Luxembourg (Lëtzebuerg)

Municipality located in the center of Luxembourg

Municipality of Luxembourg

Introduction to the commune

The commune of Luxembourg, commonly known as Luxembourg City, is the capital of the Grand Duchy of Luxembourg and the largest city in the country with nearly 116,000 inhabitants, of which 70% are foreigners. Located in southern Luxembourg in the canton of the same name, at the confluence of the Alzette and Petrusse rivers, the city is divided into 24 districts (Beggen, Belair, Bonnevoie-Nord/Verlorenkost, Bonnevoie-Sud, Cents, Cessange, Clausen, Dommeldange, Eich, Gare, Gasperich, Grund, Hamm, Hollerich, Kirchberg/Kiem, Limpertsberg, Merl, Mühlenbach, Neudorf/Weimershof, Pfaffenthal, Pulvermühl, Rollingergrund/Belair-Nord, Ville Haute and Weimerskirch.

Would you like to live there? Many ads/offers are available for apartments for sale, apartments for rent, houses for sale and houses for rent in the commune of Luxembourg.

Culture in Luxembourg City

A true cultural melting pot, the city has an abundance of venues for artistic expression such as museums (MUDAM), performance halls and theaters which make Luxembourg a rich and lively city.

More than 160 nationalities rub shoulders, making the capital city one of the most cosmopolitan in the world. The city has three official languages: German, French and Luxembourgish, and Portuguese is spoken by the 15% of foreign residents of Portuguese origin.

Transportation in Luxembourg City

When it comes to transportation, the city encourages mobility and environmental preservation, and it is well-served by public transport (there are 33 bus lines, and the tramway has been operational since the end of 2017). There is a public bike rental system available throughout the city, and carpooling has increased in popularity. Additionally, it has one of the country's only airports, Luxembourg Findel.

Schools in Luxembourg City

Luxembourg City has a positive environment for family life, with a large number of schools at all levels. It is also home to international learning institutions such as the European School, the French Lycée and the International School of Luxembourg.

Many parks and green spaces have been created, such as Parc Bel Air, the Edouard André Municipal Park or the Pétrusse parks.

Heritage and History in Luxembourg City

In terms of heritage and history, the old quarter and fortifications have been classified as a UNESCO World Heritage site since 1994. Luxembourg City’s charm can be explained by the harmonious coexistence between the historical heritage of contemporary architecture and the presence of beautiful green spaces (Pétrusse valley, which separates the old town from the Gare district and the English parks). The city is made up of several bridges including the magnificent Adolphe and Grand Duchess Charlotte bridges, impressive achievements that contribute to the city’s unique character.

The city is the largest financial center in Europe. Hundreds of banks and financial institutes have their headquarters there, not to mention other European institutions. The Kirchberg business district is home to a large number of high-rises and futuristic buildings that give the capital an avant-garde touch.

Shopping and restaurants in Luxembourg City

If you are passionate about shopping then you will not be disappointed; commercial services are very diverse and the city boasts more than a thousand merchants and artisans. Between the small boutiques of the Gare and Ville Haute neighborhoods and the major retailers, not to mention shopping centers like the Kirchberg, you will never be short on options.

It is also an ideal city for a night out due to its many bars, discos and cabarets. If this is what you are looking for, you will want to take a stroll through the famous Clausen district, the place to be when it comes to nightlife in the capital.

The city is also the place to be when it comes to fine dining; the hundreds of restaurants with a thousand and one flavors found throughout the city are sure to delight your taste buds.

Entertainment in Luxembourg City

Throughout the year, Luxembourg City organizes events and festivals for the enjoyment of both young and old.

On June 23, which is National Day, there are all types of entertainment which come together in a grand finale fireworks display.

From late August to early September, the city hosts the traditional Schueberfouer which is the largest festival in Luxembourg and the Greater Region; this is an event that no gastronomy lover should miss.

From late November to early January, the city puts on the Winterlights festival of lights and entertainment as part of the holiday season to enjoy the beautiful Christmas atmosphere.

Ecology

The city is part of the Climate Pact program, which was inspired by the European Energy Award. It is a system for quality management and certification within the energy policy and climate protection sectors which assesses and rewards communal involvement.

Real estate projects in Luxembourg City

Every year, a large number of construction projects are launched in Luxembourg.

One of these programs is the Royal Hamilius which incorporates a city district extending from boulevard Royal, avenue Monterez, rue Aldringen and Grand-rue and is a mixed project consisting of shops, services, offices and housing.  In complement with the already existing commercial services, the area will be of high architectural and urban quality at the neighborhood level. Its opening is scheduled for the end of 2019.

The new Cloche d'Or urban district is also growing. It is the result of a strategy to extend southward, decided and defined by the city of Luxembourg in consultation with the Government. The objective is to combine quality of community life with convenient living while adopting a strict philosophy of sustainable development.

Housing assistance in Luxembourg City

Under certain conditions, the commune of Luxembourg City may provide assistance for the construction or acquisition of housing within city territory. This allowance can only be granted once, in the amount of €3,600 per household (+ €600 per dependent child).

Price

Registered average price in the community
Price range per m2 for
new apartments
8 216 € Minimum 14 326 € Maximum 11 035 € Average
Price range per m2 for
existing apartments
6 582 € Minimum 12 812 € Maximum 9 477 € Average
Source: Ministry of Housing - Housing Observatory

Advertised prices for sale on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 1 090 000 2 190 000 1 395 000 4 - - - -
3 949 000 2 500 000 1 395 000 28 1 179 103 1 550 000 1 350 000 6
4 1 250 000 5 800 000 1 975 000 26 2 120 000 2 120 000 2 120 000 3
5 1 300 000 3 200 000 2 480 000 18 2 100 000 2 100 000 2 100 000 1
6 1 200 000 3 900 000 2 560 000 15 - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 390 000 1 600 000 705 000 97 479 137 2 385 000 780 000 399
2 125 000 2 417 675 970 000 169 658 225 3 150 750 1 165 000 491
3 619 000 3 434 080 1 205 000 63 898 974 3 254 080 1 615 000 158
4 1 395 000 6 500 000 2 375 000 10 1 390 000 3 315 542 2 240 000 19
5 2 245 000 2 245 000 2 245 000 1 3 527 035 3 527 035 3 525 000 1
6 - - - - - - - -

Changes in the average price per m2

Advertised rents on IMMOTOP.LU m2

Advertised prices for rent on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 1 800 1 800 1 800 1 - - - -
2 4 500 4 500 4 500 1 - - - -
3 2 600 3 800 3 163 4 2 200 2 200 2 200 1
4 2 500 5 800 3 935 14 3 900 4 300 4 050 3
5 3 100 10 000 5 082 17 - - - -
6 3 500 10 000 5 625 8 - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 600 3 200 1 425 476 700 3 400 1 467 129
2 1 300 5 000 2 194 275 1 500 4 500 2 307 56
3 590 10 000 2 652 82 2 450 4 000 3 267 9
4 590 6 000 1 069 73 700 1 010 793 6
5 590 6 500 954 69 750 850 810 5
6 590 900 720 46 700 900 760 5

Estate agencies in Luxembourg

A propos Immobilier20, Rangwee
30 listings in Luxembourg
A.A.F. Immobilier sàrl38 Avenue du X Septembre
12 listings in Luxembourg
A2Z IMMO12 rue Jean-Engling
13 listings in Luxembourg-Dommeldange
AB-Lux17, Rue Saint Ulric
5 listings in Luxembourg
Abri&Co2, rue Benjamin Franklin
2 listings in Luxembourg-Gasperich
ACE IMMO3 rue de la toison d'or
22 listings in Luxembourg-Hollerich
adeQuat Immobilier Luxembourg31, rue Notre Dame
16 listings in Luxembourg
Adresse Immobilière33, Boulevard Prince Henri
2 listings in Luxembourg
Aexus Real Estate Immobilière43 rue de Strasbourg
2 listings in Luxembourg
AFIL LUXEMBOURG155 route d'Esch
7 listings in Luxembourg-Gasperich
Agence Bau Haus Immo17, rue Sigismond
2 listings in Luxembourg-Bonnevoie
Agence IMMMO56 A Avenue de la Liberté
16 listings in Luxembourg-Gare
Agence Immobilière du Limpertsberg Sàrl47 avenue Pasteur
5 listings in Luxembourg-Limpertsberg
Agence Immobilière Hélène Grober Sàrl194 route d'Esch
16 listings in Luxembourg
Agence Immobilière Jeanny Friedrich3, rue des Capucins
4 listings in Luxembourg
Agence Immobilière LA CITE97, Rue de Strasbourg
9 listings in Luxembourg-Gare
Agence Immobilière Marc Hoffstetter6, Boulevard de Verdun
0 listings in Luxembourg-Belair
Agence Immobilière Unic4, rue Robert Bruch
4 listings in Luxembourg-Cents
Agence ImmoFlash Luxembourg25, Boulevard Prince Henri
20 listings in Luxembourg
AGENCE PRINCIPALE BEHROUZ NASSERI62, rue de Strasbourg
0 listings in Luxembourg-Gare
Altea Immobilière228 route d'Esch
912 listings in Luxembourg-Centre
avantis immo10 rue des forains
1 listings in Luxembourg
AXENTO4 rue Charles Darwin
70 listings in Luxembourg
B IMMOBILIER44, rue de Vianden
34 listings in Luxembourg-Merl
Barnes Luxembourg10 Avenue de la Porte Neuve
46 listings in Luxembourg
Barresi-Group Real Estate Agency27b rue Benjamin Franklin
42 listings in Luxembourg-Gasperich
BERKEMEIER & GOETSCHALCKX36 rue Pulvermuhl
0 listings in Luxembourg
Bressaglia Immobilière10 côte d'Eich
10 listings in Luxembourg
BRICKS Solutions Immobilières2, Place de Nancy
29 listings in Luxembourg-Hollerich
Brouwers Bureau Immobilier51 grand rue
6 listings in Luxembourg-Centre
Bureau Immobilier Feltes135, avenue du X Septembre
64 listings in Luxembourg-Belair
Bureau Immobilier GUILLAUME BISDORFF19 rue Eugène Ruppert
6 listings in Luxembourg
Cabinet de Conseil et de Gestion d'affaires14A, Rue des Bains
3 listings in Luxembourg-Centre
Caelis S.AR.L64 rue Adolphe Fischer
0 listings in Luxembourg
Calteux S.àr.l. Société Immobilière17, rue des Bains
95 listings in Luxembourg
Carré Immo310, Rue de Cessange
17 listings in Luxembourg-Cessange
CASAvitae Sàrl4, bd d'Avranches
9 listings in Luxembourg-Gare
CHERRY S.A.2, rue Astrid
52 listings in Luxembourg-Belair
CHEZ TOIT IMMOBILIERE30A, rue des Muguets
3 listings in Luxembourg-Weimershof
ck house & realty2, rue Astrid
23 listings in Luxembourg-Belair
Claude Rizzon immobilier s.à.r.l180, Route d'Esch
0 listings in Luxembourg-Gasperich
Clic Immo324 rue de Rollingergrund
59 listings in Luxembourg-Rollingergrund
Colliers Luxembourg12D Impasse Drosbach Wing D-1
0 listings in Luxembourg
Confisio S.à r.l3 rue des Foyers
0 listings in Luxembourg-Merl
Crown Property6 place de Nancy
1 listings in Luxembourg-Belair
CS Immobilière55, Rue de Cessange
4 listings in Luxembourg-Cessange
D&D Immobilier41, Rue d'Orchimont
12 listings in Luxembourg-Bonnevoie
D2 Immo2-8, rue Julien Vesque
4 listings in Luxembourg
Damm Promo Lux24, Rue Sigismond
0 listings in Luxembourg-Bonnevoie
DOHEEM IMMO S.A.46, avenue de la Faïencerie
1 listings in Luxembourg
Duomo Constructions36 Grand-Rue
0 listings in Luxembourg
Dynamik Capital76 Avenue de la faïencerie
0 listings in Luxembourg
E-Home
3 listings in Luxembourg-Centre
Effekt S.A.2, Rue Albert Ier
5 listings in Luxembourg-Belair
Ehlinger Immobilière S.A.77, rue de Bonnevoie
4 listings in Luxembourg-Bonnevoie
EIFEL HAUS10 avenue de la Faïencerie
0 listings in Luxembourg-Limpertsberg
Eliad Immobilière12 rue de la Toison d'Or
12 listings in Luxembourg
Engel & Völkers Luxembourg4, Place Joseph Thorn
30 listings in Luxembourg-Merl
Félix Giorgetti Sarl3 rue Jean Piret
33 listings in Luxembourg-Gasperich
Félix Giorgetti, service location3 rue Jean Piret
59 listings in Luxembourg
FIORE IMMO66, route d’Esch
44 listings in Luxembourg
FISCHBACH Realtors & Developers S.A.298 avenue Gaston Diderich
174 listings in Luxembourg-Belair
G&G
0 listings in Luxembourg
GIGANTE IMMOBILIERE85D route de Thionville
1 listings in Luxembourg-Bonnevoie
HD3353,Boulevard royal
5 listings in Luxembourg
Hello Home43 rue d'Anvers
0 listings in Luxembourg-Gare
HERMES IMMOBILIER SERVICES11 rue de Bragance
0 listings in Luxembourg
HOME-IN Sàrl41, Rue des Romains
182 listings in Luxembourg-Bonnevoie
Home2B68, Rue de Strasbourg
4 listings in Luxembourg-Gare
Homeflux Sàrl6 rue Michel Rodange
0 listings in Luxembourg-Gare
Homeseek33 Boulevard Prince Henri
19 listings in Luxembourg-Centre
HORUS Immobilier13a Avenue Guillaume
1 listings in Luxembourg-Belair
HOUSE BROKERS Real Estate32, av. Dix Septembre
10 listings in Luxembourg-Belair
HOUSE DREAM SARL14-16 rue Michel Rodange
6 listings in Luxembourg-Gare
HOUSE INVEST6, Rue Henri M. Schnadt
0 listings in Luxembourg-Gasperich
IB S.Arue de Neudorf 333
3 listings in Luxembourg-Neudorf
IC CENTRE3A, Rue Guillaume Kroll
15 listings in Luxembourg
IC EST3A, Rue Guillaume Kroll
0 listings in Luxembourg
IC NORD3A, Rue Guillaume Kroll
0 listings in Luxembourg
IC OUEST Sarl3A, Rue Guillaume Kroll
2 listings in Luxembourg
IC SUD3A, Rue Guillaume Kroll
1 listings in Luxembourg
IMCO LUX147, rue de Hollerich
0 listings in Luxembourg
IMMO CONSULTING446 a route de Longwy
0 listings in luxembourg
Immo Fecc56 rue de Cessange
7 listings in Luxembourg-Cessange
IMMO Luxembourg1, Place Winston Churchill
0 listings in Luxembourg-Belair
IMMO MAX45, route de Thionville
0 listings in Luxembourg-Centre
Immo Mony46A avenue John F Kennedy
0 listings in Luxembourg
IMMO PACHA58 rue Pierre Krier
4 listings in Luxembourg
Immo Sky Lux6 rue Fernand Mertens
14 listings in Luxembourg-Belair
IMMO-FUTURE S.A.191, route de Longwy
6 listings in Luxembourg-Merl
Immobelle16, rue des Bains
35 listings in Luxembourg
IMMOBILIERE ELLIOT50, Rue de Mühlenbach
14 listings in Luxembourg-Muhlenbach
Immobilière Lydia De Marco20, Rue Léandre Lacroix
13 listings in Luxembourg-Limpertsberg
Immoneuf28, Rue des Bains
45 listings in Luxembourg
ImmoShine52, Avenue Pasteur
9 listings in Luxembourg
Immostep sarl330, Rue de Rollingergrund
31 listings in Luxembourg-Rollingergrund
IMPAKT S.A.10 Boulevard Royal
58 listings in Luxembourg-Centre
INOWAI Residential S.A.52, Route d'Esch
92 listings in Luxembourg-Hollerich
IWG26 boulevard Royal
87 listings in Luxembourg-Centre
J&H Lamparski Sàrl19, rue Glesener
6 listings in Luxembourg-Gare
James F. Taylor & Partners20, Place Guillaume II
4 listings in Luxembourg-Centre
JANS immobilière490 rte de Longwy
0 listings in Luxembourg-Merl
Jetset Immo359, route de Longwy
12 listings in Luxembourg
KB GROUP Real Estate5, Rue Alphonse Weicker
18 listings in Luxembourg-Kirchberg
KIFFER & PARTNERS Sàrl-S10A rue du puits
9 listings in Luxembourg
KUBIK Immobilière91, Rue des Trevires
2 listings in Luxembourg-Bonnevoie
KuhnZ.A. John L Mac Adam
0 listings in Luxembourg
LaForêt City40, Rue de Hesperange
20 listings in Luxembourg-Bonnevoie
Laforêt Prestige35, Allée Scheffer
49 listings in Luxembourg-Limpertsberg
Léa Kappweiler Bureau Immobilier s.àr.l.39, Boulevard Royal
14 listings in Luxembourg-Centre
LIVIN REAL ESTATE26-30, avenue du X Septembre
48 listings in Luxembourg
Luxembourg Sotheby's International Realty70, avenue Guillaume
24 listings in Luxembourg-Belair
MABRO6, Rue Nicolas Petit
19 listings in Luxembourg-Belair
Martin Bäumler Immobilier S.à.r.l. (ISB)33 rue Victor Hugo
1 listings in Luxembourg-Limpertsberg
MEG Consulting249, Route de Longwy
1 listings in Luxembourg-Belair
MGA Immobilier1 Rue Bender
15 listings in Luxembourg-Gare
MGI Real Estate Agency sàrl10 boulevard Royal
28 listings in Luxembourg-Centre
MH PARTNERS Sàrl70, rue de Mühlenbach
1 listings in Luxembourg-Muhlenbach
MIM FEITLER Immobilière sàrl26, rue Marguerite de Brabant
12 listings in Luxembourg-Merl
MKA Malou KNAFF Sàrl22, Boulevard de la Foire
51 listings in Luxembourg-Limpertsberg
MKM Consult12, route d'Esch
0 listings in Luxembourg
Move In Immobilier Sarl7, Place de Clairefontaine
15 listings in Luxembourg-Centre
New Belle Vue1 rue d'Eich
1 listings in luxembourg
New Keys21, Rue Antoine Godart
2 listings in Luxembourg-Bonnevoie
Nexvia S.A.4, boulevard Royal
9 listings in Luxembourg
Park Agence2, rue Astrid
14 listings in Luxembourg-Belair
Prime Agency2, rue Benjamin Franklin
1 listings in Luxembourg
PROMETHEUS Immobilière S. à r. l.1, rue Bender
14 listings in Luxembourg
Promovillas38, Rangwee
2 listings in
property*30, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte
47 listings in Luxembourg
Quality Street Real Estate16 rue Belle-vue
1 listings in Luxembourg-Limpertsberg
RE/MAX Forum154, avenue du X Septembre
6 listings in Luxembourg-Belair
RE/MAX Immo Specialists35 Avenue Pasteur
18 listings in Luxembourg-Limpertsberg
RE/MAX Select6-8 rue Jean Origer
21 listings in Luxembourg
Real G Immo10 rue 1900
6 listings in Luxembourg-Gare
real immo4, rue Michel Rodange
7 listings in Luxembourg
RealCorp Luxembourg31 Blvd Prince Henri
117 listings in Luxembourg-Centre
REALIS S.A. Promotions & Immobilière17, Rue de Marville
2 listings in Luxembourg-Beggen
REECHA Consulting59 rue Louis XIV
0 listings in Luxembourg
Rooftop17, Rue du Verger
2 listings in Luxembourg-Bonnevoie
Rosenstein & Partners24, Rue Sigismond
3 listings in Luxembourg-Bonnevoie
Schaus Développements & Promotions S.A.124, avenue Gaston Diderich
2 listings in Luxembourg
SG IMMOBILIER - STEPHANIE GILMER112A rue Ermesinde
6 listings in LUXEMBOURG
SGASSURIMMO28, rue de Mondorf
0 listings in Luxembourg
SIGELUX85-87, Grand-Rue
24 listings in Luxembourg-Centre
Stocabel S.à r.l.Route de Luxembourg Lieu-dit Le Moulin
9 listings in Luxembourg
Sunset Immo Luxembourg
2 listings in Luxembourg
Swixim International DejardinBoulevard Grande Duchesse Charlotte 32-34
0 listings in Luxembourg-Belair
TERRA LEA IMMO8, rue Baudouin
3 listings in Luxembourg
The Agency38 Rangwee
18 listings in Luxembourg
TMC Immo10 Boulevard Royal
1 listings in Luxembourg-Centre
TRADI LUX16 avenue de la liberté
0 listings in Luxembourg
UMA Concept Sàrl30, Dernier Sol
1 listings in Luxembourg
Unicorn Real Estate Immobilière18, Rue du marché-aux-Herbes
52 listings in Luxembourg
UNITÉ D’HABITATION IMMOBILIER S.à.r.l.26 Rue Mohrfels
6 listings in Luxembourg
Urban Livin' Real Estate Sàrl219 Route d'Esch
0 listings in Luxembourg
VAN MAURITS45-47, Boulevard de La Petrusse
15 listings in Luxembourg
Vasari Properties Sàrl
0 listings in Luxembourg-Merl
Venice Consulting SA10, Rue des Muguets
105 listings in Luxembourg-Kirchberg
Vie Privée Immobilière2, Rue d'Amsterdam
13 listings in Luxembourg-Belair
VMC3 S.à r.l.33, bd Joseph 2
13 listings in Luxembourg
Von Poll Real Estate6, Avenue Pasteur
167 listings in Luxembourg-Limpertsberg
Wagner & Wagner Bureau immobilier49, rue de Mühlenbach
1 listings in Luxembourg
Weckbecker Agence Immobilière2, rue Albert 1er
67 listings in Luxembourg
Yous Real Estate Group76-78, Grand Rue
6 listings in Luxembourg

Offers in Luxembourg

7

Residence for sale in LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 1DSUZ

from 778 140  to 1 938 893 
Dans le quartier calme de Weimerskirch, en plein Luxembourg-ville, petite résidence d'une dizaine d'appartements et studios. Plus d'informations au +352 26 29 68 08.
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2

Residence for sale in LUXEMBOURG-GASPERICH 14KA8

since 1 133 772 
La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2021
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5

Residence for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 11G44

since 786 061 
Residence "VENTOUX" in future construction in Luxembourg-Cessange, 14, boulevard du Brill. This residence will include 25 housing units including 6 studios, 14 one-bedroom apartments, 3 two-bedroom apartments and 2 three-bedroom apartments. Each studio/apartment has a terrace or balcony, a private cellar and an indoor location. Transport/bus: Near the Cessange cross, allowing rapid access to the country's main motorways. Bus stop less than a minute from the residence. Schools: In Cessange there are public and private nurseries, a basic school and the school hostel (rue de Cessange). The "Geesseknappchen" campus with 6 schools is located next to the Esch motorway. Surroundings: Ideally located between town and nature, adjacent to the Merl, Hollerich and Gasperich areas, Cessange is located southwest of the centre of Luxembourg City. The residence is about 4km from the city centre and 7km from Kirchberg. It is a district in full development, essentially residential and quiet.
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22

Residence for sale in LIBIN (BE) 1CDHA

from 189 500  to 194 500 
Honesty offers this bright apartment with a large terrace in the 'Romane' residence. The building is located in the center of Libin near the main roads and all amendities (like shops, schools and publics transports). This project will seduce you beacause of its contemporary architecture, its comfort and its up-to-date energy saving techniques. You will discover 9 modern and comfortable apartments, with 2 or 3 bedrooms, a fully equipped kitchen and a bright living room giving access to a private terrace, a shower room, a separate toilet and a very practical laundry room. There is also a private car park and an private cellar to be add to the price. You can visit our website www.honesty.be or contact us 061/29.24.14 to schedule an appointment with our real estate agent. Sale under VAT.
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2

Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 11X4E

from 863 096  to 1 528 624 
In the well reputed neighbourhood of Belair in the Luxembourgish capital, near the CHL, is located the new project « Panacéa », made up of two multi-family houses with one medical office as well as 6 high standard apartments with modern architecture. The location of this residence facing the Val Saint André, offers to the future inhabitants a clear and pleasant view. The neighbourhood, where this human sized project is located, allows easy access to public transportation to commute to the city center. You will also enjoy all amenities essential for the daily life : shops, restaurants, gas station, the Lycée Technique as well as the Hospital and the maternité Grande Duchesse Charlotte. Energetic passport: BBB Ref.: 2350
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6

Construction project for sale in LUXEMBOURG-GARE NW98

Situé sur le Plateau Bourbon, un quartier très urbain de Luxembourg, à deux pas du centre ville et de la gare, le projet Lumen a été conçu pour sublimer la lumière afin que ce soit, non pas la vue qui importe, mais la luminosité et la manière dont on peut en profiter chez soi. Une seule cage d'escalier desservira l'ensemble de l'immeuble et la structure laissera une place appréciable pour le mouvement, avec des hauteurs de plafonds bien plus élevées que les normes actuelles. Le projet se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/-240m²) et de 8 appartements de standing aux 5 étages supérieurs (de +/-115 m² à 121m², 2 à 3 chambres), dont 1 duplex encore disponible (+/-188m², 4 chambres) Le 1er étage peut convenir à des cabinets médicaux ou à des bureaux. Quant aux 3 étages du sous-sol : 11 emplacements de parking, desservis par un ascenseur pour voitures.
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4

Residence for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 16WBA

from 714 453  to 2 130 982 
Nouvelle résidence « AUBISQUE » à construire à Luxembourg-Cessange. - Description - La résidence se situe à Luxembourg, quartier de Cessange au boulevard du Brill. Elle sera implantée sur un terrain de 25,40 ares. Sont à vendre : 8 appartements à 1 chambre, 7 appartements à 2 chambres, 7 appartements à 3 chambres. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, du centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center» avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. La Cloche d'Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel. Gare Hollerich: 2,3 km Gare Luxembourg: 3,5 km Centre Ville Haute: 4,2 km Bus: < 1 min. à pied Autoroutes: 2,5 km Conservatoire de Musique: 2,9 km Supermarché: 2 km Crèche: 650 m Ecole et Lycée Français Vauban: 3 km Int. School of Luxembourg: 3,7 km Lycée Aline Mayrisch: 3,5 km Lycée Michel-Rodange: 3,6 km Ecole de Commerce et de Gestion: 3,7 km Athénée de Luxembourg: 3,8 km Lycées Limpertsberg: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1,3 km Centre culturel Cessange: 1 km Hall Omnisport: 950 m Quartier «Ban de Gasperich» (Cloche d'Or): 2,3 km -Classe énergétique - A - A - A Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---
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Residence for sale in LUXEMBOURG-CESSANGE 1DJOY

from 714 453  to 2 130 982 
SITUATION La résidence «AUBISQUE» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 15 ares. ENVIRONS Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, du centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center» avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. La Cloche d'Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun et au carlift. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement accessibles. A quelques pas de la résidence, l'arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires « Geesseknäppchen »: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg- Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). ÉCOLES A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus « Geesseknäppchen » avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. DISTANCES Gare Hollerich: 2,3 km Gare Luxembourg: 3,5 km Centre Ville Haute: 4,2 km Bus: < 1 min. à pied Autoroutes: 2,5 km Conservatoire de Musique: 2,9 km Supermarché: 2 km Crèche: 650 m Ecole et Lycée Français Vauban: 3 km Int. School of Luxembourg: 3,7 km Lycée Aline Mayrisch: 3,5 km Lycée Michel-Rodange: 3,6 km Ecole de Commerce et de Gestion: 3,7 km Athénée de Luxembourg: 3,8 km Lycées Limpertsberg: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1,3 km Centre culturel Cessange: 1 km Hall Omnisport: 950 m Quartier «Ban de Gasperich» (Cloche d'Or): 2,3 km
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Residence for sale in LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 189O2

from 778 140  to 1 938 893 
Nouvelle résidence « MARE» à construire à Luxembourg-Weimerskirch. - Description - La résidence se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. Sont à vendre : 2 studios, 7 appartements à 1 chambre, 1 appartement à 2 chambres, 1 appartement à 3 chambres. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence. Clausen: 4 km Aéroport Findel 7,9 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km Hôpital Kirchberg 4 km Clinique Bohler 3,7 km Rehazenter 3,5 km Stade Henri Funk 4,6 km Centre commercial Auchan 2,5 km Centre commercial Infinity 1,9 km Luxexpo TheBox 3,5 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque» 1,1 km Kinepolis 2,9 km Philharmonie 1,5 km Musée d'Art Moderne (MUDAM) 1,7 km Lycée des Arts et Métiers 2,8 km Lycée de Garçons Luxembourg 2,7 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Lycée Robert Schuman 2,6 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 1,9 km European School Luxembourg 1,1 km -Classe énergétique - B - B - B Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---
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Residence for sale in LUXEMBOURG-MUHLENBACH 10P0M

from 576 132  to 2 450 000 
PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À Luxembourg-MUHLENBACH Résidence ALHENA L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé au cœur de Luxembourg-Muhlenbach, au 105, rue de Mühlenbach. Le projet ALHENA se compose d'une seule résidence de haut standing. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 11 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles, buanderie commune et séchoir) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses. L'ensemble de la résidence comportera au total 23 unités résidentielles et 2 unités commerciales en rez-de-chaussée. Un ascenseur pour la résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. ALHENA propose 2 commerces l'un d'une surface pondérée de 40,33 m2 et l'autre de 123,78 m2 ; 2 studios d'une surface pondérée de 36,61 m2 à 40,61m2 ; 4 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 50,38 m2 m2 à 76,24 m2 ; 2 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 107,48 m2 ; 2 penthouses de 3 à 4 chambres d'une surface habitable de 166,95 m2 à 185,41 m2. Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », ALHENA se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité. ALHENA est un projet signé RESIDENCE CONCEPT S.A. Architectes : TFA (Tatiana Fabeck Architectes). Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire une résidence qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable au cœur de la Ville de Luxembourg. Façade isolante et ventilée ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate , châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu. Situé à la périphérie nord de la ville de Luxembourg, Mühlenbach est un quartier très vert, tout en longueur avec une faible population. Mitoyen des quartiers de Rollingergrund, Beggen, Eich et Limpertsberg, il offre un cadre de vie agréable, propice à la détente avec la proximité de la forêt de Bambësch. Ce quartier regroupe une population d'environ 2.000 habitants. Il bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 5 min du centre-ville de la Capitale ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants et d'un réseau de transports en commun de qualité. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
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