3-room flat excellent condition, third floor, Cents, LuxembourgLuxembourg

  • € 1,095,000
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Description
__ Un écrin de verdure aux portes du Centre-Ville de Luxembourg ! __

Votre agence vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement libre des 3 côtés et entièrement rénové en 2022 !

Lorsque vous franchissez le seuil de la porte, vous serez séduit par la luminosité traversante de l’appartement. Votre regard se penche directement sur la pièce de vie avec les grandes baies vitrées laissant apparaître en second plan la nature et les arbres. Vous trouverez sur votre droite, l’espace nuit exposé est. Celui-ci comporte 3 chambres, dont une grande suite parentale. Sur votre gauche, un beau et très grand séjour avec salon/salle à manger/cuisine. La cuisine est neuve, entièrement équipée avec de belles finitions dont un plan de travail tout en quartz. Cuisinez tout en échangeant avec vos invités installés à table.

Les salles d’eau séparent l’espace jour de l’espace nuit. La salle de douche équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes, profite d’une belle luminosité grâce à une grande fenêtre sans vis-à-vis.

Le + de cet appartement, une triple exposition, l’appartement est libre des 3 côtés, le balcon de 15 m² est exposé ouest. Vous profiterez d’une vue dégagée sur un espace arboré sans aucun vis-à-vis !

Un box fermé vient compléter ce bien à la vente.

Le + de la résidence : une piscine intérieure chauffée, un hammam et un grand jardin commun !

Vous souhaitez avoir + d’informations sur cet appartement ? Contactez Charlie Luthar,
Tél : +352 661 231 986
Mail : charlie.luthar@hestiagroup.lu

Le quartier de Cents à Luxembourg :

Les principaux avantages de ce quartier sont
• son atmosphère résidentielle ;
• sa proximité avec l'aéroport ; et
• sa proximité avec les quartiers historiques de la capitale : Ville Haute, le Grund et le Clausen.

Les lignes d’autobus 4, 9, 14, 20, 29, CN1 desservent le quartier de Cents sur 40 arrêts de bus.
Le train CFL vers et depuis Luxembourg s’arrête à la gare de Cents/Hamm.
Une école primaire fondamentale est présente dans le quartier de Cents. Le cycle 1 est hébergé Rue Léon Kauffman et Rue Tornaco. Les cycles 2 à 4 sont situés Rue Léon Kauffman. Un foyer scolaire accueille les enfants pour les activités extra-scolaires.

On y trouve plusieurs aires de jeux, et des terrains de sport pour la pratique du football ou d’autres sports. Un club de tennis est également à disposition des habitants de ce quartier, de même qu’un terrain de pétanque.
Un centre sociétaire permet d’accueillir les résidents pour diverses manifestations et associations.
Le chalet scout de la FNEL est situé à Cents, à proximité immédiate de l’Institut National des Sports.
Reference agence: LU:6635429K201xabe2f889-64e4-11ed-8487-42010a840a1
Features
Reference and ad Date
216M1 - 01/22/2023
contract
Sale
type
Apartment
surface
100 m²
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
3°, with lift
Car parking
1 in garage/box, 1 outdoor
other features
ClosetBalconyPoolPrivate gardenWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,095,000
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
energy certification
Waiting for certification
Finance
Insurance
Additional options

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