Duplex for sale, SandweilerSandweiler

  • € 1,190,000
  • 4
  • 195
  • 1
Description
Active-Invest votre partenaire de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité à la vente ce charmant duplex d’environ 195 m2 habitables, dans un quartier résidentiel et très calme dans la commune de Sandweiler.

Situé au deuxième et troisième étage d’une maison bi-familiale, l'immeuble est implanté sur un terrain de 5,05 ares (984/4821) construite en 2001.

Le duplex se compose comme suit:

Un premier niveau de 98 m2 :
- Un spacieux hall d’entrée
- Un WC séparé
- Une grande cuisine équipée 15 m2 (séparée)
- Un bureau ou chambre (11,68 m2)
- Un salon/salle à manger exposé plein sud avec cheminée à insert

Le deuxième niveau de 95 m2
- Deux chambres à coucher de plus de 20m2, avec un balcon commun
- Une chambre à coucher de (parental) avec balcon d’environ 23 m2
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Une pièce qui sert de buanderie actuellement

Pour compléter ce bien, un jardin clôturé privative, un grand garage pour deux voitures, un emplacement et une cave accompagnent ce jolie duplex.

LA LOCALISATION :

La commune de Sandweiler est une commune prisée en raison de sa proximité du centre-ville et du centre financier du Grand-Duché de Luxembourg, ainsi que de l’aéroport international Findel.

Sandweiler est desservie par des bus directs vers et en provenance du centre-ville et de Kirchberg. Par ailleurs, cette commune dispose de plusieurs supermarchés, d’une boulangerie, de crèches, plaines de jeux, parcs et pistes pour cyclistes et piétons. Sont ainsi parfaitement combinés la tranquillité de la campagne et la commodité de nombreux services de proximité.

Disponibilité à convenir

Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Jorge Da Graca au +352 621 252 212 ou par e-mail: jorge@active-invest.lu

Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K204x841d2410-2540-11ed-b265-42010a840a17
Features
Reference and ad Date
1XZV8 - 02/01/2023
contract
Sale
type
Duplex
surface
195 m²
rooms
4 bedrooms, 1 bathroom
floor
Ground floor
Car parking
1 in garage/box, 2 outdoor
other features
1 balconyCellarPrivate garden
Expenses
price
€ 1,190,000
Energy efficiency
year of construction
2001
Energy Efficiency
G
Finance
Insurance
Additional options

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