2-room flat new, ground floor, Bettembourg, BettembourgBettembourg

  • € 835,000
  • 2
  • 110
  • 1
  • G
Description
Contactez le +352 621 323 867 pour cette annonce.

---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----

Vente d'un appartement haut de standing, dans un endroit idyllique (situation géographique exclusive) dans la commune de Bettembourg.

Avec l’acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme, loin de grandes rues passantes, tout en bénéficiant d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.

La résidence n'aura jamais de vis-à-vis ni de construction à l'arrière du bâtiment vu sa localisation.

L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

Caractéristiques de l’appartement :

Appartement se situe au 2ième étage (dernier étage) d’une petite résidence et offre :

- Surface 110,18m2
- Hall d’entrée
- Grand Séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant une vue dégagée idyllique magnifique sur la nature environnante (zone verte).
- Salle de douche / bains avec WC
- WC séparé avec connexion pour machine à laver
- Une grande chambre à coucher
- Deuxième chambre à coucher
- Un emplacement intérieur est inclus dans le prix
- Cave privative avec électricité
- Utilisation de l’espace extérieur commun derrière la résidence donnant une vue idyllique sur une zone verte.

L’immeuble achevé en 2014 dispose d’un espace extérieur commun, d’un local vélos-poussettes et local poubelle.

Spécificités techniques :
- Hauteur sous plafond 3 mètres
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis Bois-Alu Triple vitrage
- Stores électriques
- Volets électriques
- Sol parquet et carrelage
- Porte d’entrée blindée
- Finitions haut de gamme

Disponibilité : à convenir

L'appartement se trouve dans une rue très calme au centre de Bettembourg. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville (commerces, médecins, pharmacie, restaurants etc…). L’école fondamentale est à 400m ou 5 minutes à pied, la piscine municipale à 850m et la gare ferroviaire à 12 minutes à pied.

Bettembourg est une ville de ±11.400 habitants très bien située entre la Ville de Luxembourg et les villes du Sud du Grand-Duché.

Très facile d’accès également vers les nouveaux pôles d’activités au Sud de la Ville de Luxembourg avec Leudelange “Am Bann” et la Cloche d’Or. L’accès vers le réseau autoroutier est à 3 minutes en voiture (Croix de Bettembourg) vers la A13 ou Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg.

Quelques distances:

Luxembourg Centre-Ville: 15 minutes en voiture
Luxembourg - Gare: 15 minutes en train
Luxembourg - Kirchberg: 20 minutes en voiture
Luxembourg - Cloche d’Or: 15 minutes en voiture
Leudelange: 8 minutes en voiture
Esch-Alzette: 15 minutes en voiture et 17 minutes en train
Esch-Belval (Université): 22 minutes en train

Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K201x57261f52-2d1c-11ed-8487-42010a840a17
Features
Reference and ad Date
1Y85A - 02/01/2023
contract
Sale
type
Apartment
surface
110 m²
rooms
2 bedrooms, 1 bathroom
floor
Ground floor
Car parking
1 in garage/box
other features
Video entryphoneCellarWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 835,000
Energy efficiency
year of construction
2013
condition
New / Under construction
energy certification
Waiting for certification
Finance
Insurance
Additional options

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