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10, Rue des Muguets

L-2167 Luxembourg-Kirchberg Luxembourg

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10

Residence for sale in BERTRANGE 1FJ5B

from 587 987  to 2 974 500 
** RÉSIDENCE MAX & MORITZ ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le quartier de Bertrange , studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
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Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1691W

from 506 212  to 2 695 900 
** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Exclusiveness
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Duplex for sale in LUXEMBOURG-GARE 1FNF8

1 445 000 
91.23 m²
2 Rooms
1
** PRET A ETRE HABITE / READY TO MOVE IN ** Dans le prestigieux immeuble sis au 36, rue Adolphe Fischer, en cours de rénovation complète, nouvel appartement duplex à 2 chambres à coucher, au troisième et dernier étage avec ascenseur. L'immeuble se trouve dans le Secteur Protégé de la Ville de Luxembourg du Plateau Bourbon. Sa rénovation respecte d'un côté les aspects et détails architecturaux de l'époque pour conserver et valoriser tout son charme historique (façade, escalier interne en bois, carrelage d'époque dans le sas d'entrée de l'immeuble, par exemple); de l'autre intègre de façon harmonieuse des éléments modernes (nouvelles dalles avec chauffage au sol, intégration d'un ascenseur, fenêtres en bois avec triple vitrages, etc.). A partir de l'entrée de l'appartement vous accèderez directement dans le lumineux living de 26,58 m2, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace, avec un magnifique nouveau parquet et une très belle hauteur sous-plafond. En retrait vous trouverez une cuisine ouverte de 6,30 m2, équipé avec une cuisine en forme de L allant jusqu'à 5 mètres linéaires. Dans le living prendra place l'escalier pour monter à l'étage supérieur, à réaliser selon vos préférences et les indications de l'ingénieur. A ce sujet, nous sommes heureux de pouvoir partager avec vous les propositions d'agencement de l'atelier Falegnameria Gasperi qui apportent une touche de raffinée modernité à l'espace. A noter que la cuisine équipée et l'escalier sont inclus dans le prix de vente. La chambre à coucher qui se trouve à droite de l'escalier est de grande dimension (19,43 m2) et elle est dotée d'une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest de 3,74 m2, sans vis-à-vis et très intime. Complète cet étage une grande salle de douche (douche italienne, lavabo, WC et bidet). A l'étage supérieur une deuxième chambre à coucher avec dressing, belles hauteurs sous plafond et la possibilité d'utiliser le vide sur le living pour une solution architectural de bel effet visuel. Au sous-sol vous disposerez d'un grande cave privative de 7,42m2 dans laquelle vous pourrez installer votre machine à laver/séchoir, ainsi que d'un espace vélo et poussette en commun. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. La vente se fera donc au prix de 1.495.000 Euro, étant donné que l'appartement est achevé, et vous aurez la possibilité d'obtenir le remboursement de 50.000 Euro de TVA de la part de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. A visiter sans tarder. Disponibilité: immédiate
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Apartment for sale in BERTRANGE 1FIJT

587 987 
35.85 m²
1 Rooms
1
English text below **APPARTEMENT 23.0.3 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, appartement de 33,81 m2 au rez-de-jardin avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un living avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 7,14 m2, d'une grande chambre à coucher avec vue sur le jardin et d'une salle de bains (lavabo, douche et WC). Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 23.0.3 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one apartment of 33,81 m2 with very neat and upscale finishes, on the ground floor. This apartment consists of a living room with open kitchen, with access to a balcony of 5,10 m2, a separate bedroom with garden view, a bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Penthouse for sale in STRASSEN 1ESXT

2 250 000 
242 m²
3 Rooms
2
3
** OBJET DE PRESTIGE ** Venice Consulting vous propose ce bien exceptionnel situé au centre de Strassen. Ce splendide duplex-penthouse donne sur l'arrière jardin d'une résidence moderne, de classe énergétique B-B. Ce charmant appartement de 212 m2 entouré sur les trois côtés d'une terrasse de 56 m2 surplombant la ville, se trouve dans un état impeccable; équivalent au neuf. Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette propriété qui garantira un grand confort à ses futurs propriétaires. A partir du hall d'entrée, au deuxième étage, sur votre gauche, vous avez la possibilité d'accéder à la zone nuit qui se compose d'une superbe suite parentale de 42 m2, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de douches, équipée d'un grand lavabo avec meuble, d'une douche italienne, d'un WC et d'une armoire, et de deux autres grandes chambres à coucher, respectivement de 16,64 m2 et 12,98 m2. Une deuxième salle de douche avec lavabo, douche et WC dessert ces deux chambres. D'autres espaces de rangement, en plus de ceux existant dans les chambres, ont été prévus tels qu'un grand placard dans le hall d'entrée et une pratique surface de rangement sous l'escalier. Pour accéder au troisième étage, vous pourrez soit emprunter l'escalier en bois ou l'ascenseur privé. Arrivés au dernier étage vous marquerez un temps d'arrêt tant la sensation de bien-être vous envahira ! Sur votre gauche s'ouvre un lumineux living room d'environ 48,50 m2, ouvert des deux côtés, et doté de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Tandis qu'à proximité du hall, vous trouverez une salle à manger, idéalement dimensionnée, faisant 22 m2. De plus, vous pourrez jouer avec la taille des espaces selon vos envies ou vos besoins grâce au meuble bibliothèque séparant le living room de la salle à manger qui peut être aisément enlevé si vous préférez garder cet espace de 70 m2 tout ouvert. A droite de la salle à manger se trouve une grande cuisine équipée en L de près de 25 m2, avec îlot central en granit noir et électroménager de haut de gamme. Une grande baie vitrée orientée Est vous amènera le soleil du matin et vous donnera accès à la terrasse avec une belle vue dégagée sur le centre-ville. Annexé à la cuisine vous aurez aussi un débarras, équipée de placards et évier, où peuvent trouver place la machine à laver et le séchoir ainsi que le frigo à vin. Ce bien exclusif est vendu avec deux places de parking intérieures, deux caves, chacune de 5,26 m2, et un emplacement extérieur. Nous vous remercions de noter qu'afin de préserver la vie privée des propriétaires, seul un nombre limité de photos est publié sur les médias. Pour plus de renseignements nous vous prions de contacter notre agence. Disponibilité: immédiate
7

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 169ZQ

856 760 
73.73 m²
2 Rooms
1
1
English text below ** APPARTEMENT 08 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 69.60 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.33 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 08 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 69.60 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 10.33 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu
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