Venice Consulting SA

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10, Rue des Muguets

L-2167 Luxembourg-Kirchberg Luxembourg

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Agency ads: 126 / 126

Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1691W

from 479 347 to 2 295 400

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

360° 2

Residence for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE Z233

A vendre, dans une nouvelle résidence en construction (VEFA) sise au 12 rue Tubis à Luxembourg-Cessange, trois appartements de prestige. La résidence, en retrait et en hauteur par rapport à la route, sera en classe énergétique A-A et sera dotée de finitions de haut de gamme. A noter que l'autorisation à bâtir a été déjà obtenue et que le cadastre vertical a été déjà livré. Donc les travaux ne tarderont pas a démarrer. Au rez-de-jardin nous vous proposons un appartement d'exception. Dotée d'un surface habitable de 118,48 m2 et de 58,62 m2 de terrasses idéalement exposées il bénéficie d'un jardin privatif de 317,14 m2. Libre de trois côtés, il se compose d'un hall d'entrée, d'un large living avec cuisine ouverte, de trois chambres à coucher, dont une master bedroom avec salle de bains privative, et d'une deuxième salle de bains. Au premier étage se trouve un appartement de 93,73 m2 avec une terrasse de 33,47 m2 orientée Sud-Ouest et ascenseur privatif. Très lumineux il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine en retrait, de deux chambres à coucher et de deux salles de bains. Au dernier étage un duplex-penthouse de 106,42 m2 de surface au sol. Doté lui aussi d'ascenseur dans le hall d'entrée, l'appartement dispose d'un grand living avec cuisine en retrait, d'une chambre à coucher avec sa salle de bains privative, d'un WC séparé et d'une terrasse de 10,28 M2. A l'étage supérieur bel espace pour une deuxième chambre à coucher/bureau ou chambre d'amis. Au rez-de-chaussée la résidence prévoit trois grands parkings intérieurs de +/- 18 m2 pour voiture et vélos, trois caves de bonne dimensions (entre 7,40 m2 et 9,0 m2), le local chaufferie, le local électrique et l'ascenseur desservant tous les étages.

360° 19

Apartment for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE YVF9

1 731 692

159.26 m²

3 Rooms

** CHANTIER EN COURS ** A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, un appartement de prestige de 3 chambres à coucher avec un jardin privatif de 317 m2. L'Autorisation de bâtir a été obtenue et les travaux de démolition/excavation ont déjà commencé. Ce bien, très rare sur le marché, se compose d'un appartement de 118,48 m2 au rez-de-jardin surélevé (comparable à un 1er étage), d'une loggia de 9,36 m2 et de deux terrasses, respectivement de 24,41 m2 et 24,85 m2, accessibles par le living et par les chambres à coucher. A partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living de 47,35 m2, dans lequel se trouve la cuisine ouverte, doté d'une grande baie vitrée de 6 mètres donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m2 avec sa salle de douche privative avec fenêtre (lavabo, douche, WC) et accès à la loggia et de deux autres grandes chambres à coucher de 14 m2 chacune avec accès à la terrasse. Complète cet étage une salle de douche (lavabo, douche et WC). Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 8,62 m2 et d'un emplacement de parking de 17,43 m2 (ce dernier est en supplément au prix de vente). La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assistance gratuite pour l'obtention d'un financement bancaire. Visite virtuelle appartement: https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=7hRkoWvgh1u5GhEGrZBriK&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Visite virtuelle résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2022

House for sale in KOERICH 17OME

1 729 000

338.61 m²

4 Rooms

** VILLA MODERNE ** Si vous désirez une villa moderne dans un environnement verdoyant et près de la nature, avec la possibilité de faire vos choix tant concernant l'agencement que les matériaux de finition, ce projet pourrait vous intéresser. Cette villa d'une surface totale de 420 m2 (hors terrasses) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A. Elle sera construite sur un terrain de 4a12ca. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine séparée, dotée d'une réserve, d'un grand living/salle à manger de +/- 52 m2, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un WC visiteurs et d'un garage pour 2 voitures. Au premier étage, sur une superficie de 122,67 m2 on vous propose la construction de 4 chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative (double lavabo, baignoire et WC) et dressing, une salle de douche (lavabo, douche et WC) et un WC séparé. Au dernier étage un grande espace loisir de 60,69 m2 doté de deux terrasses respectivement de 18,57 m2 et 22,43 m2. Au sous-sol, vous disposerez, sur 117 m2, d'un local fitness/loisir de +/- 42 m2, de 2 ou 3 caves et d'un local technique et d'une buanderie. Pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, fenêtres triples vitrages et volets électriques. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 16AKH

688 758

53.15 m²

1 Rooms

English text below ** APPARTEMENT 46 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 48.95 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 46 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 48.95 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 16A72

714 764

61.67 m²

1 Rooms

English text below ** APPARTEMENT 28 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.70 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.43 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** APARTMENT 28 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 58.70 m2 with very neat and upscale finishes. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 7.43 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu

360° 12

Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 14JOW

1 731 692

159.26 m²

3 Rooms

** CHANTIER EN COURS ** Les fondations, le sous-sol et le premier étage ont été déjà réalisés. A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, un appartement de prestige de 3 chambres à coucher avec un jardin privatif de 317 m2. Cet bien, très rare sur le marché, se compose d'un appartement de 118,48 m2 au rez-de-jardin surélevé (comparable à un 1er étage), d'une loggia de 9,36 m2 et de deux terrasses, respectivement de 24,41 m2 et 24,85 m2, accessibles par le living et par les chambres à coucher. A partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living de 47,35 m2, dans lequel se trouve la cuisine ouverte, doté d'une grande baie vitré de 6 mètres donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m2 avec sa salle de douche privative avec fenêtre (lavabo, douche, WC) et accès à la loggia et de deux autres grandes chambres à coucher de 14 m2 chacune avec accès à la terrasse. Complète cet étage une salle de douche (lavabo, douche et WC). Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 8,62 m2 et d'un emplacement de parking de 17,43 m2 (ce dernier est en supplément au prix de vente). La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Visite virtuelle appartement: https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=7hRkoWvgh1u5GhEGrZBriK&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Visite virtuelle résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Apartment for sale in STRASSEN 13A24

1 384 000

124.74 m²

3 Rooms

** A VENDRE ** APPARTEMENT 2.1 dans la résidence IDA à Strassen. Très bel appartement d'environ 114,06 m2 de surface habitable, et 28,93 m2 de balcons, situé au 2ème étage de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux donnant accès vers le balcon en forme de L de 16,15 m2, d'une cuisine ouverte, de trois chambres à coucher dont une suite parentale avec son balcon de 12,78 m2 et sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une deuxième salle de douche (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras/buanderie. La résidence comporte un niveau en sous-sol avec emplacements de parking, caves et locaux communs. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée, volets électriques). . Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix d'un parking intérieur est en supplément. Possibilité d'acquérir 2 places de parking. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu

Penthouse for sale in STRASSEN 13A1Y

2 579 000

202.21 m²

4 Rooms

** A VENDRE ** PENTHOUSE de 3 chambres à coucher dans la résidence IDA à Strassen. Magnifique appartement d'environ 178,48 m2 habitables , doté d'une terrasse orienté Sud de 48,47 m2, situé au 3ème et dernier étage de la résidence, avec ascenseur qui arrive directement dans l'appartement. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine ouverte vers le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC) d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC séparé. La résidence comporte un niveau en sous-sol avec emplacements de parking, caves et locaux communs. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée, volets électriques). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix d'un emplacement intérieur est en supplément. Possibilité d'acquérir 2 places de parking. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu

Apartment for sale in BERTRANGE 11ZVQ

759 000

65.8 m²

1 Rooms

A vendre appartement très lumineux aux finitions soignées dans une résidence récente (2014). Cet appartement d'une surface utile de 60.5 m2 est doté d'une terrasse de 11,50 m2, d'un jardin privatif de 81 m2 et d'un parking intérieur de 17, 65 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux living avec cuisine équipée (plaque vitro-céramique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four et microondes) donnant accès à la terrasse avec orientation Sud-Ouest, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche (lavabo, douche et WC). Chauffage au sol, fenêtres avec châssis en bois-aluminium et triple vitrages, ventilation mécanique contrôlée, ascenseur, porte de sécurité, video-phone, volets électriques. Au sous-sol, un espace pour la machine à laver dans la buanderie commune, une cave privative de 9,40 m2 et un emplacement de parking intérieur de 17,65 m2. Local vélo dans la résidence. Ce bien est actuellement loué. A proximité des commerces (City Concorde, Delhaize, Aldi) et des transports en commun (Bus Bertrange-Luxembourg).

360° 12

Apartment for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE YWOI

1 133 772

104.45 m²

3 Rooms

ENGLISH TEXT BELOW ** CHANTIER EN COURS ** Les fondations, le sous-sol et le premier étage ont été déjà réalisés. A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, lumineux appartement de 3 chambres à coucher de 93,73 m2 avec une splendide terrasse de 32,47 m2 idéalement exposée. L'ascenseur vous amènera directement dans votre appartement et à partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living avec cuisine américaine doté de grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse orientée Sud-Ouest. Nous sommes sûrs que cette belle terrasse deviendra un lieu convivial pour vos repas estivaux en famille ou pour votre activité de détente/lecture/sport. Aura également accès à la terrasse une première chambre à coucher tandis que près du hall d'entrée se trouve le WC séparé (lavabo, WC et emplacement machine à laver). La partie de l'appartement qui se trouve à droite de la porte d'entrée se compose d'une chambre parentale avec salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une deuxième chambre à coucher et d'une salle de douche (lavabo, douche ou baignoire et WC) à utilisation des enfants. Possibilité d'étudier des modifications de l'agencement intérieur selon vos critères et style de vie lors du premier rendez-vous avec l'architecte. Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 7,09 m2, d'un emplacement de parking (en supplément) de 18,00 m2. La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assistance gratuite pour l'obtention d'un financement bancaire. Visite virtuelle appartement : https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=5lprF7RrrKlGQJ5vdjnYAD&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Visite virtuelle résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Vidéo quartier : https://widgets.habiteo.com/video-de-quartier?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu **Construction in progress* For sale, at 12, rue Tubis, 5 minutes from the Cloche d'Or, in a new residence with elevator and neat finishes, bright 3-bedroom apartment of 93.73m2 with a splendid terrace of 32.47m2 ideally exposed. The elevator will take you directly to your apartment and from the entrance hall you will access the large living room with American kitchen with large windows giving access to the large south-west facing terrace. We are sure that this beautiful terrace will become a convivial place for your summer fami-ly meals or for your relaxation / reading / sport activity. The first bedroom will also have access to the terrace while near the entrance hall is the separate WC (sink, WC and washing machine space). The part of the apartment which is to the right of the front door is made up of a master bedroom with private shower room (sink, shower and WC), a second bedroom and a bath-room (sink, shower or bath and toilet) for children's use. Possibility of studying modifications of the interior layout according to your criteria and life-style during the first meeting with the architect. In the basement the apartment has a large cellar of 7.09m2, a parking space (additional charge) of 18.00m2. The residence, of a very modern style and with high-end services, will be in energy class A-A and equipped with an interior elevator connecting all the floors. Early schools, primary school and school foyer at 150m. Shops and bus lines nearby. The displayed price is understood to be with the super-reduced rate of VAT of 3% (in the event of allocation of the property for the purposes of main accommodation) subject to acceptance of the file by the administration of registration and areas. Free assistance for obtaining bank financing. Apartment virtual tour: https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=5lprF7RrrKlGQJ5vdjnYAD&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Residence virtual tour : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj District virtual tour : https://widgets.habiteo.com/video-de-quartier?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Other properties on: www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Residence for sale in STRASSEN 13A1V

from 1 384 000 to 2 579 000

RESIDENCE in STRASSEN (Strassen, ), Luxembourg.

Semi-detached house for sale in CAPELLEN 1CEQJ

1 480 000

235.85 m²

5 Rooms

**MAISON JUMELEE (LOT 20_VA) ** A vendre dans la Résidence "Zolwerfeld II" , à Capellen, à proximité du Centre Commercial Belle-Etoile (5 km) e de l' Aire de Capellen (4 Km). Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Cette maison de 235,85 m2 (hors terrasses) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A. Au sous-sol, vous disposerez d'un local technique et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un living/salle à manger donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine, d'un WC visiteurs et d'un garage pour deux voitures. Au premier étage, on vous propose 4 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative (lavabo, baignoire et WC) et une salle de douche (lavabo, douche et WC). Au dernier étage un grande espace loisir/bureau et d'une grande terrasse. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Flat for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1C8YP

580 838

44.74 m²

English text below ** STUDIO 22 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 42.94 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 4.50 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur www.venice-consulting.lu ** STUDIO 22 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 42.94 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor. This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 4.50 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room. It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments. The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Other properties on: www.venice-consulting.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Flat for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1C8YM

580 838

44.74 m²

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