Immo-Weiss Sàrl

Immo-Weiss SàrlReal estate developer

Partner agency for more than 11 years

Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

About us

Supported services:

Sale

Purchase

Rent

Developement

Condominium management

Spoken languages

Luxembourgish

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English

Team

Charline Hahn

Agent immobilier

Christian WEISS

Direction

Yannick WEISS

Agent Immobilier

Christoph FABER

Agent Immobilier

Marion MEYER

Architecte d'intérieur

Samira SCHMIT

Architecte d'intérieur

Nadine MEYERS

Agent immobilier

Lynn Engelmann

Secrétaire

Valérie Andres

Marketing

John KRATZER

Agent d'assurance

Johanna SIETZEN

Secrétaire

Social networks:

Official website

Agency ads: 59 / 59

Residence for sale in DIEKIRCH 15N42

from 647 335 to 709 206

Residence for sale in WEISWAMPACH 14WO3

Www.espacehorizon2.lu Immo WEISS vous propose à la vente le nouveau projet immobilier « Espace Horizon II », un projet mixte en future construction, disposant de 49 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D), dont le bloc B et C seront mise en vente. Ce projet immobilier de haut standing situé à Weiswampach, dans la rue "Om Knupp" offre de beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses d'une superficie de ±48m² à 93m². Les étages et le rez-de-chaussée du Bloc B ainsi que les étages du Bloc C sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Tous les appartements disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Au sous-sol, nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée du Bloc C se compose de bureaux. Cette résidence de performance énergétique A-A sera construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à pellets, chauffage au sol, etc.. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme, très facile d‘accès et jouissant d‘une vue admirable! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

House for sale in ETTELBRÜCK 1B50U

1 190 000

122 m²

3 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente cette magnifique maison d'une surface habitable de 122m² située sur un grand terrain de 6,50 ares dans une rue très calme à Ettelbruck. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un hall d'entrée, d'un garage (31m²), d'une buanderie et d'un local technique/cave. Au premier étage vous retrouvez un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 16m². Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher de 12m² et 14m² et une mezzanine de 17m². Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Aspects techniques: Construction massive datant de 1982. Classe énergétique : G/G Chauffage au mazout (2009). Dalles en béton. Revêtement de sols en carrelage et en laminat. Toiture en ardoises. Fenêtres en bois avec du double vitrage. Disponibilité du bien: immédiate. Prix de vente: 1.190.000,- EUR Disponibilité: immédiate

Penthouse for sale in HUPPERDANGE 19UUJ

685 000

156.07 m²

3 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente un bel penthouse dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 156,07m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de douche avec baignoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,75m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 685.000€ après remboursement de la TVA: sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 725.000 € TVAC 17%.

Apartment for sale in DIEKIRCH 198PD

595 000

100 m²

2 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de +/- 101m², situé au troisième étage de la résidence "Sauerwiss" à Diekirch. L'appartement est parfaitement agencé et dispose d'une belle entrée, ouvrant sur un hall d'entrée y compris un débarras, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec une baignoire et une douche. Un atout présente la terrasse couverte d'une surface de +/- 10m², laquelle est équipée d'une marquise manuelle. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage fermé (pour une voiture), d'une cave privée de 6m² ainsi que d'une buanderie commune. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Informations diverses : Ascenseur - fenêtres en PVC (double vitrage) avec des volets roulants, chauffage au mazout, revêtement de sol: laminât et carrelage. Disponibilité du bien: août 2021. Prix de vente: 595.000€. Disponibilité: autre

House for sale in WEISWAMPACH 16T5P

680 000

260 m²

6 Rooms

Grande maison pittoresque en pleine nature à vendre. L'ancien moulin Rossmillen est situé dans une vallée ensoleillée au confluent de trois ruisseaux entre Weiswampach et Troisvierges. Le bien a été aménagé en maison de vacances dans les années 80 et 90. Ce bien dispose d'une surface habitable de 260m² sur un terrain de +/-10 ares aménagé sur 3 étages. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un grand hall convivial de 40m² avec un feu ouvert, d'une cuisine spacieuse de 16m², d'une salle de bain, d'un sauna avec douche, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Au premier étage se trouvent un beau living de 46m² avec un haut plafond ouvert et une magnifique cheminée, ainsi que 3 chambres à coucher de 9m², 17m² et de 35m² dont la dernière dispose d'une salle de bain privative et d'une antichambre. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à trois chambres mansardées de 7m², 8m² et 21m², une salle de bain et une toilette séparée. Dans une annexe, vous trouvez deux garages, dont un avec grenier, et une petite remise à outils. Aspects techniques : Châssis de fenêtre en bois et PVC avec double vitrage, revêtements de sol en carrelage et tapis plein, volets pliants, chauffage au gaz avec réservoir extérieur, radiateurs Disponible: à convenir Prix de vente : 680.000€ à disc.

Apartment for sale in DIEKIRCH 15N8K

647 335

98.8 m²

2 Rooms

Résidence Sophie I & II à Diekirch www.résidence-diekirch.lu En étroite collaboration avec la société Wiesen-Piront Construction, la société immobilière Weiss vous propose ce nouveau projet de deux résidences de haut standing situées au bord de la Sûre à Diekirch. Les 2 résidences offrent un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Diekirch. L'appartement 03B se situe au premier étage de la résidence Sophie II (côté droite-Bloc B) et dispose d'une surface habitable de 98.80m². Par le hall d'entrée vous entrez dans le salon spacieux et lumineux, qui est relié à un confortable coin repas ainsi qu'à la cuisine ouverte et vous offre un accès direct au balcon adjacent, orienté plein sud. En outre, cet appartement vous offre deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Atouts supplémentaires : cave privative et emplacement intérieur. Aspects techniques : - Chaudière à condensation au gaz. - Fenêtres en PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques - Système de production d'eau chaude pour le sanitaire sera combiné avec des panneaux solaires. - Chauffage par le sol. - Ventilation mécanique contrôlée double flux par unité de logement. Prix de vente : 647.334,58 Euro TVAC 3% Adresse: 77 rue Clairefontaine, L-9220 Diekirch Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 99 83 61 ! *Les images 3D sont des propositions d'aménagement et ne correspondent pas aux plans techniques.

Individual house for sale in CLERVAUX 131AA

1 190 000

300 m²

4 Rooms

Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée et agrandie avec goût en plusieurs phases en 2007 (côté gauche) et en 2013 (côté droite), vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel d'aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés lors de la construction et de l'aménagement de cette maison sont d'excellente et de haute qualité. Ce bien un peu atypique de par sa configuration dispose d'une surface habitable de 300m² et est aménagé sur 3 niveaux et demi : un rez-de-chaussée, un demi-niveau, un 1er étage ainsi qu'un 2ème étage. Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux atelier de 90m² ainsi qu'un dépôt/garage de 200m² avec possibilité d'installer un commerce ou bien un entrepôt pour le stockage de matériaux. La partie dépôt, d'une hauteur de ±4,5 mètres, est accessible par une porte indépendante et dispose un volet sectionnel. L'aménagement de l'atelier pourra être modelé à votre guise et offre une grande diversité professionnelle. De plus, vous trouvez au rez-de-chaussée l'entrée principale, un garage pour une voiture de 35m² et d'une cave de 22m². Du hall d'entrée principal, quelques marches mènent à un demi-niveau où vous trouvez un grand living de 32m² ainsi qu'une buanderie. Ce demi-niveau mène par un escalier au premier étage, à un palier desservant un espace salon, un living et une grande salle à manger lumineuse. De plus cette maison vous laissera découvrir au premier étage une cuisine très fonctionnelle entièrement équipée de l'année 2013, deux chambres à coucher, une salle de douche et une terrasse. Au second étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres à coucher (25/21m²) ainsi qu'une salle de bain. L'objet se situe sur les hauteurs de la cité pittoresque de Clervaux, en direction de Marnach, non loin de toutes commodités, du nouveau Lycée de Clervaux, des commerces, des restaurants, des banques, du Golf de Clervaux ainsi que du nouveau centre commercial Nordstrooss à Marnach et est facilement accessible par le réseau routier. Prix de vente : 1.190.000,- EUR Disponibilité: Juin 2020

Apartment for sale in HEINERSCHEID 119FR

731 570

164.9 m²

3 Rooms

Www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux. Le penthouse n° 1.6 dans le bloc A "Julian" d'une surface habitable de 164,90m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher+dressing de 24,57m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m². En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 731.570,70.- EUR TVAC 3% (parkings inclus) Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Début des travaux : octobre 2020 Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

House for sale in TROISVIERGES ZZX3

1 650 000

313.5 m²

5 Rooms

Charmante villa construite en 1967 sur un terrain de 25,99 ares à vendre à Troisvierges. Cette maison d'une surface totale de 415m², dont une surface habitable de 313,50m², vous garantit un confort de vie sans reproche. La villa se compose comme suit: *Sous-sol: Un hall de 12,26m², un garage pour deux voitures de 43,00m², deux caves de 10,00/13,92m², une buanderie de 11,33m², une chaufferie de 7,00m², une cave à vin de 3,00m², un bureau de 12,07m² et un WC séparé de 1,85m². *Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 30,62m², un living avec feu ouvert de 45,61m², une cuisine équipée de 16,04m², une chambre à coucher de 20,20m², un dressing de 26,50m², une salle de bains de 20m², un WC séparé de 2,22m², un jardin d'hiver de 21,46m², un garage pour deux voitures de 43,00m², une grande terrasse et un jardin. *1er étage: Un hall de 11,50m², une chambre à coucher de 20,77m² avec balcon de 12,50m², trois chambres à coucher de 13,57/19,82/19,91m², une salle de bains de 8,50m², un WC séparé de 4,00m² et une salle avec sauna et fitness de 23,64m². *Grenier Asptects techniques: Chauffage au mazout, fenêtres en PVC avec double vitrage et toiture en ardoises. L'habitation se situe dans un endroit calme à Troisvierges pas loin de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne: écoles, crèches, cabinets médicaux, pharmacie, bus, gare,... La villa est entièrement climatisée. De plus, une enceinte de la marque Bang&Olufsen est montée dans beaucoup de pièces. Laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel ! Prix : 1.650.000€

House for sale in LAROCHETTE 1CAJ4

345 000

81.13 m²

2 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable de 81,13m² située sur un terrain de 3 ares à Larochette. En entrant dans la maison, vous accédez au grand séjour de 26m² et à la cuisine équipée de 10m². En plus, il se trouve un WC séparé, une cave, un hangar et un local technique au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouvez un hall de nuit avec accès au jardin/terrasse, qui vous amène vers deux chambres à coucher et une salle de bains avec un WC. De plus, cette maison dispose d'un grenier non isolé mais aménageable de 45m². Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, non loin de Mersch et d'Ettelbruck et est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique en cours. Chauffage au mazout. Dalles en bois. Revêtement de sols en carrelage et en parquet. Toiture en ardoises. Fenêtres en bois avec du simple vitrage. Hauteur des pièces: 2,84m et 2,50m à l'étage. Disponibilité du bien: immédiate. Prix de vente: 345.000,- EUR Disponibilité: immédiate

Office for rent in WEISWAMPACH 1C2RG

1 250

91.73 m²

Lot 14 Weiswampach Bureau Bureau d'une surface de 92m² à louer au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau : Grand espace de 73,02m² avec accès à la cuisine de 7,46m², archives de 5,95m², local technique de 5,88m² et un dégagement de 6,97m² avec deux WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques : Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Disponibilité : immédiate Loyer : 1250€ Charges : 150€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du bailleur. Disponibilité: immédiate

Office for rent in WEISWAMPACH 1C2RD

1 350

101.95 m²

Lot 15 Weiswampach Bureau Bureau d'une surface de 102m² à louer au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau : Grand espace de 68,11m² avec accès à la cuisine de 6,41m², salle de réunion de 14,70m², archives de 12,63m², local technique de 8,92m² et un dégagement de 6,62m² avec trois WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques : Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Disponibilité : immédiate Loyer : 1350€ Charges : 150€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du bailleur . Disponibilité: immédiate

House for rent in NOCHER 1C1A4

2 000

180 m²

4 Rooms

Charmante maison construite en 1990 sur un terrain de 11 ares à louer à Nocher. Cette maison d'une surface totale de 340m², dont une surface habitable de 180m², vous garantit un confort de vie sans reproche. Au sous-sol il existe à côté de la chaufferie, deux caves, un garage avec espace pour trois voitures et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse à travers laquelle on accède au salon spacieux, qui est suivi d'une salle à manger confortable avec une cheminée intégrée. L'espace de vie baigné de lumière vous offre un accès direct à la terrasse attenante et au jardin idyllique. En plus, il se trouve une buanderie, une cuisine séparée, un bureau et un WC séparée au rez-de-chaussée. Quatre chambres spacieuses vous attendent à l'étage supérieur, que vous pouvez utiliser comme chambre, chambre d'enfants ou bureau. La salle de bain à ce niveau impressionne non seulement avec une baignoire et une douche intégrée, mais aussi avec un sauna situé dans la même pièce. Une deuxième salle de douche avec WC est également situé à cet étage. Au dernier étage se situe un grenier aménageable , qui complète cette offre. Aspects techniques: Chauffage au mazout, fenêtres en bois avec double vitrage et toiture en ardoises. L'habitation se situe dans un endroit calme à Nocher pas loin du Centre commercial de Pommerloch. Nocher est parfaitement relié aux transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 20 minutes et la ville de Luxembourg en 40 minutes. Laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel! Disponibilité: 01/01/2021 Loyer: 2.000€ Charges séparés Caution: 6.000€ Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire. Disponibilité: 01/01/2021

House for sale in ELL 1BZ5G

983 783

146.56 m²

4 Rooms

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Ell. Cette maison unifamiliale (lot 11) d'une surface habitable de 146,56 m² sera construite sur un terrain de 5,62 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, deux caves et un local technique. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 55,33m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès directs à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée vous trouvez un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un WC séparé. A l'étage se situent quatres chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier qui complète cette offre. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 983.783,- EUR TVAC 3% inclus La commune dispose de toutes les commodités et qualités d'une commune moderne comme école, maison relais, centre culturel, aires de jeux et est parfaitement reliée aux transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette en 17 minutes et la ville de Luxembourg en 16 minutes. Disponibilité: à convenir

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10, Dosberstrooss 9763 Marnach Luxembourg

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