Immo-Weiss Sàrl

Immo-Weiss SàrlReal estate developer

Partner agency for more than 11 years

Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

About us

Supported services:

Sale

Purchase

Rent

Developement

Condominium management

Spoken languages

Luxembourgish

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English

Team

Charline Hahn

Agent immobilier

Christian WEISS

Direction

Yannick WEISS

Agent Immobilier

Christoph FABER

Agent Immobilier

Marion MEYER

Architecte d'intérieur

Samira SCHMIT

Architecte d'intérieur

Nadine MEYERS

Agent immobilier

Lynn Engelmann

Secrétaire

Valérie Andres

Marketing

John KRATZER

Agent d'assurance

Johanna SIETZEN

Secrétaire

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Agent’s Listings: 70 / 70

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Residence for sale in DIEKIRCH 15N42

from 571 490 to 709 206

Résidence Sophie I & II à Diekirch www.résidence-diekirch.lu En étroite collaboration avec la société Wiesen-Piront Construction, la société immobilière Weiss vous propose ce nouveau projet de deux résidences de haut standing situées au bord de la Sûre à Diekirch. Les 2 résidences offrent un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Diekirch. Les bâtiments se composent chacun de 8 unités de logements, réparties sur trois étages. Classe énergétique : A-A-A Outre la gare ferroviaire laquelle permet l'accès facile vers le sud et la capitale, de même que vers le nord et la Belgique, la ville de Diekirch offre à ses citoyens une multitude de musées historiques ainsi que différents établissements sportifs, une piscine, un parcours santé, un terrain omnisports et un complexe sportif. Adresse: 75-77 rue Clairefontaine, L-9220 Diekirch Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 99 83 61 !

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Residence for sale in WEISWAMPACH 14WO3

since 434 961

Www.espacehorizon2.lu Immo WEISS vous propose à la vente le nouveau projet immobilier « Espace Horizon II », un projet mixte en future construction, disposant de 49 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D), dont le bloc B et C seront mise en vente. Ce projet immobilier de haut standing situé à Weiswampach, dans la rue "Om Knupp" offre de beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses d'une superficie de ±48m² à 93m². Les étages et le rez-de-chaussée du Bloc B ainsi que les étages du Bloc C sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Tous les appartements disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Au sous-sol, nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée du Bloc C se compose de bureaux. Cette résidence de performance énergétique A-A sera construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à pellets, chauffage au sol, etc.. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme, très facile d‘accès et jouissant d‘une vue admirable! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

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Apartment for sale in HUPPERDANGE 19UU7

490 000

86.97 m²

2 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente un bel appartement dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au premier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 86,97m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de douche. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,88m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 490.000 € TVAC 17% Possibilité de demander un remboursement de la TVA. (Prix de vente: 444.568,19 € TVAC 3%)

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Apartment for sale in DIEKIRCH 198PD

620 000

100 m²

2 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de +/- 101m², situé au troisième étage de la résidence "Sauerwiss" à Diekirch. L'appartement est parfaitement agencé et dispose d'une belle entrée, ouvrant sur un hall d'entrée y compris un débarras, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec une baignoire et une douche. Un atout présente la terrasse couverte d'une surface de +/- 10m², laquelle est équipée d'une marquise manuelle. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage fermé (pour une voiture), d'une cave privée de 6m² ainsi que d'une buanderie commune. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Informations diverses : Ascenseur - fenêtres en PVC (double vitrage) avec des volets roulants, chauffage au mazout, revêtement de sol: laminât et carrelage. Disponibilité du bien: août 2021. Prix de vente: 620.000€. Disponibilité: autre

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Apartment for sale in COLMAR-BERG 17CSY

635 000

109 m²

3 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement/duplex d'une surface habitable de 109m², situé au deuxième et dernier étage de la résidence "Ravel" à Colmar-Berg. L'appartement est parfaitement agencé et dispose d'une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie, une cuisine équipée, de trois chambres à coucher, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec une baignoire et une douche. Un atout présente le grenier isolé qui pourra être aménagé en quelques pièces supplémentaire d'une surface habitable de +/- 70m². Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage fermé (pour une voiture) qui pourra également être utilisé comme cave ainsi qu'une buanderie commune. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Informations diverses : Double vitrage en PVC avec des volets roulants, chauffage au mazout, nouvelle façade en 2020, revêtement de sol: parquet + carrelages Disponibilité du bien: décembre 2020. Prix de vente: 635.000€. Disponibilité: 01.12.2020

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House for sale in ROSSMUEHLE 16T5P

680 000

260 m²

6 Rooms

Grande maison pittoresque en pleine nature à vendre. L'ancien moulin Rossmillen est situé dans une vallée ensoleillée au confluent de trois ruisseaux entre Weiswampach et Troisvierges. Le bien a été aménagé en maison de vacances dans les années 80 et 90. Ce bien dispose d'une surface habitable de 260m² sur un terrain de +/-10 ares aménagé sur 3 étages. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un grand hall convivial de 40m² avec un feu ouvert, d'une cuisine spacieuse de 16m², d'une salle de bain, d'un sauna avec douche, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Au premier étage se trouvent un beau living de 46m² avec un haut plafond ouvert et une magnifique cheminée, ainsi que 3 chambres à coucher de 9m², 17m² et de 35m² dont la dernière dispose d'une salle de bain privative et d'une antichambre. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à trois chambres mansardées de 7m², 8m² et 21m², une salle de bain et une toilette séparée. Dans une annexe, vous trouvez deux garages, dont un avec grenier, et une petite remise à outils. Aspects techniques : Châssis de fenêtre en bois et PVC avec double vitrage, revêtements de sol en carrelage et tapis plein, volets pliants, chauffage au gaz avec réservoir extérieur, radiateurs Disponible: à convenir Prix de vente : 680.000€ à disc.

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Office for sale in WEISWAMPACH 15QZH

590 000

130 m²

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente une surface de bureaux de ±130m², située au deuxième étage de la résidence « Om Knupp II », un complexe résidentiel et commercial, à Weiswampach. Cette résidence de performance énergétique A-A est construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, plancher technique, chauffage par radiateurs, store à lamelles, etc.. La surface de bureaux, se situant dans un immeuble en cours de construction, se subdivise en 5 bureaux individuels non meublés d'une surface de 12,27 à 29,03m² ayant la possibilité d'installer 2 à 3 postes de travail. En outre, ce bien dispose d'une salle de conférence de 7,60m², d'une salle technique de 2,63m², d'un coin imprimante, d'une kitchenette ainsi que des sanitaires hommes/femmes. La kitchenette est équipée d'une cuisine de haute qualité disposant d'une combinaison four-micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à cuisson, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une machine à café intégrée. En supplément, un lieu d'archive/un local informatique de 13m² se situant au premier étage, deux carports ainsi que trois emplacements extérieurs complètent cette offre. Cette surface de bureaux sera vendue clés en mains, incluant les murs séparatifs comme indiqué sur le plan annexé, mais non meublée. L'achèvement des travaux est prévu pour octobre 2020. Autres aspects techniques : • Faux-plafond composé de dalle 60x60 cm type EUROCOUSTICS ATHENA • Portes intérieures : porte CPL grise • Revêtement mural : papier fibres de verre et peinture claire (NCS-S0300-N) pour les bureaux et une peinture en couleur Caparol mat, IRIS 0M pour l'espace sanitaire En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61. Prix de vente : 590.000,- Euro Les prix annoncé est calculé HTVA. Disponibilité: 10/2020

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Apartment for sale in TROISVIERGES 13INJ

440 000

116 m²

2 Rooms

Bel appartement situé au 1er étage d'une résidence moderne à Troisvierges à vendre. Cet objet est un appartement bien entretenu sur environ 116m². L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement date de 2009. En entrant dans l'appartement, vous accédez au spacieux couloir qui mène à toutes les pièces. L'appartement comprend une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils de haute qualité et un salon inondé de lumière. Par le couloir, vous accédez aux deux chambres spacieuses de 18 et 17 m² ainsi qu'à la salle de douche. L'appartement est en outre équipé d'un débarras, d'un WC séparé et d'un petit balcon. En outre, vous bénéficiez d'une très bonne infrastructure et de bonnes liaisons routières. Que vous soyez à pied, en voiture ou à vélo - votre nouveau domicile vous offre de courtes distances. Dans les environs, vous trouverez plusieurs supermarchés, des crèches et des écoles ainsi que des restaurants et des cafés. Aspects techniques : Double vitrage, chauffage au sol Prix de vente: 440.000€ Disponibilité: 01/08/2020

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Individual house for sale in CLERVAUX 131AA

1 190 000

300 m²

4 Rooms

Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée et agrandie avec goût en plusieurs phases en 2007 (côté gauche) et en 2013 (côté droite), vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel d'aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés lors de la construction et de l'aménagement de cette maison sont d'excellente et de haute qualité. Ce bien un peu atypique de par sa configuration dispose d'une surface habitable de 300m² et est aménagé sur 3 niveaux et demi : un rez-de-chaussée, un demi-niveau, un 1er étage ainsi qu'un 2ème étage. Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux atelier de 90m² ainsi qu'un dépôt/garage de 200m² avec possibilité d'installer un commerce ou bien un entrepôt pour le stockage de matériaux. La partie dépôt, d'une hauteur de ±4,5 mètres, est accessible par une porte indépendante et dispose un volet sectionnel. L'aménagement de l'atelier pourra être modelé à votre guise et offre une grande diversité professionnelle. De plus, vous trouvez au rez-de-chaussée l'entrée principale, un garage pour une voiture de 35m² et d'une cave de 22m². Du hall d'entrée principal, quelques marches mènent à un demi-niveau où vous trouvez un grand living de 32m² ainsi qu'une buanderie. Ce demi-niveau mène par un escalier au premier étage, à un palier desservant un espace salon, un living et une grande salle à manger lumineuse. De plus cette maison vous laissera découvrir au premier étage une cuisine très fonctionnelle entièrement équipée de l'année 2013, deux chambres à coucher, une salle de douche et une terrasse. Au second étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres à coucher (25/21m²) ainsi qu'une salle de bain. L'objet se situe sur les hauteurs de la cité pittoresque de Clervaux, en direction de Marnach, non loin de toutes commodités, du nouveau Lycée de Clervaux, des commerces, des restaurants, des banques, du Golf de Clervaux ainsi que du nouveau centre commercial Nordstrooss à Marnach et est facilement accessible par le réseau routier. Prix de vente : 1.190.000,- EUR Disponibilité: Juin 2020

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Apartment for sale in HEINERSCHEID 119FR

731 570

164.9 m²

3 Rooms

Www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux. Le penthouse n° 1.6 dans le bloc A "Julian" d'une surface habitable de 164,90m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher+dressing de 24,57m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m². En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 731.570,70.- EUR TVAC 3% (parkings inclus) Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Début des travaux : octobre 2020 Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Penthouse for sale in HUPPERDANGE 19UUJ

745 000

156.07 m²

3 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente un bel penthouse dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 156,07m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de douche avec baignoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,75m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 745.000 € TVAC 17% Possibilité de demander un remboursement de la TVA. (Prix de vente: 695.000 € TVAC 3%)

FIRST

Apartment for sale in HUPPERDANGE 19UUA

490 000

83.88 m²

2 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente un bel appartement dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au premier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 83,88m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de douche. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,88m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 490.000 € TVAC 17% Possibilité de demander un remboursement de la TVA. (Prix de vente: 444.600,46 € TVAC 3%)

FIRST

House for rent in TROISVIERGES 19PRD

2 800

313.5 m²

5 Rooms

Charmante villa construite en 1967 sur un terrain de 25,99 ares à louer à Troisvierges. Cette maison d'une surface totale de 415m², dont une surface habitable de 313,50m², vous garantit un confort de vie sans reproche. La villa se compose comme suit: *Sous-sol: Un hall de 12,26m², un garage pour deux voitures de 43,00m², deux caves de 10,00/13,92m², une buanderie de 11,33m², une chaufferie de 7,00m², une cave à vin de 3,00m², un bureau de 12,07m² et un WC séparé de 1,85m². *Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 30,62m², un living avec feu ouvert de 45,61m², une cuisine équipée de 16,04m², une chambre à coucher de 20,20m², un dressing de 26,50m², une salle de bains de 20m², un WC séparé de 2,22m², un jardin d'hiver de 21,46m², un garage pour deux voitures de 43,00m², une grande terrasse et un jardin. *1er étage: Un hall de 11,50m², une chambre à coucher de 20,77m² avec balcon de 12,50m², trois chambres à coucher de 13,57/19,82/19,91m², une salle de bains de 8,50m², un WC séparé de 4,00m² et une salle avec sauna et fitness de 23,64m². *Grenier Asptects techniques: Chauffage au mazout, fenêtres en PVC avec double vitrage et toiture en ardoises. L'habitation se situe dans un endroit calme à Troisvierges pas loin de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne: écoles, crèches, cabinets médicaux, pharmacie, bus, gare,... La villa est entièrement climatisée. De plus, une enceinte de la marque Bang&Olufsen est montée dans beaucoup de pièces. Laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel ! Disponibilité: de suite Loyer: 2.800€ Charges séparés Caution: 5.600€ Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire.

FIRST

Office for rent in WEISWAMPACH 19H2G

4 000

190 m²

Dans un immeuble représentatif au centre de Weiswampach et à proximité de la frontière belge, l‘agence Immo Weiss vous offre un étage complet de 190m² en location. Il s‘agit du troisième et dernier étage de l‘immeuble et la composition des pièces est comme suit: Un hall d‘entrée avec ascenseur qui peut être utilisé p. ex. comme réception ou salle d'attente, un WC hommes, un WC dames, une cuisine équipée, trois bureaux séparés et une salle de conférence. Cet objet est complètement meublé et il dispose de plus de 3 emplacements intérieurs et de 2 emplacements extérieurs. Disponibilité : de suite Loyer : 4.000 € (+TVA) Charges: 250 € (+ TVA) Caution: Deux mois Les frais d'agence sont à charge du propriétaire.

FIRST

Warehouse for rent in HEINERSCHEID 19BY1

1 500

190 m²

Entrepôt d'une surface totale de 190m² à louer au centre de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet entrepôt est accessible depuis la rue "Kaalberstrooss" ou depuis la rue "Buregaass". Cet objet dispose d'un WC séparé, d'une kitchenette et d'un poêle. Plusieurs emplacements extérieurs sont disponibles devant l'entrepôt. Disponibilité: de suite Loyer: 1.500,- EUR Caution: 2 mois Les frais d'agence sont à charge du propriétaire.

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10, Dosberstrooss 9763 Marnach Luxembourg

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