Niederanven (Nidderaanwen)

Municipality located in the center of Luxembourg

Municipality of Niederanven

About Niederanven (Nidderaanwen)

Municipality located in the center of Luxembourg

  • Surface: 41,36 km²
  • Population: 5663
  • Density: 137 / km2
  • Greater Region

Localities

Introduction to the commune

The commune of Niederanven is located in the center of Luxembourg. It has eight towns: Senningerberg, Rameldange, Oberanven, Senningen, Hostert, Ernster, Waldhof and Staffelstein.

Would you like to live there? Many ads/offers are available for apartments for sale, apartments for rent, houses for sale and houses for rent in the commune of Niederanven.

Schools in Niederanven

The "Am Sand" school center in Niederanven welcomes children from cycles 1 through 4. The school’s educational approach is based on the principle of work, as well as universal values such as tolerance and interest in cultures. This approach has allowed the school to join UNESCO’s Associated Schools Network. The purpose of this involvement is to set up projects on various topics related to universal values. 

The Parc de l'Europe invites both children and adults alike to enjoy themselves by taking a stroll or simply relaxing.

Culture in Niederanven

The Kulturhaus Niederanven is a prime location for culture and art. Options include music, workshops (circus arts, sewing, floral workshops), fairs, theater, literature, film or conferences.

The city also has a leisure center which offers various activities.

There are also options available for those who love music, with individual and/or group lessons being offered at the music school.

The town of Senningen itself is home to the Fire Brigade Museum. It is a true voyage into the past to learn about the history of firefighters over the course of almost a century. Numerous historical items from Luxembourg and around the world are on display (badges, helmets, uniforms, fire extinguishers, miniature cars, manual pumps and written documents). Museum visits are by appointment only.

Sports in Niederanven

There are many sports clubs operating within the commune. Options include physical fitness, soccer, karate, tennis, table tennis and Nordic walking.

There are many options for hiking enthusiasts, with various trails through incredibly picturesque settings on the edge of the Grünewald forest.

There are several possibilities for cyclists as well, and they are welcome to make use of the trails that run through the forest.

Associations in Niederanven

The commune has a large number of associations covering a variety of themes. There is no lack of choice, with cultural, sport, citizenship, nature and social options.

Ecology

The commune is part of the Climate Pact program, which is inspired by the European Energy Award. It is a system for quality management and certification within the energy policy and climate protection sectors which assesses and rewards communal involvement.

Price

Registered average price in the community
Price range per m2 for
new apartments
6 633 € Minimum 11 859 € Maximum 7 925 € Average
Price range per m2 for
existing apartments
- Minimum - Maximum - Average
Source: Ministry of Housing - Housing Observatory

Advertised prices for sale on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 1 497 499 3 950 000 2 305 000 4 1 548 000 1 768 707 1 630 000 4
4 1 390 000 1 980 000 1 565 000 4 1 950 000 2 050 000 2 000 000 2
5 2 209 000 4 500 000 3 355 000 2 - - - -
6 - - - - - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 930 000 930 000 930 000 2 951 333 951 333 950 000 1
3 920 000 1 945 118 1 520 000 4 953 163 2 343 711 1 525 000 11
4 - - - - 1 688 000 1 890 000 1 790 000 4
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Changes in the average price per m2

Advertised rents on IMMOTOP.LU m2

Advertised prices for rent on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 1 700 1 700 1 700 1 - - - -
3 2 700 2 700 2 700 1 - - - -
4 3 650 4 200 3 925 2 3 200 3 200 3 200 1
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 1 130 1 800 1 479 8 2 200 2 200 2 200 1
2 - - - - 2 300 2 300 2 300 1
3 - - - - - - - -
4 800 800 800 1 - - - -
5 850 850 850 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Estate agencies in Niederanven

CIALUX15, Rue du Golf
2 listings in Senningerberg
Hektar5, Heienhaff
0 listings in Senningerberg
Immo Pro Concept2, A Romescht
0 listings in Bofferdange
Multi Business Consultant
0 listings in Senningerberg
MVD Immobilière SARL6, rue des Résidences
1 listings in Senningerberg

Offers in Niederanven

6

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from 1 660 727  to 1 768 707 
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12

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from 951 333  to 1 467 592 
*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE LYDIA * The Agency vous présente en exclusivité le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941. Livraison : 2023 Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements. Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ; • 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 • 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 • 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 • 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2 Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Disponibilité: 2023
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