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2, Rue Albert Ier

1117 Luxembourg-Belair Luxembourg

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9

Penthouse for sale in NIEDERANVEN 135B1

1 660 727 
153.94 m²
3 Rooms
2
4
EXCEPTIONNEL ! PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À NIEDERANVEN : FORT LUPIN LIVRAISON FIN 2022 ! L'agence EFFEKT a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception idéalement situé à Niederanven, 2 An der Laangwiss. FORT LUPIN se compose de deux appartements en duplex. Le lot 2 : Situé au premier et au deuxième niveau, l'appartement dispose d'une surface habitable de 153,94 m2, d'une terrasse orientée plein sud (ensoleillement idéal) de 24,50 m2 au premier étage et d'une incroyable terrasse de 97,00 m2 au dernier niveau. Ce magnifique appartement disposera d'un garage pour deux véhicules et d'une cave. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée rassemble l'entrée piéton et l'entrée garage dans un hall de 10,63 m2. L'accès à l'appartement se fait soit par escalier soit pas l'ascenceur. Au premier niveau : - une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative (avec fenêtre) avec terrasse de 24,50 m2. - deux grandes chambres à coucher de +/- 15,00 m2 avec espace dressing partageant une grande salle d'eau avec baignoire et douche - cabinet de toilette séparé - buanderie Au deuxième niveau : - un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 58,00 m2 avec terrasse panoramique 360° de 97,00 m2. - cabinet de toilette séparé Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le FORT LUPIN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.660.727,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.710.727,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Les prix sont indiqués hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription. Honoraires de l'agence à charge du promoteur vendeur. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu Disponibilité: 2022
3

Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBFB

620 000 
56.61 m²
1 Rooms
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 54,36 m2 Loggia : 4,50 m2 Appartement une chambre à coucher au premier étage. Le prix comprend également une cave (C105 - 4,79 m2) Le parking (P179) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 695.000,00 euros. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
3

Flat for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBF8

550 000 
45.86 m²
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 44,72 m2 Loggia : 2,28 m2 Grand studio au premier étage. Possibilité moyennant quelques travaux légers de faire une chambre séparée. Le prix comprend également une cave (C110 - 4,79 m2) Le parking (P184) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 625.000,00 euros. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
3

Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBF5

720 000 
69.28 m²
2 Rooms
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 65,83 m2 Loggia : 6,89 m2 Appartement deux chambres à coucher au rez-de-chaussée-de-chaussée Le prix comprend également une cave (C097 - 6,40 m2) Le parking (P176) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 795.000,00 euros. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking aux mêmes conditions. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
3

Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBF2

885 000 
80.74 m²
2 Rooms
1
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 78,49 m2 Loggia : 4,50 m2 Appartement deux chambres à coucher au sixième et dernier étage. Le prix comprend également une cave (C13) Le parking (P26) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 960.000,00 euros. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking aux mêmes conditions. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
3

Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBEZ

865 000 
80.74 m²
2 Rooms
1
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 78,49 m2 Loggia : 4,50 m2 Appartement deux chambres à coucher au cinquième étage. Le prix comprend également une cave (C96 - 6,40 m2) Le parking (P151) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 940.000,00 euros. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking aux mêmes conditions. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBEW

845 000 
80.74 m²
2 Rooms
1
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 78,49 m2 Loggia : 4,50 m2 Appartement deux chambres à coucher au quatrième étage. Le prix comprend également une cave (C98 - 6,50 m2) Le parking (P150) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 920.000,00 euros. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking aux mêmes conditions. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
3

Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBET

775 000 
68.13 m²
2 Rooms
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 64,68 m2 Loggia : 6,89 m2 Appartement deux chambres à coucher au cinquième étage. Le prix comprend également une cave (C146 - 5,37 m2) Le parking (P176) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 850.000,00 euros. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking aux mêmes conditions. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBEQ

765 000 
68.13 m²
2 Rooms
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 64,68 m2 Loggia : 6,89 m2 Appartement deux chambres à coucher au cinquième étage. Le prix comprend également une cave (C147 - 5,42 m2) Le parking (P176) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 840.000,00 euros. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking aux mêmes conditions. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Apartment for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 1FBEN

755 000 
68.13 m²
2 Rooms
1
Disponibilité à convenir. Appartement actuellement loué. Surface habitable : 64,68 m2 Loggia : 6,89 m2 Appartement deux chambres à coucher au troisième étage. Le prix comprend également une cave (C151 - 6,04 m2) Le parking (P152) est facturé 75.000,00 euros. Prix total avec parking 830.000,00 euros. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking aux mêmes conditions. Disponibilité: A convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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