Single-family detached house 210 m², new, Bettembourg, BettembourgBettembourg

  • € 1,598,500
  • 5
  • 210
  • 2
Description
En exclusivité chez Active Invest :

Trois nouvelles maisons en future construction

*Une maison déjà vendue*

Vente en l’état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE

Cette magnifique maison avec +/-210m2 net habitable, libre des 3 côté, sera construite dans la rue des Alouettes, située à Fennange, commune de Bettembourg.
Fennange est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre et bénéficie d'un accès facilité à Leudelange (5 minutes) et au Ban de Gasperich (10min)

Les terrasses et jardins se trouvent en pleine exposition SUD.

Le terrain se situe dans un endroit très tranquille et exclusive..

La maison se compose comme suit :

Rez-de-jardin:

- Espace séjour /salle à manger /cuisine
- WC séparé
- Hall d'entrée
- Cave-débarras
- Garage (possibilité d'agrandir le garage pour 2 voitures)
- Terrasse et Jardin (exposition plein SUD)

1. Etage

- Deuxième Séjour ou grande chambre parentale
-SDB
-Hall
-WC
-Chambre parentale avec Dressing
-Buanderie
-Grande Terrasse (plein SUD)

2. Etage

- Chambre
- Hall
- SDB
- Chambre
- Chambre
- Local

Grenier

IMPORTANT: VOUS POUVEZ CHANGER L'AMENAGEMENT DE LA MAISON SELON VOS BESOIN!
(p.ex. uniquement un grand séjour, 5 chambres à coucher, deux garages, ascenseur, taille des chambres etc)

Fennange appartient à la Commune de Bettembourg et offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages qu'apporte la proximité avec Bettembourg, comme les commerces, écoles, crèches, gare et l'autoroute sont accessibles en moins de 5 minutes.

En plus de disposer de toutes les commodités, cette localité est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre et bénéficie d'un accès facilité à Leudelange et au Ban de Gasperich.

N’hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.

Les plans pourront être fournis suivant demande.

Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années




Exclusively at Active Invest:

Magnificent semi-detached house, sale in VEFA.

This magnificent house with +/- 210m2 will be built in the rue des alouettes, located in Fennange, municipality of Bettembourg.

The terraces and gardens are in full SOUTH exposure.

The land is located in a very quiet location.

The house is composed as follows:

Ground floor:

- Living room / dining room / kitchen
- separate WC
- Entrance hall
- Storage room
- Garage (possibility to enlarge the garage for 2 cars)
- Terrace and Garden (facing SOUTH)

1st floor

-second Living room /TV room/ additonal Master Bedroom
-bathroom
-hall
-WC
-Master bedroom with dressing room
-Laundry room
-Large terrace (facing SOUTH)

2nd Floor

- Bedroom I
- Hall
- bathroom
- Bedroom II
- Bedroom III
- Technical area

Attic

IMPORTANT: YOU CAN CHANGE THE LAYOUT OF THE HOUSE ACCORDING TO YOUR NEEDS!
(for ex. only a large living room, two garages, elevator, size of bedrooms etc)

Fennange belongs to the Municipality of Bettembourg and offers a calm and green living environment while enjoying all the advantages of proximity to Bettembourg, such as shops, schools, nurseries, train station and the motorway are accessible in less than 5 minutes.

In addition to having all the amenities, this locality is located just 10km from Luxembourg-Centre and enjoys easy access to Leudelange and Ban de Gasperich.

Do not hesitate to contact us for more information.

Plans can be provided upon request.




Exklusiv bei Active Invest:

Eefamilljenhaus, dräi-Säite fräi, Verkaf mat VEFA.

Dëst Haus mat +/- 210m2 gëtt an der rue des alouettes zu Fenneng an der Gemeng Beetebuerg gebaut.

D'Terrassen a Gäert sinn gan no Süden exposéiert.

D'Haus ass an enger ganz roueger Cité.

D'Haus ass wéi follegt zesummegesat:

Rez-de-Chaussée:

- Wunnzëmmer / Iesszëmmer / Kichen
- separat WC
- Aganksberäich
- Lagerraum
- Garage (Méiglechkeet fir d'Garage fir 2 Autoen ze vergréisseren)
- Terrass a Gaart (Süd-Säit)

1 Stack

- Zweeten Openthaltsraum
- Buedzëmmer
- Lobby
-Toilett
-Haapt-Schlofkummer mat Dressing
-Wäschkichen
-Grouss Terrass (Süd-Säit)

2. Stack

- Schlofkummer I
- Lobby
- Buedzëmmer
- Schlofkummer II
- Schlofkummer III
- Local technique

Dachgeschoss

WICHTEG: DIR KËNNT D’OPDEELUNG VUM HAUS NO ÄRE BEDIERFNESSER ÄNNEREN!
(zB nëmmen ee grousst Wunnzëmmer, zwou Garagen, Lift, Gréisst vun de Schlofkummeren etc)

Fennange gehéiert zu der Gemeng Beetebuerg a bitt e rouegt a gréngt Liewensëmfeld a dir profitéiert vun all de Virdeeler vun der Proximitéit zu Beetebuerg, wéi Geschäfter, Schoulen, Crèche, Gare an d’Autobunn di a manner wéi 5 Minutten zougänglech sinn.

Fennage läit just 10km vun der Stad Lëtzebuerg an läit nëmmen e puer Minutten vu Leideleng an dem Ban de Gasperich eweg.

Zéckt net eis ze kontaktéieren fir weider Informatiounen.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:727527K101x4b1aadce-73ec-11ed-8487-42010a840a17
Features
Reference and ad Date
21YZJ - 01/19/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
210 m²
rooms
5 bedrooms, 2 bathrooms
floor
Ground floor
Car parking
1 in garage/box, 1 outside
other features
Video entryphoneBalconyTerracePrivate gardenWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,598,500
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Finance
Insurance
Additional options

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