Multi-family detached house 200 m², Al-Esch, Esch-sur-AlzetteEsch-Sur-Alzette

  • € 1,250,000
  • 4
  • 200
  • 3
Description
L'agence IMMO MONY (691 21 29 46) vous propose en exclusivité la vente de cette maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans la commune de Esch-sur Alzette, Section A de Esch/Nord, au prix de 1.250.000 euros.

Maison Unifamiliale sise sur 2.40 ares, répartie sur trois étages chaque étage est prévu pour un appartement en lui-même avec toutes les installations nécessaires et en commun un sous-sol avec un grand garage, 3 caves et une buanderie commune.

La surface habitable est de 200 m² environ.
Et qui se compose comme suit :
À l'entrée de la maison un petit jardin avec emplacement pour 2 voitures côté garage, un accès direct au jardin côté droit de la maison.
-Sous-sol : Grand garage pour 2 voitures, 3 caves y compris la buanderie, pièce chaufferie et de rangement
Escalier
-Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de douche avec WC, Grand living, salle à manger et cuisine entièrement équipée et moderne ouvrant sur une belle terrasse qui donne accès à un grand jardin sans vis-à-vis.
Escalier
-1er étage : Hall d'entrée avec un renforcement de couloir, 2 grandes chambres avec terrasse côté jardin, salle de bain avec baignoire et WC.
-2iéme étage: Hall d'entrée avec renforcement de couloir, 2 grandes chambres avec salle de douche et WC.
-Grenier : espace de 30m² environ très bien aménagé, isolé, chauffé avec deux fenêtres, un vrai atout qui dépasse une simple zone de stockage.
Cette belle maison libre de 3 coins située dans un quartier résidentiel calme zone 30 sans issue et à proximité du centre commercial Belval Plaza (commerces, cinéma), de la Rochal, de l'Université de Luxembourg de la gare …

Atouts :
-Cette maison unifamiliale très facilement convertie en une résidence de 3 copropriétés chaque étage est fait en temps qu'un appartement avec les installations spécifiques, Cuisines, salle de douche ou baignoire avec WC, le 3 étage peut se faire un duplex ou un appartement avec un grenier aménageable.
-Cette maison est équipée de triple vitrage et store électrique
-L'installation des compteurs d'eau et d'électricité ainsi que le chauffage sont déjà fait séparément
-La classe énergétique de la maison est C
-Un jardin sans vis-à-vis
-Pleine de lumière grâce aux grandes fenêtres et l'orientation sud coté salon …
-Pas de travaux à prévenir

A voir sans tardez !!
La commission de l'agence + TVA est à la charge du vendeur.
Disponibilité à convenir
Les visites seront adaptées selon les disponibilités de toutes les parties.
Pour l'obtention de votre crédit, mes relations avec des partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions.
Contactez Monia SOUILMI votre intermédiaire au 00352 691 21 29 46 ou par courriel info@immomony.lu pour un éventuel rendez-vous.
Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:1320891K118xc8300dc2-7bbb-11ec-b29c-42010a840a1
Features
Reference and ad Date
1RBON - 01/17/2023
contract
Sale
type
Multi-family detached house
surface
200 m²
rooms
4 bedrooms, 3 bathrooms
floor
Ground floor
total building floors
3 floors
Car parking
1 in garage/box, 2 outdoor
other features
AtticVideo entryphone1 balconyTerracePrivate gardenWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,250,000
Energy efficiency
year of construction
2009
Energy Efficiency
C
Finance
Insurance
Additional options

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