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Single-family detached house 227 m², new, Ingeldorf, Erpeldange-sur-Sûre Erpeldange-Sur-Sûre

  • € 1,679,000
  • 4 rooms
  • 227  m²surface
  • 2 bathrooms
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg.



La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 227 m2.



Au rez-de-chaussée se trouve:

- le hall d'entrée,

- une buanderie avec compteurs,

- un WC séparé,

- une réserve,

- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à deux terrasses ainsi qu'aux jardins,



Le 1er étage se compose de:

- le hall de nuit,

- 3 chambres à coucher,

- 1 suite parentale avec salle de douche

- 1 salle de bains,



Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables de 66 m2.



Les plans peuvent être aménagés.



La commune d'Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden.



Le lotissement sera facilement accessible depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau du transport public.

Ainsi, au niveau des bus, l'épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour.

La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui relient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique.



La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population.



Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:

- par mail: info@la-immo.lu

- par téléphone: +352 621 65 44 44

Reference agence: E3P:991285-1003930

Features
reference and ad Date
1Z1LY - 01/12/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
227 m²
rooms
4 bedrooms, 2 bathrooms
floor
1 floor: Ground floor
Expenses
price
€ 1,679,000
Energy efficiency
condition
New / Under construction
energy certification
Waiting for certification
Map
Erpeldange-Sur-Sûre
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LA immo Sàrl

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