Multi-family detached house 175 m², Garnich, GarnichGarnich

  • € 1,290,000
  • 5
  • 175
  • 1
Description
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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

Belle maison individuelle et bi-familiale à vendre à Garnich/Capellen

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison individuelle et bi-familiale de 1973. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 175 m² et d'environ 283,5 m² au total. Cette demeure vous séduira par sa localisation au calme et son sublime extérieure d'env. 342 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée donnant accès au sous-sol, un WC séparé, une salle de douche d'env. 4 m², une chambre d'env. 11 m², une deuxième chambre d'env. 16 m², une grande pièce de vie/séjour d'env. 34 m², une cuisine fermer d'env. 18 m² avec accès direct à la terrasse d'env. 23 m² exposé SUD-EST et un jardin d'env. 297 m² avec une cuisine d'été d'env. 23,5 m².

Au premier étage : un hall de nuit donnant à une troisième chambre d'env. 17 m², une quatrième chambre d'env. 17 m², une cinquième chambre d'env. 17 m², une salle de douche d'env. 4 m², un WC séparé d'env. 3 m², une deuxième cuisine d'env. 6 m² ( aménageable en bureau, dressing, salle de jeux).

Grenier : Aménageable d'env. 12 m² habitables.
Sous-sol : Garage pour deux voitures d'env. 33 m² et deux emplacements à l'extérieur, deux pièces de rangement, buanderie et local technique.

Extérieur : une belle terrasse d'env. 23,5 m² donnant sur un magnifique jardin d'env. 297 m², tout ceci se situe à l'arrière de la maison exposé SUD-EST et à l'avant de la maison il y a deux place de parking.

Caractéristiques supplémentaires :

- Maison individuelle et bi-familiale de 1973
- Terrain 6a83ca
- Double vitrage, dalles en béton
- Toiture 2021, Peinture de la façade (2022)
- Passeport énergétique : G/H
- Chauffage : Mazout
- 5 chambres, 2 salles de douche, 2 WC, deux cuisines fermer, cuisine d'été
- Garage pour deux voitures et deux emplacements extérieurs

- École à 1 minutes à pied à 250m, 4km supermarché CACTUS
- à 180m de l'arrêt de bus, 17km Luxembourg, 11km Bertrange, 10km Pétange

Disponibilité à convenir.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.



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Beautiful single and two-family house for sale in Garnich/Capellen

RE/MAX, specialist in real estate in Luxembourg, offers you in exclusivity this beautiful detached and two-family house from 1973. It has a living area of approximately 175 m² and a total of approximately 283.5 m². This house will seduce you by its quiet location and its sublime exterior of approx. 342 m².

The house is composed on the first floor: an entrance hall giving access to the basement, a separate toilet, a shower room of app. 4 m², a bedroom of app. 11 m², a second bedroom of app. 16 m², a large living room of app. 34 m², a kitchen of app. 18 m² with direct access to the terrace of app. 23 m² exposed SOUTH-EAST and a garden of app. 297 m² with a summer kitchen of app. 23,5 m².

On the second floor : a night hall giving access to a third bedroom of app. 17 m², a fourth bedroom of app. 17 m², a fifth bedroom of app. 17 m², a shower room of app. 4 m², a separate WC of app. 3 m², a second kitchen of app. 6 m² (convertible into office, dressing room, playroom).

Attic : Convertible of approx. 12 m².
Basement : Garage for two cars of approx. 33 m² and two outside parking spaces, two storage rooms, laundry room and technical room.

Exterior: a beautiful terrace of approx. 23,5 m² overlooking a magnificent garden of approx. 297 m², all this is located at the back of the house facing SOUTH-EAST and at the front of the house there are two parking spaces.

Additional features :

- Detached and two-family house built in 1973
- Land 6a83ca
- Double glazing, concrete slabs
- Roof 2021, Painting of the facade (2022)
- Energy passport: G/H
- Heating : Oil
- 5 bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets, two closed kitchens, summer kitchen
- Garage for two cars and two outdoor parking spaces

- 1 minute walk to school, 250m, 4km to CACTUS supermarket
- 180m from the bus stop, 17km Luxembourg, 11km Bertrange, 10km Petange

Availability to be agreed.
The agency commission is included in the selling price and supported by the seller.
Reference agence: E3P:18990-5096681
Features
Reference and ad Date
1ZSKS - 01/29/2023
contract
Sale
type
Multi-family detached house
surface
175 m²
rooms
5 bedrooms, 1 bathroom
floor
Ground floor
total building floors
1 floor
Car parking
2 in garage/box, 4 outside
other features
TerracePrivate garden
Expenses
price
€ 1,290,000
Energy efficiency
year of construction
1973
Energy Efficiency
G
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