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Duplex for sale in SENNINGERBERG 13O9D

2 585 000

163.3 m²

3 Rooms

Résidence GROOMBRIDGE 4 unités Produit ASARS, conçu par METAFORM Haut de gamme, design contemporain, jardins privatifs, terrasses Cette superbe petite résidence neuve est idéalement située en lisière de la forêt dans la commune de Senningerberg. A quelques kilomètres de Luxembourg Ville, la commune de Senningerberg est très bien desservie du fait de sa proximité des grands axes routieres et de l'aéroport. Les futurs occupants disposeront d'un cadre de vie idéal entre ville et nature, la situation très calme, proche des écoles, installations sportives, culturelles ainsi que des institutions européennes permet de combiner a la fois vie professionnelle et vie familiale. Une attention toute particulière a été apportée à l'architecture alliant la brique et le verre. 4 appartements seulement , dont 1 Penthouse et 3 Duplex La résidence abritera dans ses différents niveaux : • Sous-sol: 11 emplacements, 4 caves, 1 buanderie commune, 1 local vélo et poussettes, locaux techniques • Rez-de chaussée: 3 duplex à 3 chambres avec jardins privatifs, terrasses • 2ième étage : 1 appartement Penthouse 3 Chambres/ 1 Bureau, terrasse de 130 m2, jardin privatif Duplex 2 Superbe Duplex de 163,3 m2 (surface habitable de vente) situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif offrant : Hall d’entrée Séjour/cuisine WC séparé Terrasse (26 m2) Jardin privatif (145 m2) A l’étage 3 chambres à coucher 2 salles de bains 1 débarras/buanderie Finitions de très haut de gamme : - cuisine équipée - parquet massif - luminaires LED - dressings Une cave et deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente Le prix inclut la TVA

FIRST

Residence for sale in NIEDERANVEN 1JMOP

from 951 333 to 1 467 592

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE LYDIA * The Agency vous présente en exclusivité le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941. Livraison : 2023 Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements. Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ; • 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 • 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 • 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 • 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2 Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

FIRST

Duplex for sale in NIEDERANVEN 1JMLV

1 260 325

117.06 m²

3 Rooms

FUTURE CONSTRUCTION – RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Duplex 2 d'une superficie de 117,06m2 habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage disposant à l'étage, d'un couloir (8,31m2), 3 chambres (de 10,38m2 à 17,17m2), une buanderie/débarras (2,90m2),un WC séparé (1,68m2), deux salles de douche dont une avec un WC (2,30 m2 et 7,25m2). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d‘une cuisine- salle à manger- séjour (46,77m2) avec accès à une terrasse (31,69m2). Ce duplex dispose de deux emplacements de parking intérieurs. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Under offer

Apartment for sale in SENNINGERBERG 19UG4

953 163

99 m²

3 Rooms

Â vendre un dernier appartement dans une résidence à Senningerberg - placé à 10 minutes de la ville de Luxembourg et 5 minutes de l'aéroport Findel. Nous proposons un appartement de 99m2, qui est composé comme suit: un hall d'entrée, wc séparé, 1 bureau, 2 chambres à coucher /ou 3 chambres à coucher / une salle de bain, et un grand salon avec une cuisine ouverte de 27m2 qui donne accès vers un balcon exposition Sud de 30m2. Modulable selon vos souhaits. Pour toute renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter: +352 691042465

FIRST

Duplex for sale in NIEDERANVEN 1FOXK

1 270 325

117 m²

3 Rooms

Magnifique duplex neuf de 117m2 de haut standing dans une résidence moderne de 2 étages à Niederanven. Le projet LYDIA comprend 3 appartements, 3 duplex et 2 bureaux. Prestations de haut standing: système de ventilation à double flux, châssis fenêtre alu, triple vitrage isolant, chauffage au sol, revêtement de sol à choisir par l'acquéreur. Le duplex se compose comme suit: au 1er étage: - un vaste couloir de 8,31m2 - trois chambres de 10,38m2 à 17,17m2 - une buanderie - un WC séparé - deux salles de douche dont une avec WC supplémentaire au rez de chaussée: - un vaste séjour cuisine très lumineux de 46,77m2 ouvert sur une grande terrasse de 31,69m2 - un hall d'entrée A ce duplex s'ajoute une cave et deux emplacements de parkings intérieurs. Prix : 1 270 325 € Prix TVA mixte à 3% sous réserve d'acceptation du dossier. (photos non contractuelles)

Apartment for sale in SENNINGERBERG 1NST0

850 000

86 m²

2 Rooms

VENTE Coup de cœur ! Dans une impasse cachée au milieu de la verdure et en lisière de forêt en toute tranquillité et avec sa terrasse de 30 m2 orientation plein sud, nous proposons ce bel appartement de 86 m2 habitable au rez-de-chaussée + terrasse de 30m² et garage pour deux voitures. L'appartement vous propose une cuisine fermée de charme avec vue sur la forêt et équipée avec frigo/congélateur, plaque à cuisson, lave-vaisselle et nombreuses armoires murales et petite table pour le petit déjeuner, une chambre parentale de 14,72m2 et une deuxième chambre à coucher de 9,76 m2 avec des armoires encastrées, une salle de bain qui est équipée avec une baignoire/douche et un lavabo avec sous- armoire et fenêtre afin de profiter de l'air frais et de la lumière naturelle, un WC séparé avec lave-mains, un living/salle à manger de 30,64 m2 qui donne sur la terrasse orientation plein sud de 30 m² avec vue sur le parc arboré, au sous-sol dans la buanderie un emplacement pour machine à laver + sèche-linge ainsi qu'un grand garage pour deux voitures avec porte électrique télécommandée pour votre confort ainsi qu'un système d'alarme. Immeuble atypique à 26 unités de 1974 avec ascenseur, conçu par l'architecte Jean Guill-Weirig. Une nouvelle chaudière de 2021 L'appartement est équipé d'une salle de bain, fenêtres double vitrage avec volets manuels dans les chambres, la cuisine et la salle de bains et volets électriques dans le living (1997), porte de sécurité, système d'alarme, terrasse en bois bangkiraï. Grande marquise électrique. La résidence Beau Site 1 est orientée plein sud et se trouve dans un quartier résidentiel de haut standing très prisé dans son propre domaine de plus d' 1 hectare dans une rue sans issue, avec accès direct sur la forêt. BUS : Ligne 465 à 50 m, - Kirchberg, gare routière Luxexpo (tram, bus, P+R, et le bus scolaire am Sand et ligne numéro 471 vers le lycée international de Junglinster (Lënster Lycée). Ligne 29 à 500 m « Charly's gare » - Cloche d'Or, toutes les 15 minutes. Ligne 120 - Junglinster et Luxembourg. Ligne 125 - Hollerich et Oberanven. Ligne 128 - Roodt-sur-Syre, Station Senningen Um Kiem. Ligne 130 - Grevenmacher , Machtum. Ligne 135 - Grevenmacher. Ligne 140 - Canach. Ligne 142 - Oetrange , Moutfort, Luxembourg, Luxembourg Kirchberg, Findel, Roodt-sur-Syre, Junglinster et Neudorf. Nightlivebus à 50 m. A 4 km de Luxembourg –Kirchberg (Parlement Européen, EIB, Cour de Justice, Commission Européenne, Amazon Europe, Arendt & Medernach, KPMG, EY, BGL BNP, RTL, EIF, etc.) A 2 km de l'aéroport ‘Findel', FERRERO, LOMBARD, Cargolux. A 5 km de Munsbach : gare de chemin de fer. A 1,5 km de l'autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles. A 10 km de SES-ASTRA Betzdorf. Service de transport dans la commune ‘Charly bus' sur commande à bas tarif : Lundi-Vendredi 08h-22h, Vendredi et Samedi Nightlive 22h-01h TRAM : début 2024 nouveau pôle d'échange à Héienhaff (aéroport, tram, bus, P+R) Maison Relais : 3 à 12 ans de 7h00 à 19h00 du lundi au vendredi et une crèche pour environ 24 enfants. École « Am Sand » de Niederanven (précoce et primaire) International School « Lënster Lycée » (LLIS) à Junglinster : maternelle, primaire et secondaire, en trois sections linguistiques : anglophone, germanophone et francophone (20 min. avec le bus) « École Européenne » Luxembourg-Kirchberg, précoce, primaire et secondaire (bus scolaire à 50 m ou 10 min. en voiture) Accès direct à la forêt pour les randonnées à pied ou cyclisme vers la ville de Luxembourg et Echternach Magasins, banque, Cinq à sec, boulangerie, magasin bio, salon de coiffure, salon de beauté, piscine/sauna, club de tennis, restaurants à 500 m (livraison à domicile : sushi, italien, chinois). Disponible : immédiatement Prix de vente : € 850.000,- (garage fermée pour 2 voitures inclus) Charges mensuelles : € 350,- Frais d'agence : vendeurs Nous vous proposons des visites du lundi au dimanche selon la disponibilité de votre agenda ! Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345

Apartment for sale in NIEDERANVEN 1NO0F

890 000

127 m²

2 Rooms

La Foncière vous propose cet spacieux appartement d'une surface habitable de 127m2 à Niederanven dans la ‘rue de Munsbach'. Il se situe au 1er étage d'une maison bi-familiale, avec un balcon de 7,73 m2. L'appartement se trouve en état de rénovation afin de pouvoir mieux profiter de son énorme potentiel. Ceci pour laisser le libre choix d'adaptation à son nouveau propriétaire. Les photos ne montrent qu'une des nombreuses possibilités de rénovation. La Foncière vous proposera un devis détaillé pour les travaux projetés sur les images. Le système de chauffage a été rénové en 2020, la façade et une toute nouvelle toiture ont également été rénovés en 2021. Un garage, un emplacement extérieur ainsi qu'une cave au sous-sol complètent le bien. S'y ajoute un jardin privatif devant la maison. Pour de plus amples détails ou afin de planifier une visite n'hésitez pas à nous contacter. Ceci au : +352 691 722 582 ou kevin@fonciere.lu Estimation et reprise de votre bien immobilier possible.

Duplex for sale in SENNINGERBERG 13O9G

2 890 000

183.1 m²

3 Rooms

Résidence GROOMBRIDGE 4 unités Produit ASARS, conçu par METAFORM Haut de gamme, design contemporain, jardins privatifs, terrasses Cette superbe petite résidence neuve est idéalement située en lisière de la forêt dans la commune de Senningerberg. A quelques kilomètres de Luxembourg Ville, la commune de Senningerberg est très bien desservie du fait de sa proximité des grands axes routiers et de l'aéroport. Les futurs occupants disposeront d'un cadre de vie idéal entre ville et nature, la situation très calme, proche des écoles, installations sportives, culturelles ainsi que des institutions européennes permet de combiner a la fois vie professionnelle et vie familiale. Une attention toute particulière a été apportée à l'architecture alliant la brique et le verre. 4 appartements seulement , dont 1 Penthouse et 3 Duplex La résidence abritera dans ses différents niveaux : • Sous-sol: 11 emplacements, 4 caves, 1 buanderie commune, 1 local vélo et poussettes, locaux techniques • Rez-de chaussée: 3 duplex à 3 chambres avec jardins privatifs, terrasses • 2ième étage : 1 appartement Penthouse 3 Chambres/ 1 Bureau, terrasse de 130 m2 jardin privatif Duplex 3 Superbe Duplex de 183,1 m2 (surface habitable de vente) situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif offrant : Hall d’entrée Séjour/cuisine WC séparé Terrasse (55,3 m2) Jardin privatif (277 m2) Débarras/ buanderie A l’étage 3 chambres à coucher (dont une avec dressing) 2 salles de bains 1 debaras Finitions de très haut de gamme : - cuisine équipée - parquet massif - luminaires LED - dressings Une cave et deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente Le prix inclut la TVA

Apartment for sale in NIEDERANVEN 1JMMA

1 065 560

100.66 m²

3 Rooms

FUTURE CONSTRUCTION – RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Appartement 6 d'une superficie de 100,66m2 habitable au niveau des combles, disposant d'un couloir (8,77m2), d'une cuisine- salle à manger- séjour (41,13m2) avec accès à deux terrasses (11,43m2 et 1,68m2), 3 chambres (de 10,94m2 à 13,08m2) dont une chambre avec accès à une terrasse (2,17m2), un WC séparé 1,60m2), une salle de douche-WC (4,92m2). Cet appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Apartment for sale in NIEDERANVEN 1JMM7

1 285 620

122.6 m²

3 Rooms

FUTURE CONSTRUCTION – RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Appartement 5 d'une superficie de 122,60m2 habitable au niveau des combles disposant d'un couloir (9,44m2), d'une cuisine- salle à manger- séjour (42,41m2)avec accès à une terrasse (14,25m2), 3 chambres (de 11,47m2 à 17,31m2) dont deux chambres avec accès à deux terrasses privatives (1,95m2 chacune), un débarras/buanderie (5,32m2), un WC séparé (1,76m2), deux salles de douche-WC (5,89m2 et 6,85m2). Cet appartement dispose de deux emplacements intérieurs de parking. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Duplex for sale in NIEDERANVEN 1JMM4

1 365 578

125.69 m²

3 Rooms

FUTURE CONSTRUCTION – RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Duplex 3 d'une superficie de 125,69m2 habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage disposant à l'étage, d'un couloir (15,04m2), 3 chambres (de 13,88m2 à 14,14m2), un dressing (6,10m2), un débarras (1,56m2), un WC séparé (1,87m2), deux salles de douche dont une avec un WC (4,27m2 et 5,36m2). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un débarras (1,55m2), d‘une cuisine- salle à manger- séjour (41,67m2) avec accès à une terrasse (30,49m2). Ce duplex dispose de deux emplacements de parking intérieurs. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Apartment for sale in NIEDERANVEN 1JMM1

951 333

79.67 m²

2 Rooms

FUTURE CONSTRUCTION – RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Appartement 4 d'une superficie de 79,67m2 habitable au 1er étage disposant, d'un hall d'entrée (2,64m2), un couloir (3,69m2), une cuisine- salle à manger- séjour (37,84m2) avec accès à un balcon (11,44m2), 2 chambres (de 13,03m2 et 14,29m2),une salle de douche-WC (5,61m2). Cet appartement, dispose également d'un emplacement de parking intérieur. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Duplex for sale in NIEDERANVEN 1JMLY

1 467 592

151.75 m²

3 Rooms

FUTURE CONSTRUCTION – RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Duplex 1 d'une superficie de 151,75m2 habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage disposant à l'étage, d'un couloir (12,12m2), de 3 chambres (de 14,15m2 à 14,25m2), un dressing (6,41m2),un WC séparé (3,46m2), deux salles de douche dont une avec un WC (3,99m2 et 5,96m2). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un débarras (2,05m2), d‘une cuisine- salle à manger (31,27m2) ouverte sur un séjour- salle à manger (37,75m2) avec accès à une terrasse (31,25m2). Ce duplex dispose également de deux emplacements intérieurs de parking. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

360° 7

Apartment for sale in SENNINGERBERG 1D2UM

930 000

100 m²

3 Rooms

The exquisitely beautiful, completely renovated apartment is situated on the first floor of a multi-unit residence in Senningerberg. It consists of one apartment with more than 60 square metres and a chic, separate studio with around 20 square metres. The apartment kitchen opens up into the bright living room. Floor-to-ceiling glazing at the front of the living room provides access to a generous balcony with ample space for a seating arrangement, lounge furniture, a barbecue or other furnishings. The balcony is also accessible from the bedroom. Italian tiles are fitted in the bathroom, which boasts a generous shower cubicle. The separate studio has a combined living/dining area with a pull-out couch and a delightful bathroom with shower and WC. More information: azury.lu/senninger

Apartment for sale in RAMELDANGE 1FP68

789 000

98 m²

2 Rooms

!!! PAS NOS PROPRES PHOTOS !!! Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 98m2 utiles avec balcons (82 m2 habitables) de 2 chambres, situé à Rameldange, dans la commune de Niederanven. Ce bien vous séduira par sa situation tranquille dans un quartier privilégié avec vue imprenable. Il est composé d’un hall avec placard encastré, d'une pièce de vie généreuse et lumineuse donnant accès au balcon exposé sud et d'une cuisine équipée avec débarras. Un WC séparé complète l'espace de vie. La partie nuit est divisée en 2 chambres dont une avec accès sur un deuxième balcon et salle de douche. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. L'appartement est en ce moment sous un contrat de bail (intéressant au cas où pour Investisseur). N’hésitez pas de prendre contact pour des question ou des visites au +352 691 40 30 48 / +352 30 91 97 ou par mail sur info@kai.immo

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