Immo-Weiss Sàrl

Immo-Weiss SàrlReal estate developer

Partner agency for more than 11 years

Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

About us

Supported services:

Sale

Purchase

Rent

Developement

Condominium management

Spoken languages

Luxembourgish

French

German

English

Team

Charline Hahn

Agent immobilier

Christian WEISS

Direction

Monique Weiss

Agent immobilier

Yannick WEISS

Agent Immobilier

Christoph FABER

Agent Immobilier

Valerie THUNUS

Agent Immobilier

Marion MEYER

Architecte d'intérieur

Samira SCHMIT

Architecte d'intérieur

Nadine MEYERS

Secrétaire

Lynn Engelmann

Secrétaire

Valérie Andres

Marketing

John KRATZER

Agent d'assurance

Johanna SIETZEN

Secrétaire

Official website

Agent’s Listings: 70 / 70

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Residence for sale in DIEKIRCH 15N42

from 571 490 to 709 206

Résidence Sophie I & II à Diekirch www.résidence-diekirch.lu En étroite collaboration avec la société Wiesen-Piront Construction, la société immobilière Weiss vous propose ce nouveau projet de deux résidences de haut standing situées au bord de la Sûre à Diekirch. Les 2 résidences offrent un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Diekirch. Les bâtiments se composent chacun de 8 unités de logements, réparties sur trois étages. Classe énergétique : A-A-A Outre la gare ferroviaire laquelle permet l'accès facile vers le sud et la capitale, de même que vers le nord et la Belgique, la ville de Diekirch offre à ses citoyens une multitude de musées historiques ainsi que différents établissements sportifs, une piscine, un parcours santé, un terrain omnisports et un complexe sportif. Adresse: 75-77 rue Clairefontaine, L-9220 Diekirch Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 99 83 61 !

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Residence for sale in WEISWAMPACH 14WO3

from 411 981 to 470 249

Www.espacehorizon2.lu Immo WEISS vous propose à la vente le nouveau projet immobilier « Espace Horizon II », un projet mixte en future construction, disposant de 49 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D), dont le bloc B et C seront mise en vente. Ce projet immobilier de haut standing situé à Weiswampach, dans la rue "Om Knupp" offre de beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses d'une superficie de ±48m² à 93m². Les étages et le rez-de-chaussée du Bloc B ainsi que les étages du Bloc C sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Tous les appartements disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Au sous-sol, nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée du Bloc C se compose de bureaux. Cette résidence de performance énergétique A-A sera construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à pellets, chauffage au sol, etc.. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme, très facile d‘accès et jouissant d‘une vue admirable! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.

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Semi-detached house for sale in LIELER 16KD4

495 000

100 m²

2 Rooms

Charmante maison jumelée d'une surface habitable de 100m² construite en 1960 sur un terrain de 5,25 ares à vendre au village pittoresque de Lieler, dans la commune de Clervaux. Le rez-de-chaussée est équipé d'un garage de 27m² et d'une chaufferie de 6m². Cet étage offre de plus un hall de 7m², un bureau de 10m², une salle de bain de 8m², une buanderie de 11m² et un deuxième garage de 40m². Un escalier vous amène au premier étage où vous trouverez la cuisine équipée de 6m² ainsi que le grand séjour de 26m². Un débarras de 5m², deux chambres à coucher de 10m², une salle de douche de 3m² et les deux grandes terrasses de 20 et 40m² complètent l'offre. En outre, cet objet dispose de 6-7 emplacements extérieurs et d'un jardin. Aspects techniques: Chauffage mazout de 2004, radiateurs, dalles en béton, toiture en tuiles, revêtement de sols en carrelage et en laminât et des fenêtres en PVC avec double vitrage. Lieler se trouve à quelques kilomètres de Weiswampach avec toutes ses commodités. Prix de vente: 495.000€

Under offer

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BONNEVOIE 16FKM

529 000

48 m²

1 Rooms

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux situé dans un quartier calme au centre-ville ? Celui-ci est fait pour vous ! A proximité immédiate de la gare de Luxembourg, des commerces, des écoles, etc. cet appartement est à visiter sans plus tarder. Immo Weiss vous propose à la vente, ce bel appartement d'une superficie de 48m² situé au premier étage d'une résidence à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée de 6,92m², d'un séjour de 16,56m², d'une salle de douche de 2,81m² et d'une chambre à coucher de 13,32m² avec un balcon de 4,20m² à l'arrière du bâtiment. De plus, l'appartement sera vendu avec un emplacement intérieur. Aspects techniques: Classe énergétique: G-H, dalles en béton, revêtement de sols en carrelage et en laminât, fenêtres en PVC avec double vitrage et des volets roulants. Disponibilité: octobre 2020 Prix de vente: 529.000€

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Office for sale in WEISWAMPACH 15QZH

590 000

130 m²

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente une surface de bureaux de ±130m², située au deuxième étage de la résidence « Om Knupp II », un complexe résidentiel et commercial, à Weiswampach. Cette résidence de performance énergétique A-A est construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, plancher technique, chauffage par radiateurs, store à lamelles, etc.. La surface de bureaux, se situant dans un immeuble en cours de construction, se subdivise en 5 bureaux individuels non meublés d'une surface de 12,27 à 29,03m² ayant la possibilité d'installer 2 à 3 postes de travail. En outre, ce bien dispose d'une salle de conférence de 7,60m², d'une salle technique de 2,63m², d'un coin imprimante, d'une kitchenette ainsi que des sanitaires hommes/femmes. La kitchenette est équipée d'une cuisine de haute qualité disposant d'une combinaison four-micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à cuisson, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une machine à café intégrée. En supplément, un lieu d'archive/un local informatique de 13m² se situant au premier étage, deux carports ainsi que trois emplacements extérieurs complètent cette offre. Cette surface de bureaux sera vendue clés en mains, incluant les murs séparatifs comme indiqué sur le plan annexé, mais non meublée. L'achèvement des travaux est prévu pour octobre 2020. Autres aspects techniques : • Faux-plafond composé de dalle 60x60 cm type EUROCOUSTICS ATHENA • Portes intérieures : porte CPL grise • Revêtement mural : papier fibres de verre et peinture claire (NCS-S0300-N) pour les bureaux et une peinture en couleur Caparol mat, IRIS 0M pour l'espace sanitaire En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61. Prix de vente : 590.000,- Euro Les prix annoncé est calculé HTVA. Disponibilité: 10/2020

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House for sale in LIELER 150EX

385 000

70 m²

2 Rooms

Se situant en pleine campagne au village de Lieler, dans la commune de Clervaux, ce bien immobilier offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Our. Cette petite maison, servant uniquement comme deuxième résidence, dispose d'une surface habitable de 70m² et se situe sur un terrain de 13,60 ares. La parcelle se trouve dans la zone „Village de Vacances“ du nouveau PAG de la commune de clervaux. Des rénovations et constructions sont autorisées sur la parcelle, mais la zone est uniquement destinée au séjour temporaire des usagers. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée de 6m², une cuisine équipée de 7m², un séjour avec feu ouvert de 36m², deux chambres à coucher de 8m², une salle de douche de 4m² et une terrasse. De plus, cet objet dispose d'un garage de 25m² et d'un jardin. Aspects techniques: Chauffage à gaz avec un réservoir au jardin, radiateurs, revêtement de sols en carrelage et des fenêtres en bois avec simple vitrage. Weiswampach, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement 5km de la maison. Disponibilté: de suite Prix de vente: 385.000€ à discuter

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Apartment for sale in TROISVIERGES 13INJ

440 000

116 m²

2 Rooms

Bel appartement situé au 1er étage d'une résidence moderne à Troisvierges à vendre. Cet objet est un appartement bien entretenu sur environ 116m². L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement date de 2009. En entrant dans l'appartement, vous accédez au spacieux couloir qui mène à toutes les pièces. L'appartement comprend une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils de haute qualité et un salon inondé de lumière. Par le couloir, vous accédez aux deux chambres spacieuses de 18 et 17 m² ainsi qu'à la salle de douche. L'appartement est en outre équipé d'un débarras, d'un WC séparé et d'un petit balcon. En outre, vous bénéficiez d'une très bonne infrastructure et de bonnes liaisons routières. Que vous soyez à pied, en voiture ou à vélo - votre nouveau domicile vous offre de courtes distances. Dans les environs, vous trouverez plusieurs supermarchés, des crèches et des écoles ainsi que des restaurants et des cafés. Aspects techniques : Double vitrage, chauffage au sol Prix de vente: 440.000€ Disponibilité: 01/08/2020

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Individual house for sale in CLERVAUX 131AA

1 190 000

300 m²

4 Rooms

Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée et agrandie avec goût en plusieurs phases en 2007 (côté gauche) et en 2013 (côté droite), vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel d'aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés lors de la construction et de l'aménagement de cette maison sont d'excellente et de haute qualité. Ce bien un peu atypique de par sa configuration dispose d'une surface habitable de 300m² et est aménagé sur 3 niveaux et demi : un rez-de-chaussée, un demi-niveau, un 1er étage ainsi qu'un 2ème étage. Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux atelier de 90m² ainsi qu'un dépôt/garage de 200m² avec possibilité d'installer un commerce ou bien un entrepôt pour le stockage de matériaux. La partie dépôt, d'une hauteur de ±4,5 mètres, est accessible par une porte indépendante et dispose un volet sectionnel. L'aménagement de l'atelier pourra être modelé à votre guise et offre une grande diversité professionnelle. De plus, vous trouvez au rez-de-chaussée l'entrée principale, un garage pour une voiture de 35m² et d'une cave de 22m². Du hall d'entrée principal, quelques marches mènent à un demi-niveau où vous trouvez un grand living de 32m² ainsi qu'une buanderie. Ce demi-niveau mène par un escalier au premier étage, à un palier desservant un espace salon, un living et une grande salle à manger lumineuse. De plus cette maison vous laissera découvrir au premier étage une cuisine très fonctionnelle entièrement équipée de l'année 2013, deux chambres à coucher, une salle de douche et une terrasse. Au second étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres à coucher (25/21m²) ainsi qu'une salle de bain. L'objet se situe sur les hauteurs de la cité pittoresque de Clervaux, en direction de Marnach, non loin de toutes commodités, du nouveau Lycée de Clervaux, des commerces, des restaurants, des banques, du Golf de Clervaux ainsi que du nouveau centre commercial Nordstrooss à Marnach et est facilement accessible par le réseau routier. Prix de vente : 1.190.000,- EUR Disponibilité: Juin 2020

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Apartment for sale in HEINERSCHEID 119FR

731 570

164.9 m²

3 Rooms

Www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux. Le penthouse n° 1.6 dans le bloc A "Julian" d'une surface habitable de 164,90m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher+dressing de 24,57m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m². En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 731.570,70.- EUR TVAC 3% (parkings inclus) Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Début des travaux : octobre 2020 Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Land for sale in LEITHUM ZZYD

318 500

Beau terrain à bâtir pour une maison individuelle à vendre à Leithum. Les terrains seront vendus sans contrat de construction et se situent dans le nouveau lotissement 'am Kaandel' à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Toutes les infrastructures sont sur place. Les maisons peuvent être construites avec toiture en pente ou toiture plate. Le lot 11 d'une superficie de 9,80 ares et d'une surface constructible de 14m x 16m se vend pour un prix de 318.500 €. Autres lots disponibles: Lot 8 de 9,50 ares: 308.750,-EUR

FIRST

Land for sale in LEITHUM 16KFY

308 750

Beau terrain à bâtir pour une maison individuelle à vendre à Leithum. Les terrains seront vendus sans contrat de construction et se situent dans le nouveau lotissement 'am Kaandel' à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Toutes les infrastructures sont sur place. Les maisons peuvent être construites avec toiture en pente ou toiture plate. Le lot 8 d'une superficie de 9,50 ares et d'une surface constructible de 14m x 16m se vend pour un prix de 308.750 €. Autres lots disponibles: Lot 11 de 9,80 ares: 318.500,- EUR

FIRST

House for sale in WEICHERDANGE 16K9G

777 337

181 m²

4 Rooms

Les sociétés Immo Weiss et Thomas & Piron présentent leur nouveau projet immobilier: un lotissement de 26 terrains à bâtir, vendus avec contrat de construction, qui se situent à Weicherdange, un petit village pittoresque à 5 km de Clervaux. Le lot 15, d'une surface de 8,66 ares est destiné pour un projet de construction d'une maison unifamiliale, d'une surface habitable de ± 181m², lequel se compose comme suit: *Au Rdch: un garage de 37,31m² pour deux voitures, un hall d'entrée de 14,31m², un local technique de 6,23m², un WC séparé, un débarras de 5,22m², un rangement de 3,79m², un living avec cuisine ouverte de 45m² et une terrasse de 45,40m². *Au 1er étage: un hall de nuit de 12,88m², trois chambres à coucher de 12,47, 12,94 et 15,31m², une salle de bains de 6,36m², un bureau de 7,17m², une buanderie de 5,19m² et une quatrième chambre à coucher de 14,14m² avec dressing de 15,05m² et salle de douche privative de 6,71m². Aspects techniques: Couverture en ardoises, Fenêtres en PVC, Triple vitrage, Volets électriques, Centrale de ventilation à double flux, Pompe à chaleur, Chauffage au sol Prix de vente TVAC 3%: 777.337.-EUR Autres lots disponibles: Lot n° 09: 6,57 ares pour un prix de 200.820 € Lot n° 10 de 6,33 ares pour un prix de 194.580€ Autres lots disponibles avec construction: Lot n° 18: Maison de 140m² sur un terrain de 9,70 ares pour un prix de 680.963 €

FIRST

Office for rent in BEILER 16IJV

890

63 m²

Bureau non-meublé d'une surface totale de 63m² à louer dans le nouveau centre d'affaires « Garden Offices » à Beiler, proche de la frontière belge et à proximité de Weiswampach. Le bureau 2F se situe au deuxième étage, peut accueillir 6 collaborateurs et bénéficie d'un accès direct vers une terrasse commune. L'aménagement du bureau comprend : un bureau individuel, un bureau paysager (espace de bureaux ouvert) de 2 postes de travail ainsi qu'un local archives et une kitchenette. Des installations sanitaires communes sont accessible à l'étage. En outre, ce bureau dispose d'un emplacement intérieur lequel se situe au sous-sol de l'immeuble. 30 emplacements de stationnements pour visiteurs sont disponibles devant l'entrée principale. Aspects techniques : Classe énergétique A-B-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, chauffage assuré par deux chaudières collectives à pellets, ventilation mécanique. Disponible : Octobre 2020 Loyer : 890€ + TVA Charges: 80€ Caution: 3 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du propriétaire. Disponibilité: autre

FIRST

Office for rent in WEISWAMPACH 16FSA

250

10 m²

Bureau d'une surface de +/- 10m², en excellent état, à louer à Weiswampach. Ce bureau se trouve au premier étage du bâtiment. Il y a des places de stationnement en face du bâtiment. Le WC et la kitchenette sont en commun. Loyer: 250€ Charges: 50€ Caution: 750€ Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du propriétaire. Disponibilité: de suite

FIRST

Office for rent in WEISWAMPACH 16ALA

280

11 m²

Weiswampach: Bureau d'une surface de 11m², en excellent état, à louer! Ce bureau se trouve au premier étage du bâtiment. Il y a des places de stationnement en face du bâtiment. Le WC est en commun. Loyer: 280€ Charges: 50€ Caution: 840€ Libre: de suite Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du propriétaire. Disponibilité: de suite

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10, Dosberstrooss 9763 Marnach Luxembourg

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from 13.00 to 18.00

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