Duplex 3 rooms

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TOP PROJECT

Residence for sale in LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1B2I1

from 836 000 to 1 397 000

Nouvelle résidence de petite taille qui s'intègre parfaitement dans le quartier calme de la rue Lippmann à Bonnevoie 3 Appartements de 1 à 3 chambres à partir de 82 m2. Finitions haut de gamme. Les atouts les plus saillants du quartier Bonnevoie sont : - une excellente connexion au réseau des transports publics, - places de parking résidentiel, - la proximité de la Gare centrale avec sa passerelle pour piétons, - à proximité des espaces verts publics et de détente - une situation favorable aux services et commerces de proximité. Disponibilité: 2021-2022

TOP PROJECT

Residence for sale in LUXEMBOURG-CENTRE 1ASND

from 828 880 to 2 971 150

NEW IMMO S.A. s'est vu confier un nouveau projet résidentiel d'exception : « Domaine Petit Parc ». Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu. Situation : Luxe et Prestige dans un écrin de Tranquillité, voici ce qui caractérise le projet « Domaine Petit Parc », idéalement situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. A 2 pas de toutes les commodités : - École Européenne - crèches - infrastructures médicales, espaces de loisirs et complexe sportif - Tram - Centres commerciaux, commerces de proximité et restaurants. Luxe, Art de vivre et Prestige Ce nouveau projet hors du commun, de qualité ultra luxueuse, se distingue par sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. Outre sa magnifique configuration, l'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti. Disponibilité: 2023

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Residence for sale in ESCH-SUR-ALZETTE 1CWZ4

from 352 043 to 795 501

NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence JFK 16 située au centre de Esch-Sur-Alzette, proche de la Commune et de l'artère principale avec tous les commerces et commodités, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, train). Cette petite résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. Veuillez contacter votre agent immobilier : David CASTELLANI : +352 621 321 454 ou Isabelle LAURES : +352 621 543 677 ou Gaël BERNARD +352 621 269 111 La construction et finitions sont de très bonne qualité : classe énergétique AAA ; VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol, etc ; Composition de l'immeuble : - 2 surfaces commerciales/bureaux - 4 studios de 32 m² - 8 appartements 1 chambre à coucher de 40 à 48 m² - 2 duplex de 3 chambres à coucher de 92 à 96 m² Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

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Residence for sale in BELVAL 18ONP

from 460 626 to 1 721 735

Résidence MILLENIUM à BELVAL Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millenium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. *** 70% VENDU *** Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie. Disponibilité: à convenir

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Residence for sale in LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND VG0X

from 1 094 012 to 1 626 016

Veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 691 400 002 NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : • 3 studios de 26 à 27 m² • 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² • 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² • 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² • 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA Disponibilité: 2021

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Residence for sale in REMICH 1B0GN

since 842 000

Construction de 2 appartements dans la nouvelle résidence KUBIK à Remich, une ville touristique nichée dans les collines de la Moselle, entourée de vignobles et située au carrefour de 3 pays. Le Luxembourg, la France et l'Allemagne. Le maître d'ouvrage à opté pour une architecture contemporaine aux matériaux nobles, en prévoyant des emplacements parkings à l'intérieur de la résidence. Les nombreuses baies vitrées donnant accès aux spacieux balcons révèlent une vue dégagée verdoyante vers l'arrière de la résidence. Les pièces principales et les balcons attenants sont idéalement situées et bénéficient d'une exposition ouest assurant un ensoleillement pendant toute la journée.

Duplex

130 m²

842 000 €

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Construction project for sale in DERENBACH 1EXWZ

from 500 061 to 548 770

HD33 Real Estate Luxembourg offers you to purchase “Off-Plan” a nice 2-bedroom apartment of 95 sqm with elevator in Derenbach. Price is announced on a basis 17% VAT. Great investment opportunity, net yield as of 3,80%. The apartment N°2 is located on the ground floor, with a living surface as of 95,32 sqm, a balcony as of 9,03 sqm, exposed West-Southwest. The flat is arranged as follows: -Entry hall -Bathroom with bathtub as of 8,65 sqm -2 bedrooms as of 11,72 sqm and 14,90 sqm -Separate toilet on the hallway -Spacious living room as of 40,50 sqm with direct access to the balcony -Storage/laundry room as of 5,74 sqm The flat is sold with a cellar approximate size as of 6 sqm. You have the possibility to purchase an exterior parking spot for 12,000€ exclusive of VAT and interior parking space for 20,000€ exclusive of VAT. Are you a private purchaser??? And you would like to know how to benefit of the Super low tax fee of 3%??? Please check the following link Applying for VAT rebate or direct application of the super-reduced tax rate — Citizens — Guichet.lu - Administrative Guide - Luxembourg (public.lu) What is off-the-plan property? Buying a house, apartment, or townhouse ‘off-the-plan’ means signing a contract to buy a property that is yet to be built. You can view the developer’s plans, designs, and renders for the property, but can’t view a physical building. Typically, purchasers pay an initial 10% deposit, with the balance of funds not due until construction is completed. Construction time varies, it could be only a few months or some years – with houses generally completing faster, and apartments taking longer. The residence is in a calm and green environment, perfect for nature leisure and all types of exterior activities. Nearby by car you will find: -The commune of Wiltz is only 11km/14 minutes away where you may find all kind of amenities such as Nursery, kindergarten, supermarket, independent professions, etc,,, -Shopping mall Pommerloch in 7,5km/9 minutes -Aqua Park Kaul with Camping 11km/14 minutes -Mini Golf Park Eschweiler in 4,8km The bus stop Niederwampach/Haaptstrooss is 180 meters away and allows you to take the following Bus numbers: -625 Wiltz/Winseler/Niederwampach/Oberwampach takes you in 20 minutes to Wiltz. -641 School Bus Niederwampach/Derenbach/Clervaux For further Information please contact Mr Dino Backes at +352661333370 or dino.backes@hd33.lu

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Residence for sale in LUXEMBOURG-NEUDORF 1119F

from 826 885 to 1 370 113

Nouvelle résidence « LE FAUBOURG » SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de- chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af- férents. Les appartements sont vitrés au maxi- mum avec des grandes terrasses. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu

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Construction project for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1CMQV

from 713 527 to 3 070 024

Residential project: It is in the prestigious district of Belair that this residential complex called «Domaine du Petit Parc» will take place. In order to respond to the demand for luxury housing, the project is organized in 3 separate residences within a real park studied and designed by a landscape architect to create an exceptional housing estate. - A few steps from the city center, this location meets a demand for tranquility, contact with greenery and natural light. The whole project represents a huge work of research and studies in order to create a timeless aesthetic and spaces of qualities, both inside and outside. To do this, the teams that are setting up this 65-unit project have chosen to offer high-quality materials, larger than average volumes (e.g.: ceiling height from 271 to 280 cm) and first-class finishes (with different possible variants). This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti. Mobility: - By public transport (free): several bus lines pass nearby (22, 28, 215, 222, 240, ...); - Pedestrian: 1km away from the ‘Ville-Haute’ area; Equipment and amenities: Nearby there are various shops and restaurants, but also supermarkets, schools and the Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL hospital). Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu

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360° 8

Residence for sale in LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 18AS5

from 768 485 to 1 500 696

RESIDENCE in LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH (Luxembourg, ), Luxembourg. Terrace. Balcony. Bathroom. Garages 2. Energy pass A. Thermal protection class A.

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Residence for sale in KOPSTAL 10D6D

from 633 330 to 1 788 176

Located just 15 minutes from the capital, in Kopstal, the Bellevue residence consists of 16 pleasant and spacious apartments (including 4 duplexes) each with its terrace or loggia. Calm living environment, between city and nature, the locality of Kopstal has a variety of services to facilitate the daily life of its inhabitants. All our prices are shown reduced VAT except for commercial areas and offices.

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Duplex for sale in LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1B2I7

1 397 000

168.18 m²

3 Rooms

Bel duplex (lot 003) d'une surface habitable de +/-168,18 m2 dans une nouvelle résidence de petite taille qui s'intègre parfaitement dans le quartier calme de la rue Lippmann à Bonnevoie se composant comme suit: 1er étage: hall d'accueil (+/-13,43 m2), wc séparé (+/- 3,07 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (+/-41,73 m2) avec accès à une loggia (+/-5,40 m2), hall de nuit (+/-5,52 m2), 2 chambres à coucher (+/-11,74 m2 et 17,92 m2), salle de douche (+/-5,47 m2), débarras (+/-11,23 m2), bureau (+/-14,07 m2); 2e étage/combles: suite parentale (+/-32,24 m2) avec salle de douche attenante (+/-9,12 m2). Finitions haut de gamme Les atouts les plus saillants du quartier Bonnevoie sont : - une excellente connexion au réseau des transports publics, - places de parking résidentiel, - la proximité de la Gare centrale avec sa passerelle pour piétons, - des espaces verts publics et de détente à proximité, - une situation favorable aux services et commerces de proximité. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.453.294,20.-€uros; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Disponibilité: 2021-2022

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Duplex for sale in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1F1SH

1 750 000

145 m²

3 Rooms

Diamond Residence Re-construction of a new residence with on the first floor an office/office for professionals, 2 apartments with 2 bedrooms, 1 Penthouse-Duplex and a house with garden and garage with high quality finishes and ABA energy class. Very well located in one of the most prestigious streets of Limpertsberg this residence offers an excellent infrastructure combined with a refined design and high quality construction. The apartments are also equipped with all modern conveniences: - underfloor heating - Dual-flow VMC - aluminium windows with triple glazing - electric shutters - floors with tiles or solid parquet - sanitary facilities of V,B - Italian shower with shower screen - videophone - home automation installation for lighting, shutters and heating controls - cellar The Penthouse Duplex 05 will be located on the third and last floor with direct access by elevator and will be composed as follows: - an entrance hall - a kitchen open to a large living room - three bedrooms, one with dressing room - 3 bathrooms - a storage room The Limpertsberg has become the most attractive district of Luxembourg with its many shops and the location of the streetcar making your apartment an ideal investment for the future. The plans will still be adapted to the needs of the future owners by an interior architect. Detailed documentation is available on request. The announced price includes VAT at 3% and 17%. For further information or to make an appointment we are available at +352 27761591 or +352 691 761591 or by email: info@lloyd.lu.

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Duplex for sale in SENNINGERBERG 13O9G

1 945 118

180 m²

3 Rooms

Résidence GROOMBRIDGE 4 unités Produit ASARS, conçu par METAFORM Haut de gamme, design contemporain, jardins privatifs, terrasses Cette superbe petite résidence neuve est idéalement située en lisière de la forêt dans la commune de Senningerberg. A quelques kilomètres de Luxembourg Ville, la commune de Senningerberg est très bien desservie du fait de sa proximité des grands axes routiers et de l'aéroport. Les futurs occupants disposeront d'un cadre de vie idéal entre ville et nature, la situation très calme, proche des écoles, installations sportives, culturelles ainsi que des institutions européennes permet de combiner a la fois vie professionnelle et vie familiale. Une attention toute particulière a été apportée à l'architecture alliant la brique et le verre. 4 appartements seulement , dont 1 Penthouse et 3 Duplex La résidence abritera dans ses différents niveaux : • Sous-sol: 11 emplacements, 4 caves, 1 buanderie commune, 1 local vélo et poussettes, locaux techniques • Rez-de chaussée: 3 duplex à 3 chambres avec jardins privatifs, terrasses • 2ième étage : 1 appartement Penthouse 3 Chambres/ 1 Bureau, terrasse de 130 m2 jardin privatif Duplex 1 Superbe Duplex de 180,2 m2 (surface habitable de vente) situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif offrant : Hall d’entrée Séjour/cuisine WC séparé Terrasse (29 m2) Jardin privatif (277 m2) Débarras/ buanderie A l’étage 3 chambres à coucher (dont une avec dressing) 2 salles de bains 1 debaras Une cave et deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente Le prix inclut la TVA

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Duplex for sale in SENNINGERBERG 13O9D

1 942 958

178 m²

3 Rooms

Résidence GROOMBRIDGE 4 unités Produit ASARS, conçu par METAFORM Haut de gamme, design contemporain, jardins privatifs, terrasses Cette superbe petite résidence neuve est idéalement située en lisière de la forêt dans la commune de Senningerberg. A quelques kilomètres de Luxembourg Ville, la commune de Senningerberg est très bien desservie du fait de sa proximité des grands axes routieres et de l'aéroport. Les futurs occupants disposeront d'un cadre de vie idéal entre ville et nature, la situation très calme, proche des écoles, installations sportives, culturelles ainsi que des institutions européennes permet de combiner a la fois vie professionnelle et vie familiale. Une attention toute particulière a été apportée à l'architecture alliant la brique et le verre. 4 appartements seulement , dont 1 Penthouse et 3 Duplex La résidence abritera dans ses différents niveaux : • Sous-sol: 11 emplacements, 4 caves, 1 buanderie commune, 1 local vélo et poussettes, locaux techniques • Rez-de chaussée: 3 duplex à 3 chambres avec jardins privatifs, terrasses • 2ième étage : 1 appartement Penthouse 3 Chambres/ 1 Bureau, terrasse de 130 m2, jardin privatif Duplex 2 Superbe Duplex de 178 m2 (surface habitable de vente) situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif offrant : Hall d’entrée Séjour/cuisine WC séparé Terrasse (26 m2) Jardin privatif (145 m2) A l’étage 3 chambres à coucher 2 salles de bains 1 débarras/buanderie Une cave et deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente Le prix inclut la TVA