Single-family detached house 485 m², Bilsdorf, RambrouchRambrouch

  • € 1,985,000
  • 485
  • 3+
Description
Magnifique et spacieuse propriété d'une finition haut standing d'une surface totale de +-453,72 m2, équipée de 9 chambres à coucher et 5 salles de bain/douche. La maison a été construite en 2012 et elle est érigée sur un terrain de 34,25 ares.

Le bâtiment dispose d'un accès PMR grâce à l'existence d'un ascenseur.

La maison est équipée de 4 parties d’habitation, à savoir :
1 habitation principale avec espace familiale (353,39m2),
2 studios séparés (36,45m2 et 25,19m2)
1 unité d’habitation dans les combles (67,70m2).

La maison se prêt idéalement pour l’habitation et pour l’exercice d’une profession libérale ou pour toute autre activité d’indépendant.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (surface habitable 141,67m2)
- hall d'entrée et cage d'escalier (22,53m2)
- salle à manger avec accès terrasse et jardin (19,30m2)
- salon (28,46m2)
- cuisine équipée (24,89m2)
- WC séparé (2,63m2)
- réduit (6,38m2)
- ascenseur (1,03m2)
- studio 1 : séjour et cuisine équipée (20,32m2), salle de douche / WC (7,37m2), chambre à coucher (8,76m2)

ETAGE 1: (surface habitable 135,04m2)
- hall de nuit (24,20m2)
- suite parentale (25,80m2)
- chambre à coucher 2 (14,40m2)
- chambre à coucher 3 (12,62m2)
- chambre à coucher 4 (13,06m2)
- chambre à coucher 5 (12,32m2)
- chambre à coucher 6 (12,43m2)
- salle de douche (4,36m2)
- salle de bain (15,85m2)

ETAGE 2: (surface au sol 67,70m2, petits travaux de finition à réaliser)
- hall de nuit (10,20m2)
- chambre à coucher avec salle de bain (12,80m2)
- grenier (3,66 m2)
- séjour 1 (13,00m2)
- séjour 2 (28,00m2)

SOUS-SOL -1: (surface totale : 137,96m2)
surface habitable (63, 34m2)
- hall (13,56m2)
- WC séparé (1, 75 m2)
- studio 2 séjour + cuisine équipée + salle de bain (25,19m2)
- salle de cinéma (20,76m2)
surface utile 74,62m2
- buanderie (11,14m2)
- chaufferie (12,17m2)
- garage (51,31m2)

EXTERIEURS:
- terrasse avec raccordement eau, électricité et TV)
- jardin clôturé et aménagé de 2 points d'eau, abris de jardin avec raccord eau/électricité et caméras de surveillance

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques bisotherm, dalles en béton
- sols et escaliers recouverts de granit et carrelage
- toiture isolée et recouverte de tuiles en terre cuite
- volets roulants électriques, lamelles en aluminium
- chaudière au mazout, chauffage sol et radiateurs
- cheminée à bois
- sanitaires haut de gamme
- alarme intrusion et incendie existante
- ascenseur
- châssis PVC triple vitrage
- moustiquaires
- finition intérieure haut de gamme, système audio BOSE intégré
- système BUS domestique (DOMITEL)
- salle de cinéma
- porte d’entrée sécurisée avec empreinte digitale

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
BILSDORF est une localité se trouvant dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du pays, offrant toutes les commodités comme p.ex. gare routière, centre médical, pharmacie, boulangerie/épicerie et divers autres commerces à proximité, école primaire, lycée de Rédange, maison relais et crèches,

DISTANCES:
- Rambrouch 6 KM
- Wiltz 24 KM
- Redange 15 KM
- Ettelbruck 28 KM
- Pommerloch 20 KM
- Martelange 10 KM

CONTACTS LIVINGHOME:
bureau: +352 27 80 83 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-6801455
Features
Reference and ad Date
1TH35 - 01/27/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
485 m²
rooms
3+ bathrooms
floor
Ground floor, with lift, with disabled access
Car parking
1 in garage/box, 2 outside
other features
Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,985,000
Energy efficiency
year of construction
2012
energy certification
Waiting for certification
Finance
Insurance
Additional options

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