Houses ehlange

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1 473 000

212 m²

5 Rooms

SPACIEUSE MAISON LIBRE DE 3 CÔTÉS À VENDRE - 5 CHAMBRES À COUCHER. Cette belle propriété située à Ehlange sur une parcelle de 3,23 ares, libre des 3 côtés, offre de généreux volumes répartis sur une surface utile totale de 250 m2 (212 m2 habitables). Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées, elle offre un cadre de vie idéale pour une famille. Maison achevée en 2015 (garanties décennales couvertes jusqu'en 2025. Cette propriété se trouve dans un excellent état de soin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche (WC, douche, lavabo), garage pour 2 voitures en parallèle avec porte automatisée, buanderie, salle de sports. Au 1er étage : Vaste et lumineux espace jour sur l'ensemble de l'étage : living avec accès vers la terrasse. Cuisine semi-ouverte moderne et très bien équipée ; accès direct à la terrasse et au jardin. Feu ouvert. Vue imprenable sur des champs sur le côté frontal de la maison (exposition ouest), pas de vis-à-vis. WC invités. Au 2ème étage : Une suite parentale avec menuiseries intégrées, avec une grande salle de bains attenante (WC, double lavabo, baignoire à hydro massage). 2 chambres à coucher, dont une connectée à un espace en mezzanine sous toiture. Salle de douche avec lavabo, douche à l'italienne et WC. Terrasse en pierre bleue de 23 m2. Pergola bioclimatique disposant de persiennes électriques et d'un toit à lamelles orientables télécommandables (éclairage LED et chauffage intégré). Jardin avec abris de jardin. Passage latéral permettant d'accéder au jardin par l'extérieur. Finitions et équipements : Belles finitions en parfait état de soin. Préparation pour l'installation d'un système d'alarme câblé. Trappe pour le linge sale. Système d'aspiration centralisé. Ventilation mécanique à double flux, triple vitrage, stores et volets électriques, moustiquaires. Feu ouvert. Fibre optique. Chauffage au sol. Chauffage au gaz à condensation de marque Buderus. À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Accès facile à l'autoroute A4. A 5 minutes de Dippach-Gare. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire se trouve à 500 mètres. CPE : B-B Prix : 1.473.000€ Disponibilité : août 2021 BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Under offer

House for sale in EHLANGE 1C8VG

1 575 000

245 m²

4 Rooms

*** SOUS COMPROMIS *** Situé à Ehlange-Sur-Mess, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de 5 maisons neuves construites sur le principe de la luminosité et du confort familial. Le projet, composé de 5 maisons, se divise en 2 phases. L’une consiste en 2 lots (1 & 2) livrés immédiatement clés en main. L’autre phase, 3 lots (3,4 & 5) peuvent être livrés immédiatement en état de gros ouvre fermé ou terminée traditionnellement selon cahier des charges. Le contrat de construction pour l’achèvement n’est pas obligatoire. Le lot 5, ici présenté, est une maison individuelle libre de 3 côtés orientée Sud-Ouest sur un terrain de 5,31 Ares. La maison, d’une surface de ± 245 m², sera aménagée selon les souhaits des acquéreurs et disposera du confort moderne d’une nouvelle bâtisse en catégorie énergétique A/A. Le jardin accueillant avec son ruisseau servant de limite de propriété plaira aux familles et le garage avec ses places de parking devant la maison facilitera la vie au quotidien. Les multiple ouvertures et baies vitrées garantissent une luminosité généreuse tout au long de la journée, il n’y a d’ailleurs aucune pièce ne bénéficiant pas de lumière naturelle. Du côté technique la maison est équipée de châssis triple vitrage avec volets à commande électrique. Il est prévu d’installer un chauffage par le sol avec un système de pompe à chaleur, une VMC double flux et, selon le choix de l’acquéreur, il sera possible d’incorporer des panneaux solaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg dont vous trouverez les coordonnées en dernière page. Le projet est situé à Ehlange, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette. La commune forme une zone de verdure avec ses six villages distincts, offrant à sa population une atmosphère calme et récréative. Ehlange compte également de nombreuses crèches et aires de jeux ainsi qu’un centre culturel, le «Pëtzenhaus ». La proptiété est facilement accessible par le réseau routier, et est proche de deux arrêts de bus. Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange. Pour les élèves fréquentant l’école européenne de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79. Grâce à sa localisation, l’accès aux infrastructures environnantes est aisé, notamment vers les commerces de la zone d’Ehlange sur la Rue des Trois Cantons et la zone d’activité de Foetz où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et centres de loisirs. Autoroute A4 : ± 1 km Gare de Dippach-Reckange : ± 4 km Gasperich Cloche d’Or : ± 10 km Luxembourg-Ville : ±15 km Kirchberg : ± 18 km Aéroport du Findel : ± 27 km Zone d'activités de Foetz : ± 4km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

House for sale in EHLANGE 1C8UV

1 420 000

225 m²

4 Rooms

Situé à Ehlange-Sur-Mess, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de 5 maisons neuves construites sur le principe de la luminosité et du confort familial. Le projet, composé de 5 maisons, se divise en 2 phases. L’une consiste en 2 lots (1 & 2) livrés immédiatement clés en main. L’autre phase, 3 lots (3,4 & 5) peuvent être livrés immédiatement en état de gros ouvre fermé ou terminée traditionnellement selon cahier des charges. Le contrat de construction pour l’achèvement n’est pas obligatoire. Le lot 4, ici présenté, est une maison individuelle libre de 2 côtés orientée Sud-Ouest sur un terrain de 3,66 Ares. La maison, d’une surface de ± 226 m², sera aménagée selon les souhaits des acquéreurs et disposera du confort moderne d’une nouvelle bâtisse en catégorie énergétique A/A. Le jardin accueillant avec son ruisseau servant de limite de propriété plaira aux familles et le garage avec ses places de parking devant la maison facilitera la vie au quotidien. Les multiple ouvertures et baies vitrées garantissent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Du côté technique la maison est équipée de châssis triple vitrage avec volets à commande électrique. Il est prévu d’installer un chauffage par le sol avec un système de pompe à chaleur, une VMC double flux et, selon le choix de l’acquéreur, il sera possible d’incorporer des panneaux solaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg dont vous trouverez les coordonnées en dernière page. Le projet est situé à Ehlange, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette. La commune forme une zone de verdure avec ses six villages distincts, offrant à sa population une atmosphère calme et récréative. Ehlange compte également de nombreuses crèches et aires de jeux ainsi qu’un centre culturel, le «Pëtzenhaus ». La proptiété est facilement accessible par le réseau routier, et est proche de deux arrêts de bus. Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange. Pour les élèves fréquentant l’école européenne de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79. Grâce à sa localisation, l’accès aux infrastructures environnantes est aisé, notamment vers les commerces de la zone d’Ehlange sur la Rue des Trois Cantons et la zone d’activité de Foetz où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et centres de loisirs. Autoroute A4 : ± 1 km Gare de Dippach-Reckange : ± 4 km Gasperich Cloche d’Or : ± 10 km Luxembourg-Ville : ±15 km Kirchberg : ± 18 km Aéroport du Findel : ± 27 km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

House for sale in EHLANGE 1C8UP

1 515 000

234 m²

6 Rooms

Situé à Ehlange-Sur-Mess, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de 5 maisons neuves construites sur le principe de la luminosité et du confort familial. Le projet, composé de 5 maisons, se divise en 2 phases. L’une consiste en 2 lots (1 & 2) livrés immédiatement clés en main. L’autre phase, 3 lots (3,4 & 5) peuvent être livrés immédiatement en état de gros ouvre fermé ou terminée traditionnellement selon cahier des charges. Le contrat de construction pour l’achèvement n’est pas obligatoire. Le lot 3, ici présenté, est une maison individuelle libre de 3 côtés orientée Sud-Ouest sur un terrain de 4,22 Ares. La maison, d’une surface de 234 m², sera aménagée selon les souhaits des acquéreurs et disposera du confort moderne d’une nouvelle bâtisse en catégorie énergétique A/A. Le jardin accueillant avec son ruisseau servant de limite de propriété plaira aux familles et le garage avec ses places de parking devant la maison facilitera la vie au quotidien. Les multiple ouvertures et baies vitrées garantissent une luminosité généreuse tout au long de la journée, il n’y a d’ailleurs aucune pièce ne bénéficiant pas de lumière naturelle. Du côté technique la maison est équipée de châssis triple vitrage avec volets à commande électrique. Il est prévu d’installer un chauffage par le sol avec un système de pompe à chaleur, une VMC double flux et, selon le choix de l’acquéreur, il sera possible d’incorporer des panneaux solaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg dont vous trouverez les coordonnées en dernière page. Le projet est situé à Ehlange, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette. La commune forme une zone de verdure avec ses six villages distincts, offrant à sa population une atmosphère calme et récréative. Ehlange compte également de nombreuses crèches et aires de jeux ainsi qu’un centre culturel, le «Pëtzenhaus ». La proptiété est facilement accessible par le réseau routier, et est proche de deux arrêts de bus. Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange. Pour les élèves fréquentant l’école européenne de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79. Grâce à sa localisation, l’accès aux infrastructures environnantes est aisé, notamment vers les commerces de la zone d’Ehlange sur la Rue des Trois Cantons et la zone d’activité de Foetz où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et centres de loisirs. Autoroute A4 : ± 1 km Gare de Dippach-Reckange : ± 4 km Gasperich Cloche d’Or : ± 10 km Luxembourg-Ville : ±15 km Kirchberg : ± 18 km Aéroport du Findel : ± 27 km Zone d'activités de Foetz : ± 4km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

Under offer

House for sale in EHLANGE 1BSLG

1 420 000

207 m²

4 Rooms

***Sous Compromis*** Située à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, Von Poll Real Estate vous propose cette maison neuve disponible immédiatement. Avec une surface totale de ± 250 m², la maison se trouve sur un terrain de 3,35 ares avec vue sur la verdure. Les grands espaces de vie et la luminosité amenée par les grandes baies vitrée offriront aux occupants tout le confort d’une maison résolument moderne. La disposition initialement prévue permettra de s’adapter aux besoins de chacun. Les 4 chambres, l'espace aménageable au dernier étage et les 2 salles de bains sont idéalement réparties. Un grand espace ouvert dans les combles offre un lieu idéal pour une salle de jeux, un salon cinéma, hobby-room , .. La terrasse au rez-de-chaussée et la véranda sont orientés sud-ouest afin de profiter du meilleur ensoleillement jusqu’en fin de journée. La cuisine équipée est livrée avec la maison. Il est possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire afin d'agrandir le jardin. Le projet est situé à Ehlange-sur-Mess, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette. La commune forme une zone de verdure avec ses six villages distincts, offrant à sa population une atmosphère calme et récréative. Ehlange compte également de nombreuses crèches et aires de jeux ainsi qu’un centre culturel, le «Pëtzenhaus ». La propriété est facilement accessible par le réseau routier et est proche de deux arrêts de bus. Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange. Pour les élèves fréquentant l’école européenne de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79. Grâce à sa localisation, l’accès aux infrastructures environnantes est aisé, notamment vers les commerces de la zone d’Ehlange sur la Rue des Trois Cantons et la zone d’activité de Foetz où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et centres de loisirs. Autoroute A4 : ± 1 km Gare de Dippach-Reckange : ± 4 km Gasperich Cloche d’Or : ± 10 km Luxembourg-Ville : ±15 km Kirchberg : ± 18 km Aéroport du Findel : ± 27 km Zone d'activités de Foetz : ± 4km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

House for sale in EHLANGE 19SN7

1 250 000

234 m²

4 Rooms

Ideal as a first project to personalize your own living space, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this house with its structural works done for sale. The house benefits from large living spaces with a surface area of ±234m², providing great flexibility with interiors. On the ground floor, the entry hall with a corridor leads towards a large living room with a dining area, the kitchen and a veranda. There is also a laundry room. On the first floor, there are 3 bedrooms, a bathroom, as well as the master suite with its own walk-in dressing and ensuite bathroom. In the attic, a large space of ±47m² is available. There are also the utility room and a double garage. On the technical side, the project is being built following low energy consumption standards, meeting the “A” classification. The building will be equipped with high performance triple glazing. For further information, please contact you Von Poll Real Estate office in Luxembourg. The property is located in Ehlange, part of the municipality of Reckange-sur-Mess, between Luxembourg city and Esch-sur-Alzette. The municipality comprises six villages over vast green areas, providing its population with a calm and recreative environment. Ehlange also counts numerous daycares, playgrounds and its cultural centre «Pëtzenhaus ». The project is easily accessible via the road network. More over there is a free shuttle service for pupils attending the primary school of Reckange. For pupils attending the European School of Mamer, the shuttle service is operated with a pick-up point at the school of Reckange, with bus line 79. Its location provides easy access to local infrastructures, more specifically to businesses in Ehlange on the rue des Trois Cantons and Foetz’s business area with shops, restaurants and other leisure centres. A4 motorway : ± 1 km Dippach-Reckange train station : ± 4 km Gasperich Cloche d’Or : ± 10 km Luxembourg-Ville : ±15 km Kirchberg : ± 18 km Findel airport : ± 27 km Activity area Foetz : ±4km All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency.