Single-family detached house 235 m², excellent condition, Belvaux, SanemSanem

  • € 1,390,000
  • 5
  • 235
Description
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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de 1955 complètement rénové entre 2021 et 2022. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 235 m² et d'environ 277 m². Cette demeure vous séduira par son charme moderne et son sublime extérieure d'env. 198 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie/séjour et cuisine ouverte d'env. 79 m² avec accès direct à la terrasse d'env. 7 m² avec vue dégagée et un jardin d'env. 150 m².

Au premier étage : un hall de nuit donnant à une première chambre d'env. 17 m², une deuxième chambre (suite parentale) d'env. 38 m² avec salle de douche et accès direct à une terrasse d'env. 16 m², une salle de douche d'env. 4 m².

Au deuxième étage : un hall de nuit donnant à une troisième chambre d'env. 14 m², une quatrième chambre d'env. 15 m² et une salle de douche d'env. 7 m² (à finir)

Grenier : pour du rangement.

Sous-sol : un hall donnant accès au garage pour une voiture d'env. 15 m², local technique et buanderie d'env. 15 m², une salle de douche d'env. 3 m², une grande pièce avec une grande baie vitrée d'env. 33 m² (5ème chambre, studio, cuisine d'été, salle de sport) donnant sur une troisième terrasse d'env. 25 m² et un jardin d'env. 150 m².

Extérieur : trois belles terrasses d'env. 7+16+25 m² donnant sur un magnifique jardin d'env. 150 m², tout ceci se situe à l'arrière de la maison exposé à l'EST et à l'avant de la maison il y a une place de parking.

Possibilité d'acquérir 3a10ca de jardin en plus. (prix sur demande)

Caractéristiques supplémentaires :

- Maison mitoyenne de 1955 complètement rénové entre 2021 et 2022
- Terrain 3a03ca (possibilité d'acquérir 3a10ca de jardin en plus)
- Double vitrage avec stores électriques
- Toiture et Façade (2021)
- Passeport énergétique : EN COURS
- Chauffage : GAZ (BUDERUS)
- 4-5 chambres, 4 salles de douche et bain,
- Garage et un emplacement extérieurs

- Université du Luxembourg à 3 minutes en voiture à 1,3 km
- à 100m de l'arrêt de bus, 3 km Esch sur Alzette, 20 km Luxembourg,

Disponibilité à convenir.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.



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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, specialist in real estate in Luxembourg offers you in exclusivity for sale this beautiful house of 1955 completely renovated between 2021 and 2022. It has a living area of about 235 m² and about 277 m². This house will seduce you with its modern charm and its sublime exterior of approx. 198 m².

The house is composed on the first floor of an entrance hall leading to a bright living room and open kitchen of approx. 79 m² with direct access to the terrace of approx. 7 m² with open view and a garden of approx. 150 m².

On the second floor : a night hall leading to a first bedroom of app. 17 m², a second bedroom (master suite) of app. 38 m² with shower room and direct access to a terrace of app. 16 m², a shower room of app. 4 m².

On the second floor : a night hall leading to a third bedroom of app. 14 m², a fourth bedroom of app. 15 m² and a shower room of app. 7 m² (to finish)

Attic : for storage.

Basement : a hall giving access to a garage for one car of approx. 15 m², technical room and laundry room of approx. 15 m², a shower room of approx. 3 m², a large room with a large bay window of approx. 33 m² (5th bedroom, studio, summer kitchen, sport room) giving onto a third terrace of approx. 25 m² and a garden of approx. 150 m².

Outside: three beautiful terraces of approx. 7+16+25 m² leading to a beautiful garden of approx. 150 m², all this is located at the back of the house facing EAST and at the front of the house there is a parking space.

Possibility to buy 3a10ca of garden in addition (price on request)

Additional features :

- Semi-detached house from 1955 completely renovated between 2021 and 2022
- Land 3a03ca (possibility to acquire 3a10ca of garden in addition)
- Double glazing with electric blinds
- Roof and facade (2021)
- Energy passport : IN PROGRESS
- Heating : GAS (BUDERUS)
- 4-5 bedrooms, 4 shower and bath rooms,
- Garage and an outdoor parking space

- University of Luxembourg at 3 minutes by car at 1,3 km
- 100m from the bus stop, 3 km Esch sur Alzette, 20 km Luxembourg,

Availability to be agreed.
The agency commission is included in the sale price and is borne by the seller.
Reference agence: E3P:18990-5096674
Features
Reference and ad Date
1ZA0V - 02/01/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
235 m²
rooms
5 bedrooms
floor
2° floor
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box, 2 outdoor
other features
TerracePrivate garden
Expenses
price
€ 1,390,000
Energy efficiency
year of construction
1955
condition
Excellent / Refurbished
energy certification
Waiting for certification
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Additional options

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