2-room flat new, ground floor, Junglinster, Graulinster, Blumenthal, JunglinsterJunglinster

  • € 865,000
  • 2
  • 84
  • 1
  • G
Description
A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA.

La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine.

L’appartement 02, situé au rez-de-chaussée, d’une surface pondérée de 84,34 m², dispose d’une surface habitable nette de 71,93 m² auxquels s’ajoutent une terrasse de 28,02 m² et 2 jardins pour une surface cumulée de 85,01 m².

Le hall d’entrée avec vestiaire mène directement au grand living avec espace pour cuisine ouverte et accès vers la grande terrasse. L’espace nuit est doté de 2 chambres à coucher dont chacune a accès vers le jardin, d’une salle de bain et d’un wc invités.

L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur. Un deuxième emplacement est disponible au pris de 18.000 € TTC.

Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …

Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.

* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.

Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine.
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K201x502ba7b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17
Features
Reference and ad Date
1Y837 - 01/23/2023
contract
Sale
type
Apartment
surface
84 m²
rooms
2 bedrooms, 1 bathroom
floor
Ground floor, with lift
Car parking
1 in garage/box, 2 outside
other features
Video entryphoneTerraceCellarPrivate gardenWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 865,000
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Finance
Insurance
Additional options

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