Duplex for sale, MamerMamer

  • € 1,375,000
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  • 216
  • 2
Description
ENCORE 1 UNITE DISPONIBLE !!!

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En exclusivité chez Active Invest :

A moins de 10 minutes de Mamer, vente à Koerich d'un Duplex-Penthouse Haut de Standing de 216,50m2 avec deux énormes Terrasses (77m2) dans un endroit idyllique (rue à sens unique/ situation géographique exclusive)

Vente en l’état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE.

C’est l’endroit le plus exclusif de Koerich!

Vous avez besoin de 5min jusqu’à Cappellen ou Steinfort et 10min jusqu’à Mamer (European School)

L'appartement-Duplex se trouve dans une maison bi-familiale libre de 4 côtés qui dispose d'un appartement au Rez-de-Jardin avec ascenseur et avec terrasse & jardin privatif et d’un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des énormes terrasses-balcons.

Réservez dès maintenant votre Duplex-Penthouse de rêve

Caractéristiques de l’appartement Duplex-Penthouse :

- Hall d’entrée

- Grand Séjour avec cuisine ouverte et accès directe sur la 1ière terrasse-balcon.

- Salle de douche

- WC séparé

- Plusieurs chambres à coucher (3 à 4 chambres selon besoin= adaptions suivant les souhaits du client) dont accès aux terrasses-balcons.

- Emplacement intérieur et extérieur inclus

- Grande cave de +- 20m2 inclus

Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements.

Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main

De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies.

L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé.

Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif.

Spécificités techniques :

- Ascenseur

- Ventilation contrôlée double flux

- Chauffage au sol

- Châssis PVC Triple vitrage

- Stores électriques

- Finitions haut de gamme

Les résidences seront érigées dans une rue à sens unique à Koerich, à deux pas du centre-ville/école primaire et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. De plus à 5min de Cappellen & Stengefort et à 10min de Mamer.

Des modifications et choix des matériaux sont possibles.

Prix exactes et cahier des charges sur demande.

Acheter du neuf c’est avoir la garantie et la tranquillité pour des années.

Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement

Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien!

Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen!

Speak English: We can provide you all the Information in English!

*Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:727527K204xfd2a8227-73ee-11ed-8487-42010a840a17
Features
Reference and ad Date
21Z01 - 01/19/2023
contract
Sale
type
Duplex
surface
216 m²
rooms
4 bedrooms, 2 bathrooms
floor
Ground floor, with lift
Car parking
1 in garage/box, 1 outside
other features
Video entryphoneBalconyTerraceCellarWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,375,000
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Finance
Insurance
Additional options

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