Single-family detached house 165 m², Schrassig, SchuttrangeSchuttrange

  • € 1,475,000
  • 4
  • 165
  • 1
Description
SIMPLY REAL ESTATE vous propose en exclusivité une charmante maison atypique implantée sur un superbe terrain arboré de 15 ares à SCHRASSIG, contenant une superficie de +/- 250m² dont +/-165m² habitables.

Cette ravissante maison ancestrale, avec une belle histoire, est située en pleine nature. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une bonne situation géographique, étant proche de toutes commodités, commerces locaux et des accès autoroutiers internationaux.

La maison se compose comme suit:

Au Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine
- Living & salle à manger (43m2)
- Grande réserve
- Chaufferie & buanderie

1er étage :
- Hall de nuit
- 4 Chambres à coucher (14m² + 14m² + 17m² + 27m²)
- Salle de bains avec double vasques

Au Sous-sol :
- Cave à vin

Extérieurs :
- Grande terrasse de 45m2 exposée sud
- Grand jardin arboré
- 2 annexes - atelier
- Carport pour 4 voitures

Données techniques - informations complémentaires :
- Toiture datant de 2008
- Chaudière à condensation datant de 2021
- Fenêtres double vitrage
- Poêle à bois
- Possibilité d'aménagement des combles

Points forts :
- Bien unique avec excellente localisation
- Secteur très calme (Zone 30 km/h)
- Stationnement pour plusieurs voitures
- Grande terrasse + jardin
- A proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers

Disponibilité : de suite

SCHRASSIG est situé dans la commune de SCHUTTRANGE présentant un caractère villageois entouré de champs et de forêts, mais aussi d'importants axes routiers et ferroviaires : avec au Nord l'autoroute A1 vers Luxembourg, Bruxelles, Metz et Trèves et une ligne ferroviaire locale qui dessert la commune de Oetrange. Actuellement, la commune compte environ 4.250 habitants de 82 nationalités différentes sur une superficie totale de 16,1 km².

Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.

L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Sergio ROCHA | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €

Reference agence: 97
Features
Reference and ad Date
212QV - 01/26/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
165 m²
rooms
4 bedrooms, 1 bathroom
floor
1° floor
total building floors
1 floor
Car parking
6 outside
other features
TerracePrivate garden
Expenses
price
€ 1,475,000
Energy efficiency
year of construction
1900
energy certification
Waiting for certification
Finance
Insurance
Additional options

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