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Office for Sale Remichrue Wenkel

  • € 807,659
  • 97  m²surface
  • 1 floor
Description

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¨¨¨ NOUVEUX BUREAUX A REMICH, RUE WENKEL ¨¨¨



L'unité 2 de 97,54m2 se compose comme suit:



- Open space de 45m2

- Salle de réunion de 12,5m2

- Cuisine de 6m2

- Secrétariat de 10m2

- Local serveur 4m2

- Imprimantes 4,5m2

- Couloir de 9,5m2

- WC 1 de 2m2

- WC 2 de 4m2

- Balcons de 5,95m2

- Hall commun

- Emplacement intérieur pour 2 voitures sous la

résidence Glashëtt



Prix bureau unité n.1: 807.659- € (TVA 17% - pour investissement)








Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):



Daniel VAZ

Conseiller en Immobilier



GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35



Email: daniel.vaz@fischbach.lu

(lux, fr, de, eng, pt)



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SITUATION

La chapelle «GLASHËTT» se situe dans la ville de Re­mich, rue Wenkel près de l'Esplanade. Elle sera im­planté sur le lot 7, terrain de ca. 2,90 ares.



TRANSPORTS / BUS

Situé sur la route européenne Sarrebruck­-Luxem­ bourg, Remich est à 20 minutes de Grevenmacher et Bettembourg et à 30 minutes de Luxembourg­Ville (via l'A13 – sortie Mondorf­les­Bains via la N19/E29).

La gare routière de Remich est accessible en prenant la navette qui desservie l'arrêt de bus en face de l'en­semble résidentiel, ainsi qu'à pieds (6 minutes). La gare routière est fréquentée par les lignes de bus 180 et 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) et 162 (Luxembourg).

La ligne 30 des CFL reliant Wasserbillig à Luxem­ bourg-­Ville s'arrête à l'arrêt ferroviaire à Oetrange qui se trouve à 13 minutes en voiture.

La piste cyclable des Trois Rivières mène à travers Remich et connecte Schengen et Vianden (89 km). La piste sur l'ancienne voie ferrée du fameux train «Jangeli» relie Remich à Mondorf (12 km).



www.mobiliteit.lu http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/ francais-mobilite/



ENVIRONS

La ville de Remich est située dans un sublime pano­rama de vignobles et de forêts au bord de la Moselle dans le sud­est du pays. Remich propose une variété de restaurants, magasins et supermarchés ainsi qu'une promenade de 3 km. La maison de retraite «Jousefs­haus» se trouve à 1 km de la chapelle.

Les parcs «Brill» et «Millerad» sont à proximité directe et les lacs de Remerschen sont à 10 minutes en voiture et permettent de pratiquer des sports nautiques, de pêcher et de faire du pédalo. Le «Mercure Kikuoka Golf & Spa» à Canach est joignable en 13 minutes et invite à passer un moment de détente. Le «Parc Merveilleux» à Bettembourg est à 20 minutes en voiture.



L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.



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L'AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS S.A. (depuis 32 ans à votre service), vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à votre demande.



Sale Details

- Isolation thermique: E



Reference agence: E3P:18244-1319737

Features
reference and ad Date
1VTT3 - 30/11/2022
contract
Sale
type
Office
surface
97 m²
floor
1 floor: 1°
Car parking
2 outside
other features
Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 807,659
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
E
Map
Remich rue Wenkel
Advertiser

FISCHBACH Realtors & Developers S.A.

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