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64, Rue de Mersch

8181 Kopstal Luxembourg

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Agent’s Listings: 55 / 55
22

Residence for sale in LONGWY (FR) 115LJ

399 900 
391 m²
1 Rooms
DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT, idéalement situé à quelques kilomètres des frontières Belge et Luxembourgeoise, à proximité de toutes commodités. BONS LOCATAIRES ET BONNE RENTABILITÉ ASSURÉE !!! Composé de 7 appartements en copropriété de sol : un studio au rez-de-chaussée est vendu. L’immeuble en vente est donc composé de 6 appartements, 6 caves, 6 greniers, 6 emplacements de parking extérieurs. Cet immeuble, toujours parfaitement entretenu, est en bon état intérieur comme extérieur, très peu de travaux sur les extérieurs sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur votre gauche, le studio vendu, un couloir commun qui dessert un appartement de 37,40 m² à rafraîchir et un appartement 1 chambre de 62,30 m². Dans ce couloir, les boites aux lettres, les compteurs électriques sont séparés. L’accès au sous-sol, parfaitement sain et entretenu : les caves sont sécurisées et séparées, les compteurs d’eau sont séparés. Au premier étage, un appartement F2 de 62,50 m² + balcon de 1,70 m², un appartement F3 de 78, 30 m² + balcon de 7,60 m². Au deuxième étage, même configuration : un appartement F2 de 62,50 m² + balcon de 1,70 m², un appartement F3 de 78, 30 m² + balcon de 7,60 m². Au dernier étage, les 6 greniers. Cinq appartements sont actuellement loués, en bon état, bien entretenu, rénovés dans les 10 dernières années, le sixième appartement de 65 m², vacant, est à rafraîchir (voir les photos), peintures et sols à prévoir, une cuisine équipée est à installer, ainsi qu’une réfection de la salle de bain. Tous les appartements sont équipés d’un interphone avec ouverture automatique de la porte de la résidence. Toutes les fenêtres de la résidence sont en double vitrage remplacées il y a moins de 10 ans avec volets roulants manuels. La toiture est en bon état mais n’est pas isolée et ne possède pas de film sous-toiture. La résidence est reliée au tout à l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière GAZ DE VILLE indépendante dans chaque appartement, le chauffage d’eau sanitaire est assuré par un boiler électrique également indépendant dans chaque appartement. Rapport locatif actuel HORS CHARGES sur les 5 appartements loués : 2 676,49 € Rapport locatif projeté HORS CHARGES sur les 6 appartements : 3 192,49 € Charges locatives actuelles à la charges des 5 locataires : +/- 315 € Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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9

Business for sale in HERSERANGE (FR) 11442

98 000 
113.93 m²
DB Immobilière vous présente cette belle affaire commerciale à reprendre et à développer !! Tout est fait pour commencer à travailler dès demain. Belle surface de vente et d’accueil : la salle de réception peut accueillir jusqu’à 25 convives, la salle de bar et d’accueil fait 34 m², une cuisine professionnelle, fonctionnelle et entièrement équipée avec du matériel dernière génération et dans un état proche du neuf, toujours parfaitement entretenue. Tout est aux normes actuelles. Les propriétaires se proposent de vous accompagner dans la transition et la transmission d’activité, professionnellement et avec leur clientèle d’habitués. Bon à savoir : - LICENCE IV disponible - Loyer : 700 € - 2 véhicules de livraison en leasing - Chiffre d’affaire : gros potentiel de développement - Pas de contrat de brasserie - Double vitrage, volets roulants électriques, vitres anti-effraction Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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35

Residence for sale in STENAY (FR) 113JQ

167 500 
230 m²
4 Rooms
DB immobilière vous propose un immeuble de rapport, situé à Stenay en France, d'une superficie de 217,50 m² et de 13 pièces ainsi qu'un local commercial de 80 m². Il est situé en plein centre de la ville. Il se compose comme suit : Rez de chaussée - cave sur 2 niveaux - 1 débarras Premier étage - cuisine toute équipée de 13 m² avec son coin à manger de 12,88 m² - Salon/ salle à manger de 43 m² - débarras de 4,67 m² - 1 WC indépendant Deuxième étage - Une chambre de 10,37 m² avec dressing de 1,52 m² - Une seconde chambre de 19,94 m² - Une troisième chambre de 17,11 m² - Une quatrième chambre de 17,92 m² - Une salle de bain avec douche de 7,10 m² Troisième étage - Une grande pièce de 33 m² environ pouvant être aménagée en salle de jeux ou également en un espace de vie supplémentaire - un grenier également aménageable Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Prix : 167 500 euros Pour tout complément d'information et visite, merci de nous contacter au +352 26 72 31 82 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com
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2

Land for sale in TIERCELET (FR) 112XR

90 000 
640 m²
DB immo vous présente ce très beau terrain de 06 ares et 40 ca. dans la commune de Tiercelet. Proche de la frontière et dans un environnement au calme. Ce terrain se situe en impasse, proche des champs, tranquillité assurée. Libre de construction. Les villes voisines : Villerupt, Hussigny-Godbrange, Thil, Bréhain-la-Ville.... Contactez nous pour plus d'informations
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17

Business for sale in ROUVROIS-SUR-OTHAIN (FR) 1104Q

265 000 
522 m²
3 Parts
1
1
EN EXCLUSIVITE, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce fonds de commerce vendu fonds et murs. Cette grande demeure de caractère de 522 m² de surface utile, habitable et professionnelle, 7 chambres, garage, terrasse, jardin, au calme de la campagne Meusienne, à 20 kms d’Etain, à 40 kms de Verdun, 30 kms de Pétange et Virton!! Idéalement situé au bord d’un axe routier à forte fréquentation, belle affaire de plus de 35 ans d’existence, répertorié et excellemment noté dans tous les meilleurs guides (guide MICHELIN, Gault & Millau, Tables & Auberges de France …) … Ce confortable outil de travail et lieu de vie est à conforter, transformer ou rénover. Pourrait parfaitement convenir à profession libérale, restaurateur, chambres d’hôtes, Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, Un grand hall d’accueil et son bar dessert une vaste salle à manger avec sa cheminée feu ouvert et une cuisine équipée professionnelle. Un salon puis un couloir vous dirige vers un vestiaire, des toilettes hommes / femmes séparés, un espace réserve avec chambre froide, une salle office plonge, un garage pour 2 véhicules. Au premier étage, Une salle de réception de près de 92 m², une dépendance semi professionnelle composée d’un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec point d’eau et cabine de douche. Un appartement composé d’un couloir, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. A l’arrière de la propriété, une annexe rangement de 67 m² couvert. Un jardin de 5 ares 60 approximativement, arboré et clôturé. Bon à savoir : - Chauffage fioul : +/- 3 500 l / an. - Double vitrage - Production eau chaude sanitaire : partie pro : chauffe-eau électrique / partie privée : chaudière. - Pas d’isolation extérieure, ni toiture. - Taxe foncière : +/- 1 500 € - Taxe Habitation : +/- 700 € - Climatisation dans la grande salle à manger + salon - Tout à l’égout - Dégraisseur pour la cuisine professionnelle. - Places de stationnement devant l’entrée + place pour personne à mobilité réduite - Grenier Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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18

Apartment for sale in ROUVROIS-SUR-OTHAIN (FR) 11044

199 500 
385 m²
3 Rooms
1
1
EN EXCLUSIVITE, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette belle maison de 385 m² de surface habitable, 7 chambres, garage, terrasse, jardin, au calme de la campagne Meusienne, à 20 kms d’Etain, à 40 kms de Verdun, 30 kms de Pétange et Virton!! Cette confortable maison à conforter, transformer ou rénover est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, Une grande entrée / hall d’accueil et son bar dessert une vaste salle à manger avec sa cheminée feu ouvert et une cuisine équipée professionnelle. Un salon puis un couloir vous dirige vers un vestiaire, des toilettes hommes / femmes séparés, un espace réserve avec chambre froide, une salle office plonge, un garage pour 2 véhicules. Au premier étage, Une salle de réception de près de 92 m², une dépendance semi professionnelle composée d’un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec point d’eau et cabine de douche. Un appartement composé d’un couloir, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. A l’arrière de la propriété, une annexe rangement de 67 m² couvert. Un jardin de 5 ares 60 approximativement, arboré et clôturé. Bon à savoir : - Chauffage fioul : +/- 3 500 l / an. - Double vitrage - Production eau chaude sanitaire : partie pro : chauffe-eau électrique / partie privée : chaudière. - Pas d’isolation extérieure, ni toiture. - Taxe foncière : +/- 1 500 € - Taxe Habitation : +/- 700 € - Climatisation dans la grande salle à manger + salon - Tout à l’égout - Dégraisseur pour la cuisine professionnelle. - Places de stationnement devant l’entrée + place pour personne à mobilité réduite - Grenier Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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2

Apartment for rent in OBERPALLEN 10YH9

1 400 
80.08 m²
1 Rooms
1
APARTMENT for rent in OBERPALLEN (Beckerich, West), Luxembourg. Year Built 2019. Living suface (m²) 80.08. Rooms 1. Bathroom. Energy pass A. Thermal protection class A.
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7

Residence for sale in LONGWY (FR) 10WM2

299 000 
175.3 m²
DB Immobilière, Luxembourg agency specializing in real estate sales on the 3 Frontiers, presents this unusual and comfortable building of + - 175.30 m² of living space, with four fully independent apartments. Located near the Luxembourg border, in a very calm street of Longwy, close to all the conveniences, The living part is composed of: On the ground floor, an apartment of 49,85 m² a room, kitchen, bathroom, WC, with a corner access court. On the first floor: The access is via a nice staircase, which gives on a apartments, of 41,77 m ². 2nd floor: an apartment of 41.46m². and on the 3rd floor is an apartment of 42.22 m² with attic access. Good to know : everything is rented rental income 22.680 euro annually - Double glazed joinery - Roofing OK - Gas heating - Quiet neighborhoods - Parking spaces included with the building. For more information and visit, please contact Mickaël at 0033.6.83.09.30.14 / 00352.661.336.636 or by mail: Mickael.camarda @dbimmobiliere lu
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