Single-family detached house 144 m², Bettembourg, BettembourgBettembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
Ze verkafen :

Een super modernt an agreabelt Haus an enger roueger Strooss zu Bettembourg ze verkafen. D’Haus ass 2015 gebaut ginn an mat héichwäertegen Installatiounen an Finitiounen ausgestatt ginn. Déi reng Wunnfläch huet 144m2 an d’Totalfläch 260,7m2. Den Terrain huet 2 Ar an d’Terrass/Gaart hannenauser sin der Südsäit ausgesat.

Desweideren fannen mer um:

Rez-de-chaussée:
- Agangsberäich mat separatem WC
- Groussen Living an Iessberäich
- Eng komplett équipéiert, modern an oppen Kichen (Kicheconcept Design Kichen)
- Accès op d’Terrass an den Gaart hannenauser (Südsäit)
- Accès an déi Duebelgarage niewend dem Haus + 1 Parkplaz firun der Garage

Um 1ten Stack :
- Groussen Hall (Méiglechkeet eng weider Kummer ze maachen)
- 2 grouss Schlofkummeren (15m2 an 15m2)
- Ee Buedzëmmer mat Dusch an WC

Um 2ten Stack :
- Eng grouss suite parentale mat 2 separaten Dressingen
- Ee Buedzëmmer mat fräistohender Buedbidden, begehbarer Dusch an WC
- Accès op en mansardéierten Späicher duech eng Klapp am Plafong

Keller:
- Technik / Heizungsraum
- 1 groussen Keller mat Wäschmaschinn/Trockner Uschlëss
- 2 weider Kellerräim

Divers:
- Roueg Géigend, zone 30
- Gare, Supermarché an Schoul an 5 min zu Fouss ze erreeschen
- Baujoer 2015 (garantie décennale bis 2025)
- Dräifachverglasung (mat Méckenschutz um rdch an an den Kummeren)
- Sëcherheetsdir
- Elektresch Rollueden
- Buedemheizung
- Zentral Lüftung (VMC)
- KNX System fir d’Elektroinstallatioun + Alarmanlage
- Luftwärmepompel fir d’Heizungsintallatioun mat Solarthermie fir d’Waamwasserinstallatioun

A VENDRE :
Une maison moderne et agréable dans une rue calme à Bettembourg. La maison a été construite en 2015 et nous présente des installations techniques ainsi que des finitions haut de gamme. La maison dispose d’une superficie de 144m2 habitable et 260,7m2 surface totale. La maison et érigée sur un terrain de 2 ares et le jardin et la terrasse sont orientés plein sud.

Vous trouverez au :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec WC séparé
- Grand salon + salle à manger
- Cuisine ouverte complètement équipée (Kicheconcept Design Kichen)
- Accès à la terrasse et au jardin à l’arrière de la maison (orientée plein sud)
- Accès au garage (double garage) + place de parking devant le garage

1er étage
- Hall spacieux (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire)
- 2 grandes chambres à coucher (15m2 et 15m2)
- Salle de bains avec douche et WC

2ème étage
- Suite parentale spacieuse avec 2 dressings
- Salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC
- Accès au grenier mansardé par une trappe dans le plafond

Cave :
- Local technique/chauffage
- 1 grande cave avec raccordement machine à laver/sèche-linge
- 2 caves supplémentaires

Divers :
- Rue calme, zone 30
- A proximité de la gare, d’un supermarché et de l’école (5 min à pied)
- La maison a été construite en 2015 (garantie décennale jusque 2025)
- Triple vitrage (avec moustiquaires au rez-de-chaussée et dans les chambres)
- Porte de sécurité
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Ventilation centrale (VMC)
- système KNX pour l’installation électrique + système d’alarme
- pompe à chaleur aérothermique avec solaire thermique pour le boiler (eau chaude)

For sale:

A modern, nice and comfortable house in a quiet street in Bettembourg. The house was built in 2015 and presents high quality technical installations as well as high-end finishes. The house has a net living space of 144m2 and 260.7m2 of total space. The house is built on a plot of 2 ares and the garden and the terrace are oriented to the south.

You will find at:

Ground floor
- Entrance hall with separate WC
- Large living room + dining room
- Fully equipped and open kitchen (from Kicheconcept Design Kitchen)
- Access to the terrace and the garden at the back of the house (facing south)
- Access to the garage (double garage) + parking space in front of the garage

1st floor
- Spacious hall (possibility of creating an additional bedroom)
- 2 large bedrooms (15m2 and 15m2)
- Bathroom with shower and WC

2nd Floor
- Spacious master suite with 2 dressing rooms
- Bathroom with bath, walk in shower and WC
- Access to the attic through a hatch in the ceiling

Cellar:
- Technical/heating room
- 1 large cellar with washing machine/tumble dryer connection
- 2 additional cellars

Various :
- Quiet street, speed limit 30
- Close to the train station, a supermarket and the school (5 min walk)
- The house was built in 2015 (ten-year guarantee until 2025)
- Triple glazing (with mosquito nets on the ground floor and in the bedrooms)
- Security door
- Electric shutters
- Floor heating
- Central ventilation (VMC)
- KNX system for electrical installation + alarm system
- aerothermal heat pump with solar water heater for the boiler
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11440166K101x255e8eca-68a5-11ed-8487-42010a840a