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Agence Christine Simon
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7540 Rollingen Luxembourg

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15

Residence for sale in DIFFERDANGE 1JVUJ

from 519 465  to 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911
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Apartment for sale in PERL (DE) 1JVTA

275 000 
51.66 m²
1 Rooms
1
1
L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 51,66 m2 situé à PERL (D) au prix de 275.000 €. L'appartement est actuellement en location. Idéal aussi pour un investisseur ! Description de l'appartement au 2ème étage: - Penthouse Nr. 13 d'environ 51,66 m2 avec un grenier accessible par une trappe, une grande terrasse d'environ 60 m2 rénovée en 2015. Une salle de bains, 1 chambre à coucher, cuisine équipée ouverte sur le living. Débarras privatif dans les parties communes. 1 emplacement de parking extérieur et une cave. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %).
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Individual house for sale in FRISANGE 1JVSM

1 750 000 
270 m²
5 Rooms
2
7
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose cette très belle maison libre de 4 façades située à Hellange, commune de Frisange à la vente, maison implantée sur un terrain de 19,88 ares. Surface habitable de 270 m2 et d'une surface utile d'environ 364 m2. La maison construite en 1970 et l'annexe de la maison en 1980 se compose comme suit: Sous-sol: Hall de passage, débarras, grande cave servant entant que salle de sport, cave à vin, une buanderie et une salle de repassage, un garage pour trois voitures en enfilade, la chaudière se situe au garage. Au rez-de-chaussée. Hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée indépendante avec une cheminée à feu de bois, ilot central accès vers la terrasse, salle à manger de 17,50 m2, salon 30 m2 avec cheminée à feu de bois, une Veranda lumineuse de 21 m2 donnant vers la terrasse de 74 m2 avec pergola et marquise électrique et le jardin arboré et clôturé. 3 chambres à coucher d'environ 16,50 m2, 13,75 m2 et une de 10 m2, une toilette séparée et une salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre. Au 1er étage: Escalier en bois massif menant vers un espace cosy entre salon et bureau avec cheminée à feu de bois d'une surface d'env. 42 m2, 2 chambres à coucher, dressing, salle de douche et une salle sauna, solarium. Plusieurs travaux ont été réalisés pendant les derniers années, chaudière à gaz à condensation (Viessmann) de décembre 1998, toiture en 2000 (Tuile vauban terre cuite) Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Système d'alarme, fibre optique. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Villa for sale in MANDELIEU-LA-NAPOULE (FR) 1JVSJ

1 300 000 
167 m²
4 Rooms
2
3
L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Mandelieu-la-Napoule (Alpes Maritimes, France) à la vente, maison implantée sur un terrain de 14,75 ares. La maison construite en 1999 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: entrée couverte (8,39m2) avec hall d'entrée (10,39 m2), cuisine équipée (11,17m2) avec accès sur la terrasse (32,52 m2), chambre à coucher (22,96 m2) avec sa salle de bain (6,34 m2) (toilette, baignoire, bidet, lavabo, fenêtre) connectée à une terrasse couverte (18,05 m2). WC séparé (2,46m2). Grande salle de séjour (35,83 m2) avec salle à manger (17,26 m2) et portes coulissantes donnant sur la superbe terrasse (56,04 m2) avec marquise électrique et vue sur mer. Escalier montant vers le 1er étage A l'étage: hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher avec placards(13,61 m2/11,24 m2/11 m2) dont 2 avec terrasse(29,8 m2), une salle de bain (toilette, 2 vasques, baignoire, bidet, fenêtre), une salle de douche (lavabo, douche, fenêtre), une chaufferie(6,13 m2) et un grand garage(33,30 m2 et hauteur de 3,32 m) avec porte sectionnelle électrique, petite terrasse couverte(16,76 m2). Extérieurs: jardin clôturé, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et recouvrable, deux emplacements extérieurs. La maison se trouve dans le Domaine "Le Grand Duc". Ce quartier est un secteur de Mandelieu-la-Napoule, complètement résidentiel dans un cadre privilégié, gardienne et sécurisé (24h/24h avec vidéo surveillance et immeubles reliés à une centrale d'alarme.), proche des commerces et du centre ville. Ce domaine est un site unique sur la Côte d'Azur et s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Le quartier du Grand Duc dispose de plusieurs piscines, tennis, terrain de volley, salle de sport, ping pong, terrain de pétanque et parcours santé. Rien ne manque pour vous rendre le quotidien agréable. Du côté technique le chauffage à gaz à condensation(2011) est au 1er étage. Fenêtres à double vitrage PVC et volets électriques. La maison est entièrement climatisée et sécurisée avec un système d'alarme et un Digicode d'entrée. Carrelages aux sols. Toit en tuiles terre cuite. La maison se trouve dans un très bon état. Charges annuelles: Taxes d'habitation: 3286€ Taxe foncière: 2240€ Frais syndic: 2850€ Frais extraordinaires (intempéries): 2020€ Charges mensuelles: Nettoyage piscine: 100€ Jardinier privatif: 617€ au choix de chaque propriétaire. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.lu Pas sérieux et curieux s'abstenir. Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Individual house for sale in KANFEN (FR) 1JVSD

549 000 
160 m²
5 Rooms
3
4
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à KANFEN (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 30,87 ares. La maison construite en 1934 et rénovée en 2012 qui se compose comme suit: La propriété d'une surface totale utile d'environ 256,43 m2, d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface totale avec annexes d'environ 332,43 m2 -se composant comme suit: Au Sous-Sol: Plusieurs caves avec une surface utile d' environ 64 m2. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, living/salon, débarras sous l'escalier, salle-de- bain, buanderie, hall avec un accès vers le jardin. Montée vers le demi-palier d'une chambre à coucher avec mezzanine servant en tant que dressing et bureau. Escalier en bois montant vers le 1er étage. A l'étage: Hall de nuit donnant sur les 2 chambres à coucher. Une salle de douche avec douche Italienne, double vasque, toilette et fenêtre. Escalier en bois montant vers le 2ème étage. A l'étage: Hall de nuit, bureau, grenier, 2 chambres et une salle de douche. Extérieurs: Annexes en béton d' environ 76m2 avec une cheminée. La maison se trouve dans une situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité. Du côté technique La maison a été construite en 1934 sur un terrain de 30,87 ares. Les fenêtres sont en PVC-bois, double vitrage munis de volets électriques. Chauffage à gaz condensation de 2019. Isolation à l'intérieure en styropor de 8 cm plaque gyproc. Préparation des fils électrique pour un système d'alarme. Le diagnostic de performance énergétique D-E Charges annuelle : Taxes d'habitation 960 € Taxe foncière: 950 € La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Business premises for rent in DIFFERDANGE 1JVSA

3 473.42 
257.29 m²
3 Parts
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette location d'un local commercial (bureaux) de 257,29 m2 dans une zone industrielle de Niederkorn Commune de Differdange qui se compose comme suit: Premier étage: accueil (16,90 m2), 2 bureaux de 16,21 m2 et 15,95 m2, WC séparé dame (4,44 m2), WC séparé homme (3 m2), cuisine équipée (8,35 m2),débarras (4,59 m2) et grande pièce de 187,85 m2. Un énorme parking public gratuit à quelques pas de l'immeuble. Disponibilité 1.09.2021 Bail de 3 ans Loyer 3.473,42 € + 17 % de TVA Charges 2 €/ m2 par mois Caution de 3 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17 %, à charge du locataire Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 265300301 ou par mail au info@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients solvables. Vous pouvez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise si vous le souhaitez.
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Apartment for sale in PERL (DE) 1JVRS

185 000 
52.28 m²
1 Rooms
1
1
L'agence immobilière Christine Simon Sàrl ayant un mandat exclusif vous propose un appartement d'une superficie totale d'environ 52,28 m2 situé à PERL (D) au prix de 185.000€. L'appartement est actuellement en location. Idéal aussi pour un investisseur ! Description de l'appartement au 2ème étage: - Appartement Nr. 10 d'environ 52,28 m2. Kitchenette équipée ouverte vers le salon/living avec accès au balcon. 1 chambre à coucher et une salle de douche/baignoire, toilette ainsi qu'un petit débarras. Une cave et un emplacement voiture à l'extérieur. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. La localité PERL (D) se trouve au coeur des 3 frontières, l'Allemagne le Luxembourg et la France. Perl est une localité agréable à vivre aussi bien pour des jeunes que pour les personnes âgées. Dans la commune et celles voisines se trouvent de nombreux commerces, écoles p.ex. école fondamentale et le Lycée de Schengen ainsi que des crèches accessibles à pied. L'entrée de l'autoroute Saarebruck-Luxembourg est à quelques minutes en voiture. Distances de Perl à: 02 km à L-Schengen 24 km à D-Merzig 27 km à D-Saarburg 45 km à L-Kirchberg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence par eMail: info@chrisitinesimon.lu ou par téléphone: +352 26 53 00 30. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (3,57 %).
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House for sale in AUDUN-LE-TICHE (FR) 1JVRG

595 000 
151 m²
3 Rooms
1
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**SOUS COMPROMIS** L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à AUDUN-LE-TICHE (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 6,12 ares. La maison construite en 2013 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Garage pour 1 voiture avec porte de sortie à l'arrière vers le jardin, une buanderie et la chaufferie. Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte donnant sur la salle à manger, living/salon avec une cheminée à bois. Espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées avec volets électriques. Sortie vers le jardin. Une toilette séparée. Escalier montant vers le 1er étage. A l'étage: Hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec un dressing équipé adjacent. Une salle de jeu qui peut être utilisée comme bureau ou chambre à coucher supplémentaire. Une salle bains avec baignoire, douche italienne, lavabo et toilette. Extérieurs: Jardin entièrement aménagé, arboré et clôturé avec 2 portillons. La maison se trouve dans une impasse, situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité. Du côté technique le chauffage est au sol - pompes à chaleur avec thermostats d'ambiance. Les sols au rez-de-chaussée sont en carrelage. Les salles de bains sont également carrelés et dans les espaces nuit (chambres) parquet massif au sol. Les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis en PVC. Un passeport énergétique sera établi par le propriétaire avant la vente de la maison Charges annuelle : Taxes d'habitation 1209 € Taxe foncière: 1411 € Charges mensuelles: Eau: 45 € Gaz et électricité : 140 € Système d'alarme avec centrale d'appel et vidéo: 12 € / trimestre. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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Bungalow for sale in SAINT-FRANÇOIS-LACROIX (FR) 1KFGW

495 000 
166.73 m²
3 Rooms
1
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L'agence immobilière Christine SIMON S.à.r.l. vous propose exclusivement ce magnifique bungalow libre de 4 côtés situé à Saint-François-Lacroix (Département Moselle) avec vue dégagée et implanté sur un terrain de 33,49 ares. La maison construite en 2009 avec une surface habitable d'environ 166,73 m2 se compose comme suit: hall d'entrée(17,26 m2), WC séparé avec lave-mains(2,5 m2), grande cuisine équipée(îlot central, plan de travail granite et frigo américain) double séjour avec une cheminée à foyer ouvert et grande baies vitrées accès terrasse(72,75 m2), salle de douche de 8,82 m2(douche à l'italienne, WC, double vasque, fenêtre), hall de nuit(5,77 m2), 3 chambres à coucher(16,36 m2, 21,76 m2, 12,10 m2), buanderie(9,41 m2) et une grande, nouvelle terrasse(2021) en WPC avec brise vue baignée par le soleil. Extérieurs: grand jardin clôturé et maison d'abris, 6 places de parking privatives devant la maison- pas de garage, mais possibilité d'établissement d'une garage et/ou d'un carport. Côté technique: chauffage électrique, fenêtres triple vitrage en PVC munis de volets électriques, toit en tuiles, sol stratifié et carrelages au sol, façade nouvelle(2021) et isolante 10 cm Passport énergétique: D-B La maison est dotée d'équipements haut de gamme. 20 minutes de Schengen, Perl. Charges annuelles: Taxe foncière: 459 € Taxe d'habitation: 0 € (nouvelle réforme nationale) Charges mensuelles: Electricité: 92,5 € Eau: 43 € Déchets: 10 € Contribution à l'audiovisuel public: 12 € (obligatoire si imposable à la taxe d'habitation et disposition d'un téléviseur) www.service-public.fr La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à partager entre le vendeur et l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contactez l'agence au tél: 26 53 00 301 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
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