Venice Consulting SA

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10, Rue des Muguets

L-2167 Luxembourg-Kirchberg Luxembourg

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Agency ads: 138 / 138

Penthouse for sale in STRASSEN 1ESXT

2 400 000

242 m²

3 Rooms

** OBJET DE PRESTIGE ** Venice Consulting vous propose ce bien exceptionnel situé au centre de Strassen. Ce splendide duplex-penthouse donne sur l'arrière jardin d'une résidence moderne, de classe énergétique B-B. Ce charmant appartement de 212 m2 entouré sur les trois côtés d'une terrasse de 56 m2 surplombant la ville, se trouve dans un état impeccable; équivalent au neuf. Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette propriété qui garantira un grand confort à ses futurs propriétaires. A partir du hall d'entrée, au deuxième étage, sur votre gauche, vous avez la possibilité d'accéder à la zone nuit qui se compose d'une superbe suite parentale de 42 m2, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de douches, équipée d'un grand lavabo avec meuble, d'une douche italienne, d'un WC et d'une armoire, et de deux autres grandes chambres à coucher, respectivement de 16,64 m2 et 12,98 m2. Une deuxième salle de douche avec lavabo, douche et WC dessert ces deux chambres. D'autres espaces de rangement, en plus de ceux existant dans les chambres, ont été prévus tels qu'un grand placard dans le hall d'entrée et une pratique surface de rangement sous l'escalier. Pour accéder au troisième étage, vous pourrez soit emprunter l'escalier en bois ou l'ascenseur privé. Arrivés au dernier étage vous marquerez un temps d'arrêt tant la sensation de bien-être vous envahira ! Sur votre gauche s'ouvre un lumineux living room d'environ 48,50 m2, ouvert des deux côtés, et doté de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Tandis qu'à proximité du hall, vous trouverez une salle à manger, idéalement dimensionnée, faisant 22 m2. De plus, vous pourrez jouer avec la taille des espaces selon vos envies ou vos besoins grâce au meuble bibliothèque séparant le living room de la salle à manger qui peut être aisément enlevé si vous préférez garder cet espace de 70 m2 tout ouvert. A droite de la salle à manger se trouve une grande cuisine équipée en L de près de 25 m2, avec îlot central en granit noir et électroménager de haut de gamme. Une grande baie vitrée orientée Est vous amènera le soleil du matin et vous donnera accès à la terrasse avec une belle vue dégagée sur le centre-ville. Annexé à la cuisine vous aurez aussi un débarras, équipée de placards et évier, où peuvent trouver place la machine à laver et le séchoir ainsi que le frigo à vin. Ce bien exclusif est vendu avec deux places de parking intérieures, deux caves, chacune de 5,26 m2, et un emplacement extérieur. Nous vous remercions de noter qu'afin de préserver la vie privée des propriétaires, seul un nombre limité de photos est publié sur les médias. Pour plus de renseignements nous vous prions de contacter notre agence. Disponibilité: immédiate

Semi-detached house for rent in DIFFERDANGE 1E93Z

2 500

120 m²

3 Rooms

** PREMIERE LOCATION ** A louer, très belle maison rénovée en intégrant des solutions modernes tout en respectant le charme de l'ancien. A partir du hall d'entrée, vous pourrez accéder à la spacieuse cuisine de 14,45 m2 dotée d'une nouvelle cuisine équipée SCAVOLINI sur 4,30 m de long. La cuisine a le plan de travail en granit et elle est dotée de électroménagers (plaque vitroceramique hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur 3 tiroirs) de marque (Siemens, Neff, Faber). Les fenêtres donnent à l'arrière et un escalier interne la relie au sous sol. A gauche de l'entrée vous trouverez le living salle à manger de +/- 14,30 m2 (2,87 x 4,96 m), accessible également dès la cuisine, dotée de deux grands fenêtres. Complete cet étage un WC visiteurs. Un escalier en bois d'origine vous amènera aux étages supérieurs. Au premier étage vous disposerez de deux chambres respectivement de 11,00 et 9,00 m2 avec parquet, ayant chacune un accès direct à la grande salle de douche. Au deuxième étage vous disposerez d'une chambre mansardée d'une surface au sol de 17,40 m2 avec charpente en bois visible et salle de douche privative (douche 90 x 120, lavabo et WC) de 6,50 m2 au sol. Au sous-sol vous trouverez une belle surface ouverte de +/- 36 m2, avec les nouvelles installations du chauffage (nouvelle chaudière à gaz à condensation, nouveaux boilers, etc.), de l'eau et de la téléphonie. Complete cet étage une petite salle de douche sous escalier (douche et lavabo). Une porte donne accès au jardin/potager à l'arrière de la maison. A l'avant, une cour donnant la possibilité de garer une grande voiture et un jardinet. . Disponibilité: immédiate

Semi-detached house for sale in CAPELLEN 1C3J4

1 470 000

207.6 m²

5 Rooms

**MAISON JUMELEE (LOT 29) ** A vendre dans la nouvelle Cité "Zolwerfeld II", à Capellen, moderne maison jumelée sur un terrain de 3,32 ares. Cette maison de +/- 207,60 m2 habitables (hors local technique, buanderie et garage) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand living/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine séparée, d'un WC visiteurs et d'un garage de 40,74 m2, idéal pour deux voitures et plusieurs vélos/motos. Au premier étage, vous aurez 4 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative avec fenêtre (lavabo, baignoire et WC), et une salle de douche avec fenêtre (lavabo, douche et WC). Au dernier étage un grande espace loisir de 30,94 m2 et une grande terrasse de 37,63 m2. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de 30,15 m2 où se trouvent le local technique et la buanderie . Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 16A75

799 247

60.31 m²

1 Rooms

English text below ** APPARTEMENT 36 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.10 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.52 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 36 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 58.10 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 5.52 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 169ZQ

856 760

73.73 m²

2 Rooms

English text below ** APPARTEMENT 08 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 69.60 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.33 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 08 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 69.60 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 10.33 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1691W

from 499 270 to 2 695 900

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Exclusiveness

Apartment for rent in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1DZK5

1 900

102 m²

2 Rooms

** Rue Jean-Pierre Sauvage ** A louer, près des Institutions européennes, à partir du 01.04.2021, appartement traversant au 3ème étage, sans vis à vis. Il se compose d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, machine à laver), d'un lumineux living/salle à manger avec accès au balcon donnant sur un parc privatif, de deux belles chambres de 15,50 m2 avec parquet au sol, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. La salle de bain et la salle de douche ont été complètement refaites à neuf en janvier 2018. Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets électriques, ascenseur. Au sous-sol vous disposerez d'un emplacement parking intérieur et d'une grande cave . A proximité des lignes de bus. Disponibilité: 01.04.2021

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1DSZK

1 045 271

77.83 m²

2 Rooms

English text below ** APPARTEMENT 35 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 74.49m2 au deuxième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 8.36 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteur et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 35 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 74.49 m2 with very neat and upscale finishes, at the second floor. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 8.36 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC), a separate WC and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

Apartment for rent in STRASSEN 1D6IV

1 800

80 m²

2 Rooms

** A LOUER ** Spacieux appartement semi-meublé, au premier étage de la Résidence Noemi, au 126, rue du Kiem à Strassen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un living/salle à manger de 31 m2, doté de grandes baies vitrées et d'une porte-fenêtre donnant accès au balcon de 5,00 m2 orienté Sud, et d'une cuisine en retrait de 5,00 m2. Les deux chambres à coucher sont spacieuses (14,20 m2 et 12,00 m2) et fournies de lits et de placards. Complètent cet étage une salle de bains (lavabo et baignoire) et un WC séparé. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative, avec machine à laver/séchoir, et d'un emplacement de parking intérieur. Proximité aux commerces (Delhaize et Lidl) et aux transports en commun (Bus 8 et 233). D'autres biens sur www.venice-consulting.lu Disponibilité: immédiate

Apartment for sale in SENNINGERBERG 1D0FD

920 000

109 m²

3 Rooms

A vendre lumineux appartement, dans copropriété disposant d'un grand jardin arboré l'entourant sur les trois côtés. Cet appartement de 98,82 m2 de surface habitable et 20,18 m2 de terrasse est très lumineux et très agréable à vivre. Il se trouve au deuxième et avant dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Si vous aimez les grandes pièces vous serez agréablement surpris par la belle dimension du living et de la salle à manger, par sa luminosité et par la vue dégagé sur la forêt. Cette pièce offre un accès direct à une magnifique terrasse de 21,45 m2 (2,20 m x 9,75 m), exposée sud-est, que vous permettra de passer des moments agréables. Une jardinière fleurie et en inox est encastré dans le mur du balcon. La cuisine (Kichechef) ouverte, mais en retrait par rapport au living, est très bien équipée avec plan en granite de 5 cm, coin bar, électroménager AEG (plaque à induction, four, réfrigérateur "clean air control", congélateur, lave-vaisselle), hotte design Siemens, évier en inox. Un faux-plafond avec des spots intégrés est également installé. L'appartement dispose de trois chambres à coucher avec des vues sur la nature et sans vis à vis. La chambre parentale de 15,20 m2 et l'autre chambre à proximité ont des armoires encastrés; tandis que la troisième chambre est dotée d'une large fenêtre de 2,80 m et donne vers la terrasse. La salle de bains se compose d'un double-lavabo avec meuble à tiroirs, d'un miroir intégré, d'un WC et d'une baignoire. Un WC visiteur avec lave-mains se trouve à la fin du couloir. Au sous-sol, complètent ce bien un emplacement machine à laver et séchoir dans la buanderie commune ainsi que un emplacement parking avec cave annexée, dotée de prises électriques. Une modification de la cave permettrait de pouvoir garer deux voiture. Nouvelle chaudière à gaz et boilers installés dans l'immeuble en 2019. Shopping center, banque, tennis et piscine à proximité. A quelques minutes du Findel et du Plateau du Kirchberg. Idéale pour amants de la nature. A visiter sans tarder. Disponibilité: immédiate

Semi-detached house for sale in CAPELLEN 1C3KD

1 550 000

214.71 m²

5 Rooms

**MAISON JUMELEE (LOT 26) ** A vendre dans la nouvelle Cité "Zolwerfeld II", à Capellen, moderne maison jumelée sur un terrain de 3,81 ares. Cette maison de +/- 215 m2 habitables (hors terrasses et garage) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand living/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine, d'un WC visiteurs et d'un garage de 26,69 m2. Au premier étage, vous aurez 4 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative avec fenêtre (lavabo, baignoire et WC), et une salle de douche avec fenêtre (lavabo, douche et WC). Au dernier étage un grande espace loisir de 26,24 m2 et une grande terrasse de 43,35 m2. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de 29,44 m2 où se trouvent le local technique et la buanderie . Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Individual house for sale in CAPELLEN 1C3JV

1 720 000

220.68 m²

5 Rooms

**MAISON INDIVIDUELLE (LOT 19) ** A vendre dans la Résidence "Zolwerfeld II" , à Capellen, à proximité du Centre Commercial Belle-Etoile (5 km) e de l' Aire de Capellen (4 Km). Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Cette maison de 230 m2 (hors terrasses) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A. Elle sera construite sur un terrain de 4.38 areas. Au sous-sol, vous disposerez, sur 31,94 m2, d'un local technique et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un living/salle à manger donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine, d'un WC visiteurs et d'un garage pour deux voitures. Au premier étage, on vous propose 4 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative (lavabo, baignoire et WC) et une salle de douche (lavabo, douche et WC). Au dernier étage un grande espace loisir/bureau et d'une grande terrasse. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 16AKH

688 758

53.15 m²

1 Rooms

English text below ** APPARTEMENT 46 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 48.95 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 46 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 48.95 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

Flat for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 16AKB

577 692

42.75 m²

English text below ** STUDIO 84 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 39.45 m2 au quatrième et dernier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 8.26 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** STUDIO 84 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 39.45 m2 with very neat and upscale finishes, at the third floor. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 8.26 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 16A72

714 764

61.67 m²

1 Rooms

English text below ** APPARTEMENT 28 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.70 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.43 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 28 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 58.70 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 7.43 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

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