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Single-family detached house 180 m², Mamer, Mamer Mamer

  • € 1,495,000
  • 4 rooms
  • 180  m²surface
  • 1 bathroom
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

GRANDE MAISON SPACIEUSE libre sur 3 côtés dans un quartier résidentiel à MAMER

Surface du terrain 4,47 ares.

Surface habitable +/- 180,00 m2.

Orientation: Sud-Ouest



Vous disposez:



Au REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée avec vestiaire

- 2 garages séparés par des portes séquentielles

- Local technique (chaudière Viessmann 2015)

- Coin buanderie

- Local atelier bricolage

- Petit cellier alimentaire

- Accès au JARDIN

- 2 emplacements extérieurs pour véhicules




AU 1ier ÉTAGE +/- 102,00 m2

- Hall

- Grand Living lumineux de 35,00 m2 avec une

exceptionnelle hauteur sous plafond 4,50 m (construite en

1994)

- Salon dinatoire avec son coin "cheminée" 20,17 m2


- Cuisine séparée 11,50 m2 avec accès sur terrasse orientée

SUD

- Terrasse 10,00 m2


- Chambre / Bureau 15,00 m2 avec accès sur terrasse

- WC séparé



AU 2ème ÉTAGE +/- 60,00 m2

- Hall de nuit

- Chambre côté jardin 16,00 m2

- Chambre parentale 18,00 m2

- Chambre 12,00 m2

- Salle de douche 7,00 m2

- WC séparé



COMBLES (10 X 6,50 m2)

- Surface aménageable à plus de 2,00 m de hauteur entre

20,00 et 25,00 m2



Divers:

Quartier résidentielle

Facilités de stationnement

Proche de l'École Européenne, Transports etc.



Année de construction de la maison: 1970/71

Rénovations en 1980

Construction de la nouvelle extension: 1994

Double vitrage 2005

Chaudière au gaz "Viessmann" 2015



Contactez: Mme Malika KHAYATI 691 31 32 34 ou

Serge CAHEN 621 17 70 60

info@mabro.lu

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.



Vente exclusive par Immo MABRO.



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Si souhaité, estimation gratuite de votre bien.






SPACIOUS HOUSE free on 3 sides in a residential area in MAMER

Land area 4.47 ares.

Living area +/- 180.00 sqm

Orientation: South-West



You dispose:



GROUND FLOOR:

- Entrance hall with cloakroom

- 2 garages separated by sequential doors

- Technical room (Viessmann boiler 2015)

- Laundry area

- Local DIY workshop

- Small food cellar

- Access to the GARDEN

- 2 outdoor spaces for vehicles



1st FLOOR +/- 102.00 sqm

- Lobby

- Large bright living room of 35.00 sqm with a

exceptional ceiling height of 4.50 m (built in

1994)

- Dining room with its "fireplace" corner 20.17 sqm

- Separate kitchen 11.50 sqm with access to oriented terrace

SOUTH

- Terrace 10.00 sqm

- Bedroom / Office 15.00 sqm with access to terrace

- separate WC



2nd FLOOR +/- 60.00 m2

- Night hall

- Room on the garden side 16.00 sqm

- Master bedroom 18.00 sqm

- Bedroom 12.00 sqm

- Shower room 7.00 sqm

- separate WC



ATTIC (10 X 6.50 m2)

- Convertible area over 2.00 m high between 20.00 and 25.00

sqm



Various:

Residential area

Parking facilities

Close to the European School, Transport etc.



Year of construction of the house: 1970/71

Renovations in 1980

Construction of the new extension: 1994

Double glazing 2005

Gas boiler "Viessmann" 2015



Contact: Ms. Malika KHAYATI 691 31 32 34 or

Serge CAHEN 621 17 70 60

info@mabro.lu

Agency fees are the responsibility of the selling party.



Exclusive sale by Immo MABRO.



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Sale Details

- Isolation thermique: G



Reference agence: E3P:21627-3507545

Features
reference and ad Date
1TJLQ - 09/12/2022
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
180 m²
rooms
4 bedrooms, 1 bathroom
floor
1 floor: Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
2 in garage/box, 4
other features
Video entryphone Terrace Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 1,495,000
Energy efficiency
year of construction
1971
Energy Efficiency
F
Map
Mamer
Additional options