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TOP PROJECT

Allotment for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 15FWZ

from 1 299 415 to 1 752 839

In Luxembourg-Cessange, future construction of three houses: a semi-detached single-family house and two two-family houses (4 large duplexes with private gardens). Situation Ideally located between city and nature, adjacent to the areas of Merl, Hollerich and Gasperich, Cessange is located southwest of the centre of the city of Luxembourg. The Im Brill subdivision, located in a preserved natural setting, is about 3 km from the city centre and 2.5 km from the new CLOCHE d'OR district. In the new "Domaine du Parc de Cessange" district, a space is planned to create the new Cessange Park with different playgrounds, bike paths, footpaths and a pond. Cessange has a music school and several sports clubs such as karate, football and table tennis. A large sports centre and the Cultural Centre are 950 m away. Inaugurated in 2017, the Bike Park Boy Kohnen (1.3 km) is a delight of all lovers of two wheels. Construction On the main façade is the entrance pedestrians and access to the common garage and carlift. The residence has two basements, a ground floor and three floors. In the basements we find private pitches, cellars, common premises and other technical premises. The floors and the ground floor are reserved for the dwelling or any destination admitted by the relevant by-laws. The apartments are glazed to the maximum with balconies and large terraces. Consciousness Environmental In the current context of sustainable development as well as the energy economy and its high price price we have opted for a building of homes with the so-called "low energy" standard responding to the energy efficiency class "A", the insulation class "B" as well as the environmental performance class "A" of the energy passport. The construction and architectural design, the quality finish as well as the thermal and phonic insulation, guarantee any investor an assured stability of committed capital and a certain adequate return. Transport Located in the immediate vicinity of the Cessange Cross, the country's main motorways are quickly accessible. A few steps from the residence, the stop "Am Eck" bus is frequented by Line 4 between Leudelange and Limpertsberg via central and city centre. Line 210 Leudelange/Sanem-Gare is also accessible. During the school period, the City of Luxembourg organises the school transport from the different districts to the "Geessekn-ppchen" schools: Line 71, 78 - Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Line 72 - Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Line 73 - Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Line 74 - Bonnevoie, Kaltreis Lines 75, 76 - Cessange, Kohlenberg, Gasperich The Centre bike path (PC1) connects Luxembourg City to Dommeldange via the Cessange district (43 km). Schools In Cessange there are public and private nurseries, a basic school and the home (Cessange Street). The "Geessekn-ppchen" campus with 6 schools is located next to the Esch motorway: Luxembourg Athenaeum, International School of Luxembourg, Aline Mayrisch High School, Michel-Rodange High School, Technical High School School of Business and Management, Music Conservatory of the city of Luxembourg. A swimming pool, 2 football pitches, 5 sports halls and a race track are available to the locals. Distances Hollerich Station: 2.3 km Luxembourg Station: 3.5 km High City Centre: 4.2 km Bus: 1 min. on foot Highways: 2.5 km Conservatory of Music: 2.9 km Supermarket: 2 km Creche: 650m French Vauban School and High School: 3 km Int. School of Luxembourg: 3.7 km Aline Mayrisch High School: 3.5 km Michel-Rodange High School: 3.6 km School of Business and Management: 3.7 km Luxembourg Athenaeum: 3.8 km Limpertsberg High Schools: 5.8 km Bike Park Boy Kohnen: 1.3km Cessange Cultural Centre: 1 km Omnisport Hall: 950m "Ban de Gasperich" district (Golden Bell): 2.3 km Please contact us for further information by email info@la-immo.lu, or by phone at 352 621 22 44 44.

FIRST

Two-family house for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 159N5

1 299 415

95 m²

2 Rooms

New semi-detached house lot 57b in future construction in Luxembourg-Cessange, rue du Brill. Living area: 95 m2 Total area: 124m2 basement: closed garage for 1 car, cellar, private laundry room, common hall floor 01: night hall, 2 bedrooms, bathroom/shower room, storage room. floor 02: entrance hall, separate toilet, large living room with kitchen, terrace Price announced with 3% VAT. Located in the south-west of Luxembourg City, the Cessange district is ideally situated in the city and nature and touches the districts of Merl, Hollerich and Gasperich. With its 5,300 inhabitants, it offers a residential, family and young space in full development. In the immediate vicinity of the Croix de Cessange motorway junction (main roads to Belgium, France and Germany), the Cessange district is currently undergoing major real estate development. Due to its geographical location, its numerous means of transport to the city of Luxembourg and above all the expansion of the neighbouring district of Gasperich and the Cloche d'Or, from which it benefits in terms of attractiveness, the Cessange district appears to be a very interesting area in which to invest from a real estate point of view. Located in the south-west of Luxembourg City, the Cessange district is ideally situated in the city and nature and touches the districts of Merl, Hollerich and Gasperich. With its 5,300 inhabitants, it offers a residential, family and young space in full development. In the immediate vicinity of the Croix de Cessange motorway junction (main roads to Belgium, France and Germany), the Cessange district is currently undergoing major real estate development. Due to its geographical location, its numerous means of transport to the city of Luxembourg and above all the expansion of the neighbouring district of Gasperich and the Cloche d'Or, from which it benefits in terms of attractiveness, the Cessange district appears to be a very interesting area in which to invest from a real estate point of view.

FIRST

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 15VV8

1 351 430

156 m²

3 Rooms

Maison entièrement rénovée dans le Lotissement « LE FAUBOURG » à Luxembourg-Neudorf La maison avec une surface habitable de /-156 m2 comprenant: - 3 chambres - 2 salles de douche - salle à manger - cuisine / séjour - bureau - salle de conférence - cave - buanderie - emplacement intérieur situé dans le sous-sol de la résidence LE FAUBOURG. Possibilité d'aménager des bureaux au rez-de-chaussée. La location des bureaux à un tiers n'est pas permise CLASSE ÉNERGÉTIQUE F/F/F * Classe de performance énergétique F * Classe d?isolation thermique F * Classe de performance environnementale B Situation: La maison «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 262, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de 0,76 ares (parcelle 108/5470). Transports / Bus: Neudorf dispose de deux stations vel?OH! 3 arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». (7 (Verlorenkost - Kirchberg) 9 (Gare - Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg - Dommeldange Gare) - CN1 (Hollerich P R Bouillon ? Waassertuerm) Accès direct aux autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. Ecoles: Ecole primaire Foyer scolaire Plusieurs crèches Lycées à 3,5 km (Vauban - Ecole et Lycée Français de Luxembourg....) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. ---Sous toutes réserves--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

FIRST

House for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 1CC1J

1 752 839

125 m²

4 Rooms

Dans un nouveau lotissement à Luxembourg-Cessange, maison bi-familiale d'une surface totale de 149 m2, avec un jardin privatif de 2,75 ares pour la première habitation (Maison A) et d'une surface totale de 124 m2 avec un jardin privatif de 0.88 ares pour la seconde (Maison B). La maison A se compose comme suit: - sous-sol: garage pour une voiture, cave privative, buanderie privative, locaux communs - rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, chambre à coucher ou bureau, débarras, WC séparés, - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, PRIX de la maison A : 1.752.839 euros Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Plus d'informations au +352 26 29 68 08. Autres : Débarras

FIRST

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 1CBYM

1 351 430

156 m²

3 Rooms

Intégrée à une nouvelle résidence à Luxembourg-Neudorf, maison unifamiliale d'une surface de 156 m2 avec un espace "bureau" idéal pour profession libérale ou/et indépendant. La maison se compose comme suit: - sous-sol: 2 caves, buanderie, local technique, - rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand bureau, salle de conférence, WC séparés, - 1er étage: hall avec vestiaire, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, WC séparés, - 2ème étage : 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, PRIX : 1.351.430 euros Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits.

FIRST

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 15VP2

1 351 430

156 m²

3 Rooms

Vente d'une maison entièrement rénovée « LE FAUBOURG » à Luxembourg-Neudorf La maison avec une surface habitable de +/-156 m2 comprenant: - 3 chambres  à coucher - 2 salles de douche - salle à manger - cuisine / séjour - bureau - salle de conférence - cave - buanderie - emplacement intérieur : La maison dispose d'un emplacement intérieur EI/06, situé dans le sous-sol de la résidence LE FAUBOURG. Un accès direct n'a pas été possible à cause des différences de niveau. Possibilité d'aménager des bureaux au rez-de-chaussée. La location des bureaux à un tiers n'est pas permise CLASSE ENERGETIQUE F/F/F * Classe de performance énergétique F  * Classe d'isolation thermique F  * Classe de performance environnementale B Situation: La maison «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 262, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de 0,76 ares (parcelle 108/5470). Transports / Bus: Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: * 7 (Verlorenkost – Kirchberg)  * 9 (Gare – Waassertuerm)  * 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) * CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu Ecoles: En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: * Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu)  * Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu  * Lycée Michel Lucius (www.lml.lu)  * Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu)  * Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu)  * Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu)  * Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) Environs: Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem- bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. * www.thebox.lu * www.coque.lu * www.kinepolis.lu

FIRST

House for sale in LUXEMBOURG-HAMM 11C22

1 179 103

153.29 m²

3 Rooms

***NOUVEAU PROJET*** Maison unifamiliale/ jumelée d'une surface totale de ±153,29m² qui se compose comme suit: RDC: •distribution: ±3,56m² •WC: ±1,83m² •garage: ±24,86m² •chaufferie: ±5,67m² 1ER: •espace de vie: ±34,11m² •distribution: ±10,54m² •terrasse: ±13,46m² 2EME: •chambre à coucher 1: ±10,50m² •chambre à coucher 2: ±10,50m² •Salle de douche: ±6,19m² •WC: ±1,57m² •distribution: ±13,97m² 3EME VARIANTE 1: •chambre parentale: ±26,71m² •WC: ±1,64m² •douche: ±1,64m² 3EME VARIANTE 2: •chambre 1: ±14,27m² •chambre 2: ±16,10m² •salle de douche: ±3,18m² •distribution: ±4,35m² EXTRAS: •Fenêtres en PVC, triple vitrage •Volets/ stores électriques •Pompe à chaleur, chauffage au sol •Panneaux solaires •VMC •Performance énergétique: A/A/A •Fibre optique •TV/ internet dans chaque pièce •Toiture zinc/ ardoise selon choix promoteur Le cahier des charges ainsi que les plans et coupes de la maison sont disponibles sur demande. Il y a encore la possibilité de modifier l'agencement selon désire du client. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 1CM3J

1 354 304

145.22 m²

3 Rooms

RESIDENCE LE FAUBOURG à LUX-NEUDORF SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af¬férents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'effi¬cience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance envi¬ronnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter¬nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou¬vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou¬velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le coeur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem¬bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu¬sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter¬rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu DISTANCES Cents: 1,3 km Clausen: 2 km Kirchberg: 1,7 km Findel: 4,1 km Centre Luxembourg-Ville: 2,7 km Hôpital Kirchberg: 1,6 km Clinique Bohler: 1,7 km Rehazenter: 1,5 km Parc Klose-Groendchen: 1,9 km Stade Henri Funk: 1,1 km Centre culturel Neudorf: 68 m Centre commercial Auchan: 1,4 km Luxexpo TheBox: 2 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque»: 1,7 km Kinepolis: 1,5 km Lycée des Arts et Métiers: 4,3 km Lycée de Garçons Luxembourg: 5,3 km Lycée Michel Lucius: 4,8 km Lycée Robert Schuman: 4,7 km Lycée Technique du Centre: 5,5 km Annexe Kirchberg: 1,1 km Sportlycée: 2,5 km Pour plus d'informations contactez-nous sans tarder au +352 26 29 68 08 ou visitez notre site internet www.calteux.lu Autres : Débarras

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 1CM3D

1 351 007

144.94 m²

3 Rooms

NOUVELLE RESIDENCE à LUXEMBOURG-NEUDORF SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af¬férents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'effi¬cience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance envi¬ronnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter¬nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou¬vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou¬velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le coeur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem¬bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu¬sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter¬rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu DISTANCES Cents: 1,3 km Clausen: 2 km Kirchberg: 1,7 km Findel: 4,1 km Centre Luxembourg-Ville: 2,7 km Hôpital Kirchberg: 1,6 km Clinique Bohler: 1,7 km Rehazenter: 1,5 km Parc Klose-Groendchen: 1,9 km Stade Henri Funk: 1,1 km Centre culturel Neudorf: 68 m Centre commercial Auchan: 1,4 km Luxexpo TheBox: 2 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque»: 1,7 km Kinepolis: 1,5 km Lycée des Arts et Métiers: 4,3 km Lycée de Garçons Luxembourg: 5,3 km Lycée Michel Lucius: 4,8 km Lycée Robert Schuman: 4,7 km Lycée Technique du Centre: 5,5 km Annexe Kirchberg: 1,1 km Sportlycée: 2,5 km Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Autres : Débarras

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 15VPW

1 351 430

165 m²

3 Rooms

Intégrée à une nouvelle résidence à Luxembourg-Neudorf, maison unifamiliale d'une surface de 156 m2 avec un espace "bureau" idéal pour profession libérale ou/et indépendant. La maison se compose comme suit: - sous-sol: 2 grandes caves, buanderie, local technique; - rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, bureau spacieux avec salle de conférence de 45m2, bureau de 32m2 avec coin kitchenette; - 1er étage: hall avec vestiaire, cuisine ouverte avec séjour et salle à manger, WC séparé, - 2ème étage : 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche. La maison "LE FAUBOURG" se situe dans la ville de Luxembourg dans le quartier du Weimershof au 262, rue de Neudorf. Elle sera implanté sur un terrain de 0,76 ares (parcelle 108/5470). Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

Allotment for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 159XQ

from 1 299 415 to 1 752 839

Nouveau projet de 2 maisons bi-familiales jumelée et 1 maison unifamiliale jumelée à Cessange, rue du Brill. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier de Cessange est idéalement placé en ville et nature et touche les quartiers de Merl, Hollerich et Gasperich. Avec ses 5.300 habitants, il offre un espace résidentiel, familial, jeune en plein développement. A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de la Croix de Cessange (axes routiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne), le quartier de Cessange est aujourd'hui en plein développement immobilier. De par sa situation géographique, ses nombreux moyens de transport vers la ville de Luxembourg et surtout de l'expansion du quartier voisin de Gasperich et de la Cloche d'Or, dont il profite en termes d'attractivité, le quartier de Cessange apparait comme étant un quartier très intéressant où investir d'un point de vue immobilier.

Two-family house for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 159N8

1 752 839

127.55 m²

3 Rooms

Nouvelle maison bi-familiale jumelée lot 57a en future construction à Luxembourg-Cessange, rue du Brill. Surface habitable: 117 m2 Surface totale: 149 m2 sous-sol: garage fermé pour 1 voiture, cave, buanderie privée, hall commun. rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine et living, bureau, grande terrasse avec accès au jardin privatif de 2,75 ares. étage 01: hall de nuit, 3 chambres, salle de bains/douche. Prix annoncé avec TVA 3%. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier de Cessange est idéalement placé en ville et nature et touche les quartiers de Merl, Hollerich et Gasperich. Avec ses 5.300 habitants, il offre un espace résidentiel, familial, jeune en plein développement. A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de la Croix de Cessange (axes routiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne), le quartier de Cessange est aujourd'hui en plein développement immobilier. De par sa situation géographique, ses nombreux moyens de transport vers la ville de Luxembourg et surtout de l'expansion du quartier voisin de Gasperich et de la Cloche d'Or, dont il profite en termes d'attractivité, le quartier de Cessange apparait comme étant un quartier très intéressant où investir d'un point de vue immobilier. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 1CI8P

1 351 430

156 m²

3 Rooms

Nouveau projet Maison à contruire à Luxembourg-Neudorf *** LOT 00/01/02: maison existante, complètement renovée, adjacente à L'ensemble résidentiel "Le Faubourg" avec une surface habitable de +/- 156 m2 comprenant: Au sous-sol : - 2 caves - hall - buanderie - local technique Au rez-de-chaussée : - entrée - salle de conférence et bureaux d'une surface net de +-43.55 m2 - WC séparé - local poubelles - hall Au 1er étage : - Cuisine ouverte avec grand séjour de 30.15 m2 - salle à manger de 15.90 m2 - vestiaire de 8.12 m2 - WC séparé Au 2ième étage: - 1 chambre parentale avec salle de douche - 1 chambre à coucher avec salle de bains - 1 chambre à coucher Prix LOT 00/01/02 à p. de : 1.351.430,00,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 00/01/02 à p. de : 1.401.430,00.- € (TVA 17% - pour investissement) Pour de plus amples informations ou documentations, veuillez s.v.pl. contacter : DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt) ---- SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés internationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le coeur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plusieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. DISTANCES Cents: 1,3 km Clausen: 2 km Kirchberg: 1,7 km Findel: 4,1 km Centre Luxembourg-Ville: 2,7 km Hôpital Kirchberg: 1,6 km Clinique Bohler: 1,7 km Rehazenter: 1,5 km Parc Klose-Groendchen: 1,9 km Stade Henri Funk: 1,1 km Centre culturel Neudorf: 68 m Centre commercial Auchan: 1,4 km Luxexpo TheBox: 2 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque»: 1,7 km Kinepolis: 1,5 km Lycée des Arts et Métiers: 4,3 km Lycée de Garçons Luxembourg: 5,3 km Lycée Michel Lucius: 4,8 km Lycée Robert Schuman: 4,7 km Lycée Technique du Centre: 5,5 km Annexe Kirchberg: 1,1 km Sportlycée: 2,5 km Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

Two-family house for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 1CFUG

1 299 415

127.55 m²

3 Rooms

Nouveau lotissement « IM BRILL» à Luxembourg-Cessange LOT 57A (Duplex) dans une maison bi-familiale avec une surface habitable de 127,55 m2 et un jardin de 275,34m2 comprenant: Au sous-sol: - garage pour 1 voiture - cave de 4,17 m2 - buanderie de 6,32 m2 - hall commun - local technique commun Au rez-de-chaussée : - hall - grand séjour de 43,34m2 - cuisine ouverte avec accès vers la terrasse 12,49m2 - débarras de 4,12m2 - chambre à coucher/bureau - WC séparé - jardin de 275,34m2 avec terrasse de 15,12m2 Au 1er étage: - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains Prix Duplex A à partir de : 1.752.839,-€ (TVA 3%) Prix Duplex A à partir de: 1.802.839,-€ (TVA 17%) --- LOT 57B (Duplex) dans une maison bi-familiale avec une surface habitable de 104,31 m2 et un jardin de 86,83m2 comprenant: Au sous-sol: - garage pour 1 voiture - cave de 3,93 m2 - buanderie de 8,32 m2 - hall commun - local technique commun - jardin (rez-de-jardin) Au 1er étage : - hall de nuit - 2 chambres à coucher - salle de bains - débarras Au 2ème étage: - hall - grand séjour avec accès vers la terrasse de 10,30m2 - cuisine ouverte - WC séparé Prix Duplex B à p. de :1.299.415 ,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix Duplex B à p. de : 1.349.416,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations ou documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

House for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 1CFT1

1 351 430

156 m²

3 Rooms

+++ Nouveau projet « Le Faubourg » à Luxembourg-Neudorf Maison LOT 10: maison existante, complètement renovée, adjacente à L'ensemble résidentiel "Le Faubourg" avec une surface habitable de +/- 156 m2 comprenant: Au sous-sol : - 2 caves - hall - buanderie - local technique Au rez-de-chaussée : - entrée - salle de conférence et bureaux d'une surface net de +-43.55 m2 - WC séparé - local poubelles - hall Au 1er étage : - Cuisine ouverte avec grand séjour de 30.15 m2 - salle à manger de 15.90 m2 - vestiaire de 8.12 m2 - WC séparé Au 2ième étage: - 1 chambre parentale avec salle de douche - 1 chambre à coucher avec salle de bains - 1 chambre à coucher Prix LOT 10 à p. de : 1.351.430,00,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 10 à p. de : 1.401.430,00.- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations ou documentations, merci de contacter: Donato SETTANNI Tél. : 352 45 71 31 21 GSM: 352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu

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