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Clemency

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FIRST

Individual house for sale in CLEMENCY 1G9Y7

1 100 000

135 m²

3 Rooms

L'Immobilière Romain Thill sàrl à votre service depuis 45 ans. Membre de la Chambre Immobilière du Grand Duché de Luxembourg a sélectionné pour vous : Une Maison Individuelle de 2018 bien entretenue, d'une surface de 135m2, construite sur un terrain de 4 ares 49 centiares dans un quartier calme de la commune de Clémency . Elle se compose : un hall d'entrée de 5,29m2 en sas pour le garage, un WC séparé, un beau living lumineux avec sa cuisine bien équipée de 61,46m2 donnant sur une belle terrasse exposition Sud Ouest et son jardin clos arboré avec un abri de jardin. Au 1er étage: un palier de nuit distribuant une buanderie avec fenêtre ,1ere chambre de 13,08m2, une seconde de 12,76m2 et une troisième de 16,22m2, une salle de bains avec douche et fenêtre, un WC séparé. Un garage de 22,15m2 avec une porte sectionnelle, un espace pour la pompe à chaleur. 2 emplacements extérieurs pour voitures. Aucun travaux à Prévoir Libre SEPTEMBRE 2022 L'Immobilière Romain Thill sàrl est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions LOCATIONS, VENTES au Luxembourg en Belgique et en France. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Le samedi de 10h30 à 17h30 sans interruption, en langues Luxembourgeoises, Allemande, Française, Portugaise. Disponibilité: SEPTEMBRE 2022

FIRST

House for sale in CLEMENCY 1FVBT

1 680 000

375 m²

7 Rooms

EFA Promo vous propose une maison (immeuble de rapport) à fort potentiel située à Clémency. La maison a fait l'objet de nombreuses rénovations. Coup de cœur garantie ! Rez de chaussée : Cellule commerciale avec pièce principale ( bloc sanitaire, cuisine professionnelle, située stratégiquement avec pignon sur rue, afin de développer votre activité commerciale. (très belle hauteur de plafond et très lumineux) environ 97m2 actuellement utilisé pour un café bar. 1er Niveau : Appartement d'environ 95m2 avec 3 chambres 2eme Niveau : Appartement sur deux niveaux avec 4 chambres et 1 bureau environ 125m2 surface utile Studio environ 56m2 Sous sol : Plusieurs caves et pièce technique Ce bien est idéal pour un investisseur. Quelques travaux à prévoir Cadastre vertical à jour. Pour plus d'information contactez : Emmanuel : 691 355 050 E-mail : manuefapromo@gmail.com

FIRST

House for sale in CLEMENCY 1E185

1 360 750

264.26 m²

4 Rooms

Maison unifamiliale, implantée sur un terrain bien orienté d'une contenance de ca 6,55 ares. La maison dispose d'une surface totale d'environ 264,26m2, dont environ 199 m² habitable et de deux terrasses d'une superficie totale d'environ 42,06 m² avec vue dégagée sur les champs. La classe énergétique de la maison sera A/A/A et se compose comme suit : - Niveau rue : un garage pouvant accueillir deux voitures doté d'un accès direct à la maison et au jardin. - Rez-de-jardin : hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte et un living/salle à manger avec grandes baies vitrées, un local buanderie et technique. Depuis l'espace de vie vous pourrez accéder à une terrasse bien orientée d'environ 23m2 et son jardin privatif. - 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de douche, un coin lecture et/ou bureau. - 2e étage : une suite parentale d'environ 59m2 avec une belle hauteur sous plafond de ca 2,70 mètres attenante à son espace dressing donnant sur une terrasse d'environ 18m2, une salle de bains d'environ 22m2. A noter; que vous avez le loisir de personnaliser l'élaboration de votre bien à partir d'un cahier de charges de base de haute qualité. Cela se fera par l'intermédiaire d'un collaborateur entièrement dédié à la réalisation de votre projet. Situation : Clemency, Commune de Kaérjeng/Bascharage dans le canton de Capellen, se situe à environ 25 kilomètres de Luxembourg. Grâce à l'autoroute A6, les centres de développement et d'attraction de Luxembourg-Ville sont facilement accessibles. L'administration communale propose différents services aux citoyens. Disponibilité: Prévue 18 mois après passation de l'acte notarié. Prix affiché avec TVAC de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Vous souhaitez mettre en vente ou en location votre bien immobilier? Toute l'équipe de Melsen Immobilière est avec plaisir à votre écoute dans une de nos agences, et vous trouverez conseils éclairés et informés avec des estimations en accord avec le marché immobilier. Tél. (+352) 44 83 73-1 Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

FIRST

Exclusiveness

Villa for sale in CLEMENCY 1CU6S

1 875 000

365 m²

5 Rooms

*Villa de style colonial* Cette maison magnifique est idéalement située en hauteur à Clemency. Un peu en retrait de la route, elle profite d'une vue imprenable sur Clemency, avec un près adjacent en zone verte. Elle est libre des 4 côtés, orientée plein sud, lumineuse, grand jardin sur un terrain de 10 ares. Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée avec un bel escalier en bois dans la tourelle, ainsi que 1 chambre à coucher, dressing, salle de bain avec wc, wc séparé, living avec feu ouvert, salle à manger, cuisine en bois massif avec une cuisinière Lacanche comprenant 4 feux au gaz, 1 station wok et une friteuse intégrée. On retrouve également une grande véranda de 40m2 avec accès direct au jardin, compiortant 2 grandes terrasses de 60m2 et 25m2, ainsi qu'un étang koi. Au premier étage se trouvent 4 chambres à coucher ainsi qu’une très grande salle de bain. Le sous-sol se présente avec un garage pour 1-2 voitures, une buanderie, un espace rangement, la cave, la chaufferie, un hall, une pièce de jeu de 35m2, un wellness comprenant un sauna, un hammam et une douche, ainsi qu’une grande cave à vin de 30m2 pour +/-1500 bouteilles.

House for sale in CLEMENCY 1E8CK

1 145 000

210 m²

5 Rooms

DAMM-PROMO-LUX S.A.R.L. vous propose une maison unifamiliale très charmante et très belle dans une situation très calme avec une belle terrasse avec une belle vue dégagée. La maison compose : Sous-sol - une garage +-23m2 - une buanderie +-11m2 Rez-de-chaussée - une halle d'entrée +-12m2 - un salon +-48m2 avec une terrasse accés au jardin - WC séparée - une chambre à coucher +-12m2 - une chambre à coucher +-10m2 1ère étage - une chambre parentale avec dressing +-33m2 + accés au balcon +-7m2 - une chambre à coucher +-14m2 - une chambre à coucher +-13m2 - salle de bains +-11m2 - un couloir 8m2 2ème étage - un grenier aménageable entre 35m2 jusqu'à 40m2

Exclusiveness

Business for sale in CLEMENCY 135Q4

440 m²

Au centre de Clémency, immeuble d'une surface totale de +/- 600 m2 aménagé avec un restaurant moderne et très bien réputé dans la région. Le restaurant est configuré comme suit : Sous-sol : Cuisine équipée, chambre froide, réserves-caves, toilettes clients (H/F), monte-charge. Rez-de-chaussée : Salle/restaurant avec +/-90 places assises, comptoir client et vestiaire 1er étage : Salle/restaurant avec +/-70 places assises, comptoir et une terrasse. 2ème étage : Des bureaux et salle de bain Confort du Bâtiment Un ascenseur pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Climatisation Ventilation – Cuisine Détecteur de fumée Ainsi que l'ensemble de l'immeuble a totalement été rénové entre 2006-2007 (Comme : électricité, chauffage, menuiserie extérieur, l'ensemble de l'aménagement extérieur et intérieur. Un projet pour des appartements est en cours Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contactez par téléphone au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi ! Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (des appartements, des maisons et des terrains à bâtir) pour nos clients acquéreurs. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.

Under offer

Semi-detached house for sale in CLEMENCY 1FP3K

845 000

140 m²

3 Rooms

SOUS COMPROMIS L'agence immobilière Christine Simon S.à.r.l., vous propose en exclusivité cette belle maison jumelée à CLEMENCY construite sur un terrain de 3,33 ares. La maison d'une surface totale utile d'environ 175 m2, et d'une surface habitable d'environ 140 m2, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Garage pour 1 voiture, hall d'entrée, une toilette séparée, chaufferie, buanderie et un « atelier » qui peut servir de bureau/chambre Au 1er étage (rez-de-chaussée rehaussé) Accès par l'escalier vers la cuisine équipée, un living et salle à manger, salle de douche avec fenêtre et 1 chambre à coucher. 2ème étage: Accès par l'escalier vers un hall de nuit 1 grande chambre et 1 chambre qui est utilisée actuellement comme salle de fitness, une salle de douche avec toilette. Extérieur: Passage latéral qui mène vers la terrasse derrière la maison (terrasse en carrelage) et le jardin arboré et clôturé. Travaux à prévoir. DETAILS TECHNIQUES Construction traditionnelle en béton. Année de construction de la maison: 1996. Le chauffage est au mazout et la chaudière date de 1996. Le raccordement du gaz est prévu dans le garage. Les fenêtres sont en PVC en double vitrage. La toiture est en ardoise et isolée. L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l., se chargera de faire établir un passeport énergétique. La maison est située dans une rue calme sans issue. HONORAIRES ET AUTRES INFORMATIONS Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais et honoraires de notaire et d'inscription sont à charge de l'acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur qui à signé le mandat avec notre agence. Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu. Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. Disponibilité: immédiate

Apartment for sale in CLEMENCY 1GCEV

845 000

104.55 m²

3 Rooms

Très bel appartement neuf de bonne finitions se trouvant au dernier étage dans une maison bi-familiale avec ascenseur, le tout implanté au centre du village. Le bien comprend 3 chambres à coucher, living avec cuisine équipée de 44m2, balcon, salle de Bains et WC séparé. La buanderie se trouve à l'étage et le garage au niveau rez-de-chaussée. Bonnes communication du transport public et à 4km de l'autoroute A6, boulangerie et magasin de presse à 100m. Comme c'est une première occupation, la TVA de maximum 50 000 € sera remboursée par le gouvernement sous conditions d'un usage personnel, prix à 17%de TVA 895 000 €. Disponibilité: immédiate Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Sold

House for sale in CLEMENCY 1FOTH

895 000

183 m²

4 Rooms

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette belle maison jumelée, bien située dans une rue calme à Clemency, commune de Bascharage, et implantée sur un terrain de +/- 2a 47ca. Avec une surface totale +/- 183 m2 et une surface habitable de +/- 140 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - hall d’entrée avec système d'alarme, - une chambre à coucher, accès salle de douche avec lavabo et ventilation, - buanderie avec fenêtre, - chaufferie avec chaudière à mazout, - garage pour 2 voitures avec fenêtre, accès à un atelier, - WC séparé avec lavabo et ventialtion. 1er étage: - spacieux living, ouvert sur la salle à manger avec un feu ouvert, accès terrasse avec 2 marquises et jardin, - cuisine indépendante, - chambre à coucher. 2ème étage: - hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - salle de bains avec WC, lavabo et fenêtre. Facade refaite en 2014! Pour plus d’informations par rapport à cette maison, n’hésitez pas à nous contacter.

Office for rent in CLEMENCY 19P2S

750

15 m²

CLEMENCY - A LOUER – Postes de travail à partager et bureaux privatifs situés à deux pas de l'autoroute et de la frontière belge ... SANS FRAIS D'AGENCE! Vous vous installez à Luxembourg et vous cherchez une solution « clé en main » avec un tarif tout inclus ? En vous installant ici, vous aurez accès à - Un espace de travail convivial - Une salle-de-réunion commune - Un accès WIFI - Une kitchenette commune - A partir de 450€/mois HTVA pour un poste de travail - 750 €/mois HTVA pour un bureau de 15m2. Bail d'1 mois renouvelable - Pas de garantie locative à prévoir - FRAIS D'AGENCE PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au +352 621 553 070 ou info@home-in.lu

Office for rent in CLEMENCY 19P2P

450

Office for rent in CLEMENCY Z850

400

15 m²

Dans un business center moderne je vous propose ce bureau partagé à louer. Entièrement meublé avec accès à la salle de réunion, kitchenette et toilettes communes, il est idéal pour toute profession, la place de parking gratuite s'offre à vous devant le bâtiment. Bureau partagé avec Internet /wifi. La location contient les charges pour l'eau, le chauffage, l'électricité et le nettoyage qui sont inclus dans loyer de 400€ Pas de caution demandé. 1 mois de frais d'agence +17%tva Le contrat de bail est d'un an avec reconduction tacite et préavis de 1 mois. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite 621 378 007 Larissa Thomma

House for sale in CLEMENCY 1FGBK

1 575 000

230 m²

4 Rooms

***SOUS COMPROMIS*** L'agence Property Invest vous propose en vente : une magnifique et lumineuse maison à Clemency avec une surface habitable d'environ 230m2 érigée sur un beau terrain de 8a34ca. La maison se présente comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un WC séparé - une cuisine entièrement équipée comprenant un débarras - une extension sous forme de véranda datant de 2006 aménagée en une belle salle à manger baignée de lumière et bénéficiant d'un accès à la terrasse - un spacieux séjour doté d'un poêle avec accès au jardin et à la terrasse - une chambre à coucher 1er étage : - deux grandes chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un WC et un lavabo double vasque - une salle de douche avec lavabo et WC 2ème étage : - grenier Sous-sol : - un bureau / salle fitness / salle de jeu d'environ 20 m2 - une cave à vin - une cave - une chaufferie - une buanderie - un garage pour 4 voitures Divers : - deux emplacements de parking extérieur - un système d'alarme - La terrasse a été refaite en 2020. L'arrêt de bus le plus proche est à moins de 300 mètres de marche et à 10 minutes en voiture des gares de Pétange et Bascharage. Le bien est proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Cordialement Property Invest Team Tel: +352 26 33 09 30 Email: info@propertyinvest.lu Web: www.propertyinvest.lu Disponibilité: 01.11.2021

Office for rent in CLEMENCY VQU2

350

BUREAU EN OPEN SPACE. Vous venez de commencer votre activité où vous cherchez un bureau sans Traça alors notre agence vous propose une solution clé en main avec un tarif tout inclus. Sans frais d'agence, sans garante locative à prévoir et un contrat de bail d'un mois renouvelable. Les frais d'agence sont à charge du propriétaire et s'élèvent à un mois de loyer plus TVA. En vous installant ici, votre personnel aura accès à Une salle de réunion commune, Une salle de douche commune, Une kitchinette commune, Accès Wi-Fi, BUREAU, Formule Open : Vous disposez d'une table de travail individuelle avec rangements privés pouvant être fermés à clés. Loyer : 350 €. Ces tarifs incluent la connexion internet, l’électricité, le chauffage, le nettoyage, l’accès aux espaces partagés (cuisine, salle de réunion). Le centre d’affaires luxembourgeois dispose d’une salle de réunion qu’il est possible de réserver pour une conférence ou un travail en groupe. L'accès à cet espace équipé est une des prestations comprises dans toutes nos offres de location d'un bureau au Luxembourg. Elle est également très appréciée par les équipes qui travaillent au développement d’un projet et qui ont besoin de se réunir fréquemment. Elle peut aussi être utilisée pour des conférences téléphoniques afin de ne pas déranger ses co-workers. Les bureaux que nous proposons offrent les caractéristiques suivantes : Une connexion WIFI pour accéder à internet en haut débit, La possibilité de raccorder votre ligne téléphonique, fax et internet privative, Des rangements (nos clients disposent d’armoires privées qu’il est possible de fermer à clé), Des meubles adaptés (à l’exclusion des PC et des portables qui ne sont pas fournis). Déballez vos dossiers et installez-vous confortablement..... et voilà, c'est tout ce que vous avez à faire dans cet espace de travail convivial. Pour plus d'informations sur les disponibilités ou pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 39 01 41 - 1 ou tout simplement per e-mail info@immo-diederich.lu

Office for rent in CLEMENCY VQU0

400

Vous venez de commencer votre activité où vous cherchez un bureau sans Traça alors notre agence vous propose une solution clé en main avec un tarif tout inclus. Sans frais d'agence, sans garante locative à prévoir et un contrat de bail d'un mois renouvelable. Les frais d'agence sont à charge du propriétaire et s'élèvent à un mois de loyer plus TVA. En vous installant ici, votre personnel aura accès à Une salle de réunion commune, Une salle de douche commune, Une kitchinette commune, Accès Wi-Fi, BUREAU, Formule Open : Vous disposez d'une table de travail individuelle avec rangements privés pouvant être fermés à clés. Loyer : 400 €. Ces tarifs incluent la connexion internet, l’électricité, le chauffage, le nettoyage, l’accès aux espaces partagés (cuisine, salle de réunion). Le centre d’affaires luxembourgeois dispose d’une salle de réunion qu’il est possible de réserver pour une conférence ou un travail en groupe. L'accès à cet espace équipé est une des prestations comprises dans toutes nos offres de location d'un bureau au Luxembourg. Elle est également très appréciée par les équipes qui travaillent au développement d’un projet et qui ont besoin de se réunir fréquemment. Elle peut aussi être utilisée pour des conférences téléphoniques afin de ne pas déranger ses co-workers. Les bureaux que nous proposons offrent les caractéristiques suivantes : Une connexion WIFI pour accéder à internet en haut débit, La possibilité de raccorder votre ligne téléphonique, fax et internet privative, Des rangements (nos clients disposent d’armoires privées qu’il est possible de fermer à clé), Des meubles adaptés (à l’exclusion des PC et des portables qui ne sont pas fournis). Déballez vos dossiers et installez-vous confortablement..... et voilà, c'est tout ce que vous avez à faire dans cet espace de travail convivial. Pour plus d'informations sur les disponibilités ou pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 39 01 41 - 1 ou tout simplement per e-mail info@immo-diederich.lu