Office for SaleRemich

  • € 788,726
  • 101
  • 2
Description
Bâtiment à bureaux "CHAPELLE" à REMICH.

Bureau Unité 3 de 101,96 m² à Remich comprend un hall d'entrée commun, 3 WC séparés, réception, salle de réunion, kitchenette, open space de 46 m², local serveur.
Au sous-sol de la Résidence GLASHËTT se trouvent les 2 emplacements intérieurs.

SITUATION
La chapelle «GLASHËTT» se situe dans la ville de Remich, rue Wenkel près de l'Esplanade. Elle sera implantée sur le lot 7, terrain de ca. 2,90 ares.

TRANSPORTS / BUS
Situé sur la route européenne Sarrebruck-Luxembourg, Remich est à 20 minutes de Grevenmacher et Bettembourg et à 30 minutes de Luxembourg-Ville (via l'A13 € sortie Mondorf-les-Bains via la N19/E29).
La gare routière de Remich est accessible en prenant la navette qui desservie l'arrêt de bus en face de l'ensemble résidentiel, ainsi qu'à pieds (6 minutes). La gare routière est fréquentée par les lignes de bus 180 et 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) et 162 (Luxembourg).
La ligne 30 des CFL reliant Wasserbillig à Luxembourg-Ville s'arrête à l'arrêt ferroviaire à Oetrange qui se trouve à 13 minutes en voiture.
La piste cyclable des Trois Rivières mène à travers Remich et connecte Schengen et Vianden (89 km). La piste sur l'ancienne voie ferrée du fameux train «Jangeli» relie Remich à Mondorf (12 km).
www.mobiliteit.lu
http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/ francais-mobilite/

CONSTRUCTION
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages communs. Les résidences comportent un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique pour le bloc A et «B/B/B» pour les blocs B et C.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

ENVIRONS
La ville de Remich est située dans un sublime panorama de vignobles et de forêts au bord de la Moselle dans le sud-est du pays. Remich propose une variété de restaurants, magasins et supermarchés ainsi qu'une promenade de 3 km. La maison de retraite «Jousefshaus» se trouve à 1 km de l'ensemble résidentiel.
Les parcs «Brill» et «Millerad» sont à proximité directe et les lacs de Remerschen sont à 10 minutes en voiture et permettent de pratiquer des sports nautiques, de pêcher et de faire du pédalo. Le «Mercure Kikuoka Golf et Spa» à Canach est joignable en 13 minutes et invite à passer un moment de détente. Le «Parc Merveilleux» à Bettembourg est à 20 minutes en voiture.
Un large éventail d'activités de loisirs est mis à disposition des habitants de Remich: skate parcours, pétanque, boule, minigolf, aires de jeux, randonnées en vélos, randonnées et sentiers, piscine extérieure, terrain de football, cours de sport indoor et outdoor et école de danse.

DISTANCES
Supermarché 1,1 km
Parc Brill 900 m
Skate parcours 1,2 km
Pétanque 1,2 km
Minigolf 700 m
Piscine extérieure 1 km
Terrain de football 1 km
Hall des Sports Gewännchen 800 m
Centre Sociétaire Aal Schoul 600 m
Lacs de Remerschen 6,9 km
Mercure Kikuoka Golf & Spa 10,4 km
Gare routière Remich 600 m
Arrêt ferroviaire à Oetrange 12,2 km
Bettembourg 22,9 km
Grevenmacher 22,1 km
Luxembourg-Ville 23,1 km
Maison de retraite Jousefshaus 1 km
Ecole primaire 550 m
Ecole Internationale de
Mondorf-les-Bains 11,1 km
Schengen-Lyzeum Perl 10,7 km
Maacher Lycée Grevenmacher 22,3 km
Aéroport Findel 21,6 km

- Informations supplémentaires -

Les prix affichés s'entendent TVA 17%.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.


Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

---Sous toutes réserves---

Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:9784-9582
Features
Reference and ad Date
1NTDF - 01/27/2023
contract
Sale
type
Office
surface
101 m²
floor
Car parking
2 outside
Expenses
price
€ 788,726
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
E
Finance
Additional options

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