Duplex for sale, CentsLuxembourg

  • € 1,653,000
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  • 177
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Description
ACCORD IMMOBILIERE à le plaisir de vous proposer ce magnifique Duplex RDC en construction.

Cette nouvelle résidence est située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents.

Le Duplex au rdc avec jardin à un total de 137.59m² sur les deux étages + 40m² de terrasse.

A l'étage du bas vous trouverez un agréable hall d'entrée avec rangement qui donne accès a, deux grandes chambres, chacune avec sa salle de douche privative.

A l'étage du haut vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une grande chambre avec une salle de bain privative, magnifique espace de 48.27m² pour cuisine ouverte sur séjour avec accès à 2.3m² de rangement.
Une grande terrasse de 40m² ainsi qu'un jardin de +/- 400m².

Photographiant le QRcode, vous aurez un accès direct aux informations suivantes : (plans et cahier de charges)

Nous avons apportée une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement.

La classe énergétique « B-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie.

*Volets roulants électriques
*Fenêtres triple vitrage Schüco ou équivalent
*Portes palières du type Blindée
*Vidéo parlophone.
*Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence)
*Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce

Une cave privative vient compléter cette offre.
Possibilité d'acquérir un Garage (pour 50 264 € tva 3%)

Construite avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.

Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés.

Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 75-1 ou à info@accord-immo.lu

(*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration »

Accord Immobilière fait l'impensable!!!!!

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Ne perdez pas de temps et contactez-nous.

Un bien neuf vous attends!!!!
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:1012-15070
Features
Reference and ad Date
2170A - 02/01/2023
contract
Sale
type
Duplex
surface
177 m²
rooms
3 bedrooms, 2 bathrooms
floor
Ground floor, with lift
Car parking
1 outdoor
other features
Video entryphoneTerraceCellarPrivate gardenWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,653,000
Energy efficiency
year of construction
2024
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
B
Finance
Insurance
Additional options

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