ENTREPRISE DE CONSTRUCTIONS COSTANTINI S.A.Real estate agency
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6 Z.I. Hahneboesch

4562 Niederkorn Luxembourg

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Residence for sale in HESPERANGE 1IHPS

from 847 967  to 1 087 895 
----- NEW CONSTRUCTION ------ In the center of Hesperange, at the foot of the castle, we offer you these two charming new residences: - Residence HASMARINGA and Residence JEAN-BAPTISTE. It includes 18 apartments from 1 to 3 bedrooms and a commercial space. Thanks to its privileged location, this complex offers you: an ideal living environment combining the tranquility of a green community with the amenities of the infrastructure and the proximity of the Luxembourg city center, the new shopping district Cloche d'Or, or the airport, to name but a few. During the development of this project, the various parties involved took great care to optimize the end result and achieve a construction that is not only aesthetically pleasing but also of high quality. These energy efficient apartments will have 3 floors (1, 2ᵉ and 3ᵉ), a covered parking space on the first floor and a storage room in the basement. A bicycle room and a laundry room complete the amenities of these residences. For more information or to schedule a viewing, please contact your real estate agent, Christophe Couraud..
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Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCMA

from 863 096  to 1 765 971 
In the very coveted Belair district of the Luxembourg capital, just a stone's throw from the CHL, is the new "Panacéa" project, consisting of 2 multi-family houses including an office and 6 high-end apartments with modern architecture. The exceptional location of this residence, overlooking the Val Saint André, offers future residents a pleasant and unobstructed view. The neighborhood, where this human-sized program is nestled, has public transportation, linking it perfectly to the city center. It also has all the services necessary for daily life: local shops, restaurants, a gas station, the technical high school and, of course, the Luxembourg hospital and the Grande Duchesse Charlotte maternity hospital. Energy class of the two blocks A and B: ABA A private cellar completes this offer. Possibility to acquire a parking space (lift) for 60.000 € excl.
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Apartment for sale in HESPERANGE 1IHRA

1 087 895 
98.92 m²
3 Rooms
1
----- NOUVELLE CONSTRUCTION ------ RESIDENCE JEAN-BAPTISTE - LOT 01 Au sein de la nouvelle Résidence JEAN-BAPTISTE, en plein centre d’Hesperange, au pied du Château, ELBGEST IMMO vous propose ce magnifique appartement traversant de 98,92 m² avec 3 chambres au 1er étage auquel s’ajoute une superbe terrasse de 41,53 m² orientée Sud-Ouest. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée desservant l’espace de vie : une cuisine de 10,15 m² et un séjour de 23,47 m² donnant accès à la grande terrasse de 41,53 m². L’espace nuit est composé d’une chambre de 12,46 m² (avec accès terrasse) et deux chambres supplémentaires de 11,53m² et 9,74m². Un WC séparé, une SDB de 5,94 m², un local VMC et une cave privative en sous-sol complètent ce bien. Surfaces totales (sous réserve de modification) : Appartement : 98,92 m² Terrasse : 41,53 m² Surface vendue : 113,38 m² Prix de vente : Hors TVA : 1 031 499,69 € TVA 3% : 1 087 894,61 €* * TVA au taux super réduit de 3% sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur en supplément. Par sa situation privilégiée, cet ensemble saura vous apporter un cadre de vie idéal alliant la tranquillité d’une commune verdoyante aux commodités des infrastructures et de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, le nouveau quartier d’affaires de la Cloche d’Or ou l’aéroport pour ne citer que ces exemples. Les différents intervenants ont apporté un grand soin au développement de ce projet afin d’optimiser le résultat final et réaliser une construction non seulement esthétique mais aussi de grande qualité. De classe énergétique ABA, ces résidences comprendront 3 étages d’habitation (1er, 2ème, 3ème), des places de stationnement intérieurs au RDC et des caves au Sous-sol. Local à vélo et buanderie complètent les commodités de ces résidences. Pour des renseignements détaillés ou une demande de rendez-vous afin de consulter le dossier de vente, n’hésitez pas à contacter votre agent Carina Da Rocha.
3

Apartment for sale in HESPERANGE 1IHR7

1 000 701 
85.64 m²
2 Rooms
1
----- NOUVELLE CONSTRUCTION ------ RESIDENCE JEAN-BAPTISTE - LOT 02 Au sein de la nouvelle Résidence JEAN-BAPTISTE, en plein centre d’Hesperange, au pied du Château, on vous propose ce magnifique appartement traversant de 85,64 m² au 1er étage auquel s’ajoute une superbe terrasse de 42,09 m² orientée Sud-Ouest. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée desservant l’espace de vie : une cuisine de 9,94 m² et un séjour de 23,47 m² donnant accès à la grande terrasse de 42,09 m². L’espace nuit est composé d’une chambre de 12,20 m² (avec accès terrasse) et d’une deuxième chambre de 10,93 m². Une SDB de 5,91 m², un local VMC et une cave privative en sous-sol complètent ce bien. Surfaces totales (sous réserve de modification) : Appartement : 85,64 m² Terrasse : 42,09 m² Surface vendue : 100,27 m² Prix de vente : Hors TVA : 952 500,40 € TVA 3% : 1 000 700,71 €* * TVA au taux super réduit de 3% sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur en supplément. Par sa situation privilégiée, cet ensemble saura vous apporter un cadre de vie idéal alliant la tranquillité d’une commune verdoyante aux commodités des infrastructures et de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, le nouveau quartier d’affaires de la Cloche d’Or ou l’aéroport pour ne citer que ces exemples. Les différents intervenants ont apporté un grand soin au développement de ce projet afin d’optimiser le résultat final et réaliser une construction non seulement esthétique mais aussi de grande qualité. De classe énergétique ABA, ces résidences comprendront 3 étages d’habitation (1er, 2ème, 3ème), des places de stationnement intérieurs au RDC et des caves au Sous-sol. Local à vélo et buanderie complètent les commodités de ces résidences. Pour des renseignements détaillés ou une demande de rendez-vous afin de consulter le dossier de vente, n’hésitez pas à contacter votre agent Carina Da Rocha.
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Apartment for sale in HESPERANGE 1IHR4

974 823 
98.82 m²
3 Rooms
1
----- NOUVELLE CONSTRUCTION ------ RESIDENCE JEAN-BAPTISTE - LOT 04 Au sein de la nouvelle Résidence JEAN-BAPTISTE, en plein centre d’Hesperange, au pied du Château, on vous propose ce magnifique appartement traversant de 98,92 m² avec 3 chambres au 2ème étage auquel s’ajoute un balcon de 8,06 m² orienté Sud-Ouest. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée desservant l’espace de vie : une cuisine de 10,15 m² et un séjour de 23,47 m² donnant accès au balcon. L’espace nuit est composé d’une chambre de 12,46 m² (avec accès au balcon) et deux chambres supplémentaires de 11,53m² et 9,74m². Un WC séparé, une SDB de 5,94 m², un local VMC et une cave privative en sous-sol complètent ce bien. Surfaces totales (sous réserve de modification) : Appartement : 98,92 m² Balcon : 8,06 m² Surface vendue : 102,14 m² Prix de vente : Hors TVA : 929 000,19 € TVA 3% : 974 823,04 €* * TVA au taux super réduit de 3% sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur en supplément. Par sa situation privilégiée, cet ensemble saura vous apporter un cadre de vie idéal alliant la tranquillité d’une commune verdoyante aux commodités des infrastructures et de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, le nouveau quartier d’affaires de la Cloche d’Or ou l’aéroport pour ne citer que ces exemples. Les différents intervenants ont apporté un grand soin au développement de ce projet afin d’optimiser le résultat final et réaliser une construction non seulement esthétique mais aussi de grande qualité. De classe énergétique ABA, ces résidences comprendront 3 étages d’habitation (1er, 2ème, 3ème), des places de stationnement intérieurs au RDC et des caves au Sous-sol. Local à vélo et buanderie complètent les commodités de ces résidences. Pour des renseignements détaillés ou une demande de rendez-vous afin de consulter le dossier de vente, n’hésitez pas à contacter votre agent Carina Da Rocha.
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Apartment for sale in HESPERANGE 1IHR1

959 619 
86.08 m²
2 Rooms
1
----- NOUVELLE CONSTRUCTION ------ RESIDENCE HASMARINGA - LOT 02 Au sein de la nouvelle Résidence HASMARINGA, en plein centre d’Hesperange, au pied du Château, on vous propose ce magnifique appartement traversant de 86,08 m² au 1er étage auquel s’ajoute une superbe terrasse de 44,24 m² orientée Sud-Ouest. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée desservant l’espace de vie : une cuisine de 12,13 m² et un séjour de 24,17 m² donnant accès à la grande terrasse de 44,24 m². L’espace nuit est composé d’une chambre de 12,88 m² (avec accès terrasse) et d’une deuxième chambre de 15,26 m². Un WC séparé, une SDB de 4,78 m², un local VMC et une cave privative en sous-sol complètent ce bien. Surfaces totales (sous réserve de modification) : Appartement : 86,06 m² Terrasse : 44,24 m² Surface vendue : 101,35 m² Prix de vente : Hors TVA : 922 303,20 € TVA 3% : 959 618.96 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur en supplément. Par sa situation privilégiée, cet ensemble saura vous apporter un cadre de vie idéal alliant la tranquillité d’une commune verdoyante aux commodités des infrastructures et de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, le nouveau quartier d’affaires de la Cloche d’Or ou l’aéroport pour ne citer que ces exemples. Les différents intervenants ont apporté un grand soin au développement de ce projet afin d’optimiser le résultat final et réaliser une construction non seulement esthétique mais aussi de grande qualité. De classe énergétique ABA, ces résidences comprendront 3 étages d’habitation (1er, 2ème, 3ème), des places de stationnement intérieurs au RDC et des caves au Sous-sol. Local à vélo et buanderie complètent les commodités de ces résidences. Pour des renseignements détaillés ou une demande de rendez-vous afin de consulter le dossier de vente, n’hésitez pas à contacter votre agent Carina Da Rocha.
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Apartment for sale in HESPERANGE 1IHQS

881 013 
85.64 m²
2 Rooms
1
----- NOUVELLE CONSTRUCTION ------ RESIDENCE JEAN-BAPTISTE - LOT 05 Au sein de la nouvelle Résidence JEAN-BAPTISTE, en plein centre d’Hesperange, au pied du Château, on vous propose ce magnifique appartement traversant de 85,64 m² au 2ème étage auquel s’ajoute un balcon de 8,06 m² orienté Sud-Ouest. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée desservant l’espace de vie : une cuisine de 9,94 m² et un séjour de 23,47 m² donnant accès au balcon. L’espace nuit est composé d’une chambre de 12,20 m² (avec accès terrasse) et d’une deuxième chambre de 10,93 m². Une SDB de 5,91 m², un local VMC et une cave privative en sous-sol complètent ce bien. Surfaces totales (sous réserve de modification) : Appartement : 85,64 m² Balcon : 8,06 m² Surface vendue : 88,86 m² Prix de vente : Hors TVA : 844 000,06 € TVA 3% : 881 013,45 € * TVA au taux super réduit de 3% sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur en supplément. Par sa situation privilégiée, cet ensemble saura vous apporter un cadre de vie idéal alliant la tranquillité d’une commune verdoyante aux commodités des infrastructures et de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, le nouveau quartier d’affaires de la Cloche d’Or ou l’aéroport pour ne citer que ces exemples. Les différents intervenants ont apporté un grand soin au développement de ce projet afin d’optimiser le résultat final et réaliser une construction non seulement esthétique mais aussi de grande qualité. De classe énergétique ABA, ces résidences comprendront 3 étages d’habitation (1er, 2ème, 3ème), des places de stationnement intérieurs au RDC et des caves au Sous-sol. Local à vélo et buanderie complètent les commodités de ces résidences. Pour des renseignements détaillés ou une demande de rendez-vous afin de consulter le dossier de vente, n’hésitez pas à contacter votre agent Carina Da Rocha.
3

Apartment for sale in HESPERANGE 1IHQP

847 967 
82.46 m²
2 Rooms
1
----- NOUVELLE CONSTRUCTION ------ RESIDENCE HASMARINGA - LOT 07 Au sein de la nouvelle Résidence HASMARINGA, en plein centre d’Hesperange, au pied du Château, on vous propose ce magnifique appartement traversant de 82,46 m² au 2ème étage auquel s’ajoute un balcon de 9,73 m² orienté Sud-Ouest. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée desservant un WC séparé, une cuisine de 12,49 m² et un séjour de 22,03 m² donnant accès au balcon de 9,73 m². L’espace nuit est composé d’une chambre de 12,14 m² et d’une deuxième chambre de 15,91 m². Une SDB de 4,33 m², un local VMC et une cave privative en sous-sol complètent ce bien. Surfaces totales (sous réserve de modification) : Appartement : 82,46 m² Balcon : 9,73 m² Surface vendue : 86,35 m² Prix de vente : Hors TVA : 820 344,00 € TVA 3% : 847 966,68 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur en supplément. Par sa situation privilégiée, cet ensemble saura vous apporter un cadre de vie idéal alliant la tranquillité d’une commune verdoyante aux commodités des infrastructures et de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, le nouveau quartier d’affaires de la Cloche d’Or ou l’aéroport pour ne citer que ces exemples. Les différents intervenants ont apporté un grand soin au développement de ce projet afin d’optimiser le résultat final et réaliser une construction non seulement esthétique mais aussi de grande qualité. De classe énergétique ABA, ces résidences comprendront 3 étages d’habitation (1er, 2ème, 3ème), des places de stationnement intérieurs au RDC et des caves au Sous-sol. Local à vélo et buanderie complètent les commodités de ces résidences. Pour des renseignements détaillés ou une demande de rendez-vous afin de consulter le dossier de vente, n’hésitez pas à contacter votre agent Carina Da Rocha.
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Duplex for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCZP

1 765 971 
147 m²
3 Rooms
1
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l’architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Ce duplex situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée du lot B dispose d’une surface habitable de 146,96 m². Le rez-de-chaussée est composé d’une partie nuit offrant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune d’un dressing et d’une salle de douche privative. Le rez-de-jardin offre un WC et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 55,57 m² et à un jardin de 38,30 m². Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA
Under offer
4

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCZM

863 096 
78 m²
1 Rooms
1
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l’architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Cet appartement situé au rez-de-chaussée du lot A dispose d’une surface habitable de 70,83 m². Le hall d’entrée vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 58,40 m². La partie nuit offre une chambre, une salle de bain (avec baignoire, WC et double vasque) et un WC séparé Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA
5

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCZJ

1 446 628 
113 m²
2 Rooms
1
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l’architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Ce Duplex situé au 2ème et dernier étage du lot A dispose d’une surface habitable de 113 m². Le hall d’entrée vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 18,18 m². La partie nuit est composée d’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète privative, d’une deuxième chambre et d’un WC séparé. A l’étage supérieur, 23 m² supplémentaires sont également disponibles. Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA
6

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCSS

1 528 625 
113 m²
2 Rooms
1
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l’architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Cet appartement situé au 1er étage du lot A dispose d’une surface habitable de 112.84 m². Le hall d’entrée vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte (avec débarras) et accès à une terrasse de 18.18 m². La partie nuit est composée d’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète privative, d’une deuxième chambre ainsi que d’une salle de douche et d’un WC séparé. Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA
5

Apartment for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCMG

1 335 361 
122 m²
2 Rooms
2
Cet appartement situé au 1er étage du lot B dispose d’une surface habitable de 122 m². Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 10,40m2. Cette appartement offre également deux suites parentales ; la première disposant d’un dressing et d’une salle de bain privative, la deuxième de sa salle de douche privative. Un WC séparé, un bureau et un débarras viennent compléter cette offre.
6

Duplex for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCMD

1 393 153 
113 m²
2 Rooms
1
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l’architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Ce duplex est situé au 2ème étage du lot B et dispose d’une surface habitable de 112,80 m². Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 12,50m2, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d’une deuxième chambre ainsi que d’une salle de douche et d’un WC séparé. A l’étage supérieur, 24 m² supplémentaires sont disponibles. Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA
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