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4

Residence for sale in BERTRANGE 1F2WZ

from 536 689  to 2 016 771 
La résidence «MANDARIN» se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement «Im Pourpelt». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Ber- trange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration commu- nale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique- ment 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall om- nisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seu- lement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par- cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel'OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen- tale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence « Mandarin ».
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Residence for sale in CAPELLEN 1DYHW

from 650 965  to 1 226 755 
La résidence «SIENNA» se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule- ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus «Klouschter» qui se trouve à quelques pas est fré- quenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301
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Residence for sale in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 189N2

from 778 140  to 1 938 893 
RESIDENCE in LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Luxembourg, ), Luxembourg.
8

Apartment for sale in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1FGWQ

1 938 893 
108.22 m²
3 Rooms
1
1
*** Nouvelle résidence «MARE» à construire à Luxembourg-Kirchberg + 1 Parking inclus dans le prix L'appartement 3-11de 108.22 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de douche - salle de bain - 3 chambres à coucher - terrasses 42.46 m2 - cave de 3,21 m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 3-11: 1.938.893,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 3-11: 1.988.893,- € (TVA 17% - pour investissions/placement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu --- SITUATION: La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS: Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architec- ture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe spor- tif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencon- tre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
8

Apartment for sale in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1FGWN

789 194 
46.49 m²
1 Rooms
1
*** Nouvelle résidence «MARE» à construire à Luxembourg-Kirchberg + 1 parking inclus dans le prix L'appartement 2-08 de 46.49 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour - cuisine ouverte sur le living - 1 chambre - salle de douche - balcon de 6.30 m2 - cave de 2,05 m2 Prix App. 2-08: 789.194,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 2-08: 834.194,- € (TVA 17% - pour investissions/placement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu --- SITUATION: La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS: Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architec- ture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe spor- tif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencon- tre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Apartment for sale in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1FGWK

778 140 
46.49 m²
1 Rooms
1
*** Nouvelle résidence «MARE» à construire à Luxembourg-Kirchberg + 1 parking inclus dans le prix L'appartement 1-05 de 46.49 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour - cuisine ouverte sur le living - 1 chambre - salle de douche - balcon de 6.30 m2 - cave de 2,05 m2 Prix App. 1-05: 778.140,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 1-05: 828.140,- € (TVA 17% - pour investissions/placement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu --- SITUATION: La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS: Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architec- ture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe spor- tif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencon- tre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
8

Apartment for sale in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1FGWH

806 987 
46.49 m²
1 Rooms
1
+++Nouvelle résidence «MARE» à construire à Luxembourg-Kirchberg + 1 Parking inclus dans le prix L'appartement 0-01 de 46,50 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de douche - 1 chambre à coucher - terrasse de 11,51m2 - jardin de 50,02m2 - cave de 2,05m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-01: 806.987,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 0-01: 956.987,- € (TVA 17% - pour investissions/placement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu --- SITUATION: La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS: Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architec- ture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe spor- tif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencon- tre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu--- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Business for sale in DIEKIRCH 1FGWE

822 435 
195 m²
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+++ Nouveau RESTAURANT à vendre à DIEKIRCH; résidence DOMAINE D'ORO avec une belle terrasse et une magnifique vue sur la Haute-Sûre. Surface 194,88m2. Classe énergétique B. Isolation thermique B. Vidéo: https://adobe.ly/2TRzc5F Pour de plus amples informations, veuillez contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - D
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Apartment for sale in CAPELLEN 1FGWB

685 756 
48.71 m²
2
Nouvelle résidence «SIENNA» à construire à Capellen + 2 emplacements intérieur inclus L'appartement 1-05 de 48,71m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour - cuisine ouverte sur le séjour - salle de douche - loggia de 8,71m2 - cave de 5,39m2 - emplacement intérieur pour 2 voitures Prix App. 1-05: 685.756,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 1-05: 735.102,- € (TVA 17% - pour investissements) --- Pour de plus amples informations ou documentations, merci de contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr, lux, de, eng, it ) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Apartment for sale in CAPELLEN 1FGW8

783 334 
54.12 m²
1 Rooms
2
Nouvelle résidence «SIENNA» à construire à Capellen + 2 emplacements intérieur inclus L'appartement 0-03 de 54,12m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour - cuisine ouverte sur le séjour - salle de douche - WC séparé - 1 chambre - terrasse de 26,83m2 - cave de 7,46m2 - emplacement intérieur pour 2 voiture Prix App. 0-03: 783.334,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 0-03: 833.334,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour de plus amples informations ou documentations, merci de contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr, lux, de, eng, it ) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Apartment for sale in CAPELLEN 1FGW5

1 226 755 
86.06 m²
2 Rooms
1
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Nouvelle résidence «SIENNA» à construire à Capellen + 2 emplacements intérieur inclus L'appartement 0-02 de 86,06m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - débarras - salle de bains - WC séparé - 2 chambres à coucher - terrasse de 68,76m2 - jardin de 93,08m2 - cave de 5,55m2 - emplacement intérieur pour 2 voiture Prix App. 0-02: 1.226.755,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 0-02: 1.276.755,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour de plus amples informations ou documentations, merci de contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr, lux, de, eng, it ) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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House for sale in WARKEN 1FGVW

860 000 
138 m²
4 Rooms
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+++ Nouveau lotissement "Hinter dem Dorf" à Warken LOT 13: maison unifamiliale en bande avec drive sur un terrain de 1.65 ares avec une surface habitable de +/- 138m2 et une surface totale de +/-190m2 comprenant: Au Sous-sol : - parking pour deux voitures - réserve - local technique - hall Rez-de-jardin : - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 17.19m2 et le jardin - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain/douche Au 2ieme étage : - hall - chambre - salle de douche - buanderie Prix LOT 13 à : 860.000,00,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 13 à : 910.000,00,- € (TVA 17% - pour investissement) (aides étatiques déjà déduites) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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House for sale in WARKEN 1FGVT

909 000 
135 m²
4 Rooms
2
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+++ Nouveau lotissement « Hinter dem Dorf » à WARKEN LOT 11: maison en bande sur un terrain de 2,60 ares avec une surface habitable de +/- 135 m2 et une surface totale de +/-185m2 comprenant: Au sous-sol : - garage pour 2 voitures - hall - réserve - local technique Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - séjour / cuisine - WC séparé - terrasse de 17,19m2 - jardin Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bains avec baignoire et douche Au 2ème étage : - hall - chambre parentale avec dressing et salle de douche - buanderie Prix LOT 11 à p. de : 909.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 11 à p. de : 959.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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House for sale in WARKEN 1FGVQ

899 000 
135 m²
4 Rooms
2
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+++ Nouveau lotissement « Hinter dem Dorf » à WARKEN LOT 17: maison en bande sur un terrain de 1,69 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-190m2 comprenant: Au sous-sol : - garage pour 2 voitures - hall - réserve - local technique Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - séjour / cuisine - WC séparé - terrasse de 17,19m2 - jardin Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bains avec baignoire et douche Au 2ème étage : - hall - chambre parentale avec dressing et salle de douche - buanderie Prix LOT 17 à p. de : 899.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 17 à p. de : 949.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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House for sale in SCHUTTRANGE 1FGVN

2 242 000 
234 m²
5 Rooms
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*** Nouveau lotissement « Auf dem Kalk » à Schuttrange LOT 04: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 5,90 ares avec une surface habitable de +/- 234m2 et une surface totale de +/-357 m2 comprenant: Au sous-sol: - une grande cave de 25.08m2 - hall - local technique - buanderie Au rez-de-chaussée : - garage pour deux voitures - emplacement extérieur pour deux voitures - hall d'entrée - cuisine avec salle à manger et accès vers la terrasse et le jardin - réserve - séjour avec accès vers la terrasse 43.24 m2 et le jardin - bureau - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de bains - 4 chambres à coucher - salle de bains Prix LOT 04 à p. de : 2.242.000,00 € (TVA 3% - pour habitation) Pour plus d'informations/documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) -- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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