Niederanven (Nidderaanwen)

Municipality located in the center of Luxembourg

Municipality of Niederanven

About Niederanven (Nidderaanwen)

Municipality located in the center of Luxembourg

  • Surface: 41,36 km²
  • Population: 5663
  • Density: 137 / km2
  • Greater Region

Localities

Introduction to the commune

The commune of Niederanven is located in the center of Luxembourg. It has eight towns: Senningerberg, Rameldange, Oberanven, Senningen, Hostert, Ernster, Waldhof and Staffelstein.

Would you like to live there? Many ads/offers are available for apartments for sale, apartments for rent, houses for sale and houses for rent in the commune of Niederanven.

Schools in Niederanven

The "Am Sand" school center in Niederanven welcomes children from cycles 1 through 4. The school’s educational approach is based on the principle of work, as well as universal values such as tolerance and interest in cultures. This approach has allowed the school to join UNESCO’s Associated Schools Network. The purpose of this involvement is to set up projects on various topics related to universal values. 

The Parc de l'Europe invites both children and adults alike to enjoy themselves by taking a stroll or simply relaxing.

Culture in Niederanven

The Kulturhaus Niederanven is a prime location for culture and art. Options include music, workshops (circus arts, sewing, floral workshops), fairs, theater, literature, film or conferences.

The city also has a leisure center which offers various activities.

There are also options available for those who love music, with individual and/or group lessons being offered at the music school.

The town of Senningen itself is home to the Fire Brigade Museum. It is a true voyage into the past to learn about the history of firefighters over the course of almost a century. Numerous historical items from Luxembourg and around the world are on display (badges, helmets, uniforms, fire extinguishers, miniature cars, manual pumps and written documents). Museum visits are by appointment only.

Sports in Niederanven

There are many sports clubs operating within the commune. Options include physical fitness, soccer, karate, tennis, table tennis and Nordic walking.

There are many options for hiking enthusiasts, with various trails through incredibly picturesque settings on the edge of the Grünewald forest.

There are several possibilities for cyclists as well, and they are welcome to make use of the trails that run through the forest.

Associations in Niederanven

The commune has a large number of associations covering a variety of themes. There is no lack of choice, with cultural, sport, citizenship, nature and social options.

Ecology

The commune is part of the Climate Pact program, which is inspired by the European Energy Award. It is a system for quality management and certification within the energy policy and climate protection sectors which assesses and rewards communal involvement.

Price

Registered average price in the community
Price range per m2 for
existing apartments
6 633 € Minimum 11 859 € Maximum 7 925 € Average
Price range per m2 for
new apartments
- Minimum - Maximum - Average
Source: Ministry of Housing - Housing Observatory

Advertised prices for sale on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 690 000 690 000 690 000 1 - - - -
3 1 435 618 3 950 000 2 175 000 5 1 660 727 1 768 707 1 715 000 2
4 1 390 000 2 195 000 1 615 000 4 1 100 000 2 050 000 1 750 000 4
5 1 460 000 2 500 000 2 085 000 5 3 200 000 3 200 000 3 200 000 1
6 2 209 000 3 500 000 2 855 000 2 - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 890 000 1 150 000 990 000 4 951 333 951 333 950 000 1
3 845 000 1 991 680 1 615 000 5 953 163 2 343 711 1 555 000 13
4 - - - - 1 343 732 1 890 000 1 700 000 5
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Changes in the average price per m2

Advertised rents on IMMOTOP.LU m2

Advertised prices for rent on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 2 200 3 650 3 213 4 3 200 3 650 3 500 3
5 - - - - - - - -
6 3 550 3 550 3 550 1 - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 800 1 100 917 3 - - - -
2 2 600 2 600 2 600 1 2 600 2 600 2 600 1
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Estate agencies in Niederanven

A&A gérance85 rue du Golf
0 listings in Senningerberg
CIALUX15, Rue du Golf
2 listings in Senningerberg
GESimmo94, Rue du Golf
0 listings in Senningerberg
Hektar5, Heienhaff
0 listings in Senningerberg
Immo Pro Concept2, A Romescht
0 listings in Bofferdange
Multi Business Consultant
0 listings in Senningerberg
MVD Immobilière SARL6, rue des Résidences
1 listings in Senningerberg

Offers in Niederanven

6

Residence for sale in NIEDERANVEN 134AA

from 1 660 727  to 1 768 707 
EXCEPTIONNEL ! PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À NIEDERANVEN : FORT LUPIN LIVRAISON FIN 2022 ! L'agence EFFEKT a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception idéalement situé à Niederanven, 2 An der Laangwiss. FORT LUPIN se compose de deux appartements en duplex. Le lot 1 : Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement dispose d'une surface habitable de 166,30 m2, d'une terrasse orientée plein sud (ensoleillement idéal) de 64,00 m2 et d'un jardin de 177,00 m2 au rez-de-chaussée et d'une seconde terrasse de 64,00 m2 au premier niveau. Ce magnifique appartement disposera d'un garage pour deux véhicules. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - entrée sur un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de près de 69,00 m2 avec terrasse de 64,00 m2 et jardin privatif de 177,00 m2 - une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative (avec fenêtre). - cabinet de toilette séparé - une grande buanderie Au premier niveau : - deux grandes chambres à coucher respectivement de 20,00 m2 et 15,00 m2 avec espaces dressing partageant une vaste salle d'eau avec baignoire et douche (avec fenêtre) - superbe terrasse de 56,00 m2 accessible des deux chambres et de la salle d'eau - cabinet de toilette séparé Prix de vente (TVA 3%*) : 1.768.707,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.818.707,00 euros Le lot 2 : Prix de vente (TVA 3%*) : 1.660.727,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.710.727,00 euros Situé au premier et au deuxième niveau, l'appartement dispose d'une surface habitable de 153,94 m2, d'une terrasse orientée plein sud (ensoleillement idéal) de 24,50 m2 au premier étage et d'une incroyable terrasse de 97,00 m2 au dernier niveau. Ce magnifique appartement disposera d'un garage pour deux véhicules et d'une cave. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée rassemble l'entrée piéton et l'entrée garage dans un hall de 10,63 m2. L'accès à l'appartement se fait soit par escalier soit pas l'ascenceur. Au premier niveau : - une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative (avec fenêtre) avec terrasse de 24,50 m2. - deux grandes chambres à coucher de +/- 15,00 m2 avec espace dressing partageant une grande salle d'eau avec baignoire et douche - cabinet de toilette séparé - buanderie Au deuxième niveau : - un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 58,00 m2 avec terrasse panoramique 360° de 97,00 m2. - cabinet de toilette séparé Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le FORT LUPIN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu Disponibilité: 2022
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3

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from 951 333  to 1 467 592 
*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE LYDIA * The Agency vous présente en exclusivité le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941. Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements. Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ; • 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 • 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 • 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 • 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2 Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Disponibilité: 2023
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2

Construction project for sale in NIEDERANVEN 1BY47

since 1 660 727 
GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG - NIEDERANVEN - FORT LUPIN - projet de construction Superbe Résidence au sein d'un quartier bourgeois. Les architectes ont sélectionné des matériaux de qualités et un design moderne. Entouré de terrasses dont une panoramique au dernier niveau, de grands espaces de vie, salons avec séjours sur cuisines ainsi que des espaces nuit composés d’une suite parentale complète et de chambres avec leur propre salle de douche dédiées. Entrée privative Emplacements de parking intérieurs Energy Pass AAA
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