Brouwers Bureau Immobilier

Brouwers Bureau ImmobilierReal estate agency

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Brouwers Bureau Immobilier

51 grand rue

1661 Luxembourg-Centre Luxembourg

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Luxembourgish

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Team

Jamie FERRIS

Directeur du développement

Sabrina DI BERNARDI

Company manager

Nikolai LESMEISTER

Agent

Orlando MACEDO

Agent

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Agency ads: 31 / 31

Exclusiveness

Office for rent in MERTZIG 1FA1Q

1 375

64.97 m²

Bureau 3 CLK Mertzig NOUVEAUTÉ : Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce beau bureau neuf de +/-64,97 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2020 dans la zone industrielle de Mertzig. Les surfaces à louer se trouvent dans le bâtiment de la société de construction CLK-Home, avec des magnifiques espaces communs à partager. L'immeuble à basse consommation énergétique, a été aménagé par des architectes d'intérieur afin de favoriser et optimiser les espaces de travail et espaces de repos. Les bureaux bénéficient de finitions de haut standing et seront proposés pour une première occupation. Différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location. Bureau B3 : - 64,97m2 de surface - 2 places de parking extérieurs privatives Viennent compléter ce bien : - un très bel espace commun lounge + réfectoire de +/-115 m2 - une magnifique terrasse commune - espace sanitaires dames et hommes * Les plus de ce bien : - 1ère location - bâtiment à basse consommation énergétique - prestations de qualité et finitions soignées Les charges comprennent : - chauffage - entretien ventilation - ascenseur - nettoyage sanitaires et communs - électricité - extincteurs détection incendie Un forfait boissons de 110 euros/mois comprenant : - eau filtrée plate/pétillante - café/lait/sucre - lave-vaisselle Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910 Prix de location : 1375 Euros / mois + 320 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 6 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Exclusiveness

Office for rent in MERTZIG 1FA1N

600

25.31 m²

Bureau 4 CLK Mertzig NOUVEAUTÉ : Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce beau bureau neuf de +/-25,31 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2020 dans la zone industrielle de Mertzig. Les surfaces à louer se trouvent dans le bâtiment de la société de construction CLK-Home, avec des magnifiques espaces communs à partager. L'immeuble à basse consommation énergétique, a été aménagé par des architectes d'intérieur afin de favoriser et optimiser les espaces de travail et espaces de repos. Les bureaux bénéficient de finitions de haut standing et seront proposés pour une première occupation. Différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location. Bureau B4 : - 25,31m2 de surface - 1 place de parking extérieur privative Viennent compléter ce bien : - un très bel espace commun lounge + réfectoire de +/-115 m2 - une magnifique terrasse commune - espace sanitaires dames et hommes * Les plus de ce bien : - 1ère location - bâtiment à basse consommation énergétique - prestations de qualité et finitions soignées Les charges comprennent : - chauffage - entretien ventilation - ascenseur - nettoyage sanitaires et communs - électricité - extincteurs détection incendie Un forfait boissons de 50 euros/mois comprenant : - eau filtrée plate/pétillante - café/lait/sucre - lave-vaisselle Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910 Prix de location : 600 Euros / mois + 160 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 6 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Exclusiveness

Office for rent in MERTZIG 1FA1E

1 920

93.16 m²

Bureau 1 CLK Mertzig NOUVEAUTÉ : Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce beau bureau neuf de +/-93,16 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2020 dans la zone industrielle de Mertzig. Les surfaces à louer se trouvent dans le bâtiment de la société de construction CLK-Home, avec des magnifiques espaces communs à partager. L'immeuble à basse consommation énergétique, a été aménagé par des architectes d'intérieur afin de favoriser et optimiser les espaces de travail et espaces de repos. Les bureaux bénéficient de finitions de haut standing et seront proposés pour une première occupation. Différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location, avec plusieurs superficies. Bureau B1 : - 93,16m2 de surface - 2 places de parking extérieurs privatives Viennent compléter ce bien : - un très bel espace commun lounge + réfectoire de +/-115 m2 - une magnifique terrasse commune - espace sanitaires dames et hommes * Les plus de ce bien : - 1ère location - bâtiment à basse consommation énergétique - prestations de qualité et finitions soignées Les charges comprennent : - chauffage - entretien ventilation - ascenseur - nettoyage sanitaires et communs - électricité - extincteurs détection incendie Un forfait boissons de 150 euros/mois comprenant : - eau filtrée plate/pétillante - café/lait/sucre - lave-vaisselle Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910 Prix de location : 1920 Euros / mois + 350 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 6 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Exclusiveness

Office for rent in MERTZIG 1FA1B

1 765

84.54 m²

NOUVEAUTÉ : Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce beau bureau neuf de +/-84,54 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2020 dans la zone industrielle de Mertzig. Les surfaces à louer se trouvent dans le bâtiment de la société de construction CLK-Home, avec des magnifiques espaces communs à partager. L'immeuble à basse consommation énergétique, a été aménagé par des architectes d'intérieur afin de favoriser et optimiser les espaces de travail et espaces de repos. Les bureaux bénéficient de finitions de haut standing et seront proposés pour une première occupation. Différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location, avec plusieurs superficies. Bureau B2 : - 84,54m2 de surface - 2 places de parking extérieurs privatives Viennent compléter ce bien : - un très bel espace commun lounge + réfectoire de +/-115 m2 - une magnifique terrasse commune - espace sanitaires dames et hommes * Les plus de ce bien : - 1ère location - bâtiment à basse consommation énergétique - prestations de qualité et finitions soignées Les charges comprennent : - chauffage - entretien ventilation - ascenseur - nettoyage sanitaires et communs - électricité - extincteurs détection incendie Un forfait boissons de 140 euros/mois comprenant : - eau filtrée plate/pétillante - café/lait/sucre - lave-vaisselle Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910 Prix de location : 1765 Euros / mois + 350 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 6 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Apartment for sale in LUXEMBOURG-CENTS 1F95K

775 000

88.1 m²

2 Rooms

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE - LUXEMBOURG CENTS APPARTEMENT 2 CHAMBRES Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 chambres situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence très bien entretenue de 12 unités, construite en 2011. Cet appartement est situé dans le domaine du Carmel , quartier résidentiel dans le quartier de Cents, commune de Luxembourg-ville. Ce grand appartement 2 chambres, offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle de part son exposition sud. Ce bien de 88 m2 de surface habitable, proposant 2 chambres et 1 salle-de-bain se compose ainsi : - un hall d'entrée de +/-4,45 m2 - un wc séparé de +/-1,55m2 - une cuisine ouverte de +/-10,35 m2 - un grand lumineux salon/salle à manger de +/-35,35 m2 avec accès à un balcon exposé S/SE de +/-7,35m2 - une chambre de +/-13,4 m2 - une salle de bain de +/-4,45m2 avec vasque, douche - une deuxième chambre de +/-11,2m2 Viennent completer ce bien : - 1 emplacement intérieur privatif - une cave avec espace buanderie privative * Les plus de cet appartement: - location géographique : proximité Luxembourg centre-ville, Kirchberg et aéroport Findel - appartement lumineux avec un balcon bien exposé - commodités à moins de 5 minutes à pieds : pharmacie, centre médical, médecins, poste de police, supermarché, bus, écoles, crèches, parc de jeux, station véloH, restaurants... Cet appartement est vendu sous le régime du bail emphytéotique. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 775 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Apartment for sale in KEHLEN 1F95H

630 000

68 m²

2 Rooms

"sous compromis " EXCLUSIVITE - KEHLEN APPARTEMENT 2 CHAMBRES Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 chambres situé au 1er étage avec ascenseur, d'une charmante petite résidence très bien entretenue de 6 unités, construite en 2011. Cet appartement est idéalement situé rue des Jardins et donne à l'arrière du bâtiment au calme. Ce appartement 2 chambres, rare à la vente, offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle de part son exposition sud. Ce bien de +/- 102 m2 de surface utile dont +/- 68m2 de surface habitable, proposant 2 chambres et 2 salle-de-bain se compose ainsi : - un hall d'entrée de+/-3,5m2 - un premier espace de nuit comprenant une chambre lumineuse de +/- 10m2 donnant sur un premier balcon exposé sud de +/-4,7m2 + un accès privatif vers une salle de douche, un wc et un meuble vasque de +/-6,5m2 + un autre accès à un espace buanderie chauffé avec fenêtre de +/-2,6m2 - une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de +/- 26m2 - un wc séparé - un deuxième espace de nuit comprenant une chambre lumineuse de +/-15m2 donnant sur un deuxième balcon exposé sud +/-4,7m2 + un accès privatif vers une deuxième salle de douche de +/- 3m2 avec vasque et douche Viennent completer ce bien : - 1 emplacement intérieur privatif avec une cave privative attenante, lot complet de 17,68m2 - 1 emplacement extérieur privatif de 13,04m2 * Les plus de cet appartement: - location géographique : Kehlen est une commune très bien située en plein développement - appartement récent de 2011 très lumineux sans grand travaux à prévoir - 2 espaces de nuit avec 2 salles de bains privatives : très rare à la vente Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 630 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Apartment for sale in KEHLEN 1F832

630 000

68 m²

2 Rooms

Apartment for sale in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1F82Q

1 250 000

86.1 m²

2 Rooms

EXCLUSIVITE - LUXEMBOURG KIRCHBERG RARE : APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC 105m2 D'EXTERIEURS Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 chambres situé au rez-de-jardin avec ascenseur, d'une magnifique résidence contemporaine très bien entretenue , construite en 2009. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel et prisé de Luxembourg Kirchberg, à 2 pas de toutes les commodités et du quartier des affaires. Ce bel appartement 2 chambres, offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle de part son côté traversant. Ce bien de +/-86 m2 de surface habitable, proposant 2 chambres et 1 salle-de-bain se compose ainsi : - un hall d'entrée de +/-11,1 m2 - un wc séparé de +/-1,26m2 - une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de +/-38,10 m2 donnant à l'avant sur une première terrasse de +/-11,15m2 et un jardin privatif de +/-29,69m2 - une chambre de +/-13,78 m2 - une salle de bain de +/-6,34m2 avec vasque, douche - une deuxième chambre de +/-12,96m2 donnant accès direct à un grand jardin privatif de +/-65m2 Viennent completer ce bien : - 1 emplacement intérieur privatif - une cave - une buanderie commune * Les plus de cet appartement: - location géographique : proximité quartier des affaires, Luxembourg centre-ville, aéroport Findel et axes autoroutiers - sans aucun doute : Ses 105,84m2 d'extérieur. Un jardin à l'avant et un grand jardin à l'arrière. Un atout majeur ! - proximité des commodités : Auchan, restaurants, école, crèches, bus, station vélo, tram.... Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente : 1 225 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Apartment for sale in KEHLEN 1F82N

630 000

68 m²

2 Rooms

Apartment for sale in BLASCHETTE 1F4WE

780 000

113.93 m²

2 Rooms

Blaschette appartement de deux chambres à coucher Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement, situé au rez-de-chaussée de la résidence "Les Charmes" à Lorentzweiler. Ce bien est situé dans une petite résidence de 6 unités, sans ascenseur, construite par CLK-Home en 2008, dans le charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler. Ce bien , offrant de grand volume, de +/- 113,93 m2 de surface habitable , se compose ainsi : - un grand hall d'entrée avec vestiaire et débarras - un wc séparé - une salle de bain (baignoire et douche) - une cuisine équipée de +/-16m2 - un espace de vie de +/- 30m2 - une terrasse - une chambre à coucher de +/- 20m2 - une deuxième chambre à coucher de +/- 18m2 S'ajoutent à cet appartement : - une buanderie commune - un parking extérieur - un parking intérieur - une cave * Les plus de ce bien : - endroit très calme et jolie vue - beau volume - 2 emplacements de parking Remarque : la résidence va être vendue dans son intégralité et elle se compose de 4 appartements résidentiels ( actuellement loués) et 2 bureaux ( dernier étage). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ce bien est actuellement loué et donc peut être destiné pour de l'investissement locatif ou une occupation résidentielle principale. La commune de Lorentzweiler dispose : - d'une école primaire - des crèches - d'une maison relais - de nombreux commerces de proximité (restaurants, boulangerie, banque, pharmacie...) - accessibilités à Luxembourg-ville par train (20min), par bus (ligne 290, +/-20min) Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910. Prix de vente : 780 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Exclusiveness

Apartment for sale in BLASCHETTE 1F4KT

800 000

117.53 m²

2 Rooms

Mise en vente du 2nd appartement sur 6 unités ! Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement, situé au 1er étage de la résidence "Les Charmes" à Lorentzweiler. Ce bien est situé dans une petite résidence de 6 unités, sans ascenseur, construite par CLK-Home en 2008, dans le charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler. Ce bien , offrant de grand volume, de +/- 117,53 m2 de surface habitable , se compose ainsi : - un grand hall d'entrée avec vestiaire et débarras - un wc séparé - une salle de bain (baignoire et douche) - une cuisine équipée - un espace de vie - un balcon - une chambre à coucher - une deuxième chambre à coucher S'ajoutent à cet appartement : - une buanderie commune - un parking extérieur - un parking intérieur - une cave * Les plus de ce bien : - endroit très calme et jolie vue - beau volume - 2 emplacements de parking Remarque : la résidence va être vendue dans son intégralité et elle se compose de 4 appartements résidentiels ( actuellement loués) et 2 bureaux ( dernier étage). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ce bien est actuellement loué et donc peut être destiné pour de l'investissement locatif ou une occupation résidentielle principale. La commune de Lorentzweiler dispose : - d'une école primaire - des crèches - d'une maison relais - de nombreux commerces de proximité (restaurants, boulangerie, banque, pharmacie...) - accessibilités à Luxembourg-ville par train (20min), par bus (ligne 290, +/-20min) Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910. Prix de vente : 800 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Exclusiveness

Apartment for rent in GREVENMACHER 1EWQE

1 600

84.53 m²

2 Rooms

EXCLUSIVITE GREVENMACHER LOCATION APPARTEMENT 2 CHAMBRES Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement, se trouvant au deuxième étage d'une résidence de 3 étages, construite en 1992. Le bien est idéalement situé au 33, rue de Bateliers L-6713 Grevenmacher. Ce bel appartement traversant et lumineux, de +/-102m2 utiles dont +/85 m2 habitables, comprenant 2 chambres, se compose ainsi : - un hall de +/-9,57m2 - une cuisine équipée de +/-10,49m2 - un balcon à l'avant de +/-3,88m2 - un living de +/-16m2 - une salle à manger de +/-12,52m2 - un WC separé de +/-1,85m2 - une chambre de +/-17,1m2 - une 2ème chambre de +/-10,8m2 - une salle de bain de +/-6,2m2 - un balcon à l'arrière de +/-4,65m2 - une cave - un garage privatif * Les plus de ce bien : - localisation géographique très prisée sur Grevenmacher, proximité des commodités - garage privatif - deux balcons - Vue sur la Moselle Disponibilité : immédiate Prix de location / mois : 1600 euros + charges 220 euros Bail : 1 an renouvelable d'année en année Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA, est à payer par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 nikolai.lesmeister@brouwers.lu

Exclusiveness

House to renovate for sale in EVERLANGE 1ETX2

800 000

172.19 m²

5 Rooms

SOUS-COMPROMIS Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village libre des 4 cotés, construite à la fin du 18 siècle et rénovée en 2000. Cette maison à fort potentiel, érigée sur un terrain de 10,40 ares, est située à Everlange, sur un axe secondaire, dans le charmant petit village de la commune de Useldange. Cette grande maison de +/- 390 m2 de surface utile dont +/- 172 m2 habitables, proposant 5 chambres, 2 salle-de-bains se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un couloir + un hall d'entrée de +/-13,89 m2 - une salle de bain (douche) de +/-4,32 m2 - une cuisine équipée de +/-18,21m2 et son débarras de +/-4,70 m2 - un salon de +/-18,65 m2 - une chambre 1 de +/-11,86 m2 - un grand garage et une chaufferie de +/-45,60 m2 * 1er étage : - un hall de +/-4,59 m2 - une salle de bain (baignoire) de +/-8,74 m2 - un débarras de +/-5,84 m2 - une chambre 2 de +/-17,52m2 - un hall de +/-7,50 m2 - une chambre 3 de +/-11,40 m2 - un couloir de +/-8,96 m2 - une chambre 4 de +/-18,54 m2 - une chambre 5 de +/-17,50 m2 - une pièce (non chauffée) avec wc de +/-21,30 m2 avec accès jardin * combles : - un grenier de +/- 70 m2 - un grenier de +/- 78 m2 S'ajoutent à cette maison : - un débarras (accès extérieur) de +/- 6m2 * Les plus de la maison : -Localisation géographique proche de la nature et à proximité de Mersch et Ettelbrück; -Grand superficie au sol et potentiel d’aménagement; -Jolie vue avec ensoleillement La commune de Useldange dispose : - d'une école fondamentale - d'une maison relais - d'une crèche Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910 Prix de vente : 800 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs

Apartment for sale in BLASCHETTE 1EKB5

800 000

113.93 m²

2 Rooms

Mise en vente du 1er appartement sur 6 unités ! Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement, situé au 1er étage de la résidence "Les Charmes" à Lorentzweiler. Ce bien est situé dans une petite résidence de 6 unités, sans ascenseur, construite par CLK-Home en 2008, dans le charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler. Ce bien , offrant de grand volume, de +/- 113,93 m2 de surface habitable , se compose ainsi : - un grand hall d'entrée avec vestiaire et débarras - un wc séparé - une salle de bain (baignoire et douche) - une cuisine équipée de +/-16m2 - un espace de vie de +/- 30m2 - un balcon de 5,22m2 - une chambre à coucher de +/- 20m2 - une deuxième chambre à coucher de +/- 18m2 S'ajoutent à cet appartement : - une buanderie commune - un parking extérieur - un parking intérieur - une cave * Les plus de ce bien : - endroit très calme et jolie vue - beau volume - 2 emplacements de parking Remarque : la résidence va être vendue dans son intégralité et elle se compose de 4 appartements résidentiels ( actuellement loués) et 2 bureaux ( dernier étage). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ce bien est actuellement loué et donc peut être destiné pour de l'investissement locatif ou une occupation résidentielle principale. La commune de Lorentzweiler dispose : - d'une école primaire - des crèches - d'une maison relais - de nombreux commerces de proximité (restaurants, boulangerie, banque, pharmacie...) - accessibilités à Luxembourg-ville par train (20min), par bus (ligne 290, +/-20min) Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Orlando Macedo au +352 621 424 910. Prix de vente : 800 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Apartment for sale in ROODT-SUR-SYRE 1EF4N

695 000

76.69 m²

2 Rooms

NOUVEAUTÉ : ROODT SUR SYRE SOUS COMPROMIS Brouwers Bureau immobilier vous propose ce bel appartement situé au rez de chaussée d'une jolie résidence construite en 2000, à Roodt-sur-Syre , commune de BETZDORF ( seulement 15 minutes du quartier de Kirchberg). Ce bien de +/-87 m2 de surface utile dont +/-77m2 habitables, proposant 2 chambres et 1 salle-de-douche se compose ainsi : - un hall d'entrée de +/- 3,44m2 - un wc séparé de +/- 1,6m2 - une cuisine équipée de +/- 10,3m2 - un lumineux espace de vie de +/- 27,34 m2 - un balcon de +/-7,87m2 - une chambre parentale de +/- 14,89m2 - une deuxième chambre/ bureau de +/- 8,57m2 - une salle de douche avec meuble vasque et une toilette de +/- 4,81m2 Viennent compléter ce bien : - 1 emplacement parking intérieur de +/-12,63m2 - 1 buanderie commune - une cave privative de +/-2,86m2 * Les plus de cet appartement: - emplacement parking intérieur - possibilité d'acheter un deuxième emplacement parking - la localisation idéale sur Root-sur-Syre, proche des écoles, crèches, commerces, Luxembourg-ville et Kirchberg, accès au transport commun bus /train - pas des travaux à prévoir Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 nikolai.lesmeister@brouwers.lu Prix de vente : 695 000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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51 grand rue 1661 Luxembourg-Centre Luxembourg

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