Single-family detached house 245 m², Nommern, NommernNommern

  • € 1,720,000
  • 5
  • 245
  • 3
Description
Real Estate Concept, vous présente à la vente, une superbe maison familiale, de caractère et de charme, décorée avec beaucoup de goût et idéalement située sur les hauteurs de Nommern, dans le canton de Mersch.

Construite en 2001 sur un terrain de 7,24 ares, cette maison épurée et lumineuse d’une surface habitable de 223m2 sur une surface totale de 245m2, se compose de la manière suivante :

OBJET D’EXEPTION !!!!

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée spacieux de +/- 23,56m2
- 2 chambres à coucher de +/- 12m2, don’t une avec balcon de +/- 4m2
- 1 grande chambre à coucher de +/- 20m2 avec balcon de +/- 13,30m2 qui intègre
une chambre supplémentaire de part un escalier “Style Loft“ de +/- 17,50 m2
- Salle d’eau, douche italienne et lavabo
- Salle de bains de +/- 10,50m2, avec baignoire, douche italienne et lavabo
- Garage de +/- 23m2 pour une voiture avec porte sectionnelle automatique
(Trappe au-dessus du garage, pouvant être utilisé comme espace de rangement supplémentaire)

Rez-de-jardin :

- Espace de vie de +/- 46m2 avec cheminée
- Cuisine totalement équipée de +/- 20m2 avec loggia de +/- 12,50m2 et cheminée
donnant accès à la terrasse de 45m2 et au jardin
- Chambre de 12m2 avec accès à la terrasse
- Salle d’eau, douche italienne et lavabo
- Grande buanderie avec armoires intégrés (dressings) donnant accès au jardin et à la terrasse.

Extérieurs :
- 3-4 places de stationnement
- Jardin très bien entretenu et clôturé
- 2 abris de jardin

Information diverses :
- Dalles en béton
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Toiture isolée, en excellent état, tuiles en terre cuite
- Chauffage au sol
- Nouvelle chaudière Bosch 2022
- Internet dans toutes les chambres

Aucun travaux à prévoir
Cette maison est située en pleine nature. Sans vis-à-vis. Havre de paix
Arrêt de bus à quelques pas de la maison
Lycées à Mersch, Diekirch, Ettelbruck, Junglinster, Echternach

CPE E/F

À Nommern vous y trouverez, crèche, école primaire, Maison Relais, Bistro et épicerie Bio avec restauration, fleuriste, aires de jeux, Europacamping Nommerlayen, piscines, excursion dans la foret etc etc….., Cactus à Mersch, Ettelbruck et Ingeldorf.

Diekirch 13 km
Mersch 12 km
Lux-ville 34 km
Kirchberg 34 km
Findel 33 km
Cloche d’Or 40 km

Disponibilité à convenir

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d’informations ou faire une visite, n’hésitez pas à nous contacter sous les numéros suivants : +352 26 72 31 11 ou + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu

Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:5397310K101xac5b780b-6bff-11ed-8487-42010a840a1
Features
Reference and ad Date
21LMP - 02/06/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
245 m²
rooms
5 bedrooms, 3 bathrooms
floor
Ground floor
Car parking
1 in garage/box, 5 outdoor
other features
HydromassageAtticClosetTerraceCellarPrivate gardenWindow frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 1,720,000
Energy efficiency
year of construction
2001
Energy Efficiency
E
Finance
Insurance
Additional options

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