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Agence Christine Simon
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2, rue de Luxembourg

7540 Rollingen Luxembourg

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Residence for sale in VIANDEN 1FRQW

from 456 342  to 519 784 
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. La Résidence compte 5 appartements de 83 à 90 m2, 4 appartement à deux chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque appartement à sa cave inclus dans le prix. Prix annoncé à 3% de tva sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022
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Residence for sale in DIFFERDANGE 1FRQ2

from 519 465  to 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: début 2022
360° 20

Residence for sale in PEDREGUER (ES) 1FQHW

from 359 000  to 425 000 
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl à le plaisir de vous présenter cette magnifique Résidence à GOLF SUITES LA SELLA RESORT |DENIA en Contruction - PEDREGUER / ESPAGNE RARES OPPORTUNITES AUX CONDITIONS DE VENTE EXCEPTIONNELLES A SAISIR !!! Appartement à partir de 130 m2, terrasses entre 75 m2 et 85 m2. Vaste sélection d'appartements de luxe en future construction avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, de style moderne, des équipements de luxe et d'impressionnantes zones communes, des piscines extérieures, des espaces wellness avec piscine climatisée, jacuzzi, sauna, etc. D'architecture moderne, les appartements du groupe immobilier VAPF sont proposés avec 3 chambres et 2 salles de bains avec différentes distributions possibles, des terrasses spacieuses et certaines spécificités encore personnalisables. Une opportunité idéale pour y dénicher votre demeure de rêve sur la Costa Blanca Nord. De nombreux modèles aux orientations diverses sont disponibles sur demande. Le groupe immobilier VAPF entreprise familiale, promoteur-constructeur réputé pour son sérieux, la solidité de sa structure qui sert de garantie à ses promesses depuis plus de 50 ans, choisi pour la qualité de ses réalisations, son sérieux et le professionnalisme de son équipe et la performance de leurs services. Se sentir embrassé par la nature, s'asseoir sur la terrasse et profiter d'une vue magnifique sur la mer, être à côté d'un terrain de golf exceptionnel, à une courte distance des municipalités à plusieurs attractions touristiques c'est ce qui vous attends à Golf Suites La Sella. Appartements de 3 chambres, tous avec accès à une terrasse pour profiter de la lumière naturelle de la Méditerranée, cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger qui s'ouvre sur le porche en terrasse, petits détails qui rendent ces appartements uniques. Nous savons que le confort et l'efficacité énergétique sont des valeurs primordiales dans une maison, Golf Suites La Sella ont été conçus avec ces objectifs. Équipé de chauffage au sol, air conditionné froid-chaud par conduits, production d'eau chaude sanitaire avec le système Ecodan hybride à haute efficacité énergétique, électrodomestiques de première qualité inclus, éclairage technique, alarme, système de ventilation, domotique et ascenseur. Le complément parfait de ces magnifiques appartements sont leurs espaces communs, des espaces pour se détendre, profiter en plein air, avec plusieurs piscines extérieures, jardins et une zone wellness dans chaque bâtiment. En plus de la surveillance 24/7 dans tout le Resort, un terrain de golf avec 27 trous conçu par José Maria Olazabal, l'hôtel cinq étoiles Marriott La Sella avec spa, salle de gym, restaurants, un luxe pour quelques privilégiés. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, nous sommes à votre disposition au Tel: 26 53 00 30 1 soit par mail au info@christinesimon.lu Disponibilité: 2023
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Individual house for sale in FRISANGE 1HABY

1 750 000 
270 m²
5 Rooms
2
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L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose cette très belle maison libre de 4 façades située à Hellange, commune de Frisange à la vente, maison implantée sur un terrain de 19,88 ares. Surface habitable de 270 m2 et d'une surface utile d'environ 364 m2. La maison construite en 1970 et l'annexe de la maison en 1980 se compose comme suit: Sous-sol: Hall de passage, débarras, grande cave servant entant que salle de sport, cave à vin, une buanderie et une salle de repassage, un garage pour trois voitures en enfilade, la chaudière se situe au garage. Au rez-de-chaussée. Hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée indépendante avec une cheminée à feu de bois, ilot central accès vers la terrasse, salle à manger de 17,50 m2, salon 30 m2 avec cheminée à feu de bois, une Veranda lumineuse de 21 m2 donnant vers la terrasse de 74 m2 avec pergola et marquise électrique et le jardin arboré et clôturé. 3 chambres à coucher d'environ 16,50 m2, 13,75 m2 et une de 10 m2, une toilette séparée et une salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre. Au 1er étage: Escalier en bois massif menant vers un espace cosy entre salon et bureau avec cheminée à feu de bois d'une surface d'env. 42 m2, 2 chambres à coucher, dressing, salle de douche et une salle sauna, solarium. Plusieurs travaux ont été réalisés pendant les derniers années, chaudière à gaz à condensation (Viessmann) de décembre 1998, toiture en 2000 (Tuile vauban terre cuite) Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Système d'alarme, fibre optique. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F
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Apartment for sale in LUXEMBOURG-GARE 1GMAD

940 000 
97.8 m²
2 Rooms
1
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement dans la Rue de Strasbourg à 5 minutes à pieds de la gare centrale, La Résidence est de l'année 1968, 11 unités et entièrement rénové il y a 16 ans. L'appartement situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose comme suit: Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux et lumineux séjour, salon avec sa cuisine équipée ouverte et son accès au balcon avec vue sur la belle place de Strasbourg. Hall de nuit, deux chambres à coucher dont une de 16 m2 avec balcon de 5,80 m2 et une de 14 m2 et son petit balcon de 1,30 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette. Au sous-sol une cave privative de 11,75 m2 et une buanderie commune. Disponibilité de l'appartement: à l'acte notarié de vente. L'appartement se trouve dans un bon état. Arrêt de bus, gare centrale, Commerces, médecins, écoles à proximités. Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu. Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: Immédiat
38

House for sale in CLERVAUX 1FRSQ

949 000 
251.2 m²
4 Rooms
2
5
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares. Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée 132,90 m2: Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2. Au premier étage 133,40 m2: Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain. Au deuxième étage 118,20 m2: Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras. Chaudière à mazout (fuel) de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017. La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F
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Apartment for sale in PERL (DE) 1FRSE

275 000 
51.66 m²
1 Rooms
1
1
L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 51,66 m2 situé à PERL (D) au prix de 275.000 €. L'appartement est actuellement en location. Idéal aussi pour un investisseur ! Description de l'appartement au 2ème étage: - Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %). Disponibilité: à convenir Autres : 1 cave
10

Apartment for sale in PERL (DE) 1FRS8

365 000 
87.69 m²
1 Rooms
1
1
L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 87,69 m2 situé à PERL (D) au prix de 365.000 €. L'appartement est actuellement en location. Idéal aussi pour un investisseur ! Description de l'appartement au 2ème étage: - Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, 1 chambre à coucher, une grande cuisine équipée indépendante, living, une terrasse d'environ 10m2 salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing. 1 emplacement extérieur et une cave privative. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %). Disponibilité: à convenir Autres : 1 cave
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Investment property for sale in PERL (DE) 1FRRN

2 485 000 
883.88 m²
17 Rooms
17
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L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres et 6 appartements privés d'une superficie totale d'environ 883 m2 situé à PERL (D). Idéal pour un investisseur ! L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle. Au dessus de l'hôtel se trouvent 6 appartements privés certains meublés. Au sous-sol: vous avez 5 caves, 3 garages et 7 emplacements extérieurs. Les 6 appartements privés sont actuellement en location. Détails des Appartements privés: 1er étage: - Appartement Nr. 5 d'environ 80,32 m2 est composé de 2 studios séparés identiques, entièrement meublés et aménagés. 1 Salle de douche avec toilette, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de séjour/chambre avec accès à une terrasse privative. Garage fermé Nr. 4 pour 1 voiture, 1 emplacement de parking extérieur et une cave. - Appartement Nr. 6 d'environ 54,10 m2. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, un petit débarras et une chambre à coucher. Une salle de douche avec toilette. Un emplacement voiture extérieur et une cave. 2ème étage: - Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur. - Appartement Nr. 12 d'environ 87,69 m2. Hall d'entrée, grande cuisine équipée indépendante, living avec accès sur la terrasse, salle de douche, toilette, 2 lavabos, débarras et un dressing. 1 emplacement extérieur et une cave privative. - Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier, accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave. - Penthouse Nr. 14 d'environ 165 m2 utile et 69,43 m2 habitable. Un hall d'entrée avec débarras et une toilette séparée. Une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le living, une grande chambre à coucher et un grenier aménagé. Terrasse d'environ 80 m2 rénovée en 2015. Un garage fermé pour 1 voiture et un emplacement extérieur devant ainsi qu'une cave privative. Le Penthouse est climatisé. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes gens que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %). Disponibilité: immédiate Autres : 5 Keller
14

Hotel for sale in PERL (DE) 1FRRH

770 000 
296.26 m²
10 Parts
10
2
L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose ce complexe hôtelier avec ses 10 chambres situé à PERL (D). Idéal pour un investisseur ! L'hôtel d'environ 296,26 m2, se compose d'une entrée principale avec réception, une cuisine équipée avec une très belle salle petit-déjeuner ainsi que 10 chambres complètement équipées, chacune avec une salle de bains individuelle. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %). Disponibilité: immédiate Autres : 5 caves
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