ligne interne. Disponibilité: immédiate

FIRST

Office for rent in LUXEMBOURG XLU2

1 000

27 m²

1 Parts

Veuillez contacter votre agent immobilier Gael BERNARD au 621 269 111 New Immo votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location. plusieurs bureaux meublés : Bureau 14a : 27m² (3-4 postes de travail) : loyer : 1 000€ + 200€ de charges fixes (disponible mai 2019) Plusieurs emplacements de parking disponibles : entre 75€ et 150€ HTVA / emplacement Les bureaux sont entièrement meublés. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communes,… Equipements : hall d'accueil, une salle de réunion (accès gratuit sur réservation/ Wifi gratuit), un système d'alarme (accès 7j/7), une cuisine équipée (avec machine à café, micro-ondes, distributeur d'eau, réfrigérateur…), des toilettes, une salle de douche, une salle d'archives, un copieur/imprimante commun, Services : Possibilité de mise en place d'un service de récupération et de traitement du courrier, possibilité de mise en place d'une ligne interne. Disponibilité: immédiate

FIRST

Office for rent in LUXEMBOURG XLTW

750

20 m²

1 Parts

Veuillez contacter votre agent immobilier Gael BERNARD au 621 269 111 New Immo votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location. plusieurs bureaux meublés : Bureau 14b : 20 m² (2-3 postes de travail) : loyer : 750 + 150€ de charges fixes (disponible courant février 2019) Plusieurs emplacements de parking disponibles : entre 75€ et 150€ HTVA / emplacement Les bureaux sont entièrement meublés. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communes,… Equipements : hall d'accueil, une salle de réunion (accès gratuit sur réservation/ Wifi gratuit), un système d'alarme (accès 7j/7), une cuisine équipée (avec machine à café, micro-ondes, distributeur d'eau, réfrigérateur…), des toilettes, une salle de douche, une salle d'archives, un copieur/imprimante commun, Services : Possibilité de mise en place d'un service de récupération et de traitement du courrier, possibilité de mise en place d'une ligne interne. Disponibilité: immédiate

FIRST

Exclusiveness

Office for rent in PERLÉ 1BZ77

450

1 Parts

3 bureaux à louer à Perlé dans un bâtiment de caractère entièrement rénové se composant comme suit: Au rez-de-chaussée les parties communes: hall, salle de réunions et cuisine équipée, W.C 1er étage accès escalier principal: bureau 3 (± 15,64 m2) 2e étage bureau 7 (± 13,66 m2) Parking commun extérieur avec 6 emplacements A proximité de la route nationale 4 (30 minutes de Luxembourg-Ville / 10 minutes d'Arlon / 3 minutes de Martelange)

FIRST

Room for rent in LUXEMBOURG-HOLLERICH 1DZRZ

700

14 m²

1 Rooms

Chambre Meublée à louer à Luxembourg Hollerich / Merl, Uniquement pour 1 personne. Furnished room for rent in Luxembourg Hollerich Merl, only for 1 person. Location 3 mois / 6 mois ou 1 année 1 mois de caution - 1er mois de loyer - 1 mois de frais d'Agence + 17% de Tva Disponible

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Office for sale in ESCH-SUR-ALZETTE 1FAG2

379 000

42.67 m²

1 Parts

Groupe IRIS Immobilier vous propose en exclusivité un bureau de +/- 42 m2 au rez-de-chaussée d'une nouvelle construction située au centre ville d'Esch/Alzette. Le bureau se compose comme suit : 1 Spacieuse pièce 1 Espace pour faire une kitchenette 1 Débarras pour stockage 1 WC séparé L'objet se complète par une grande vitrine qui permet d'avoir une énorme luminosité dans le bureau et un accès direct au bureau. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ! Disponibilité: à convenir

FIRST

Office for rent in LUXEMBOURG 1A7Q7

900

1 Parts

Bureau N°10 : L'agence Collini Welter vous propose ce bureau complètement équipé à Luxembourg-Ville proche du transport public et parkings publiques. Le bureau d'une superficie de 9,74 m2 est entièrement équipé, téléphone, Wifi et mobilier inclus. Vous disposez d'une boîte aux lettres ainsi d'une sonnette avec parlophone unique à l'entrée du business center pour votre courrier et vous avez l'accès gratuit à la photocopieuse et au coffee corner. Un grand parking public se trouve à 2 min à pied. Possibilité de loué jusqu'à 4 emplacements intérieurs pour 140€/mois par emplacement. Le ménage des parties communes est compris dans le loyer et vous avez la possibilité d'un ménage privatif de votre bureau pour 50€/mois. Loyer : 750€/mois (charges inclus) Caution :1500€ Commission d'agence : 877,50 TTC Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre agence au +352 26 66 48 88 ou envoyez-nous un mail à info@eci.lu. Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet www.eci.lu. Disponibilité: immédiate

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Office for rent in TROINE 1F4BZ

480

20 m²

1 Parts

Immo Weiss vous propose un bureau lumineux en excellent état avec deux places de bureau dans un immeuble représentatif, au calme, à Troine. Le bureau équipé, d'une superficie totale de 20 m², comprend 4 emplacements extérieurs et un jardin commun. Une espace d'attente devant le bureau complète l'offre. Aspects techniques : Chauffage au sol, carrelage, double vitrage en PVC Disponibilité: de suite Loyer: 480,- EUR (+ TVA) Charges: 40,- EUR (+ TVA) Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du propriétaire.

FIRST

360° 4

Room for rent in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1F2LW

870

15 m²

1 Rooms

Rental of a room of ±15m² located on the 3rd floor of a small, completely renovated residence in Limpertsberg. You will have at your disposal : Fully furnished room with private fridge / Washing machine in a common laundry room The common parts consist of : Equipped kitchen / Shower room with WC / Separate WC Other advantages : Cleaning lady once a week / Possibility to rent a cellar / Digicode for access / Videophone on each floor / Fire door / Electric blinds Rent: 870.-Eur/month Charges*: 120.-Eur/month Rental guarantee: 3 months rent Agency fee: 1 month rent + 17 % VAT Availability: Early March * fixed prices, will not be deducted! No bad surprises, all charges are included (water, electricity, heating, building insurance, garbage taxes, cleaning of common areas, TV and Internet subscription). +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT IF YOU WISH TO SELL / RENT YOUR PROPERTY, DO NOT HESITATE TO CONTACT US & TAKE ADVANTAGE OF OUR QUALITY SERVICES

FIRST

360° 4

Room for rent in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1F2LT

850

12 m²

1 Rooms

Rental of a room of ±12m² located on the 3rd floor of a small, completely renovated residence in Limpertsberg. You will have at your disposal : Fully furnished room with private fridge / Washing machine in a common laundry room The common parts consist of : Equipped kitchen / Shower room with WC / Separate WC Other advantages : Cleaning lady once a week / Possibility to rent a cellar / Digicode for access / Videophone on each floor / Fire door / Electric blinds Rent: 850.-Eur/month Charges*: 120.-Eur/month Rental guarantee: 3 months rent Agency fee: 1 month rent + 17 % VAT Availability: Early March * fixed prices, will not be deducted! No bad surprise, all charges are included (water, electricity, heating, building insurance, garbage taxes, cleaning of common areas, TV and Internet subscription). +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT IF YOU WISH TO SELL / RENT YOUR PROPERTY, DO NOT HESITATE TO CONTACT US & TAKE ADVANTAGE OF OUR QUALITY SERVICES

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360° 4

Room for rent in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1F2LB

870

11 m²

1 Rooms

Rental of a room of ±11m² located on the 2nd floor of a small, completely renovated residence in Limpertsberg. You will have at your disposal : Fully furnished room with private fridge / Washing machine in a common laundry room The common parts consist of : Equipped kitchen / Shower room with WC / Separate WC Other advantages : Cleaning lady once a week / Possibility to rent a cellar / Digicode for access / Videophone on each floor / Fire door / Electric blinds Rent: 870.-Eur /month Charges* : 120.-Eur /month Rental guarantee: 3 months rent Agency fee: 1 month rent + 17 % VAT Availability: Early March * fixed prices, will not be deducted! No bad surprise, all charges are included (water, electricity, heating, building insurance, garbage taxes, cleaning of common areas, TV and Internet subscription). +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT +++ A MUST VISIT IF YOU WISH TO SELL / RENT YOUR PROPERTY, DO NOT HESITATE TO CONTACT US & TAKE ADVANTAGE OF OUR QUALITY SERVICES.

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Office for rent in LAMADELAINE 1CW7M

750

30 m²

1 Parts

Groupe Iris Immobilier vous présente ce bureau d' une surface de 30m2 nouvellement construite en 2018. Se situant au rez-de-chaussée de la résidence ( vis-à-vis de la gare à Lamadelaine ), le bien se compose d' une grande pièce pour travailler, d' un WC séparé, d'une cave privative et d' une emplacement au sous-sol. L'objet se complet par des fenêtres en triple vitrage, chauffage au sol et VMC double flux. Option achat possible. Disponibilité: 01/07/2021 Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail au contact@groupeiris.lu ! Disponibilité: 01/06/2021