Immo-Weiss Sàrl

Immo-Weiss SàrlReal estate developer

Partner agency for more than 12 years

Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

About us

Supported services:

Sale

Purchase

Rent

Developement

Condominium management

Spoken languages

Luxembourgish

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English

Team

Charline Hahn

Christian WEISS

Christoph FABER

Yannick WEISS

Marion MEYER

Architecte d'intérieur

Samira SCHMIT

Architecte d'intérieur

Nadine MEYERS

Agent immobilier

Lynn Engelmann

Secrétaire

Valérie Andres

Marketing

John KRATZER

Agent d'assurance

Johanna SIETZEN

Secrétaire

Social networks:

Official website

Agency ads: 63 / 63

Apartment for rent in MARNACH 1KAR5

1 050

69 m²

1 Rooms

Bel appartement à louer au 1er étage d'une nouvelle résidence à Marnach, commune de Clervaux. Cet appartement dispose d'une surface habitable de +/- 69m² et se compose comme suit: *Un hall d'entrée de 4,40m², un séjour avec cuisine équipée de 30m², une chambre à coucher de 11,50m², un dressing de 10m², un WC séparé de 1,50m² et une salle de douche avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge de 9m². De plus, cet objet dipose d'un garage fermé avec un ascenseur pour deux voitures et d'une cave. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, revêtement de sols en carrelage, dalles en béton, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Loyer: 1.050€ Charges: 250€ Caution: 3 mois Disponibilité: 01/09/2021 Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire.

Exclusiveness

Apartment for sale in WEMPERHARDT 1K76S

479 392

81.11 m²

3 Rooms

www.haart.lu ImmoWeiss vous propose à la vente le nouveau projet immobilier "Op der Haart", un projet mixte en construction, disposant des unités commerciales au rez-de-chaussée, des surfaces de bureaux au premier étage et des appartements au deuxième étage. Ce projet immobilier de haut standing situé à Wemperhardt, près de la frontière belge, offre des beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses avec des cuisines équipées d'une superficie de ±60m² à ±108m². Composition des pièces de l'appartement n°8 d'une surface de 81,11m²: Un hall d'entrée de 7,59m², un séjour avec cuisine équipée de 33m², une terrasse de 60,47m², deux chambres à coucher de 12,47 et 14,13m², une salle de douche de 4,81m², un WC séparé de 1,89m² et un débarras avec raccordement pour la maschine à laver de 3,94m². De plus, cet objet dispose d'un emplacement intérieur au sous-sol. Aspects techniques: Chauffage au sol, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme et très facile d‘accès. Disponibilité: de suite Prix de vente: 479.392,09€ après remboursement de la TVA: sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 520.976,12€ TVAC 17%.

Office for sale in WEISWAMPACH 1JXDJ

427 195

92 m²

Bureau d'une surface de 92m² à vendre au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau: Grand espace de 73,02m² avec accès à la cuisine de 7,46m², archives de 5,95m², local technique de 5,88m² et un dégagement de 6,97m² avec deux WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Prix de vente: 427.195 € TTC 17%

Office for sale in WEISWAMPACH 1JXDD

468 935

102 m²

Bureau d'une surface de 102m² à vendre au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau: Grand espace de 68,11m² avec accès à la cuisine de 6,41m², salle de réunion de 14,70m², archives de 12,63m², local technique de 8,92m² et un dégagement de 6,62m² avec trois WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Prix de vente: 468.935 € TTC 17%

Apartment for sale in HUPPERDANGE 1JXCV

685 000

156.07 m²

3 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente un bel penthouse dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 156,07m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de douche avec baignoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,75m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 685.000€ après remboursement de la TVA: sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 725.000 € TVAC 17%.

Semi-detached house for sale in KALBORN 1JXBA

740 351

142 m²

3 Rooms

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,92 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 740.351, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

Semi-detached house for sale in KALBORN 1JXB4

730 851

142 m²

3 Rooms

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 1) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,49 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un local technique et un garage qui offre un espace pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 730.851,- EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

360° 21

House for sale in MACHTUM 1JXAY

3 925 520

620 m²

4 Rooms

Villa Victoria is a real residential jewel. Over a generous living area of 620 square metres, the sophisticated home exudes a luxurious but always cosy atmosphere and offers its residents a very high level of comfort. The property offers a breathtaking and picturesque view of the bend of the Moselle River at Machtum and the adjacent vineyards. Perfect for living there all year round. The property, with an area of 9.82 ares, is situated in a quiet hillside location. It impresses with its modern architecture, plenty of natural light and the use of high-quality materials. The elegant villa extends over four levels. The top floor creates the connection via the forecourt to the public road (a purely residential road). There are three garage spaces and a room ideal for use as a home office. A bright hallway leads to the lower level (-1) comprising a spacious dining room and living area in a high quality, semi-open design, with a glass sliding door leading to the large patio (56 m²). The next level (-2) hosts the master suite with bedroom and dressing room. A wide hallway leads to three other bedrooms and two large bathrooms. A multifunctional room on this level completes the available space. The lower level (-3) offers pure wellness: indoor swimming pool, sauna/jacuzzi and a large patio area (102 m²) overlooking the garden. This space creates a real quality of life. The seductive but understated architecture makes this property extraordinary. The facades made of composite materials combined with large picture windows give the project a profile that sets it apart from other buildings. The sloping roof follows the course of the land and is entirely covered with photovoltaic elements. The property leaves nothing to be desired and offers comfort and security, among other things: a lift, underfloor heating, ventilation system, triple glazed windows, electric roller blinds, alarm system and parquet flooring. The villa is a low-energy class A/B house. www.villa-victoria.lu

Office for sale in TROISVIERGES 1JXAS

1 295 000

596 m²

Pour cause de déménagement fin 2022 - Immo Weiss vous propose à la vente ce complexe de bureaux avec une belle surface commerciale au r.d.ch, complètement rénové en 2015, offrant une surface totale de 596m², répartie sur 4 niveaux (caves et archives inclus). La propriété est parfaitement implantée pour une activité commerciale avec son showroom au rez-de-chaussée donnant vers la rue principale en plein centre de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves/archives et un local technique avec la chaudière à mazout. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous amène vers un showroom spacieux de 90m², un bureau/une salle de réunion, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (WC séparé). Accessible par le côté, une 2ème entrée se trouve près de la cage d'escalier qui monte vers le couloir du 1er étage, qui se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et des installations sanitaires. Au 2ème étage se trouvent à nouveau 5 bureaux, des installations sanitaires et l'accès vers les combles, aménagés en deux bureaux et un stockage pour les archives. A l'arrière de l'immeuble, deux garages fermés sont à disposition pour le personnel et les clients. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, l'immeuble est idéalement situé et facilement accessible par le public. Disponibilité : fin 2022 Prix de vente : 1.295.000€

Store for sale in TROISVIERGES 1JXAP

1 295 000

596 m²

House for sale in SASSEL 1JXAM

785 000

247 m²

4 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale, d'une surface habitable de 189m² située sur un terrain de 4,65 ares à Sassel (commune de Wincrange), dans un endroit calme. Au rez-de-chaussée se situe un hall d'entrée, un bureau de 15m², une salle de douche, un garage de 42m² pour deux voitures, une buanderie de 16m² ainsi qu'un local technique. A l'étage vous accédez par un hall de 7m² à une cuisine équipée et au grand living de 33m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au même étage, vous trouvez deux chambres spacieuses, une salle de bain de 6m² et un débarras de 4m². Le dernier étage, aménagé comme appartement séparé, se compose d'un palier de 4m² qui vous amène vers un deuxième séjour de 19m², une chambre à coucher, une nouvelle cuisine équipée et une salle de douche de 9m² avec un WC intégré. Un grenier de 30m², qui pourra être utilisé comme débarras, complète cette offre. Aspects techniques: Classe énergétique A/E. Dalles en béton. Couverture de la toiture en ardoise. Fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants électriques. Chauffage à pellets (radiateurs). Revêtement des sols en carrelage. Parking extérieur. Disponibilité du bien : 01/11/2021 Prix de vente : 785.000 EUR

House for sale in WEISWAMPACH 1JXAJ

890 000

350 m²

7 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale, d'une surface habitable de 240m² située sur un beau terrain de 12,42 ares à Weiswampach. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée vers une chambre à coucher de 15m², un WC séparé de 3m² et un garage, qui peut accueillir une voiture. En prenant les escaliers vers le rez-de-jardin vous accédez par un hall de 6m² à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 40m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage se situe trois chambres spacieuses, ainsi qu'un palier de 6m² qui vous amène vers une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage vous trouvez deux chambres à coucher lesquelles sont accessible par un palier de 6m². Le dernier étage, se compose d'un hall qui vous amène vers une chambre à coucher de 20m², un débarras de 7m² et d'un WC séparé de 9m². Au sous-sol se trouve une buanderie, un local technique et deux caves. Également au sous-sol se trouve, un atelier de 20m² ainsi qu'un espace bien-être avec un sauna intégré et sa douche associée qui complète cette offre. Aspects techniques: Classe énergétique F/E. Dalles en béton. Couverture de la toiture en tuile (Béton). Fenêtres en PVC avec du double vitrage. Chauffage au mazout. Revêtement des sols en parquet, laminât et en carrelage. Parking extérieur. Disponibilité du bien : De suite Prix de vente : 890.000 EUR (à discuter)

Semi-detached house for sale in MARNACH 1JXA4

883 759

203.24 m²

4 Rooms

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Marnach, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 1) d'une surface habitable de 150,89m² sera construite sur un terrain de 2,48 ares. Au rez-de-jardin se situent un local technique, un WC séparé et une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 45,66m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un garage qui peut accueillir une voiture et d'une pièce qui peut être aménagée en tant que bureau ou chambre à coucher. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing privatif, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 883.759, - EUR TVA 3% inclus

Semi-detached house for sale in MARNACH 1JXA1

772 577

198 m²

4 Rooms

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Marnach, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 2) d'une surface habitable de 163,48m² sera construite sur un terrain de 1,68 ares. Au rez-de-jardin se situent un local technique, un WC séparé et une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 43,06m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un garage qui peut accueillir une voiture et d'une pièce qui peut être aménagée en tant que bureau ou chambre à coucher. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 772.577, - EUR TVA 3% inclus

Apartment for sale in MARNACH 1JX9V

449 000

87.78 m²

3 Rooms

Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement d'une superficie de 87,78m² d'une résidence construite en 2000 à Marnach. L'appartement se trouve au 3ième et dernier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'un living avec accès au balcon d'une surface de 6m². Trois chambres à coucher et une salle de douche avec un WC intégré de 7m² complètent cette offre. De plus, l'appartement dispose d'un garage fermé pour une voiture, d'un emplacement extérieur et d'une cave privée de 15m². Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge sont intégrés dans la cave privée. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique: G-G, chauffage au mazout, revêtement des sols en carrelage et parquet, fenêtres avec châssis en bois avec du double vitrage et des volets roulants/manuels. Disponibilité du bien : à convenir Prix de vente : 449.000€

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10, Dosberstrooss 9763 Marnach Luxembourg

Secondary address :

3 Grand rue 9240 Diekirch Luxembourg

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from 9.00 to 12.00

from 13.00 to 18.00

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