4-room flat first floor, Dudelange, DudelangeDudelange

****** SOUS COMPROMIS *****
ImmoNovation vous présente ce magnifique duplex de 4 chambres à Dudelange dans un quartier calme et prisé, avec jardin et 3 terrasses !
Cet appartement de 170m² est situé au premier et deuxième étage d’une maison bi-familiale moderne et récente (novembre 2016).

Au premier étage, il comprend :
- Un salon/séjour lumineux avec de larges baies vitrées, donnant sur une terrasse de 10m² avec une vue haute et dégagée sur les jardins.
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée (four traditionnel, four vapeur, chauffe-plats, cave à vin…).
- Une chambre de 16m².
- Une seconde chambre de 12m².
- Une salle de bain comprenant une vasque, une cabine de douche et des toilettes.

Au deuxième étage :
- Un palier avec un dressing sur mesure de qualité.
- Une chambre de 21m², comprenant une salle de bain (vasque, cabine de douche italienne, et toilettes). La longueur de cette chambre est entièrement vitrée, et s’ouvre sur une seconde terrasse d’environ 7m² avec vue imprenable.
- Une magnifique suite parentale avec une bibliothèque sur mesure, une salle de bain (baignoire, double vasque en pierre brute, toilettes) et un espace dressing aménagé sur mesure. Une vaste baie vitrée donne sur une 3ème terrasse d’environ 10m2.

Au sous-sol, le bien est complété par une grande cave d'environ 10m2 avec fenêtre et d’une buanderie pour machine à laver et sèche-linge.

Ce bien comprend également :
- Une place de parking privative à l’arrière de la maison.
- Un garage ( possibilité d'un 2ème garage pour 45 000€)
- Un jardin privatif arboré d’une surface de 231m2.

La résidence est située à proximité de toutes commodités (derrière le parc Leh’, à quelques minutes des écoles, commerces, parcs et centres sportifs, accès d’autoroutes) tout en offrant un cadre de vie extrêmement calme à ses habitants (quartier résidentiel limité à 30 km/h).

Disponibilité: immédiate

Prix : 1 190 000€

Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric Gaudey au 661 414 262 ou par email cedric@immonovation.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11649639K201x16f35509-4e2a-11ed-8487-42010a840a