Single-family detached house 180 m², excellent condition, Junglinster, Graulinster, Blumenthal, JunglinsterJunglinster

  • € 1,249,000
  • 3
  • 180
  • 1
Description
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https://premium.giraffe360.com/remax-partners-luxembourg/3375ad05032c4fbb9670ac7303d95c34/

SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de 1975. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 120 m² et d'environ 180 m² au total. Cette demeure vous séduira par son charme moderne et son sublime extérieure d'env. 250 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec un WC séparé et un accès au sous-sol, une lumineuse pièce de vie/séjour d'env. 50 m² avec accès direct à la terrasse d'env. 42 m² exposé SUD et un jardin d'env. 250 m², une cuisine fermer d'env. 13 m².

Au premier étage : un hall de nuit donnant à une première chambre d'env. 11 m² exposé NORD, une deuxième chambre d'env. 9 m² exposé SUD, une troisième chambre d'env. 16 m² exposé SUD, une salle de douche et de bain d'env. 5,5 m².

Grenier : Non Aménagé
Sous-sol : Garage pour une voiture, 2 pièces de rangement, Buanderie avec douche et un accès au jardin

Extérieur : une belle terrasse d'env. 42 m² donnant sur un magnifique jardin d'env. 250 m², tout ceci se situe à l'arrière de la maison exposé SUD et à l'avant de la maison il y a une place de parking et un petit jardin.

Caractéristiques supplémentaires :

- Maison mitoyenne de 1975
- Terrain 4a14ca
- Double vitrage avec moustiquaire (2005)
- Toiture 2005, Peinture de la façade (2009)
- Passeport énergétique : EN COURS
- Rénovation du rez-de-chaussée, extension de 22 m² avec chauffage au sol et poêle à bois (2013)
- Chauffage : Mazout (STREBEL)
- 3 chambres, 1 salles de douche et bain (2014), 1 WC, cuisine fermer (2018)
- Garage et un emplacement extérieurs

- École à 2 minutes en voiture à 1km
- à 500m de l'arrêt de bus, 16km Luxembourg, 10km Lorentzweiler, 10km Niederanven

Disponibilité à convenir.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.



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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, specialist in real estate in Luxembourg, offers you in exclusivity this beautiful house from 1975. It has a living area of about 120 m² and about 180 m² in total. This house will seduce you by its modern charm and its sublime exterior of approx. 250 m².

The house is composed on the first floor: an entrance hall with a separate toilet and an access to the basement giving onto a bright living room of approx. 50 m² with direct access to the terrace of approx. 42 m² exposed to the South and a garden of approx. 250 m², a kitchen of approx. 13 m².

On the second floor : a night hall giving access to a first bedroom of app. 11 m² NORTH facing, a second bedroom of app. 9 m² SOUTH facing, a third bedroom of app. 16 m² SOUTH facing, a shower room and bathroom of app. 5,5 m².

Attic : Unfurnished
Basement : Garage for one car, 2 storage rooms, laundry room with shower and an access to the garden

Outside : a nice terrace of approx. 42 m² giving onto a beautiful garden of approx. 250 m², all this is located at the back of the house facing SOUTH and at the front of the house there is a parking place and a small garden.

Additional features:

- Semi-detached house built in 1975
- Land 4a14ca
- Double glazing with mosquito net (2005)
- Roof 2005, Painting of the facade (2009)
- Energy passport : IN PROGRESS
- Renovation of the first floor, extension of 22 m² with floor heating and wood stove (2013)
- Heating : Fuel (STREBEL)
- 3 bedrooms, 1 shower and bath (2014), 1 WC, kitchen close (2018)
- Garage and an outdoor parking space

- School at 2 minutes by car at 1km
- 500m from the bus stop, 16km Luxembourg, 10km Lorentzweiler, 10km Niederanven

Availability to be agreed.
The agency commission is included in the selling price and supported by the seller.
Reference agence: E3P:18990-5096665
Features
Reference and ad Date
1Z03M - 02/05/2023
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
180 m²
rooms
3 bedrooms, 1 bathroom
floor
total building floors
1 floor
Car parking
1 in garage/box, 1 outdoor
other features
TerraceFurnishedPrivate garden
Expenses
price
€ 1,249,000
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
energy certification
Waiting for certification
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Additional options

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