BRICKS Solutions Immobilières

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2, Place de Nancy

2212 Luxembourg-Hollerich Luxembourg

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Furnished apartment for rent in LUXEMBOURG-GASPERICH 1F9VH

1 300

32.39 m²

À louer studio meublé neuf au 2ème étage de la résidence Crocus au cœur du Ban de Gasperich Situé au 50 Rue Charles Darwin, au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Crocus datant de 2020, l'agence BRICKS vous présente ce studio meublé neuf à la location. Il offre une surface habitable de 32,39 m2. Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très apréciable. Il se compose comme suit: - Hall d'entrée avec dressing ; - Pièce de vie lumineuse (salon, salle-à-manger) inclus dans la pièce, un lit avec matelas 160X200 avec terrasse; - Cuisine ouverte et entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux, et de nombreux rangements) ; - Salle de bain avec une grande douche à l'italienne, un lavabo, un meuble de rangement, un WC et un radiateur sèche serviette ; Un emplacement de parking intérieur et une cave privative au sous-sol complètent le lot. Buanderie commune avec emplacement privatif équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux et domotique. Au cœur du quartier « Cloche d'Or », du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, shopping mall Auchan de la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. Proximité du parc de Gasperich. CPE : A-A-A Disponible 1er avril 2021 Loyer : 1.300.-€ Charges mensuelles : 110 -€ Garantie bancaire : 3 mois de loyer Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate Disponibilité: à convenir

House for sale in EHLANGE 1F6IW

1 473 000

212 m²

5 Rooms

SPACIEUSE MAISON LIBRE DE 3 CÔTÉS À VENDRE - 5 CHAMBRES À COUCHER. Cette belle propriété située à Ehlange sur une parcelle de 3,23 ares, libre des 3 côtés, offre de généreux volumes répartis sur une surface utile totale de 250 m2 (212 m2 habitables). Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées, elle offre un cadre de vie idéale pour une famille. Maison achevée en 2015 (garanties décennales couvertes jusqu'en 2025. Cette propriété se trouve dans un excellent état de soin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche (WC, douche, lavabo), garage pour 2 voitures en parallèle avec porte automatisée, buanderie, salle de sports. Au 1er étage : Vaste et lumineux espace jour sur l'ensemble de l'étage : living avec accès vers la terrasse. Cuisine semi-ouverte moderne et très bien équipée ; accès direct à la terrasse et au jardin. Feu ouvert. Vue imprenable sur des champs sur le côté frontal de la maison (exposition ouest), pas de vis-à-vis. WC invités. Au 2ème étage : Une suite parentale avec menuiseries intégrées, avec une grande salle de bains attenante (WC, double lavabo, baignoire à hydro massage). 2 chambres à coucher, dont une connectée à un espace en mezzanine sous toiture. Salle de douche avec lavabo, douche à l'italienne et WC. Terrasse en pierre bleue de 23 m2. Pergola bioclimatique disposant de persiennes électriques et d'un toit à lamelles orientables télécommandables (éclairage LED et chauffage intégré). Jardin avec abris de jardin. Passage latéral permettant d'accéder au jardin par l'extérieur. Finitions et équipements : Belles finitions en parfait état de soin. Préparation pour l'installation d'un système d'alarme câblé. Trappe pour le linge sale. Système d'aspiration centralisé. Ventilation mécanique à double flux, triple vitrage, stores et volets électriques, moustiquaires. Feu ouvert. Fibre optique. Chauffage au sol. Chauffage au gaz à condensation de marque Buderus. À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Accès facile à l'autoroute A4. A 5 minutes de Dippach-Gare. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire se trouve à 500 mètres. CPE : B-B Prix : 1.473.000€ Disponibilité : août 2021 BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Apartment for rent in LUXEMBOURG-KOHLENBERG 1F5A5

2 000

100 m²

2 Rooms

À louer beau penthouse de 100m2 avec 2 chambres , situé à Luxembourg-Kohlenberg dans une petite copropriété bien entretenue non loin du centre-ville et du Ban de Gasperich. Cet appartement d'une surface habitable totale de 100 m2 est au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec porte blindée - WC séparé - 2 chambres à coucher - Une salle de bain (douche à l'italienne ; double vasque avec rangement ; WC) - Une pièce de vie très lumineuse avec accès à une première terrasse exposition sud-est - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé, une cave privative , un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d'un ascenseur. L'appartement a été entièrement repeint. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la vallée de la Pétrusse, de la gare centrale et du quartier « Cloche d'Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, Drive Auchan, et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Disponibilité : immédiate Loyer : 2.000.-€ Charges mensuelles : 250.-€ Garantie bancaire : 2 mois de loyer Durée du bail : 2 ans minimum Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate Disponibilité: immédiate

Apartment for rent in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1F53K

3 100

127.5 m²

2 Rooms

Appartement de standing de 2 chambres à coucher à louer à Luxembourg-Kirchberg Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement très lumineux offre d'agréables volumes idéalement répartis sur 127,50 m2. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste living avec terrasse orientée sud-ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et accès terrasse - 1 chambre à coucher avec placard - 1 master bedroom avec placard et salle de bain - 1 salle de douche - Débarras avec emplacement machine à laver et sèche-linge Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative complètent le lot. L'appartement dispose de finitions haut de gamme. - Rénovation récente - Porte blindée - Volets électriques - Cuisine de qualité, équipée d'appareils électroménagers de qualité - Vidéophone Idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Kirchberg, à proximité des quartiers historiques de la capitale, à savoir Grund et Clausen, et à 10 minutes de l'aéroport. A 3 minutes du prochain arrêt Tram. Nombreuses commodités à proximité : - Supermarché Auchan - Pharmacie de Kirchberg - Aires de jeu - Hôpital de Kirchberg - Cinéma Utopolis - Crèches, écoles primaires et foyer scolaire CPE : F-E Disponible : 01 Mai 2021 Loyer : 3.100.-€ Charges mensuelles : 250.-€ 3 mois de garantie locative Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate Disponibilité: à convenir

House for rent in LUXEMBOURG-GASPERICH 1F4DB

3 000

153 m²

4 Rooms

À louer à Luxembourg-Gasperich maison avec 4 chambres à coucher, grand garage et jardin Cette belle maison construite en 1997 sur une parcelle de 5,15 ares, offre 153,18 m2 de surface habitable (268,50m2 de surface utile totale) idéalement répartis en d'agréables volumes. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie très agréable pour une famille. Située en bout d'une rue arborée, sans vis à vis direct, dans un quartier résidentiel de Gasperich, à proximité des crèches et écoles(bus et navette pour Lycée Vauban à 100 mètres), du futur arrêt de Tram (à 200 mètres, menant directement à l'aéroport) et des arrêts de bus, non loin de la Gare Centrale, du Ban de Gasperich et des accès autoroutiers. Zone de parking résidentielle à proximité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec recoin penderie ; WC séparé avec rangement ; agréable séjour – salle à manger avec un feu ouvert et accès à la terrasse exposée Est ; cuisine attenante entièrement équipée. Au premier étage : hall de nuit desservant 3 chambres (dont une convertie en dressing à l'heure actuelle) et une salle de bains (douche italienne, lavabo et WC) Au deuxième étage : grande et lumineuse pièce pouvant servir de bureau, salon tv ou chambre supplémentaire ; local technique abritant la chaudière (gaz). Au sous-sol : hall ; studio indépendant avec accès de l'extérieur et une salle de douche ; grand garage avec rangements; cave et débarras ; buanderie (sous la terrasse) avec raccordement lave-linge. Extérieurs : A l'avant de la maison : massif de fleurs et arbustes ; emplacement de parking pour véhicule devant le garage (sans pente). A l'arrière de la maison : terrasse au niveau du jardin et grand jardin (bien exposé au soleil). La maison se trouve dans un état de soin impeccable. Belles finitions : carrelages au sol (imitation parquet dans salon et chambres), cheminée avec système de récupérateur de chaleur ; sanitaires de qualité ; chaudière à gaz neuve ; panneaux solaires sur le toit, ainsi qu'accumulateurs de 250 litres d'eau ; système de caméra et alarme. CPE : C-D Disponibilité : 15 Avril 2021 Loyer mensuel : 3.000 € Garantie locative : 9.000 € (3 mois de loyer hors charges) Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate Disponibilité: à convenir

Furnished apartment for rent in MAMER 1F4CT

1 500

65 m²

1 Rooms

Appartement récent meublé une chambre. Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 65 m2 est agréablement aménagé. Il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles. L'appartement se compose comme suit: Spacieux hall d'entrée ; WC séparé ; cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, freezer, le tout de la marque AEG), salon-séjour avec accès terrasse (5,20 m2) exposition Est ; débarras ; grande chambre avec salle de douche attenante. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé de volets électriques, de luminaires, d'un parlophone, de triple vitrage et de chauffage au sol réglable par zones. La résidence bénéficie d'un ascenseur. Une cave et un emplacement de parking (avec prise électrique) complètent le bien. De plus, une buanderie commune est prévue (machine à laver et sèche-linge neufs inclus). Situation très au calme et agréable. Accès autoroutiers à 5 minutes. Proximité de l'École Européenne. CPE : B-B Disponible : immédiatement Loyer : 1.500,-€ Charges mensuelles estimées: 200.-€ Bail de 2 ans. 3 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate Disponibilité: immédiate

Apartment for rent in LUXEMBOURG-MERL 1F1YB

1 650

77 m²

2 Rooms

Appartement de 2 chambres à coucher et emplacement extérieur à louer à Luxembourg-Merl. Situé Rue Joseph Tockert, au deuxième étage d'une petite copropriété très soignée, cet appartement lumineux offre d'agréables volumes répartis sur une surface d'environ 77 m2. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour et salle à manger - Cuisine individuelle entièrement équipée (four, frigo/congélateur, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, rangements) - 1 belle chambre à coucher - 1 belle pièce dressing avec armoires intégrées (qui peut être utilisé comme chambre d'enfant ou bureau) - Salle de bain avec deux lavabos et baignoire - WC séparé Belles finitions et équipements : - Fenêtres PVC double vitrage - Parlophone Un emplacement extérieur, ainsi qu'une cave privative au sous-sol et un espace buanderie commune complètent le lot. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 50 mètres de l'appartement. (Ligne de bus 15). Le parc de Merl est à 2 minutes à pied et l'accès autoroutiers est à proximité. Passeport énergétique : G-F Disponible : 22/03/2021 Loyer : 1.650.-€ Charges mensuelles estimées : 150.-€ 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate Disponibilité: 22/03/2021

Office for rent in LUXEMBOURG-MERL 1EU1H

3 300

120 m²

À louer bureaux avec terrasse et jardin de 100m2 à Luxembourg-Merl. Ces bureaux situés au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sise Place de Nancy ; une localisation idéale pour des bureaux à proximité immédiate de la ville. Une surface intérieure de 100m2 destinée à une activité de bureau y est proposée ; l'espace se divise comme suit : - Une entrée, - Un WC séparé, - Une kitchenette, - Une salle de réunion, - 3 bureaux séparés (13,37m2, 16,14m2 et 32,31m2) dont deux bureaux équipés de placards intégrés et possibilité de diviser un grand bureau en deux, - Une grande terrasse de 14,21m2 - Un grand jardin d'environ 80m2 - Une cave de 16,63m2 Idéalement situé dans le quartier de Merl, à proximité de tous les commerces (épicerie, boulangerie, kiosque à journaux, plusieurs restaurants, etc.), des accès autoroutiers, des écoles et lycées, parking résidentiel facile. Loyer mensuel : 3.300,00 € Charges mensuelles : 200,00 € Dépôt de garantie : 3 mois. Disponibilité : immédiate. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate

Apartment for rent in LUXEMBOURG-BELAIR 1ET2Q

1 900

110 m²

2 Rooms

Appartement de 2 chambres à coucher et garage box fermé à louer à Luxembourg-Belair. Situé Rue Dante, au deuxième étage d'une petite copropriété très soignée, cet appartement lumineux offre d'agréables volumes généreusement répartis sur une surface d'environ 110 m2. Il se compose comme suit : - Grand hall d'entrée - Spacieux séjour et salle à manger - Cuisine individuelle entièrement équipée et neuve (four, frigo/congélateur, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, rangements), petit balcon exposé ouest - 2 belles chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et baignoire - WC séparé L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque. Parquet dans le séjour et les chambres qui confère un charme indéniable aux lieux. Belles finitions et équipements : - Fenêtres PVC double vitrage - Parlophone - Peinture refaite - Cuisine entièrement équipée et neuve Un garage box fermé ainsi qu'une cave privative au sous-sol et un espace buanderie commune complètent le lot. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 50 mètres de l'appartement. (Ligne de bus 15). Le parc de Merl est à 2 minutes à pied. Passeport énergétique : F-F Disponible : immédiatement Loyer : 1.900.-€ Charges mensuelles estimées : 250.-€ 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate Disponibilité: immédiate

Apartment for sale in STRASSEN 1E632

613 000

63 m²

1 Rooms

À VENDRE SPACIEUX APPARTEMENT, 1 GRANDE CHAMBRE 63 M2, À STRASSEN. Cet appartement situé dans une petite copropriété datant de 1976, au 3ème étage au cœur du quartier résidentiel prisé de Strassen. Le bien offre une surface habitable totale de 60 m2 et dispose d'une grande chambre à coucher. Il se compose comme suit : Grand hall d'entrée desservant le living, cuisine indépendante avec accès depuis ces deux pièces au balcon, WC séparé, salle de bains et une spacieuse chambre de plus de 15m2. L'appartement dispose de beaux volumes et d'un potentiel certain. Au sous-sol se situe une cave. Connexion lave-linge se situe dans l'appartement. Un grand garage box fermé à l'arrière de la résidence complète le lot. Rafraîchissement à prévoir, idéal investisseur ou premier achat. Environnement : Ce quartier résidentiel dispose d'une bonne connexion au réseau des transports publics. Accès facile au distributeur d'autoroute. Crèches, écoles maternelle et primaire ainsi que des pleines de jeux se situent à proximité. Situé dans un beau quartier résidentiel. Actuellement en location. CPE : G-H Prix : 613.000 € Disponibilité : à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Office for rent in LUXEMBOURG-CENTRE 1DVVK

2 300

52 m²

SURFACE DE BUREAUX A LOUER AU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG Implantés de manière privilégiée, en plein centre-ville, à proximité de la Place d'Armes, dans une zone piétonne (sauf riverains), ces luxueux bureaux en « open space » situés au 2ème étage d'un immeuble de caractère ont entièrement été rénovés. Ils offrent d'agréables volumes répartis sur une surface de 52 m2 et bénéficient de conditions de luminosité exceptionnelles. Ils se composent comme suit : Au 2ème étage : Hall d'entrée ; WC séparé ; kitchenette équipée neuve ; câblages data ; partiellement équipé de mobilier de bureaux haut standing de la marque « USM – Haller » ; Au 1er étage : Une salle de réunion commune disponible pour les bureaux du 1er et 2ème étage avec la possibilité de réserver l'accès à cette salle en fonction d'un planning. À proximité immédiate de toutes commodités (transports en communs, écoles, crèches surfaces commerciales, restaurants, etc...). Espaces aménagés avec goût. Surface destinée aux sociétés et professions libérales et aménageable pour 5 personnes au maximum. Loyer : 2.300 euros/mois. Charges mensuelles : 200.-€ 3 mois de garantie locative. Durée de location : minimum 2 ans. Disponibilité : Immédiate. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu Disponibilité: immédiate

House for sale in LUXEMBOURG-MERL 1DTAH

1 423 000

185 m²

4 Rooms

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Charmante maison de ville construite en 1938 de 240m2. Cette charmante offre 185m2 de surface habitable (240m2 utiles) répartis sur 4 niveaux et sur un terrain de 1,32 ares. Au niveau -1 : Cave, buanderie, chaufferie et garage une voiture. Au niveau 0 (rez-de-chaussée surélevé) : Hall d'entrée avec des placards intégrés, un espace salle à manger, un WC séparé et une cuisine équipée avec un espace arrière-cuisine et un accès direct vers la terrasse et le jardin exposé Ouest. Au niveau +1 : Petit hall avec placards intégrés ; deux pièces servant actuellement de salon et de pièce de musique. Il est possible de réaliser un espace salon et un espace salle à manger ou de restructurer le rez-de-chaussée afin d'en faire un espace de vie ouvert et au 1er étage de réaliser deux grandes chambres. Au niveau +2 : Petit hall de nuit avec placards intégrés ; 1 grande chambre à coucher ; une chambre plus petite et une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et bidet et un WC séparé. Au niveau +3 : Petit hall de nuit avec placards intégrés ; deux chambres avec chacune un point d'eau. L'une d'entre elle dispose d'un balcon couvert. Double vitrage PVC ; belle hauteur sous plafond ; parquet massif d'origine ; escalier en bois d'origine ; nombreux placards intégrés. Chauffage au gaz et toiture refaite il y a une dizaine d'année. Agréables terrasse et jardin. Située de manière privilégiée dans le quartier de Hollerich-Merl, à 5 minutes du campus scolaire « Gessekneppchen » (ISL, Lycée Michel Rodang, etc.), de la gare et de l'échangeur d'autoroute. Bonne desserte par les transports en public. Parking résidentiel facile. Libre de suite. CPE en cours de réalisation. Prix : .1.423.000€. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.

Penthouse for sale in BERTRANGE 1DMZ7

2 001 772

176.64 m²

3 Rooms

PENTHOUSE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE MONTE BERTHO III - Unité L3.1 Cet appartement d'une surface pondérée de 176,64 m2 (surface cadastrale intérieure de 139,08 m2) est situé au 3ème et dernier étage du Lot 3. Il se compose comme suit : hall d'entrée ; une pièce de vie avec coin cuisine et accèsterrasse ; débarras (buanderie) ; WC séparé ; hall de nuit ; chambre 1 ; chambre 2 ; salle de douche et master bedroom avec salle de douche attenante et dressing. La terrasse est accessible de plain-pied de par toutes les pièces (séjour, cuisine et chambres). La date de livraison est prévue pour décembre 2022. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 2.001.772.- € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 2.051.772.- € Emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.- € Emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€ CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE Résidence MONTE BERTHO III L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, Route de Longwy. Le projet MONTE BERTHO III se compose d'une résidence. Le Lot 3 est implanté sur la Route de Longwy. La résidence disposera d'un sous-sol avec au total 13 emplacements de parking privatifs intérieurs et 4 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) Cette résidence comportera au total 9 unités résidentielles. Un ascenseur répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. MONTE BERTHO III propose 3 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 51,74 m2 à 59,30 m2 ; 4 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 89,40 m2 à 94,32 m2 ; 1 appartement de 3 chambres d'une surface pondérée de 111,08 m2 ; 1 penthouse de 3 chambres d'une surface pondérée de 176,64 m2 Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO III se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO III est un projet signé REFA Real Estate. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ». La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ». Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 602.913.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. Disponibilité: à convenir

Apartment for sale in BERTRANGE 1DMZ4

617 176

51.77 m²

1 Rooms

APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC 1 BALCON MONTE BERTHO III - Unité L2.3 Cet appartement d'une surface pondérée de 51,77 m2 (surface cadastrale intérieure de 48,84 m2) est situé au 2ème étage du Lot 3. Il se compose comme suit : hall d'entrée ; une pièce de vie avec coin cuisine et accès au balcon (7,32 m2) ; WC séparé ; chambre avec salle de douche attenante, dressing et accès au balcon. La date de livraison est prévue pour décembre 2022. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 617.176.- € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 667.176.- € Emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.- € Emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€ CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE Résidence MONTE BERTHO III L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, Route de Longwy. Le projet MONTE BERTHO III se compose d'une résidence. Le Lot 3 est implanté sur la Route de Longwy. La résidence disposera d'un sous-sol avec au total 13 emplacements de parking privatifs intérieurs et 4 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) Cette résidence comportera au total 9 unités résidentielles. Un ascenseur répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. MONTE BERTHO III propose 3 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 51,74 m2 à 59,30 m2 ; 4 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 89,40 m2 à 94,32 m2 ; 1 appartement de 3 chambres d'une surface pondérée de 111,08 m2 ; 1 penthouse de 3 chambres d'une surface pondérée de 176,64 m2 Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO III se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO III est un projet signé REFA Real Estate. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ». La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ». Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 602.913.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. Disponibilité: à convenir

Apartment for sale in BERTRANGE 1DMZ1

1 003 827

94.52 m²

2 Rooms

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC 1 BALCON MONTE BERTHO III - Unité L2.2 Cet appartement d'une surface pondérée de 94,32 m2 (surface cadastrale intérieure de 91,07 m2) est situé au 2ème étage du Lot 3. Il se compose comme suit : hall d'entrée ; une pièce de vie avec coin cuisine et accès au balcon (8,12 m2) ; débarras (buanderie) ; WC séparé ; hall de nuit ; chambre 1 ; salle de douche et master bedroom avec salle de douche attenante et dressing. La date de livraison est prévue pour décembre 2022. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 1.003.827.- € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 1.053.827.- € Emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.- € Emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€ CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE Résidence MONTE BERTHO III L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, Route de Longwy. Le projet MONTE BERTHO III se compose d'une résidence. Le Lot 3 est implanté sur la Route de Longwy. La résidence disposera d'un sous-sol avec au total 13 emplacements de parking privatifs intérieurs et 4 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) Cette résidence comportera au total 9 unités résidentielles. Un ascenseur répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. MONTE BERTHO III propose 3 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 51,74 m2 à 59,30 m2 ; 4 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 89,40 m2 à 94,32 m2 ; 1 appartement de 3 chambres d'une surface pondérée de 111,08 m2 ; 1 penthouse de 3 chambres d'une surface pondérée de 176,64 m2 Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO III se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO III est un projet signé REFA Real Estate. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ». La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ». Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 602.913.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. Disponibilité: à convenir

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